상권과 대중교통은 아쉬운 편인 ‘차량 생활형’ 아파트
2026.09.13
실제로 살아보니 아파트 집 내부도 신축 아파트답게 전체적으로 깔끔하고 수납공간이나 구조도 무난하게 잘 빠진 편입니다. 커뮤니티 시설도 매우 괜찮…
대전광역시 유성구 용산동 733 · 2023년 준공 · 688세대 7개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 88건
- 7억 1,500만원▲ 5.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 2,578만 → 지금 2,817만
- 전세 중앙값
- 4억 7,000만원
- 12개월 28건 · 전세가율 65.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,782만원
- 용산동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 6,500만원
- 85㎡(35평형) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 371건
- 전용 평당 2,782만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 400만원
- 2026년 · 1,059호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
대전용산1BL호반써밋그랜드파크 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월대전용산1BL호반써밋그랜드파크 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 35평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 7억 1,500만원, 전용 평당가는 2,782만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 7,000만원(평당 1,828만원), 전세가율은 약 65.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 34.2% 올랐습니다.
- 35평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 4,530만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 2,500만원, 월 118만원이에요.
전세가율65.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 2,500만원 / 118만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 88건 중앙값 7억 1,500만원(평당 2,782만원), 전세 28건 중앙값 4억 7,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 1억 2,500만원·월 118만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.11 26층 7억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡35평형대표공급 115.7㎡ · 115A타입 · 전용률 73.4% | 7억 1,500만원88건 | 2,782만원 | 6억 8,300만원6층 · 2026.11.05 | 7억 6,500만원26층 · 2026.10.11 | 4억 7,000만원28건 | 1억 2,500/118만원14건 | 매매 169 · 전세 134 · 월세 68 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대전용산1BL호반써밋그랜드파크 아파트 매매 거래는 2025년 11월 14건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 2,889만원이 가장 높았고 2024년 6월 2,578만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 40건으로 직전 6개월(48건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.3건이에요.
2,817만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 2,817만원 |
| 2026년 10월 | 12건 | 2,889만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 2,789만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 2,869만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 2,820만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 2,782만원 |
| 2026년 5월 | 12건 | 2,822만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2,745만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 2,762만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2,714만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2,743만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 2,723만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대전용산1BL호반써밋그랜드파크 아파트 전세 거래는 2025년 4월 19건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 5억이 가장 높았고 2025년 3월 2억 7,825만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(19건)보다 53% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.5건이에요.
5억2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 8월 | 3건 | 5억 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4억 975만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5억 |
| 2026년 5월 | 4건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 4억 6,500만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 4억 8,500만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 4억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2023년 5월부터 최고가
- 7억 6,500만원 2026.10.11 · 26층
- 최근 거래
- 6억 8,300만원 2026.11.05 · 6층
- 비교 거래
- 170건 2023년 5월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대전용산1BL호반써밋그랜드파크 매매 평당가는 2,782만원이에요. 용산동 전체 2,659만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 유성구 전체 1,673만원보다는 66% 높아요.
- 같은 동 호반써밋그랜드파크3BL 2,603만원, 우림필유12단지 2,011만원, 우림필유11단지 1,849만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대전용산1BL호반써밋그랜드파크 (이 단지) | 2,782만원 | 기준 | 1,828만원 | 88건 |
| 용산동 전체 | 2,659만원 | ▼ 4.4% | 1,751만원 | 186건 |
| 유성구 전체 | 1,673만원 | ▼ 39.9% | 1,168만원 | 4,272건 |
| 호반써밋그랜드파크2BL | - | - | - | |
| 호반써밋그랜드파크4BL | - | - | - | |
| 호반써밋그랜드파크3BL | 2,603만원 | ▼ 6.4% | 1,828만원 | 46건 |
| 우림필유12단지 | 2,011만원 | ▼ 27.7% | 1,411만원 | 15건 |
| 우림필유11단지 | 1,849만원 | ▼ 33.5% | 1,359만원 | 6건 |
대전용산1BL호반써밋그랜드파크 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월대전용산1BL호반써밋그랜드파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.05 대전용산1BL호반써밋그랜드파크 85㎡(35평형) 6층 6억 8,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.01 대전용산1BL호반써밋그랜드파크 85㎡(35평형) 12층 7억 6,500만원, 2026.10.31 대전용산1BL호반써밋그랜드파크 85㎡(35평형) 8층 7억 4,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.11 85㎡(35평형) 26층의 7억 6,500만원, 최저가는 2026.02.06 85㎡(35평형) 1층의 6억 3,000만원이에요.
- 대전용산1BL호반써밋그랜드파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 대전용산1BL호반써밋그랜드파크 85㎡(35평형) 4층 5억이에요.
- 그 앞은 2026.09.23 대전용산1BL호반써밋그랜드파크 85㎡(35평형) 15층 5억, 2026.08.30 대전용산1BL호반써밋그랜드파크 85㎡(35평형) 33층 5억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 대전용산1BL호반써밋그랜드파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.07 대전용산1BL호반써밋그랜드파크 85㎡(35평형) 27층 보증금 3억 5,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 대전용산1BL호반써밋그랜드파크 85㎡(35평형) 14층 보증금 2억 6,000만원, 월 100만원, 2026.08.12 대전용산1BL호반써밋그랜드파크 85㎡(35평형) 4층 보증금 2억, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 8,300만원2026.11.05 계약 · 85㎡(35평형) · 6층
35평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 169건최근 12개월 88건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7억
6억6.8억7.2억7.7억
12개월 중앙값7억 1,500만원전용 평당 2,782만원
같은 면적 · 12개월 거래88건
36개월 최고가7억 6,500만원26층 · 2026.10.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | - | 85㎡(35평형) | 6층 | 6억 8,300만원85㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.01 | - | 85㎡(35평형) | 12층 | 7억 6,500만원85㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.31 | - | 85㎡(35평형) | 8층 | 7억 4,800만원85㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.30 | - | 85㎡(35평형) | 9층 | 7억 1,700만원85㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.24 | - | 85㎡(35평형) | 21층 | 7억 3,800만원85㎡(35평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | - | 85㎡(35평형) | 26층 | 6억 8,400만원85㎡(35평형) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.18 | - | 85㎡(35평형) | 7층 | 7억 4,500만원85㎡(35평형) · 7층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.10.15 | - | 85㎡(35평형) | 18층 | 7억 2,500만원85㎡(35평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.11 | - | 85㎡(35평형) | 26층 | 7억 6,500만원85㎡(35평형) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.11 | - | 85㎡(35평형) | 21층 | 7억 4,000만원85㎡(35평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | - | 85㎡(35평형) | 12층 | 7억 4,500만원85㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | - | 85㎡(35평형) | 23층 | 7억 4,500만원85㎡(35평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | - | 85㎡(35평형) | 23층 | 7억 3,500만원85㎡(35평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | - | 85㎡(35평형) | 27층 | 7억 5,000만원85㎡(35평형) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 109동 | 85㎡(35평형) | 1층 | 6억 6,800만원85㎡(35평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.13 | - | 85㎡(35평형) | 28층 | 6억 8,900만원85㎡(35평형) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 85㎡(35평형) | 24층 | 7억 5,000만원85㎡(35평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | - | 85㎡(35평형) | 8층 | 7억 4,500만원85㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 85㎡(35평형) | 6층 | 6억 8,000만원85㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 85㎡(35평형) | 13층 | 7억 4,000만원85㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대전용산1BL호반써밋그랜드파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대전용산1BL호반써밋그랜드파크 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "상권과 대중교통은 아쉬운 편인 ‘차량 생활형’ 아파트", "사통팔방ㅈ아파트", "살기좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
사통팔방ㅈ아파트
2026.04.10
주차장획보 1가구당1.75대~~로 충분 초교는 용산2초교로 내년에 완공이며 중고는 도보로10분내외거리로 호반1,2,3,4단지등주변 6천세대 로…
살기좋은 아파트
2025.10.14
주변인프라가 좋아요 주차장이 1단지보다 넓음. 관리비도 적음.교통이 잘되어있고 학교가 앞에생겨서 아이들키우기좋은곳임 이사오면 떠나기싫은곳. 아…
대전용산1BL호반써밋그랜드파크 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
용산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1우림필유12단지 | 4.7 | 6건 | 2,011만원 |
| 2대전용산1BL호반써밋그랜드파크 | 4.7 | 3건 | 2,782만원 |
| 3호반써밋그랜드파크4BL | 4.7 | 3건 | - |
| 4호반써밋그랜드파크3BL | 4.7 | 3건 | 2,603만원 |
용산동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점용산동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 59점, 교육 74점, 마트 89점, 병원 41점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 27건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 27건
치안
93
대중교통
59
교육
74
마트
89
병원
41
공원
93
용산동은 후기가 27건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대전에서 가장 앞선 항목은 마트(16위), 가장 처지는 항목은 대중교통(82위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 23건용산동 순위 자세히 보기대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요.
용산동 전체 시세와 단지 비교는 용산동 아파트 시세에서 보세요.
대전용산1BL호반써밋그랜드파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대전용산1BL호반써밋그랜드파크 아파트는 688세대 · 7개 동 · 2023년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 169건은 전체 세대의 약 24.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 31층·지하 2층, 주차 934대(세대당 1.36대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 115A타입은 공급 115.7㎡·전용 85㎡(전용률 73.4%), 116B타입은 공급 116.6㎡·전용 85㎡(전용률 72.9%)이에요.
- 세대수
- 688세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2023년 3월
- 지번
- 유성구 용산동 733
- 도로명
- 대전 유성구 용산1로 83
- 타입
- 115A타입 전용 85㎡ · 116B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 31층 · 지하 2층
- 주차
- 934대 (옥내 930 · 옥외 4) · 세대당 1.36대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.73% · 건폐율 15.04%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대전용산1BL호반써밋그랜드파크은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.73%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률219.73%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.04%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대전용산1BL호반써밋그랜드파크 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 400만원이에요(1,059호, 3억 4,800만원~4억 1,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 4억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 1,500만원의 약 57%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 35평형 | 4억 400만원 | 1,059호 | 7억 1,500만원 | 57% |
| 단지 전체 | 4억 400만원 | 1,059호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 4억 400만원 기준 대전용산1BL호반써밋그랜드파크의 연간 보유세는 약 45.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 17.6만원에 도시지역분·지방교육세 28.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 4억 400만원 | 17.6만원특례세율 | 28.4만원 | - | 45.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역대전용산초등학교
가까운 초등학교500m대전용산초등학교
가까운 중학교900m대전동화중학교
가까운 고등학교600m대전용산고등학교
- 초등학교대전용산초등학교통학구역500m직선거리
- 중학교대전동화중학교900m직선거리
- 고등학교대전용산고등학교600m직선거리
- 고등학교중일고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구용산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대전용산1BL호반써밋그랜드파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 7,800만원(11건), 2025년 6억 8,250만원(81건), 2026년 7억 1,800만원(77건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 9,000만원, 2025년 3억 5,000만원, 2026년 4억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 6억 7,800만원11건 | 2,638만원 | 11건 | 3억 9,000만원29건 | 29건 |
| 2025년 | 6억 8,250만원81건 | 2,655만원 | 81건 | 3억 5,000만원81건 | 81건 |
| 2026년 | 7억 1,800만원77건 | 2,793만원 | 77건 | 4억 9,000만원24건 | 24건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,789만원(19건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,599만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 2,599만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 19건 | 2,789만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 64건 | 2,782만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(2,820만원), 가장 낮은 곳은 107동(2,723만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대전용산1BL호반써밋그랜드파크 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(6건), 신규 86%(36건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 88건 중 직거래 1건, 중개 거래 87건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 52건(59%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1.77%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,390만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 286만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 141만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 50만원이에요.
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- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,126만원이 필요합니다.
- 5억 50만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 253만원, 원금균등이면 첫 달 약 326만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5억 50만원 |
| 필요 현금취득세 1,390만원 · 중개보수 286만원 포함 | 약 2억 3,126만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 253만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 140만원 | 첫 달 약 326만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용산동 10곳용산동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 대전용산1BL호반써밋그랜드파크의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 호반써밋그랜드파크3BL(평당 2,603만원), 가장 싼 곳은 경남아너스빌1단지(평당 1,702만원)이에요.
호반써밋그랜드파크2BL실거래 없음2024년 · 1,246세대호반써밋그랜드파크4BL실거래 없음2024년 · 688세대★ 4.7 (3)호반써밋그랜드파크3BL-6%2,603만원전용 평당최근 6억 9,800만원 · 26.102023년 · 688세대 · 12개월 46건★ 4.7 (3)우림필유12단지-28%2,011만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.112007년 · 464세대 · 12개월 15건★ 4.7 (6)우림필유11단지-34%1,849만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.102008년 · 324세대 · 12개월 6건대덕테크노밸리2차푸르지오1단지-28%2,014만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.082008년 · 150세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)대덕테크노밸리2차푸르지오2단지-30%1,940만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.082008년 · 152세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)경남아너스빌1단지-39%1,702만원전용 평당최근 10억 2,000만원 · 26.102008년 · 159세대 · 12개월 8건★ 4.3 (1)
경남아너스빌2단지-36%1,789만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.092008년 · 156세대 · 12개월 11건★ 4.8 (2)
경남아너스빌2단지-36%1,789만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.092008년 · 156세대 · 12개월 11건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
대전용산1BL호반써밋그랜드파크 자주 묻는 질문
대전용산1BL호반써밋그랜드파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 88건 중앙값은 7억 1,500만원, 전용 평당가는 2,782만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 85㎡)은 7억 1,500만원이에요.대전용산1BL호반써밋그랜드파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 28건 중앙값은 4억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 65.7%이에요. 35평형(전용 85㎡)은 4억 7,000만원이에요.대전용산1BL호반써밋그랜드파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 1억 2,500만원, 월 118만원이에요.대전용산1BL호반써밋그랜드파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.11 85㎡(35평형) 26층의 7억 6,500만원, 최저가는 2026.02.06 85㎡(35평형) 1층의 6억 3,000만원이에요.대전용산1BL호반써밋그랜드파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대전용산1BL호반써밋그랜드파크 가격은 용산동에서 비싼 편인가요?
대전용산1BL호반써밋그랜드파크 매매 평당가는 2,782만원이에요. 용산동 전체 2,659만원보다 5% 높아요. 유성구 전체 1,673만원보다는 66% 높아요. 같은 동 호반써밋그랜드파크3BL 2,603만원, 우림필유12단지 2,011만원, 우림필유11단지 1,849만원 중에서는 가장 높은 편이에요.대전용산1BL호반써밋그랜드파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,789만원(19건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,599만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.대전용산1BL호반써밋그랜드파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1.77%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,390만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 286만원이에요. 전세 중앙값 4억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 141만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대전용산1BL호반써밋그랜드파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 7억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 50만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,126만원이 필요합니다. 5억 50만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 253만원, 원금균등이면 첫 달 약 326만원이에요.대전용산1BL호반써밋그랜드파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대전용산1BL호반써밋그랜드파크 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 400만원이에요(1,059호, 3억 4,800만원~4억 1,900만원). 전용 85㎡는 4억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 1,500만원의 약 57%이에요.대전용산1BL호반써밋그랜드파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대전용산1BL호반써밋그랜드파크 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(6건), 신규 86%(36건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대전용산1BL호반써밋그랜드파크(용산동 733번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용산동은 살기 좋은 동네인가요?
용산동은 후기가 27건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대전에서 가장 앞선 항목은 마트(16위), 가장 처지는 항목은 대중교통(82위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 용산동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.용산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
대전용산1BL호반써밋그랜드파크 매물 · 단지 정보 자세히