예측하지 못하고 위치한 단지가 배후에 힐스테이트와 공원
2025.07.16
주변이 개발되고 있고, 교통의 인프라가 잘 정비된 곳입니다. 지하철 역 7분 이내 에버랜드 1개역 배후에 힐스테이트 대단지와 맞물려 위치힌 공원…
경기도 용인시처인구 유방동 1007-1 · 1994년 준공 · 375세대 4개 동 · 전용 49.4~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 16건
- 1억 8,950만원▲ 6.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 938만 → 지금 1,025만
- 전세 중앙값
- 1억 4,750만원
- 12개월 14건 · 전세가율 78.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,048만원
- 유방동 중앙값보다 51% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,000만원
- 59.9㎡(전용 18평) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 174건
- 전용 평당 1,048만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,500만원
- 2026년 · 375호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
인정프린스1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월인정프린스1차 전용면적은 2종(49.4~59.9㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 1,048만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,750만원(평당 827만원), 전세가율은 약 78.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,011만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율78.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 65만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 1억 8,950만원(평당 1,046만원), 전세 10건 중앙값 1억 5,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.10 6층 2억 2,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 15평(49.4㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 7,500만원(평당 1,172만원), 전세 4건 중앙값 1억 3,400만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.02 15층 1억 7,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 1억 8,950만원16건 | 1,046만원 | 1억 7,500만원2층 · 2026.09.06 | 2억 2,000만원6층 · 2026.02.10 | 1억 5,000만원10건 | 1,000/65만원8건 | 매매 46 · 전세 51 · 월세 36 |
| 49.4㎡전용 15평 | 1억 7,500만원5건 | 1,172만원 | 1억 5,300만원8층 · 2026.09.19 | 1억 7,800만원15층 · 2026.05.02 | 1억 3,400만원4건 | 2건 | 매매 7 · 전세 18 · 월세 16 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매인정프린스1차 아파트 매매 거래는 2024년 6월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,192만원이 가장 높았고 2025년 11월 893만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(9건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.9건이에요.
1,025만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1,025만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,059만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,043만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 938만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,192만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,090만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,013만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,137만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,048만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 893만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,172만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세인정프린스1차 아파트 전세 거래는 2024년 2월 6건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 1억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 1억 500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(9건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.4건이에요.
1억 4,700만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 4,700만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 2,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 2,600만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 3,900만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 5,000만원 2022.03.13 · 13층
- 최근 거래
- 1억 7,500만원 2026.09.06 · 2층
- 비교 거래
- 188건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
유방동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가인정프린스1차 매매 평당가는 1,048만원이에요. 유방동 전체 2,141만원보다 51% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시처인구 전체 1,718만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 용인보평역서희스타힐스리버파크 2,370만원, 인정프린스3차 1,074만원, 용인인정프린스2차 1,057만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
인정프린스1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월인정프린스1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 인정프린스1 49.4㎡(전용 15평) 8층 1억 5,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.07 인정프린스1 49.4㎡(전용 15평) 11층 1억 7,800만원, 2026.09.06 인정프린스1 59.9㎡(전용 18평) 2층 1억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.4㎡(전용 15평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.10 59.9㎡(전용 18평) 6층 1002동의 2억 2,000만원, 최저가는 2025.11.07 49.4㎡(전용 15평) 15층의 1억 4,300만원이에요.
- 인정프린스1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 인정프린스1 49.4㎡(전용 15평) 3층 1억 4,400만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 인정프린스1 59.9㎡(전용 18평) 1층 1억 5,000만원, 2026.06.02 인정프린스1 59.9㎡(전용 18평) 11층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.4㎡(전용 15평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 인정프린스1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.10 인정프린스1 59.9㎡(전용 18평) 7층 보증금 3,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.02 인정프린스1 49.4㎡(전용 15평) 15층 보증금 1,000만원, 월 65만원, 2026.04.25 인정프린스1 49.4㎡(전용 15평) 4층 보증금 5,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.4㎡(전용 15평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,500만원2026.09.06 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 1004동
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 46건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.5억1.7억1.9억2.2억
12개월 중앙값1억 8,950만원전용 평당 1,046만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가2억 2,000만원6층 · 2026.02.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | 1004동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.28 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 1,300만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 9,400만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 8,900만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 1001동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 1002동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 1004동 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 2억59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.24 | 1002동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 1001동 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 8,700만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 1002동 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 9,200만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | 1002동 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.25 | 1001동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.07 | 1001동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 2억59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.19 | 1002동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
인정프린스1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰인정프린스1차 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "예측하지 못하고 위치한 단지가 배후에 힐스테이트와 공원", "깨끗하고좋아요", "인정 ? 어 인정프린스~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
깨끗하고좋아요
2025.03.16사진 9장
아파트14층이에요.우선넓고깨끗해요.아파트라그런지관리잘되있어요.채광은동쪽이라잘드는편은아니에요.그래도오후에는햇빛들어요.용인시에서관리하고공원이잘되있어…
인정 ? 어 인정프린스~
2025.02.07사진 1장
겉은 노후화되보이긴하는데 내부는 깔끔하고 환기도 잘되고 집도 깨끗해요 ! 그리고 햇빛도 잘들어오고 아주 좋아요 ! 집 큰거에 비해서 집도 보일러…
인정프린스1차 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
유방동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점유방동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점유방동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 89점, 교육 56점, 마트 87점, 병원 49점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 63건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 63건
치안
84
대중교통
89
교육
56
마트
87
병원
49
공원
84
조용하지만 따듯한 동네
2026.08.30
유방동은 조용하지만 정이 넘치는 곳으로 따듯함을 느낄 수 있습니다. 서로 돕고 사는 정이 있는 곳으로 집집의 경조사를 함께 챙기며 위로와 감사…
사람개마니살응
2026.08.08
보평서흿패고는 다으른들만있고 애기덜있음 빌라단지는 조차공간이 매우협소해서 차들 지나다니ㅣ 너무 빡셉니다 그리고 동네 재기ㅢ발해야되는데 사람들…
살기편해요
2026.08.02
애들학교다니기 어디 나갈때 교통편해요 골목골목마다 맛집들 숨어있어서 외식하기좋습니다 근처 ic가있어서 차가항상밀리지만 어디가기 편리해요 학원만…
유방동 전체 시세와 단지 비교는 유방동 아파트 시세에서 보세요.
인정프린스1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt인정프린스1차는 국토교통부 실거래 신고에 인정프린스1로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 151대, 승강기 1대예요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 191대, CCTV 48대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성산)이에요.
- 세대수
- 375세대 (60㎡ 이하 375)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1994.04.22
- 지번
- 용인시처인구 유방동 1007-1
- 도로명
- 경기 용인시 처인구 금어로 6
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 49㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 151대 · 세대당 0.40대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 271.04% · 건폐율 20.68%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 인정건설
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(성산)
- 인근 편의시설
- 기타(용인I.C)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년인정프린스1차은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 271.04%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률271.04%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율20.68%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 인정프린스1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,500만원이에요(375호, 8,460만원~1억 2,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,950만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 49㎡ 9,600만원, 60㎡ 1억 1,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 전용 15평 | 9,600만원 | 75호 | 1억 7,500만원 | 55% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 1,600만원 | 300호 | 1억 8,950만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 1,500만원 | 375호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 1,600만원 기준 인정프린스1차의 연간 보유세는 약 10만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 9,600만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,600만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 94세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시인정프린스1차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1시간이에요.
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- 인정프린스1차는 1001동부터 1002동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
- 2개 동이 모두 15층입니다.
동 2개와 주변 건물 73개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1001동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 1002동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분인정프린스1차의 2026년 7월 관리비는 총 5,286만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,827원)이에요.
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- 공용관리비 3,039만원(인건비 1,232만원 · 경비비 962만원 · 청소비 400만원 순), 개별사용료 2,247만원(전기료 1,467만원 · 수도료 573만원 · 건물보험료 82만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,827원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,039만원단지 전체 · 월
개별사용료2,247만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%81,036원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%59,913원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,467만원 | 4만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 1,232만원 | 3만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 962만원 | 3만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 573만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 400만원 | 1만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 138만원 | 3,678원 | 3% |
| 제사무비공용관리비 | 102만원 | 2,721원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 97만원 | 2,581원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 82만원 | 2,175원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 68만원 | 1,811원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 165만원 | 4,394원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
유방동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m용인성산초등학교
가까운 중학교1.0km영문중학교
가까운 고등학교2.0km고림고등학교
- 초등학교용인성산초등학교700m직선거리
- 중학교영문중학교1.0km직선거리
- 중학교고진중학교1.9km직선거리
- 고등학교고림고등학교2.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시처인구유방동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시처인구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
인정프린스1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 7,000만원(19건), 2025년 1억 7,500만원(17건), 2026년 1억 8,800만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 11% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 4,000만원, 2024년 1억 3,000만원, 2025년 1억 4,000만원, 2026년 1억 4,400만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억 4,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 1억 7,000만원19건 | 960만원 | 19건 | 1억 3,000만원39건 | 39건 |
| 2025년 | 1억 7,500만원17건 | 1,007만원 | 17건 | 1억 4,000만원16건 | 16건 |
| 2026년 | 1억 8,800만원16건 | 1,054만원 | 16건 | 1억 4,400만원9건 | 9건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,073만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 993만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,062만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 993만원 | -6% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 1,073만원 | +1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1003동(1,172만원), 가장 낮은 곳은 1001동(1,013만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 1002동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 인정프린스1차 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(6건), 신규 73%(16건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 10% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 1건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(67%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 208만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,265만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(용인시처인구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,973만원이 필요합니다.
- 1억 3,265만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 86만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 8,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 3,265만원 |
| 필요 현금취득세 208만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,973만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 67만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 86만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
유방동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 유방동 6곳유방동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 인정프린스1차의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 용인보평역서희스타힐스리버파크(평당 2,370만원), 가장 싼 곳은 우림(평당 590만원)이에요.
용인보평역서희스타힐스리버파크+126%2,370만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092024년 · 1,963세대 · 12개월 75건인정프린스3차+2%1,074만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.071996년 · 380세대 · 12개월 15건★ 3.7 (9)용인인정프린스2차+1%1,057만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.091995년 · 330세대 · 12개월 16건★ 3.7 (9)
성웅-12%927만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.091998년 · 271세대 · 12개월 13건★ 4.3 (6)우림-44%590만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.071995년 · 12개월 3건★ 4.3 (1)관우실거래 없음최근 8,800만원 · 24.081998년
성웅-12%927만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.091998년 · 271세대 · 12개월 13건★ 4.3 (6)우림-44%590만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.071995년 · 12개월 3건★ 4.3 (1)관우실거래 없음최근 8,800만원 · 24.081998년매물·실거주 후기 더 보기
인정프린스1차 자주 묻는 질문
인정프린스1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 1,048만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 1억 8,950만원이에요.인정프린스1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 1억 4,750만원이에요. 전세가율은 약 78.9%이에요. 전용 18평(59.9㎡)은 1억 5,000만원이에요.인정프린스1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.인정프린스1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 133건, 전용 15평(49.4㎡) 41건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.인정프린스1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.10 59.9㎡(전용 18평) 6층 1002동의 2억 2,000만원, 최저가는 2025.11.07 49.4㎡(전용 15평) 15층의 1억 4,300만원이에요.인정프린스1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.인정프린스1차 가격은 유방동에서 비싼 편인가요?
인정프린스1차 매매 평당가는 1,048만원이에요. 유방동 전체 2,141만원보다 51% 낮아요. 용인시처인구 전체 1,718만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 용인보평역서희스타힐스리버파크 2,370만원, 인정프린스3차 1,074만원, 용인인정프린스2차 1,057만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.인정프린스1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,073만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 993만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.인정프린스1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 208만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.인정프린스1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,265만원이에요. 수도권 비규제지역(용인시처인구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,973만원이 필요합니다. 1억 3,265만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 86만원이에요.인정프린스1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 인정프린스1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,500만원이에요(375호, 8,460만원~1억 2,000만원). 전용 60㎡는 1억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,950만원의 약 61%이에요.인정프린스1차 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.인정프린스1차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 271.04%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.인정프린스1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.인정프린스1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 인정프린스1차 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(6건), 신규 73%(16건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 10% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 인정프린스1차(유방동 1007-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.유방동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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