조용하지만 따듯한 동네
2026.08.30
유방동은 조용하지만 정이 넘치는 곳으로 따듯함을 느낄 수 있습니다. 서로 돕고 사는 정이 있는 곳으로 집집의 경조사를 함께 챙기며 위로와 감사…
경기도 용인시처인구 유방동 330-1 · 2024년 준공 · 1,963세대 21개 동 · 전용 52.6~105.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8~60㎡) · 최근 12개월 38건
- 4억 3,500만원▲ 10.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,797만 → 지금 2,350만
- 전세 중앙값
- 2억 6,625만원
- 12개월 174건 · 전세가율 56.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,370만원
- 유방동 중앙값보다 11% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 1,300만원
- 105.4㎡(전용 32평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 890건
- 전용 평당 2,370만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,400만원
- 2026년 · 1,963호
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
용인보평역서희스타힐스리버파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월용인보평역서희스타힐스리버파크 전용면적은 6종(52.6~105.4㎡)이며 전용 18평(59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 3,000만원, 전용 평당가는 2,370만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 19.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,625만원(평당 1,336만원), 전세가율은 약 56.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.3% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.8~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 8,767만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 116만원이에요.
전세가율56.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 116만원124건
3년 전 대비 · 매매 평당가+19.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8~60㎡)은 최근 12개월 매매 38건 중앙값 4억 3,500만원(평당 2,397만원), 전세 89건 중앙값 2억 5,200만원, 월세 72건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.06 25층 4억 6,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 16평(52.6~53.3㎡)은 최근 12개월 매매 29건 중앙값 3억 7,500만원(평당 2,327만원), 전세 40건 중앙값 2억 5,500만원, 월세 24건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.08 12층 3억 9,500만원이에요.
- 전용 21평(71.1~71.3㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 5억 850만원(평당 2,364만원), 전세 32건 중앙값 2억 6,250만원, 월세 18건 중앙값 보증금 5,000만원·월 119만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.13 26층 5억 5,500만원이에요.
- 전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 전세 12건 중앙값 3억 1,500만원, 월세 10건 중앙값 보증금 5,000만원·월 132만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.28 16층 5억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~60㎡전용 18평대표 | 4억 3,500만원38건 | 2,397만원 | 4억 2,500만원24층 · 2026.09.21 | 4억 6,000만원25층 · 2026.02.06 | 2억 5,200만원89건 | 3,000/120만원72건 | 매매 72 · 전세 189 · 월세 190 |
| 52.6~53.3㎡전용 16평 | 3억 7,500만원29건 | 2,327만원 | 3억 9,300만원28층 · 2026.09.18 | 3억 9,500만원12층 · 2026.08.08 | 2억 5,500만원40건 | 3,000/100만원24건 | 매매 41 · 전세 87 · 월세 73 |
| 71.1~71.3㎡전용 21평 | 5억 850만원6건 | 2,364만원 | 5억 5,500만원26층 · 2026.07.13 | 5억 5,500만원26층 · 2026.07.13 | 2억 6,250만원32건 | 5,000/119만원18건 | 매매 26 · 전세 90 · 월세 58 |
| 84.8㎡전용 26평 | - | - | 5억 3,900만원33층 · 2024.10.11 | 5억 5,000만원16층 · 2024.05.28 | 3억 1,500만원12건 | 5,000/132만원10건 | 매매 5 · 전세 28 · 월세 24 |
| 62.2㎡전용 19평 | 1건 | - | 4억 4,500만원29층 · 2026.04.22 | 4억 4,500만원29층 · 2026.04.22 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 1 |
| 105.4㎡전용 32평 | 1건 | - | 8억 1,300만원33층 · 2026.04.07 | 8억 1,300만원33층 · 2026.04.07 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매용인보평역서희스타힐스리버파크 아파트 매매 거래는 2024년 7월 19건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 2,425만원이 가장 높았고 2024년 1월 1,797만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 44건으로 직전 6개월(31건)보다 42% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.3건이에요.
2,350만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 2,350만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 2,375만원 |
| 2026년 7월 | 12건 | 2,369만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2,370만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 2,386만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2,363만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 2,375만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 2,370만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2,425만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2,397만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 2,325만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2,231만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세용인보평역서희스타힐스리버파크 아파트 전세 거래는 2024년 6월 55건이 가장 많았고 2025년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 3억 3,500만원이 가장 높았고 2024년 3월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 126건으로 직전 6개월(48건)보다 163% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 15.8건이에요.
3억 3,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 2억 6,125만원 |
| 2026년 7월 | 13건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 6월 | 28건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 40건 | 2억 7,125만원 |
| 2026년 4월 | 31건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 23건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 2억 4,313만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 8건 | 3억 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2024년 3월부터 최고가
- 4억 6,000만원 2026.02.06 · 25층
- 최근 거래
- 4억 2,500만원 2026.09.21 · 24층
- 비교 거래
- 72건 2024년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
유방동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가용인보평역서희스타힐스리버파크 매매 평당가는 2,370만원이에요. 유방동 전체 2,141만원보다 11% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시처인구 전체 1,718만원보다는 38% 높아요.
- 같은 동 인정프린스1차 1,048만원, 인정프린스3차 1,074만원, 용인인정프린스2차 1,057만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
용인보평역서희스타힐스리버파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월용인보평역서희스타힐스리버파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 용인보평역서희스타힐스리버파크 60㎡(전용 18평) 24층 4억 2,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.18 용인보평역서희스타힐스리버파크 53.3㎡(전용 16평) 28층 3억 9,300만원, 2026.09.07 용인보평역서희스타힐스리버파크 53.3㎡(전용 16평) 4층 3억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52.6㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.07 105.4㎡(전용 32평) 33층 116동의 8억 1,300만원, 최저가는 2026.07.29 52.6㎡(전용 16평) 1층의 3억 3,000만원이에요.
- 용인보평역서희스타힐스리버파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 용인보평역서희스타힐스리버파크 59.8㎡(전용 18평) 27층 3억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 용인보평역서희스타힐스리버파크 60㎡(전용 18평) 12층 3억 2,000만원, 2026.09.11 용인보평역서희스타힐스리버파크 60㎡(전용 18평) 21층 3억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52.6㎡(전용 16평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 용인보평역서희스타힐스리버파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.13 용인보평역서희스타힐스리버파크 59.8㎡(전용 18평) 13층 보증금 2,000만원, 월 105만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 용인보평역서희스타힐스리버파크 59.8㎡(전용 18평) 14층 보증금 3,000만원, 월 89만원, 2026.08.22 용인보평역서희스타힐스리버파크 59.8㎡(전용 18평) 13층 보증금 2,000만원, 월 105만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52.6㎡(전용 16평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 2,500만원2026.09.21 계약 · 60㎡(전용 18평) · 24층
전용 18평(59.8~60㎡) 매매가 분포
36개월 72건최근 12개월 38건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.2억
3억3.7억4.4억4.6억
12개월 중앙값4억 3,500만원전용 평당 2,397만원
같은 면적 · 12개월 거래38건
36개월 최고가4억 6,000만원25층 · 2026.02.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 60㎡(전용 18평) | 24층 | 4억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | - | 60㎡(전용 18평) | 29층 | 4억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 29층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | - | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 4억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.13 | - | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 4억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 11층 | 4억 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 27층 | 4억 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 107동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 4억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.17 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 4억 2,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 105동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 4억 1,500만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.15 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 4억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 20층 | 4억 5,500만원59.8㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
용인보평역서희스타힐스리버파크 실거주 후기
실거주 후기유방동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점유방동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 89점, 교육 56점, 마트 87점, 병원 49점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 63건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 63건
치안
84
대중교통
89
교육
56
마트
87
병원
49
공원
84
사람개마니살응
2026.08.08
보평서흿패고는 다으른들만있고 애기덜있음 빌라단지는 조차공간이 매우협소해서 차들 지나다니ㅣ 너무 빡셉니다 그리고 동네 재기ㅢ발해야되는데 사람들…
살기편해요
2026.08.02
애들학교다니기 어디 나갈때 교통편해요 골목골목마다 맛집들 숨어있어서 외식하기좋습니다 근처 ic가있어서 차가항상밀리지만 어디가기 편리해요 학원만…
유방동 전체 시세와 단지 비교는 유방동 아파트 시세에서 보세요.
용인보평역서희스타힐스리버파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 36층·지하 2층, 주차 2,352대, 2024년 3월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 525대, 전기차 충전기 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 용인에버라인 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성산) 중학교(영문, 포곡, 고림) 고등학교(처인. 용인,고림) 대학교(용인, 명지, 강남,한국외대)이에요.
- 세대수
- 1,963세대 (60㎡ 이하 1,423 · 60~85㎡ 536 · 85~135㎡ 4)
- 동수
- 21개 동
- 사용승인
- 2024.03.29
- 지번
- 용인시처인구 유방동 330-1
- 도로명
- 경기 용인시 처인구 한터로 55-30
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 53㎡(전용 16평) · 71㎡(전용 21평) · 85㎡(전용 26평) · 62㎡(전용 19평) · 105㎡(전용 32평)
- 층수
- 지상 36층 · 지하 2층
- 주차
- 2,352대 (옥내 2,328 · 옥외 24) · 세대당 1.20대
- 승강기
- 40대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 218.38% · 건폐율 15.04%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)서희건설
- 보안·충전
- CCTV 525대 · 전기차 충전기 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 용인에버라인 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(성산) 중학교(영문, 포곡, 고림) 고등학교(처인. 용인,고림) 대학교(용인, 명지, 강남,한국외대)
- 인근 편의시설
- 관공서(용인시청, 처인구청, 유림동주민센터) 병원(용인세브란스 병원. 명주병원.다보스 병원,용인서울병원) 대형상가(이마트용인점, 마트킹, 정동마트)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년용인보평역서희스타힐스리버파크은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 218.38%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률218.38%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.04%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 용인보평역서희스타힐스리버파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,400만원이에요(1,963호, 1억 9,200만원~4억 5,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 53㎡ 2억 2,300만원, 60㎡ 2억 6,400만원, 62㎡ 2억 8,200만원, 71㎡ 2억 9,900만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 53㎡ · 전용 16평 (52.6~53.3) | 2억 2,300만원 | 444호 | 3억 7,500만원 | 59% |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.8~60) | 2억 6,400만원 | 979호 | 4억 3,500만원 | 61% |
| 62㎡ · 전용 19평 | 2억 8,200만원 | 20호 | 4억 4,500만원 | 63% |
| 71㎡ · 전용 21평 (71.1~71.3) | 2억 9,900만원 | 395호 | 5억 850만원 | 59% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 5,800만원 | 121호 | - | - |
| 105㎡ · 전용 32평 | 4억 5,400만원 | 4호 | 8억 1,300만원 | 56% |
| 단지 전체 | 2억 6,400만원 | 1,963호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2억 6,400만원 기준 용인보평역서희스타힐스리버파크의 연간 보유세는 약 25.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.4만원에 도시지역분·지방교육세 17.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡전용 16평 | 2억 2,300만원 | 6.6만원특례세율 | 14.7만원 | - | 21.3만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 6,400만원 | 8.4만원특례세율 | 17.6만원 | - | 25.9만원 |
| 62㎡전용 19평 | 2억 8,200만원 | 9.1만원특례세율 | 18.8만원 | - | 27.9만원 |
| 71㎡전용 21평 | 2억 9,900만원 | 9.9만원특례세율 | 20만원 | - | 29.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 5,800만원 | 13.5만원특례세율 | 24.8만원 | - | 38.3만원 |
| 105㎡전용 32평 | 4억 5,400만원 | 22만원특례세율 | 32.4만원 | - | 54.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기20기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 98세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시용인보평역서희스타힐스리버파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
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- 용인보평역서희스타힐스리버파크는 101동부터 121동까지 21개 동, 최고 34층입니다.
- 동마다 10층에서 34층까지 다릅니다.
동 21개와 주변 건물 141개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 30층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 102동 | 33층 | 3시간 | 3시간 | 3시간 |
| 103동 | 33층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 104동 | 33층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 105동 | 22층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 106동 | 10층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 23층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 30층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 109동 | 33층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 110동 | 34층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 111동 | 32층 | 5시간 | 5시간 | 4시간 |
| 112동 | 33층 | 4시간 | 4시간 | 3시간 |
| 113동 | 32층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 114동 | 33층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 115동 | 34층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 34층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 34층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 32층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 119동 | 14층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 120동 | 10층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 121동 | 10층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분용인보평역서희스타힐스리버파크의 2026년 7월 관리비는 총 34,553만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,368원)이에요.
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- 공용관리비 17,354만원(인건비 6,076만원 · 경비비 5,209만원 · 청소비 3,773만원 순), 개별사용료 17,199만원(전기료 13,256만원 · 수도료 3,026만원 · 입주자대표회의운영비 368만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,368원관리비 부과면적 기준
공용관리비17,354만원단지 전체 · 월
개별사용료17,199만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 24% 낮음20만원
25.08
20만원
25.09
16만원
25.10
16만원
25.11
16만원
25.12
17만원
26.01
18만원
26.02
16만원
26.03
16만원
26.04
16만원
26.05
17만원
26.06
18만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 126곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%88,406원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%87,616원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 13,256만원 | 7만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 6,076만원 | 3만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 5,209만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 3,773만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 3,026만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 948만원 | 4,828원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 494만원 | 2,516원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 368만원 | 1,875원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 312만원 | 1,592원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 311만원 | 1,584원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 780만원 | 3,976원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
유방동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m용인성산초등학교
가까운 중학교900m고진중학교
가까운 고등학교1.0km고림고등학교
- 초등학교용인성산초등학교400m직선거리
- 초등학교고진초등학교900m직선거리
- 중학교고진중학교900m직선거리
- 고등학교고림고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시처인구유방동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시처인구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
용인보평역서희스타힐스리버파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 7,814만원(65건), 2025년 3억 8,000만원(21건), 2026년 4억 3,000만원(61건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 9,500만원, 2026년 2억 6,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 3억 7,814만원65건 | 1,986만원 | 65건 | 2억 3,000만원188건 | 188건 |
| 2025년 | 3억 8,000만원21건 | 2,313만원 | 21건 | 2억 9,500만원46건 | 46건 |
| 2026년 | 4억 3,000만원61건 | 2,375만원 | 61건 | 2억 6,250만원163건 | 163건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.8~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,397만원(27건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,386만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 2,386만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 2,386만원 | 0% |
| 고층 (10층 이상) | 27건 | 2,397만원 | +0% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 21개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 110동(2,469만원), 가장 낮은 곳은 101동(2,315만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 116동으로 36개월 9건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 용인보평역서희스타힐스리버파크 전월세 298건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(127건), 신규 56%(161건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 99건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 75건 중 직거래 4건, 중개 거래 71건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 52건(69%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8~60㎡) 매매 중앙값 4억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 479만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 174만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 5,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 76만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8~60㎡) 매매 중앙값 4억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 450만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(용인시처인구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,703만원이 필요합니다.
- 3억 450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 154만원, 원금균등이면 첫 달 약 198만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 450만원 |
| 필요 현금취득세 479만원 · 중개보수 174만원 포함 | 약 1억 3,703만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 154만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 85만원 | 첫 달 약 198만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
유방동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 유방동 6곳유방동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 용인보평역서희스타힐스리버파크의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 인정프린스3차(평당 1,074만원), 가장 싼 곳은 우림(평당 590만원)이에요.
인정프린스1차-56%1,048만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.091994년 · 375세대 · 12개월 21건★ 4.5 (4)인정프린스3차-55%1,074만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.071996년 · 380세대 · 12개월 15건★ 3.7 (9)용인인정프린스2차-55%1,057만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.091995년 · 330세대 · 12개월 16건★ 3.7 (9)
성웅-61%927만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.091998년 · 271세대 · 12개월 13건★ 4.3 (6)우림-75%590만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.071995년 · 12개월 3건★ 4.3 (1)관우실거래 없음최근 8,800만원 · 24.081998년매물·실거주 후기 더 보기
용인보평역서희스타힐스리버파크 자주 묻는 질문
용인보평역서희스타힐스리버파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 75건 중앙값은 4억 3,000만원, 전용 평당가는 2,370만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.8~60㎡)은 4억 3,500만원이에요.용인보평역서희스타힐스리버파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 174건 중앙값은 2억 6,625만원이에요. 전세가율은 약 56.4%이에요. 전용 18평(59.8~60㎡)은 2억 5,200만원이에요.용인보평역서희스타힐스리버파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 124건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 116만원이에요.용인보평역서희스타힐스리버파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.8~60㎡) 451건, 전용 16평(52.6~53.3㎡) 201건, 전용 21평(71.1~71.3㎡) 174건, 전용 26평(84.8㎡) 57건, 전용 19평(62.2㎡) 6건, 전용 32평(105.4㎡) 1건이에요. 전용 18평(59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.용인보평역서희스타힐스리버파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.07 105.4㎡(전용 32평) 33층 116동의 8억 1,300만원, 최저가는 2026.07.29 52.6㎡(전용 16평) 1층의 3억 3,000만원이에요.용인보평역서희스타힐스리버파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.용인보평역서희스타힐스리버파크 가격은 유방동에서 비싼 편인가요?
용인보평역서희스타힐스리버파크 매매 평당가는 2,370만원이에요. 유방동 전체 2,141만원보다 11% 높아요. 용인시처인구 전체 1,718만원보다는 38% 높아요. 같은 동 인정프린스1차 1,048만원, 인정프린스3차 1,074만원, 용인인정프린스2차 1,057만원 중에서는 가장 높은 편이에요.용인보평역서희스타힐스리버파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.8~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,397만원(27건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,386만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.용인보평역서희스타힐스리버파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8~60㎡) 매매 중앙값 4억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 479만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 174만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 76만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.용인보평역서희스타힐스리버파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8~60㎡) 매매 중앙값 4억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 450만원이에요. 수도권 비규제지역(용인시처인구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,703만원이 필요합니다. 3억 450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 154만원, 원금균등이면 첫 달 약 198만원이에요.용인보평역서희스타힐스리버파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 용인보평역서희스타힐스리버파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,400만원이에요(1,963호, 1억 9,200만원~4억 5,400만원). 전용 60㎡는 2억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,500만원의 약 61%이에요.용인보평역서희스타힐스리버파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 용인보평역서희스타힐스리버파크 전월세 298건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(127건), 신규 56%(161건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 99건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 용인보평역서희스타힐스리버파크(유방동 330-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.유방동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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