유성에서 젤 살기좋은 아파트입니다
2026.08.25사진 1장
대전에 임대 아파트이지만 이 가격대의 이렇게 살기좋은 아파트는 찾기 힘듭니다. 주차공간이 넓고 교통편도 좋고 건물과 건물사이도 넖고 어린이놀…
대전광역시 유성구 원신흥동 495 · 2010년 준공 · 1,647세대 · 전용 33.8~51.9㎡
- 36개월 실거래
- 573건
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,500만원
- 2026년 · 1,647호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 15건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
도안휴먼시아10단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월도안휴먼시아10단지 전용면적은 4종(33.8~51.9㎡)이며 전용 10평(33.8~33.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,672만원, 월 13만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,672만원 / 13만원203건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 10평(33.8~33.9㎡)은 최근 12개월 월세 81건 중앙값 보증금 2,004만원·월 13만원이에요.
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- 전용 12평(39.5~39.9㎡)은 최근 12개월 월세 69건 중앙값 보증금 2,672만원·월 16만원이에요.
- 전용 16평(51.8~51.9㎡)은 최근 12개월 월세 34건 중앙값 보증금 4,676만원·월 25만원이에요.
- 전용 14평(46.7~47㎡)은 최근 12개월 월세 19건 중앙값 보증금 4,047만원·월 18만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33.8~33.9㎡전용 10평대표 | - | - | - | - | - | 2,004/13만원81건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 220 |
| 39.5~39.9㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 2,672/16만원69건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 190 |
| 51.8~51.9㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 4,676/25만원34건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 83 |
| 46.7~47㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 4,047/18만원19건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 80 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
도안휴먼시아10단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월도안휴먼시아10단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 도안휴먼시아10단지 33.8㎡(전용 10평) 9층 보증금 2,904만원, 월 7만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.10 도안휴먼시아10단지 33.8㎡(전용 10평) 14층 보증금 3,304만원, 월 10만원, 2026.09.07 도안휴먼시아10단지 33.8㎡(전용 10평) 1층 보증금 2,904만원, 월 7만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 33.8㎡(전용 10평)~51.9㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
도안휴먼시아10단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰도안휴먼시아10단지 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.1이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "유성에서 젤 살기좋은 아파트입니다", "전용면적이크고, 공용공간도 넓어서좋아요.", "사람이많은동네에요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 15건
단지
4.8
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.1
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
전용면적이크고, 공용공간도 넓어서좋아요.
2026.08.20
우선 집이남향이라 일조량이좋아서 겨울에는 난방비가 저렴하게들어가고 앞,두창문을열면 통풍이잘되서 환기가잘됩니다. 한가지아쉬운점은 복도식이라 소음이…
사람이많은동네에요
2026.03.11
건물이오래되긴햇지만 10단지라보니 사람도많이다니고 주변에 초등학교 고등학교도가깝고 편의점도3분거리에잇고 마트도잇습니다 저는1층이라보니 엘리베이터…
도안휴먼시아10단지 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
원신흥동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1인스빌리베라 | 5.0 | 8건 | 1,961만원 |
| 2어울림하트 | 4.6 | 17건 | 2,113만원 |
| 3도안휴먼시아10단지 | 4.6 | 15건 | - |
| 4엘에이치도안천년나무11단지 | 4.4 | 28건 | - |
| 5양우내안애레이크힐 | 4.3 | 7건 | 2,183만원 |
| 6갑천1트리풀시티힐스테이트 | 4.3 | 6건 | 2,799만원 |
원신흥동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
원신흥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점원신흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 81점, 교육 67점, 마트 64점, 병원 52점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 81건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 81건
치안
96
대중교통
81
교육
67
마트
64
병원
52
공원
93
너무좋아요
2026.09.15사진 1장
주변에편의점도많이있고 카폐 무인세탁소 등도있고 공원이나 작은내수변공원 그리고 버스타기도좋아서 지하철타러가는것도 타이밍이 맞으면정말좋고 주변에…
신혼부부 살기 좋아요
2026.06.24
주변 인프라가 많이는 없지만 조용하고 살기 좋아요. 집이 넓지는 않아서 신혼이나 1인 가구 추천합니다. 버스 정류장도 가까워서 뚜벅이도 괜찮은것…
굿잡
2026.05.09
네 이동네는요 나이가 30대이상이라 조용하구요 차없이는 살기힘들기때매 거의 나이가 잇구요.골목골목 수준높은 맛집이 많구요 마트는 차타고 가야되요…
원신흥동 전체 시세와 단지 비교는 원신흥동 아파트 시세에서 보세요.
도안휴먼시아10단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt도안휴먼시아10단지 아파트는 1,647세대 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 1,741대(세대당 1.06대), 2010년 9월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 170대, 전기차 충전기 36대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 온천역 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대전원신흥) 중학교(대전봉명) 고등학교(대전도안) 대학교(목원대)이에요.
- 세대수
- 1,647세대 (60㎡ 이하 1,647)
- 사용승인
- 2010.09.16
- 지번
- 유성구 원신흥동 495
- 도로명
- 대전 유성구 원신흥로 37
- 거래된 전용면적
- 34㎡(전용 10평) · 40㎡(전용 12평) · 52㎡(전용 16평) · 47㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 1,741대 (옥내 963 · 옥외 778) · 세대당 1.06대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 129.89% · 건폐율 10.33%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 한국토지주택공사
- 보안·충전
- CCTV 170대 · 전기차 충전기 36대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 온천역 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(대전원신흥) 중학교(대전봉명) 고등학교(대전도안) 대학교(목원대)
- 인근 편의시설
- 병원(건양대병원) 공원(수변공원)
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년도안휴먼시아10단지은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 129.89%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률129.89%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율10.33%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 도안휴먼시아10단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,500만원이에요(1,647호, 9,570만원~1억 6,900만원).
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- 면적별로는 34㎡ 1억 800만원, 40㎡ 1억 2,700만원, 47㎡ 1억 4,700만원, 52㎡ 1억 6,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 34㎡ · 전용 10평 (33.8~33.9) | 1억 800만원 | 585호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 (39.5~39.9) | 1억 2,700만원 | 588호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 (46.7~47) | 1억 4,700만원 | 238호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 (51.8~51.9) | 1억 6,000만원 | 236호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,500만원 | 1,647호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 10평 공시가격 1억 800만원 기준 도안휴먼시아10단지의 연간 보유세는 약 9.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡전용 10평 | 1억 800만원 | 2.3만원특례세율 | 7만원 | - | 9.3만원 |
| 40㎡전용 12평 | 1억 2,700만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.9만원 |
| 47㎡전용 14평 | 1억 4,700만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.8만원 |
| 52㎡전용 16평 | 1억 6,000만원 | 3.9만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기36기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 46세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시도안휴먼시아10단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.2시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 도안휴먼시아10단지는 1001동부터 1011동까지 11개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 14층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 223개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1001동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1002동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1003동 | 19층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1004동 | 19층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1005동 | 19층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1006동 | 25층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1007동 | 25층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 1008동 | 25층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1009동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 1010동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 1011동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분도안휴먼시아10단지의 2026년 7월 관리비는 총 19,841만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,593원)이에요.
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- 공용관리비 10,546만원(인건비 4,776만원 · 경비비 2,964만원 · 청소비 2,083만원 순), 개별사용료 9,295만원(전기료 5,555만원 · 수도료 2,176만원 · 급탕비 1,438만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,593원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,546만원단지 전체 · 월
개별사용료9,295만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 53% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 54곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%64,033원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%56,435원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,555만원 | 3만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 4,776만원 | 3만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 2,964만원 | 2만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 2,176만원 | 1만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 2,083만원 | 1만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 1,438만원 | 8,729원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 216만원 | 1,312원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 169만원 | 1,029원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 146만원 | 886원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 111만원 | 674원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 207만원 | 1,257원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
원신흥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전원신흥초등학교
가까운 중학교500m대전체육중학교
가까운 고등학교500m대전체육고등학교
- 초등학교대전원신흥초등학교200m직선거리
- 중학교대전체육중학교500m직선거리
- 고등학교대전체육고등학교500m직선거리
- 고등학교대전도안고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구원신흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
도안휴먼시아10단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 도안휴먼시아10단지 전월세 203건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(81건), 신규 60%(122건)이에요.
원신흥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 원신흥동 7곳엘에이치도안천년나무11단지실거래 없음2016년 · 1,460세대★ 4.4 (28)
어울림하트2,113만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092011년 · 1,056세대 · 12개월 89건★ 4.6 (17)
갑천1트리풀시티힐스테이트2,799만원전용 평당최근 5억 7,300만원 · 26.092023년 · 1,116세대 · 12개월 70건★ 4.3 (6)
양우내안애레이크힐2,183만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.092015년 · 500세대 · 12개월 29건★ 4.3 (7)대전도안엘에이치행복2단지실거래 없음2019년★ 4.8 (2)갑천2트리풀시티엘리프2,490만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.072025년 · 12개월 5건★ 4.0 (1)인스빌리베라1,961만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.082012년 · 540세대 · 12개월 6건★ 5.0 (8)
어울림하트2,113만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092011년 · 1,056세대 · 12개월 89건★ 4.6 (17)갑천1트리풀시티힐스테이트2,799만원전용 평당최근 5억 7,300만원 · 26.092023년 · 1,116세대 · 12개월 70건★ 4.3 (6)양우내안애레이크힐2,183만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.092015년 · 500세대 · 12개월 29건★ 4.3 (7)대전도안엘에이치행복2단지실거래 없음2019년★ 4.8 (2)갑천2트리풀시티엘리프2,490만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.072025년 · 12개월 5건★ 4.0 (1)인스빌리베라1,961만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.082012년 · 540세대 · 12개월 6건★ 5.0 (8)매물·실거주 후기 더 보기
도안휴먼시아10단지 자주 묻는 질문
도안휴먼시아10단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 203건 중앙값은 보증금 2,672만원, 월 13만원이에요.도안휴먼시아10단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 10평(33.8~33.9㎡) 220건, 전용 12평(39.5~39.9㎡) 190건, 전용 16평(51.8~51.9㎡) 83건, 전용 14평(46.7~47㎡) 80건이에요. 전용 10평(33.8~33.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.도안휴먼시아10단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 도안휴먼시아10단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,500만원이에요(1,647호, 9,570만원~1억 6,900만원). 면적별로는 34㎡ 1억 800만원, 40㎡ 1억 2,700만원, 47㎡ 1억 4,700만원, 52㎡ 1억 6,000만원이에요.도안휴먼시아10단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 도안휴먼시아10단지 전월세 203건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(81건), 신규 60%(122건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 도안휴먼시아10단지(원신흥동 495번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.원신흥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 10평)이에요.
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