펜션같은 자연친화적느낌
2025.12.29
조용하고 깨끗하며 살기 편한곳이며~ 옆에 노인복지회관과 목원대학교가 인접해 있어서 젊은층과 노년층 모두가 한마음으로 아우를수 있는 한마음으로 화…
대전광역시 유성구 원신흥동 578-8 · 2019년 준공 · 전용 16.7~36.6㎡
- 36개월 실거래
- 260건
- 공시가격 중앙값
- 9,180만원
- 2026년 · 238호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
대전도안엘에이치행복2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대전도안엘에이치행복2단지 전용면적은 3종(16.7~36.6㎡)이며 전용 11평(36.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 3,960만원, 월 16만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,960만원 / 16만원124건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.6㎡)은 최근 12개월 월세 65건 중앙값 보증금 3,960만원·월 19만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 8평(26.7㎡)은 최근 12개월 월세 49건 중앙값 보증금 2,938만원·월 14만원이에요.
- 전용 5평(16.7㎡)은 최근 12개월 월세 10건 중앙값 보증금 1,785만원·월 8만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.6㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 3,960/19만원65건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 140 |
| 26.7㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 2,938/14만원49건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 91 |
| 16.7㎡전용 5평 | - | - | - | - | - | 1,785/8만원10건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 28 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
대전도안엘에이치행복2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대전도안엘에이치행복2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.08.28 대전도안엘에이치행복2단지 36.6㎡(전용 11평) 15층 3,877만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 대전도안엘에이치행복2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 대전도안엘에이치행복2단지 36.6㎡(전용 11평) 15층 보증금 5,860만원, 월 8만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 대전도안엘에이치행복2단지 26.7㎡(전용 8평) 11층 보증금 648만원, 월 23만원, 2026.09.02 대전도안엘에이치행복2단지 26.7㎡(전용 8평) 9층 보증금 2,948만원, 월 16만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.7㎡(전용 8평)~36.6㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대전도안엘에이치행복2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대전도안엘에이치행복2단지 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "펜션같은 자연친화적느낌", "혼자살면 이보다 좋을 수 없는 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
혼자살면 이보다 좋을 수 없는 곳
2024.12.30
엘베 있고 주차자리 널널하고 다 좋아요 저렴하고 국가에서 지어준거라 괜찮아요. 2년간 살았는데 불만 없이 살고 있습니다. 주변에 걷기 좋아요…
대전도안엘에이치행복2단지 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
원신흥동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1인스빌리베라 | 5.0 | 8건 | 1,961만원 |
| 2어울림하트 | 4.6 | 17건 | 2,113만원 |
| 3도안휴먼시아10단지 | 4.6 | 15건 | - |
| 4엘에이치도안천년나무11단지 | 4.4 | 28건 | - |
| 5양우내안애레이크힐 | 4.3 | 7건 | 2,183만원 |
| 6갑천1트리풀시티힐스테이트 | 4.3 | 6건 | 2,799만원 |
원신흥동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
원신흥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점원신흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 81점, 교육 67점, 마트 64점, 병원 52점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 81건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 81건
치안
96
대중교통
81
교육
67
마트
64
병원
52
공원
93
너무좋아요
2026.09.15사진 1장
주변에편의점도많이있고 카폐 무인세탁소 등도있고 공원이나 작은내수변공원 그리고 버스타기도좋아서 지하철타러가는것도 타이밍이 맞으면정말좋고 주변에…
신혼부부 살기 좋아요
2026.06.24
주변 인프라가 많이는 없지만 조용하고 살기 좋아요. 집이 넓지는 않아서 신혼이나 1인 가구 추천합니다. 버스 정류장도 가까워서 뚜벅이도 괜찮은것…
굿잡
2026.05.09
네 이동네는요 나이가 30대이상이라 조용하구요 차없이는 살기힘들기때매 거의 나이가 잇구요.골목골목 수준높은 맛집이 많구요 마트는 차타고 가야되요…
원신흥동 전체 시세와 단지 비교는 원신흥동 아파트 시세에서 보세요.
대전도안엘에이치행복2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 131대, 2019년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 238세대
- 준공
- 2019년
- 지번
- 유성구 원신흥동 578-8
- 도로명
- 대전 유성구 원신흥남로27번길 68
- 거래된 전용면적
- 37㎡(전용 11평) · 27㎡(전용 8평) · 17㎡(전용 5평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 131대 (옥내 73 · 옥외 58) · 세대당 0.55대
- 사용승인
- 2019.11.06
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 190.72% · 건폐율 17.98%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대전도안엘에이치행복2단지은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 용적률은 190.72%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률190.72%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.98%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대전도안엘에이치행복2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 9,180만원이에요(238호, 3,840만원~1억 400만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 17㎡ 4,400만원, 27㎡ 7,790만원, 37㎡ 1억 400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 전용 5평 | 4,400만원 | 22호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 7,790만원 | 96호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 1억 400만원 | 120호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,180만원 | 238호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 1억 400만원 기준 대전도안엘에이치행복2단지의 연간 보유세는 약 8.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 4,400만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.8만원 |
| 27㎡전용 8평 | 7,790만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
| 37㎡전용 11평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대전도안엘에이치행복2단지는 겨울에도 2개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
설명 2줄 더 보기
- 대전도안엘에이치행복2단지는 201동부터 202동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 127개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
원신흥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m흥도초등학교
가까운 중학교600m대전체육중학교
가까운 고등학교400m대전도안고등학교
- 초등학교흥도초등학교300m직선거리
- 중학교대전체육중학교600m직선거리
- 고등학교대전도안고등학교400m직선거리
- 고등학교대전체육고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구원신흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대전도안엘에이치행복2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대전도안엘에이치행복2단지 전월세 124건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(41건), 신규 67%(83건)이에요.
원신흥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 원신흥동 7곳엘에이치도안천년나무11단지실거래 없음2016년 · 1,460세대★ 4.4 (28)
도안휴먼시아10단지실거래 없음2010년 · 1,647세대★ 4.6 (15)
어울림하트2,113만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092011년 · 1,056세대 · 12개월 89건★ 4.6 (17)
갑천1트리풀시티힐스테이트2,799만원전용 평당최근 5억 7,300만원 · 26.092023년 · 1,116세대 · 12개월 70건★ 4.3 (6)
양우내안애레이크힐2,183만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.092015년 · 500세대 · 12개월 29건★ 4.3 (7)갑천2트리풀시티엘리프2,490만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.072025년 · 12개월 5건★ 4.0 (1)인스빌리베라1,961만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.082012년 · 540세대 · 12개월 6건★ 5.0 (8)
도안휴먼시아10단지실거래 없음2010년 · 1,647세대★ 4.6 (15)어울림하트2,113만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092011년 · 1,056세대 · 12개월 89건★ 4.6 (17)갑천1트리풀시티힐스테이트2,799만원전용 평당최근 5억 7,300만원 · 26.092023년 · 1,116세대 · 12개월 70건★ 4.3 (6)양우내안애레이크힐2,183만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.092015년 · 500세대 · 12개월 29건★ 4.3 (7)갑천2트리풀시티엘리프2,490만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.072025년 · 12개월 5건★ 4.0 (1)인스빌리베라1,961만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.082012년 · 540세대 · 12개월 6건★ 5.0 (8)매물·실거주 후기 더 보기
대전도안엘에이치행복2단지 자주 묻는 질문
대전도안엘에이치행복2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 124건 중앙값은 보증금 3,960만원, 월 16만원이에요.대전도안엘에이치행복2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.6㎡) 141건, 전용 8평(26.7㎡) 91건, 전용 5평(16.7㎡) 28건이에요. 전용 11평(36.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대전도안엘에이치행복2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대전도안엘에이치행복2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 9,180만원이에요(238호, 3,840만원~1억 400만원). 면적별로는 17㎡ 4,400만원, 27㎡ 7,790만원, 37㎡ 1억 400만원이에요.대전도안엘에이치행복2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대전도안엘에이치행복2단지 전월세 124건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(41건), 신규 67%(83건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대전도안엘에이치행복2단지(원신흥동 578-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.원신흥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
대전도안엘에이치행복2단지 매물 · 단지 정보 자세히