일상의 편리함과 쾌적함이 완벽하게 조화를 이룬 최고의
2026.06.05사진 1장
주차 걱정 없고 건물 관리가 깔끔한데다 택배 보관까지 편리한 완벽한 인프라는 기본이고 집 밖을 나서면 주변에 맛있는 맛집이 많습니다. 무엇보다…
대전광역시 유성구 원신흥동 485 · 2015년 준공 · 500세대 10개 동 · 전용 70.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 70.8~71㎡) · 최근 12개월 25건
- 4억 7,000만원▼ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,328만 → 지금 2,029만
- 전세 중앙값
- 3억 3,000만원
- 12개월 41건 · 전세가율 68.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,183만원
- 원신흥동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 8,300만원
- 84.8㎡(34평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 268건
- 전용 평당 2,183만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 9,900만원
- 2026년 · 500호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 7건
양우내안애레이크힐 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월양우내안애레이크힐 전용면적은 2종(70.8~85㎡)이며 29평형(전용 70.8~71㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 7,500만원, 전용 평당가는 2,183만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 3,000만원(평당 1,493만원), 전세가율은 약 68.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.3% 올랐습니다.
- 29평형(전용 70.8~71㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,819만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율68.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 110만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별29평형(전용 70.8~71㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 4억 7,000만원(평당 2,192만원), 전세 35건 중앙값 3억 2,550만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.24 7층 5억 6,250만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 34평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억 1,000만원(평당 1,987만원), 전세 6건 중앙값 3억 4,550만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.24 10층 5억 8,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70.8~71㎡29평형대표공급 96.3㎡ · 96B타입 · 전용률 73.5% | 4억 7,000만원25건 | 2,192만원 | 4억 3,500만원4층 · 2026.09.10 | 5억 6,250만원7층 · 2025.04.24 | 3억 2,550만원35건 | 5,000/110만원7건 | 매매 59 · 전세 124 · 월세 32 |
| 84.8~85㎡34평형공급 111.5㎡ · 111A타입 · 전용률 76.1% | 5억 1,000만원4건 | 1,987만원 | 5억 300만원2층 · 2026.08.10 | 5억 8,300만원10층 · 2024.02.24 | 3억 4,550만원6건 | 1건 | 매매 14 · 전세 32 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매양우내안애레이크힐 아파트 매매 거래는 2025년 11월 8건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 2,450만원이 가장 높았고 2024년 7월 1,863만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(17건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.4건이에요.
2,029만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,029만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,960만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,997만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,119만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,090만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,330만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,960만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,014만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,183만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2,244만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 2,251만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2,212만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세양우내안애레이크힐 아파트 전세 거래는 2023년 10월 11건이 가장 많았고 2026년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 2억 7,650만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(30건)보다 63% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.7건이에요.
3억 2,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 4,550만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 3,635만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3억 2,500만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 3억 3,500만원 |
| 2025년 11월 | 11건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 71㎡ · 전용 21평최고가 회복률 60%
최고가보다 40% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 7억 2,500만원 2021.07.31 · 10층
- 최근 거래
- 4억 3,500만원 2026.09.10 · 4층
- 비교 거래
- 289건 2017년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
원신흥동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가양우내안애레이크힐 매매 평당가는 2,183만원이에요. 원신흥동 전체 2,241만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 유성구 전체 1,677만원보다는 30% 높아요.
- 같은 동 어울림하트 2,113만원, 갑천1트리풀시티힐스테이트 2,799만원, 갑천2트리풀시티엘리프 2,490만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 양우내안애레이크힐 (이 단지) | 2,183만원 | 기준 | 1,493만원 | 29건 |
| 원신흥동 전체 | 2,241만원 | ▲ 2.7% | 1,515만원 | 199건 |
| 유성구 전체 | 1,677만원 | ▼ 23.2% | 1,206만원 | 4,491건 |
| 엘에이치도안천년나무11단지 | - | - | - | |
| 도안휴먼시아10단지 | - | - | - | |
| 어울림하트 | 2,113만원 | ▼ 3.2% | 1,369만원 | 89건 |
| 갑천1트리풀시티힐스테이트 | 2,799만원 | ▲ 28.2% | 1,556만원 | 70건 |
| 대전도안엘에이치행복2단지 | - | - | - |
양우내안애레이크힐 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월양우내안애레이크힐 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 양우내안애레이크힐 70.9㎡(29평형) 4층 4억 3,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.27 양우내안애레이크힐 70.9㎡(29평형) 11층 5억 5,000만원, 2026.08.10 양우내안애레이크힐 84.8㎡(34평형) 2층 5억 300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70.8㎡(전용 21평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.27 70.9㎡(29평형) 11층의 5억 5,000만원, 최저가는 2026.07.29 70.8㎡(29평형) 1층의 4억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 84.8㎡(34평형) 10층 5억 8,300만원이에요.
- 양우내안애레이크힐 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.26 양우내안애레이크힐 70.9㎡(29평형) 5층 3억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.31 양우내안애레이크힐 71㎡(29평형) 8층 3억 5,000만원, 2026.07.30 양우내안애레이크힐 71㎡(29평형) 7층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70.8㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 양우내안애레이크힐 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.04 양우내안애레이크힐 70.9㎡(29평형) 13층 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.26 양우내안애레이크힐 71㎡(29평형) 2층 보증금 5,000만원, 월 120만원, 2026.05.01 양우내안애레이크힐 70.9㎡(29평형) 4층 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70.8㎡(전용 21평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 3,500만원2026.09.10 계약 · 70.9㎡(29평형) · 4층
29평형(전용 70.8~71㎡) 매매가 분포
36개월 59건최근 12개월 25건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.9억
3.5억4.6억5.1억5.6억
12개월 중앙값4억 7,000만원전용 평당 2,192만원
같은 면적 · 12개월 거래25건
36개월 최고가5억 6,250만원7층 · 2025.04.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 70.9㎡(29평형) | 4층 | 4억 3,500만원70.9㎡(29평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | - | 70.9㎡(29평형) | 11층 | 5억 5,000만원70.9㎡(29평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 1901동 | 70.9㎡(29평형) | 3층 | 4억 2,000만원70.9㎡(29평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.29 | - | 70.8㎡(29평형) | 1층 | 4억70.8㎡(29평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | - | 70.9㎡(29평형) | 3층 | 4억 2,000만원70.9㎡(29평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | - | 70.9㎡(29평형) | 11층 | 4억 7,000만원70.9㎡(29평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | - | 71㎡(29평형) | 7층 | 4억 5,500만원71㎡(29평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 1909동 | 70.9㎡(29평형) | 15층 | 4억 4,800만원70.9㎡(29평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.26 | 1904동 | 70.9㎡(29평형) | 9층 | 5억 1,500만원70.9㎡(29평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 1907동 | 71㎡(29평형) | 11층 | 4억 8,500만원71㎡(29평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.03 | 1901동 | 70.9㎡(29평형) | 4층 | 4억 6,800만원70.9㎡(29평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.30 | 1907동 | 70.8㎡(29평형) | 4층 | 5억70.8㎡(29평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.26 | 1905동 | 71㎡(29평형) | 4층 | 4억 9,300만원71㎡(29평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.15 | 1906동 | 71㎡(29평형) | 5층 | 4억 4,700만원71㎡(29평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | 1905동 | 70.9㎡(29평형) | 4층 | 4억 7,000만원70.9㎡(29평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | 1905동 | 70.9㎡(29평형) | 5층 | 5억 1,000만원70.9㎡(29평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양우내안애레이크힐 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰양우내안애레이크힐 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.1, 교통 3.9예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "일상의 편리함과 쾌적함이 완벽하게 조화를 이룬 최고의", "도안신도시의 중년 아파트", "자연친화적 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 7건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.1
교통
3.9
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
도안신도시의 중년 아파트
2025.06.26
도안 신도시 아파트 중 오래된 편에 속하나 연식대비 관리는 우수한 편. 용반교 바로 앞에 위치하여 자차 기준 접근성은 타 인근 아파트 대비 매우…
자연친화적 아파트
2025.06.17
처음에 이사왔을때 너무 좋았어요 근처에 산책로도 잘 되어 있고 오래되지 않아서 아파트가 깔끔하고 인테리어도 괜찮았어요 그런데 상가에 편의점이 없…
양우내안애레이크힐 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
원신흥동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1인스빌리베라 | 5.0 | 8건 | 1,961만원 |
| 2어울림하트 | 4.6 | 17건 | 2,113만원 |
| 3도안휴먼시아10단지 | 4.6 | 15건 | - |
| 4엘에이치도안천년나무11단지 | 4.4 | 28건 | - |
| 5양우내안애레이크힐 | 4.3 | 7건 | 2,183만원 |
| 6갑천1트리풀시티힐스테이트 | 4.3 | 6건 | 2,799만원 |
원신흥동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
원신흥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점원신흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 81점, 교육 67점, 마트 64점, 병원 52점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 81건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 81건
치안
96
대중교통
81
교육
67
마트
64
병원
52
공원
93
너무좋아요
2026.09.15사진 1장
주변에편의점도많이있고 카폐 무인세탁소 등도있고 공원이나 작은내수변공원 그리고 버스타기도좋아서 지하철타러가는것도 타이밍이 맞으면정말좋고 주변에…
신혼부부 살기 좋아요
2026.06.24
주변 인프라가 많이는 없지만 조용하고 살기 좋아요. 집이 넓지는 않아서 신혼이나 1인 가구 추천합니다. 버스 정류장도 가까워서 뚜벅이도 괜찮은것…
굿잡
2026.05.09
네 이동네는요 나이가 30대이상이라 조용하구요 차없이는 살기힘들기때매 거의 나이가 잇구요.골목골목 수준높은 맛집이 많구요 마트는 차타고 가야되요…
원신흥동 전체 시세와 단지 비교는 원신흥동 아파트 시세에서 보세요.
양우내안애레이크힐 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt양우내안애레이크힐 아파트는 500세대 · 10개 동 · 2015년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 73건은 전체 세대의 약 14.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 652대(세대당 1.30대), 2015년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 96B타입은 공급 96.3㎡·전용 70.8㎡(전용률 73.5%), 96C타입은 공급 96.8㎡·전용 70.8㎡(전용률 73.2%), 95A타입은 공급 95.8㎡·전용 70.9㎡(전용률 74%), 96D타입은 공급 96.6㎡·전용 71㎡(전용률 73.5%), 111A타입은 공급 111.5㎡·전용 84.8㎡(전용률 76.1%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 500세대
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2015년 10월
- 지번
- 유성구 원신흥동 485
- 도로명
- 대전 유성구 도안동로 446
- 타입
- 96B타입 전용 70.8㎡ · 96C타입 전용 70.8㎡ · 95A타입 전용 70.9㎡ · 96D타입 전용 71㎡ · 111A타입 전용 84.8㎡ · 111B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 652대 (옥내 650 · 옥외 2) · 세대당 1.30대
- 사용승인
- 2015.10.12
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 149.58% · 건폐율 17.07%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년양우내안애레이크힐은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
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- 용적률은 149.58%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률149.58%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율17.07%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 양우내안애레이크힐 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,900만원이에요(500호, 2억 5,300만원~3억 2,800만원).
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- 전용 71㎡는 2억 9,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 71㎡ 2억 9,900만원, 85㎡ 3억 2,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ · 29평형 (70.8~71) | 2억 9,900만원 | 416호 | 4억 7,000만원 | 64% |
| 85㎡ · 34평형 (84.8~85) | 3억 2,800만원 | 84호 | 5억 1,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 9,900만원 | 500호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 2억 9,900만원 기준 양우내안애레이크힐의 연간 보유세는 약 29.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.9만원에 도시지역분·지방교육세 20만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡29평형 | 2억 9,900만원 | 9.9만원특례세율 | 20만원 | - | 29.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 2,800만원 | 11.4만원특례세율 | 22.5만원 | - | 33.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시양우내안애레이크힐 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.7시간이에요.
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- 양우내안애레이크힐은 1901동부터 1910동까지 10개 동, 최고 15층입니다.
- 10개 동이 모두 15층입니다.
동 10개와 주변 건물 36개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1901동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 1902동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 1903동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 1904동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 1905동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 1906동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1907동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 1908동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1909동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 1910동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
원신흥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m대전봉명초등학교
가까운 중학교600m대전봉명중학교
가까운 고등학교1.2km대전체육고등학교
- 초등학교대전봉명초등학교700m직선거리
- 초등학교대전원신흥초등학교800m직선거리
- 중학교대전봉명중학교600m직선거리
- 고등학교대전체육고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구원신흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
양우내안애레이크힐 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 2,900만원(9건), 2024년 5억 850만원(14건), 2025년 4억 9,000만원(35건), 2026년 4억 7,000만원(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 1,000만원, 2024년 3억 2,000만원, 2025년 3억, 2026년 3억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 2,900만원9건 | 2,188만원 | 9건 | 3억 1,000만원25건 | 25건 |
| 2024년 | 5억 850만원14건 | 2,330만원 | 14건 | 3억 2,000만원39건 | 39건 |
| 2025년 | 4억 9,000만원35건 | 2,192만원 | 35건 | 3억75건 | 75건 |
| 2026년 | 4억 7,000만원15건 | 2,034만원 | 15건 | 3억 3,000만원17건 | 17건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 71㎡최근 12개월 29평형(전용 70.8~71㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,272만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,959만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,959만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 2,192만원 | +12% |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 2,272만원 | +16% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1905동(2,336만원), 가장 낮은 곳은 1909동(2,090만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 1905동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 양우내안애레이크힐 전월세 49건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(10건), 신규 78%(36건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 29건 중 직거래 0건, 중개 거래 29건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(72%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 70.8~71㎡) 매매 중앙값 4억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 517만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 188만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 2,550만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 98만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 70.8~71㎡) 매매 중앙값 4억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,900만원이에요.
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- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,805만원이 필요합니다.
- 3억 2,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 166만원, 원금균등이면 첫 달 약 214만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 2,900만원 |
| 필요 현금취득세 517만원 · 중개보수 188만원 포함 | 약 1억 4,805만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 166만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 92만원 | 첫 달 약 214만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
원신흥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 원신흥동 7곳원신흥동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 양우내안애레이크힐의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 갑천1트리풀시티힐스테이트(평당 2,799만원), 가장 싼 곳은 인스빌리베라(평당 1,961만원)이에요.
엘에이치도안천년나무11단지실거래 없음2016년 · 1,460세대★ 4.4 (28)
도안휴먼시아10단지실거래 없음2010년 · 1,647세대★ 4.6 (15)
어울림하트-3%2,113만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092011년 · 1,056세대 · 12개월 89건★ 4.6 (17)
갑천1트리풀시티힐스테이트+28%2,799만원전용 평당최근 5억 7,300만원 · 26.092023년 · 1,116세대 · 12개월 70건★ 4.3 (6)대전도안엘에이치행복2단지실거래 없음2019년★ 4.8 (2)갑천2트리풀시티엘리프+14%2,490만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.072025년 · 12개월 5건★ 4.0 (1)인스빌리베라-10%1,961만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.082012년 · 540세대 · 12개월 6건★ 5.0 (8)
도안휴먼시아10단지실거래 없음2010년 · 1,647세대★ 4.6 (15)어울림하트-3%2,113만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092011년 · 1,056세대 · 12개월 89건★ 4.6 (17)갑천1트리풀시티힐스테이트+28%2,799만원전용 평당최근 5억 7,300만원 · 26.092023년 · 1,116세대 · 12개월 70건★ 4.3 (6)대전도안엘에이치행복2단지실거래 없음2019년★ 4.8 (2)갑천2트리풀시티엘리프+14%2,490만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.072025년 · 12개월 5건★ 4.0 (1)인스빌리베라-10%1,961만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.082012년 · 540세대 · 12개월 6건★ 5.0 (8)매물·실거주 후기 더 보기
양우내안애레이크힐 자주 묻는 질문
양우내안애레이크힐 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 29건 중앙값은 4억 7,500만원, 전용 평당가는 2,183만원이에요. 가장 많이 거래된 29평형(전용 70.8~71㎡)은 4억 7,000만원이에요.양우내안애레이크힐 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 41건 중앙값은 3억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 68.4%이에요. 29평형(전용 70.8~71㎡)은 3억 2,550만원이에요.양우내안애레이크힐 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.양우내안애레이크힐에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 70.8~71㎡) 215건, 34평형(전용 84.8~85㎡) 53건이에요. 29평형(전용 70.8~71㎡)이 가장 많이 거래됐어요.양우내안애레이크힐 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.27 70.9㎡(29평형) 11층의 5억 5,000만원, 최저가는 2026.07.29 70.8㎡(29평형) 1층의 4억이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 84.8㎡(34평형) 10층 5억 8,300만원이에요.양우내안애레이크힐 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.양우내안애레이크힐 가격은 원신흥동에서 비싼 편인가요?
양우내안애레이크힐 매매 평당가는 2,183만원이에요. 원신흥동 전체 2,241만원보다 3% 낮아요. 유성구 전체 1,677만원보다는 30% 높아요. 같은 동 어울림하트 2,113만원, 갑천1트리풀시티힐스테이트 2,799만원, 갑천2트리풀시티엘리프 2,490만원 중에서는 중간 편이에요.양우내안애레이크힐 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 29평형(전용 70.8~71㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,272만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,959만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.양우내안애레이크힐 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 70.8~71㎡) 매매 중앙값 4억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 517만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 188만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,550만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 98만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.양우내안애레이크힐 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 70.8~71㎡) 매매 중앙값 4억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,900만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,805만원이 필요합니다. 3억 2,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 166만원, 원금균등이면 첫 달 약 214만원이에요.양우내안애레이크힐 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 양우내안애레이크힐 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,900만원이에요(500호, 2억 5,300만원~3억 2,800만원). 전용 71㎡는 2억 9,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,000만원의 약 64%이에요.양우내안애레이크힐 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 양우내안애레이크힐 전월세 49건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(10건), 신규 78%(36건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양우내안애레이크힐(원신흥동 485번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.원신흥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
양우내안애레이크힐 매물 · 단지 정보 자세히