상권과 대중교통은 아쉬운 편인 ‘차량 생활형’ 아파트
2026.09.13
실제로 살아보니 아파트 집 내부도 신축 아파트답게 전체적으로 깔끔하고 수납공간이나 구조도 무난하게 잘 빠진 편입니다. 커뮤니티 시설도 매우 괜찮…
대전광역시 유성구 용산동 750 · 2023년 준공 · 688세대 7개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 47건
- 6억 6,200만원▲ 2.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,712만 → 지금 2,754만
- 전세 중앙값
- 4억 7,000만원
- 12개월 25건 · 전세가율 71%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,575만원
- 용산동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 800만원
- 85㎡(35평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 210건
- 전용 평당 2,575만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 9,600만원
- 2026년 · 688호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
호반써밋그랜드파크3BL 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월호반써밋그랜드파크3BL 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 35평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 6,200만원, 전용 평당가는 2,575만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 7,000만원(평당 1,828만원), 전세가율은 약 71%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 27% 올랐습니다.
- 35평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 9,207만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 155만원이에요.
전세가율71%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 155만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 47건 중앙값 6억 6,200만원(평당 2,575만원), 전세 25건 중앙값 4억 7,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 5,000만원·월 155만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.05 26층 7억 800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡35평형대표공급 115.7㎡ · 115A타입 · 전용률 73.4% | 6억 6,200만원47건 | 2,575만원 | 7억 800만원26층 · 2026.09.05 | 7억 800만원26층 · 2026.09.05 | 4억 7,000만원25건 | 5,000/155만원10건 | 매매 81 · 전세 97 · 월세 32 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매호반써밋그랜드파크3BL 아파트 매매 거래는 2026년 8월 11건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 2,754만원이 가장 높았고 2023년 12월 1,712만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 26건으로 직전 6개월(21건)보다 24% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.9건이에요.
2,754만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,754만원 |
| 2026년 8월 | 11건 | 2,704만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2,626만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,607만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2,509만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,645만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,575만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 2,549만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2,485만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,548만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2,499만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2,432만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세호반써밋그랜드파크3BL 아파트 전세 거래는 2025년 4월 11건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 5억이 가장 높았고 2024년 3월 2억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(14건)보다 21% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.5건이에요.
5억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 8월 | 3건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 4월 | 5건 | 5억 |
| 2026년 3월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 4억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2023년 12월부터 최고가
- 7억 800만원 2026.09.05 · 26층
- 최근 거래
- 7억 800만원 2026.09.05 · 26층
- 비교 거래
- 81건 2023년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가호반써밋그랜드파크3BL 매매 평당가는 2,575만원이에요. 용산동 전체 2,645만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 유성구 전체 1,677만원보다는 54% 높아요.
- 같은 동 대전용산1BL호반써밋그랜드파크 2,762만원, 우림필유12단지 1,933만원, 우림필유11단지 1,813만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 호반써밋그랜드파크3BL (이 단지) | 2,575만원 | 기준 | 1,828만원 | 47건 |
| 용산동 전체 | 2,645만원 | ▲ 2.7% | 1,673만원 | 188건 |
| 유성구 전체 | 1,677만원 | ▼ 34.9% | 1,206만원 | 4,491건 |
| 호반써밋그랜드파크2BL | - | - | - | |
| 대전용산1BL호반써밋그랜드파크 | 2,762만원 | ▲ 7.3% | 1,751만원 | 91건 |
| 호반써밋그랜드파크4BL | - | - | - | |
| 우림필유12단지 | 1,933만원 | ▼ 24.9% | 1,270만원 | 14건 |
| 우림필유11단지 | 1,813만원 | ▼ 29.6% | 1,368만원 | 4건 |
호반써밋그랜드파크3BL 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월호반써밋그랜드파크3BL 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 호반써밋그랜드파크3BL 85㎡(35평형) 26층 7억 800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 호반써밋그랜드파크3BL 85㎡(35평형) 18층 6억, 2026.08.26 호반써밋그랜드파크3BL 85㎡(35평형) 17층 6억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.05 85㎡(35평형) 26층의 7억 800만원, 최저가는 2026.08.29 85㎡(35평형) 18층의 6억이에요.
- 호반써밋그랜드파크3BL 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 호반써밋그랜드파크3BL 85㎡(35평형) 19층 5억이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 호반써밋그랜드파크3BL 85㎡(35평형) 23층 3억 4,000만원, 2026.08.15 호반써밋그랜드파크3BL 85㎡(35평형) 8층 4억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 호반써밋그랜드파크3BL 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 호반써밋그랜드파크3BL 85㎡(35평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 180만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 호반써밋그랜드파크3BL 85㎡(35평형) 17층 보증금 2억, 월 100만원, 2026.05.30 호반써밋그랜드파크3BL 85㎡(35평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 180만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 800만원2026.09.05 계약 · 85㎡(35평형) · 26층
35평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 81건최근 12개월 47건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.5억
4.4억6.3억7.1억
12개월 중앙값6억 6,200만원전용 평당 2,575만원
같은 면적 · 12개월 거래47건
36개월 최고가7억 800만원26층 · 2026.09.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | - | 85㎡(35평형) | 26층 | 7억 800만원85㎡(35평형) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 85㎡(35평형) | 18층 | 6억85㎡(35평형) · 18층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.26 | - | 85㎡(35평형) | 17층 | 6억 9,500만원85㎡(35평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | - | 85㎡(35평형) | 28층 | 6억 9,000만원85㎡(35평형) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 85㎡(35평형) | 18층 | 7억85㎡(35평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | - | 85㎡(35평형) | 16층 | 7억85㎡(35평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 85㎡(35평형) | 13층 | 6억 8,000만원85㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 85㎡(35평형) | 9층 | 7억85㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 85㎡(35평형) | 2층 | 6억 4,000만원85㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 85㎡(35평형) | 7층 | 6억 8,000만원85㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | - | 85㎡(35평형) | 14층 | 7억85㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 85㎡(35평형) | 23층 | 6억 9,800만원85㎡(35평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 85㎡(35평형) | 18층 | 6억 9,000만원85㎡(35평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | - | 85㎡(35평형) | 1층 | 6억 1,200만원85㎡(35평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | - | 85㎡(35평형) | 24층 | 6억 8,100만원85㎡(35평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | - | 85㎡(35평형) | 22층 | 6억 7,500만원85㎡(35평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | - | 85㎡(35평형) | 1층 | 6억 1,000만원85㎡(35평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 301동 | 85㎡(35평형) | 8층 | 6억 6,000만원85㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | - | 85㎡(35평형) | 19층 | 6억 8,000만원85㎡(35평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 305동 | 85㎡(35평형) | 21층 | 6억 2,000만원85㎡(35평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
호반써밋그랜드파크3BL 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰호반써밋그랜드파크3BL 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "상권과 대중교통은 아쉬운 편인 ‘차량 생활형’ 아파트", "사통팔방ㅈ아파트", "살기좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
사통팔방ㅈ아파트
2026.04.10
주차장획보 1가구당1.75대~~로 충분 초교는 용산2초교로 내년에 완공이며 중고는 도보로10분내외거리로 호반1,2,3,4단지등주변 6천세대 로…
살기좋은 아파트
2025.10.14
주변인프라가 좋아요 주차장이 1단지보다 넓음. 관리비도 적음.교통이 잘되어있고 학교가 앞에생겨서 아이들키우기좋은곳임 이사오면 떠나기싫은곳. 아…
호반써밋그랜드파크3BL 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
용산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1우림필유12단지 | 4.7 | 6건 | 1,933만원 |
| 2호반써밋그랜드파크3BL | 4.7 | 3건 | 2,575만원 |
| 3대전용산1BL호반써밋그랜드파크 | 4.7 | 3건 | 2,762만원 |
| 4호반써밋그랜드파크4BL | 4.7 | 3건 | - |
용산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용산동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 59점, 교육 74점, 마트 89점, 병원 41점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 27건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 27건
치안
93
대중교통
59
교육
74
마트
89
병원
41
공원
93
더 좋아질일만남있어
2026.09.15사진 1장
장점은 개발이시작되고있어서 좋은거 쌔거가많이 늘어난다는점입니다 단점은 아직개빌전이어서 대중교통이불편해요 아마 차가없으신분들은 출퇴근도 좀 번거롭…
젊은아파트 단지기는 하지만 외딴 섬과 같다
2026.03.16
용산동에서 가장 최근에 지어진 아파트단지라 대부분의 건물이 최신식이고 젊은 신혼부부가 많아 동네 자체가 영한 느낌입니다. 하지만 멀지 않은곳에…
새로움 익숙함
2026.01.31
새로움과 익숙함이 공존하는 깨끗하고 기존 인프라와도 거리가 멀지않아 많은것들을 누리고 즐기고 지낼수있는 안정적인 거주환경 교육환경이 골고루 갖추…
용산동 전체 시세와 단지 비교는 용산동 아파트 시세에서 보세요.
호반써밋그랜드파크3BL 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt호반써밋그랜드파크3BL 아파트는 688세대 · 7개 동 · 2023년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 81건은 전체 세대의 약 11.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 31층·지하 2층, 주차 934대(세대당 1.36대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 115A타입은 공급 115.7㎡·전용 85㎡(전용률 73.4%), 116B타입은 공급 116.6㎡·전용 85㎡(전용률 72.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 297대, 전기차 충전기 37대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(용산초등학교, 외국인학교) 중학교(용산중학교, 외국인학교) 고등학교(용산고등학교, 외국인학교) 대학교(한국방송통신대학교)이에요.
- 세대수
- 688세대 (60~85㎡ 688)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2023년 3월
- 지번
- 유성구 용산동 750
- 도로명
- 대전 유성구 용산1로 83
- 타입
- 115A타입 전용 85㎡ · 116B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 31층 · 지하 2층
- 주차
- 934대 (옥내 930 · 옥외 4) · 세대당 1.36대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.73% · 건폐율 15.04%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)호반건설
- 보안·충전
- CCTV 297대 · 전기차 충전기 37대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(용산초등학교, 외국인학교) 중학교(용산중학교, 외국인학교) 고등학교(용산고등학교, 외국인학교) 대학교(한국방송통신대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(구즉파출소, 관평동행정복지지원센타) 병원(연세홈닥터의원, 양지한의원, 미래정형외과, 서울안과의원, 오라클피부과, 푸른이비인후과) 백화점(현대아울렛) 대형상가(하나로마트 관평점) 공원(동화울수변공)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년호반써밋그랜드파크3BL은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 용적률은 219.73%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률219.73%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.04%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 호반써밋그랜드파크3BL 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 9,600만원이에요(688호, 3억 4,800만원~4억 1,100만원).
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- 전용 85㎡는 3억 9,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 6,200만원의 약 60%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 35평형 | 3억 9,600만원 | 688호 | 6억 6,200만원 | 60% |
| 단지 전체 | 3억 9,600만원 | 688호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 3억 9,600만원 기준 호반써밋그랜드파크3BL의 연간 보유세는 약 44.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 16.8만원에 도시지역분·지방교육세 27.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 9,600만원 | 16.8만원특례세율 | 27.8만원 | - | 44.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기37기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 19세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분호반써밋그랜드파크3BL의 2026년 7월 관리비는 총 19,406만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 2,436원)이에요.
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- 공용관리비 7,791만원(인건비 3,172만원 · 청소비 1,905만원 · 경비비 1,622만원 순), 개별사용료 11,615만원(전기료 9,664만원 · 수도료 1,616만원 · 건물보험료 142만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당2,436원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,791만원단지 전체 · 월
개별사용료11,615만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%113,243원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%168,828원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,664만원 | 14만원 | 50% |
| 인건비공용관리비 | 3,172만원 | 5만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 1,905만원 | 3만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,622만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 1,616만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 265만원 | 3,853원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 207만원 | 3,013원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 156만원 | 2,270원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 142만원 | 2,060원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 120만원 | 1,737원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 537만원 | 7,804원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대전용산초등학교
가까운 중학교900m대전동화중학교
가까운 고등학교600m대전용산고등학교
- 초등학교대전용산초등학교500m직선거리
- 중학교대전동화중학교900m직선거리
- 고등학교대전용산고등학교600m직선거리
- 고등학교중일고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구용산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
호반써밋그랜드파크3BL 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 5,000만원(7건), 2025년 6억 4,900만원(35건), 2026년 6억 6,775만원(38건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 2,000만원, 2024년 3억 6,500만원, 2025년 3억 7,000만원, 2026년 4억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 4억 2,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 6억 5,000만원7건 | 2,529만원 | 7건 | 3억 6,500만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 6억 4,900만원35건 | 2,525만원 | 35건 | 3억 7,000만원59건 | 59건 |
| 2026년 | 6억 6,775만원38건 | 2,598만원 | 38건 | 4억 7,000만원20건 | 20건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,599만원(33건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,381만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 2,381만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 2,568만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 33건 | 2,599만원 | +9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 307동(2,552만원), 가장 낮은 곳은 305동(2,507만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 307동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 호반써밋그랜드파크3BL 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(33건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 24% 올랐어요.
- 매매 47건 중 직거래 1건, 중개 거래 46건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 27건(57%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 6,200만원에 사면 취득세(1주택 1.41%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,029만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 265만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 141만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 6,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,340만원이에요.
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- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,154만원이 필요합니다.
- 4억 6,340만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 234만원, 원금균등이면 첫 달 약 302만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 6,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 6,340만원 |
| 필요 현금취득세 1,029만원 · 중개보수 265만원 포함 | 약 2억 1,154만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 234만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 129만원 | 첫 달 약 302만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용산동 10곳용산동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 호반써밋그랜드파크3BL의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대전용산1BL호반써밋그랜드파크(평당 2,762만원), 가장 싼 곳은 경남아너스빌1단지(평당 1,670만원)이에요.
호반써밋그랜드파크2BL실거래 없음2024년 · 1,246세대대전용산1BL호반써밋그랜드파크+7%2,762만원전용 평당최근 6억 8,900만원 · 26.092023년 · 688세대 · 12개월 91건★ 4.7 (3)호반써밋그랜드파크4BL실거래 없음2024년 · 688세대★ 4.7 (3)우림필유12단지-25%1,933만원전용 평당최근 5억 3,800만원 · 26.082007년 · 464세대 · 12개월 14건★ 4.7 (6)우림필유11단지-30%1,813만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.022008년 · 324세대 · 12개월 4건대덕테크노밸리2차푸르지오2단지-25%1,940만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.082008년 · 152세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)경남아너스빌1단지-35%1,670만원전용 평당최근 8억 700만원 · 26.082008년 · 159세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)대덕테크노밸리2차푸르지오1단지-22%2,014만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.082008년 · 150세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)
경남아너스빌2단지-32%1,751만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.092008년 · 156세대 · 12개월 12건★ 4.8 (2)
경남아너스빌2단지-32%1,751만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.092008년 · 156세대 · 12개월 12건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
호반써밋그랜드파크3BL 자주 묻는 질문
호반써밋그랜드파크3BL 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 47건 중앙값은 6억 6,200만원, 전용 평당가는 2,575만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 85㎡)은 6억 6,200만원이에요.호반써밋그랜드파크3BL 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 25건 중앙값은 4억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 71%이에요. 35평형(전용 85㎡)은 4억 7,000만원이에요.호반써밋그랜드파크3BL 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 155만원이에요.호반써밋그랜드파크3BL 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.05 85㎡(35평형) 26층의 7억 800만원, 최저가는 2026.08.29 85㎡(35평형) 18층의 6억이에요.호반써밋그랜드파크3BL 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.호반써밋그랜드파크3BL 가격은 용산동에서 비싼 편인가요?
호반써밋그랜드파크3BL 매매 평당가는 2,575만원이에요. 용산동 전체 2,645만원보다 3% 낮아요. 유성구 전체 1,677만원보다는 54% 높아요. 같은 동 대전용산1BL호반써밋그랜드파크 2,762만원, 우림필유12단지 1,933만원, 우림필유11단지 1,813만원 중에서는 중간 편이에요.호반써밋그랜드파크3BL 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,599만원(33건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,381만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.호반써밋그랜드파크3BL 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 6,200만원에 사면 취득세(1주택 1.41%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,029만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 265만원이에요. 전세 중앙값 4억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 141만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.호반써밋그랜드파크3BL 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 6,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,340만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,154만원이 필요합니다. 4억 6,340만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 234만원, 원금균등이면 첫 달 약 302만원이에요.호반써밋그랜드파크3BL 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 호반써밋그랜드파크3BL 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 9,600만원이에요(688호, 3억 4,800만원~4억 1,100만원). 전용 85㎡는 3억 9,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 6,200만원의 약 60%이에요.호반써밋그랜드파크3BL 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 호반써밋그랜드파크3BL 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(33건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 24% 올랐어요. 매매 47건 중 직거래 1건, 중개 거래 46건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 호반써밋그랜드파크3BL(용산동 750번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
호반써밋그랜드파크3BL 매물 · 단지 정보 자세히