여유가 있고 부를 누리는 느낌의 동네
2026.09.03
운중동은 조용히는 살고싶은데 도시에서는 멀어지지 않고 싶으신 분들에게 아주 적합한 곳이에요 그래서 차만 있으면 금방 인트라가 있는 도시고 서울가…
경기도 성남시분당구 운중동 921 · 2009년 준공 · 전용 55.4~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8~59.9㎡) · 최근 12개월 8건
- 14억 9,500만원▲ 27.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 5,138만 → 지금 9,060만
- 전세 중앙값
- 5억 4,000만원
- 12개월 43건 · 전세가율 37.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 8,274만원
- 운중동 중앙값보다 22% 높음
- 36개월 최고가
- 16억 4,000만원
- 59.8㎡(전용 18평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 330건
- 전용 평당 8,274만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 2,500만원
- 2026년 · 510호
산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 전용면적은 2종(55.4~59.9㎡)이며 전용 18평(59.8~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 14억 3,500만원, 전용 평당가는 8,274만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 27.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 49.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 4,000만원(평당 3,130만원), 전세가율은 약 37.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.8~59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9억 3,363만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 5,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율37.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 5,000만원 / 100만원23건
3년 전 대비 · 매매 평당가+49.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 14억 9,500만원(평당 8,251만원), 전세 19건 중앙값 5억 4,600만원, 월세 11건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 109만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.08 16층 16억 4,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 17평(55.4㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 13억 8,650만원(평당 8,275만원), 전세 24건 중앙값 5억 2,750만원, 월세 12건 중앙값 보증금 3억 3,500만원·월 98만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.27 7층 14억 9,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~59.9㎡전용 18평대표 | 14억 9,500만원8건 | 8,251만원 | 16억 4,000만원16층 · 2026.08.08 | 16억 4,000만원16층 · 2026.08.08 | 5억 4,600만원19건 | 3억 5,000/109만원11건 | 매매 66 · 전세 89 · 월세 29 |
| 55.4㎡전용 17평 | 13억 8,650만원16건 | 8,275만원 | 14억 9,800만원7층 · 2026.07.27 | 14억 9,800만원7층 · 2026.07.27 | 5억 2,750만원24건 | 3억 3,500/98만원12건 | 매매 52 · 전세 71 · 월세 23 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 아파트 매매 거래는 2025년 9월 17건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 9,060만원이 가장 높았고 2023년 10월 5,138만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(15건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.7건이에요.
9,060만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 9,060만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 8,914만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 9,031만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 8,527만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 8,274만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 8,223만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 8,020만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 7,942만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 7,505만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 아파트 전세 거래는 2025년 7월 11건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 6억 6,500만원이 가장 높았고 2023년 12월 4억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 21건으로 직전 6개월(22건)보다 5% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.6건이에요.
6억 6,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 6억 6,500만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 5억 6,163만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5억 4,600만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 6억 |
| 2026년 5월 | 4건 | 5억 3,250만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 5억 200만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 5억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 5억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 5억 3,500만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 6억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2019년 12월부터 최고가
- 16억 4,000만원 2026.08.08 · 16층
- 최근 거래
- 16억 4,000만원 2026.08.08 · 16층
- 비교 거래
- 143건 2019년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
운중동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 매매 평당가는 8,274만원이에요. 운중동 전체 6,770만원보다 22% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성남시분당구 전체 6,879만원보다는 20% 높아요.
- 같은 동 산운마을13단지(태영) 5,686만원, 산운마을11단지(판교포레라움) 8,535만원, 산운마을8단지(부영사랑으로) 7,775만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 (이 단지) | 8,274만원 | 기준 | 3,130만원 | 24건 |
| 운중동 전체 | 6,770만원 | ▼ 18.2% | 2,848만원 | 185건 |
| 성남시분당구 전체 | 6,879만원 | ▼ 16.9% | 2,713만원 | 4,002건 |
| 산운마을13단지(태영) | 5,686만원 | ▼ 31.3% | 2,601만원 | 45건 |
| 산운마을11단지(판교포레라움) | 8,535만원 | ▲ 3.2% | 3,424만원 | 30건 |
| 산운마을8단지(부영사랑으로) | 7,775만원 | ▼ 6% | 2,856만원 | 15건 |
| 산운마을9단지(대방노블랜드) | 7,526만원 | ▼ 9% | 2,956만원 | 11건 |
| 산운마을14단지(경남아너스빌) | 4,734만원 | ▼ 42.8% | 2,433만원 | 23건 |
산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.08 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 59.8㎡(전용 18평) 16층 16억 4,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.27 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 55.4㎡(전용 17평) 7층 14억 9,800만원, 2026.07.25 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 55.4㎡(전용 17평) 1층 13억 8,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.4㎡(전용 17평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.08 59.8㎡(전용 18평) 16층의 16억 4,000만원, 최저가는 2025.10.01 55.4㎡(전용 17평) 2층의 11억 8,000만원이에요.
- 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 59.8㎡(전용 18평) 7층 6억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 59.8㎡(전용 18평) 14층 6억 5,000만원, 2026.08.31 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 59.9㎡(전용 18평) 1층 5억 7,225만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.4㎡(전용 17평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 55.4㎡(전용 17평) 10층 보증금 4억, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 59.9㎡(전용 18평) 15층 보증금 5억 2,500만원, 월 30만원, 2026.07.17 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 59.9㎡(전용 18평) 10층 보증금 3억, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.4㎡(전용 17평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가16억 4,000만원2026.08.08 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 16층
전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 66건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 11억
9.3억10억12억16억
12개월 중앙값14억 9,500만원전용 평당 8,251만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가16억 4,000만원16층 · 2026.08.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 16층 | 16억 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 1207동 | 59.8㎡(전용 18평) | 16층 | 16억 3,300만원59.8㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | 1210동 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 16억 3,800만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 1207동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 15억59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.08 | 1202동 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 14억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.25 | 1201동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 14억 4,500만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 1202동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 14억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | 1207동 | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 14억 4,500만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 실거주 후기
실거주 후기운중동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점운중동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 76점, 교육 73점, 마트 71점, 병원 41점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 41건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 41건
치안
100
대중교통
76
교육
73
마트
71
병원
41
공원
93
인프라갑
2026.05.24
약 10년 정도 된 집이라 처음에는 조금 걱정했는데, 막상 살아보니 관리가 진짜 잘 되어있어 전체적인 집 컨디션이 매우 만족스러웠습니다. 내부도…
한적하고 여유로운 곳
2026.05.06
청계산과 이름모를 많은 산들로의 접근성이 좋아 운동하기에 매우 좋으며 도서관 마트 맛집 운동시설 등이 아주 많아요 아파트 단지와 길거리는 매…
운중동 전체 시세와 단지 비교는 운중동 아파트 시세에서 보세요.
산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 3층, 주차 518대, 2009년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 510세대
- 거래된 동
- 10개 동
- 준공
- 2009년
- 지번
- 성남시분당구 운중동 921
- 도로명
- 경기 성남시 분당구 판교원로 46
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 55㎡(전용 17평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 3층
- 주차
- 518대 (옥내 472 · 옥외 46) · 세대당 1.02대
- 사용승인
- 2009.07.23
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 163.92% · 건폐율 15.54%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년산운마을12단지판교센트럴포레와이시티은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 163.92%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률163.92%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.54%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 2,500만원이에요(510호, 7억 4,700만원~8억 7,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 8억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 9,500만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 55㎡ 8억 1,800만원, 60㎡ 8억 6,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 전용 17평 | 8억 1,800만원 | 228호 | 13억 8,650만원 | 59% |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.8~59.9) | 8억 6,000만원 | 282호 | 14억 9,500만원 | 58% |
| 단지 전체 | 8억 2,500만원 | 510호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 8억 6,000만원 기준 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티의 연간 보유세는 약 141.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 72.5만원에 도시지역분·지방교육세 68.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 8억 1,800만원 | 65.8만원특례세율 | 64.7만원 | - | 130.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 8억 6,000만원 | 72.5만원특례세율 | 68.7만원 | - | 141.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
운중동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m운중초등학교
가까운 중학교200m운중중학교
가까운 고등학교400m운중고등학교
- 초등학교운중초등학교500m직선거리
- 초등학교산운초등학교600m직선거리
- 중학교운중중학교200m직선거리
- 고등학교운중고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시분당구운중동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시분당구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9억 3,000만원(3건), 2024년 9억 9,500만원(34건), 2025년 11억 4,700만원(60건), 2026년 14억 4,500만원(21건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 55% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억, 2024년 5억, 2025년 5억 4,000만원, 2026년 5억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9억 3,000만원3건 | 5,248만원 | 3건 | 5억10건 | 10건 |
| 2024년 | 9억 9,500만원34건 | 5,701만원 | 34건 | 5억60건 | 60건 |
| 2025년 | 11억 4,700만원60건 | 6,569만원 | 60건 | 5억 4,000만원63건 | 63건 |
| 2026년 | 14억 4,500만원21건 | 8,279만원 | 21건 | 5억 2,500만원27건 | 27건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 9,040만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 8,103만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 8,103만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 9,040만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1209동(8,479만원), 가장 낮은 곳은 1203동(8,112만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 1207동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 전월세 66건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(28건), 신규 55%(34건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 20건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 24건 중 직거래 0건, 중개 거래 24건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(83%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 14억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,934만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 897만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 4,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 164만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 14억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 9,800만원이에요.
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- 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 5,531만원이 필요합니다.
- 5억 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 302만원, 원금균등이면 첫 달 약 389만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 14억 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 9,800만원 |
| 필요 현금취득세 4,934만원 · 중개보수 897만원 포함 | 약 9억 5,531만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 302만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 167만원 | 첫 달 약 389만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
운중동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 운중동 9곳운중동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 산운마을11단지(판교포레라움)(평당 8,535만원), 가장 싼 곳은 산운마을14단지(경남아너스빌)(평당 4,734만원)이에요.
산운마을13단지(태영)-31%5,686만원전용 평당최근 18억 5,000만원 · 26.092010년 · 1,396세대 · 12개월 45건
산운마을11단지(판교포레라움)+3%8,535만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.082009년 · 12개월 30건★ 3.8 (8)산운마을8단지(부영사랑으로)-6%7,775만원전용 평당최근 16억 · 26.072008년 · 12개월 15건산운마을9단지(대방노블랜드)-9%7,526만원전용 평당최근 16억 3,000만원 · 26.082008년 · 12개월 11건산운마을14단지(경남아너스빌)-43%4,734만원전용 평당최근 17억 3,000만원 · 26.092009년 · 12개월 23건
산운마을10단지(대광로제비앙)+1%8,366만원전용 평당최근 16억 8,000만원 · 26.062009년 · 12개월 8건★ 4.7 (3)
산운마을5단지(한성필하우스)-17%6,898만원전용 평당최근 18억 7,000만원 · 26.092009년 · 12개월 10건★ 4.5 (2)
산운마을4단지(리가)-28%5,961만원전용 평당최근 16억 2,000만원 · 26.082009년 · 222세대 · 12개월 11건★ 4.8 (2)산운마을6단지(신동아파밀리에)-21%6,534만원전용 평당최근 23억 · 26.062009년 · 12개월 8건★ 4.3 (6)
산운마을11단지(판교포레라움)+3%8,535만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.082009년 · 12개월 30건★ 3.8 (8)산운마을8단지(부영사랑으로)-6%7,775만원전용 평당최근 16억 · 26.072008년 · 12개월 15건산운마을9단지(대방노블랜드)-9%7,526만원전용 평당최근 16억 3,000만원 · 26.082008년 · 12개월 11건산운마을14단지(경남아너스빌)-43%4,734만원전용 평당최근 17억 3,000만원 · 26.092009년 · 12개월 23건산운마을10단지(대광로제비앙)+1%8,366만원전용 평당최근 16억 8,000만원 · 26.062009년 · 12개월 8건★ 4.7 (3)산운마을5단지(한성필하우스)-17%6,898만원전용 평당최근 18억 7,000만원 · 26.092009년 · 12개월 10건★ 4.5 (2)산운마을4단지(리가)-28%5,961만원전용 평당최근 16억 2,000만원 · 26.082009년 · 222세대 · 12개월 11건★ 4.8 (2)산운마을6단지(신동아파밀리에)-21%6,534만원전용 평당최근 23억 · 26.062009년 · 12개월 8건★ 4.3 (6)매물·실거주 후기 더 보기
산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 자주 묻는 질문
산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 24건 중앙값은 14억 3,500만원, 전용 평당가는 8,274만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.8~59.9㎡)은 14억 9,500만원이에요.산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 43건 중앙값은 5억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 37.8%이에요. 전용 18평(59.8~59.9㎡)은 5억 4,600만원이에요.산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 3억 5,000만원, 월 100만원이에요.산운마을12단지판교센트럴포레와이시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.8~59.9㎡) 184건, 전용 17평(55.4㎡) 146건이에요. 전용 18평(59.8~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.08 59.8㎡(전용 18평) 16층의 16억 4,000만원, 최저가는 2025.10.01 55.4㎡(전용 17평) 2층의 11억 8,000만원이에요.산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 27.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 가격은 운중동에서 비싼 편인가요?
산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 매매 평당가는 8,274만원이에요. 운중동 전체 6,770만원보다 22% 높아요. 성남시분당구 전체 6,879만원보다는 20% 높아요. 같은 동 산운마을13단지(태영) 5,686만원, 산운마을11단지(판교포레라움) 8,535만원, 산운마을8단지(부영사랑으로) 7,775만원 중에서는 중간 편이에요.산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 9,040만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 8,103만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 14억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,934만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 897만원이에요. 전세 중앙값 5억 4,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 164만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 14억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 9,800만원이에요. 규제지역(성남시분당구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 5,531만원이 필요합니다. 5억 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 302만원, 원금균등이면 첫 달 약 389만원이에요.산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 2,500만원이에요(510호, 7억 4,700만원~8억 7,400만원). 전용 60㎡는 8억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 9,500만원의 약 58%이에요.산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 전월세 66건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(28건), 신규 55%(34건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 20건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 산운마을12단지판교센트럴포레와이시티(운중동 921번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.운중동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 매물 · 단지 정보 자세히