살기 좋아요
2026.02.13
아파트 주변이 깔끔하며 조경이 너무 잘 형성하고 있습니다.편의 시설이 가까운 곳에 있고 병원. 학교. 학원. 도서관이 집 근방 100미터 이내로…
대전광역시 유성구 용산동 666 · 2007년 준공 · 464세대 11개 동 · 전용 84.7~173.1㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.7㎡) · 최근 12개월 13건
- 5억 2,500만원▲ 7.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,835만 → 지금 2,187만
- 전세 중앙값
- 4억 4,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 70.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,011만원
- 용산동 중앙값보다 24% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 9,000만원
- 140㎡(53평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 121건
- 전용 평당 2,011만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 5,700만원
- 2026년 · 464호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 6건
우림필유12단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월우림필유12단지 전용면적은 4종(84.7~173.1㎡)이며 35평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 3,000만원, 전용 평당가는 2,011만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 4,000만원(평당 1,411만원), 전세가율은 약 70.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.5% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,427만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 155만원이에요.
전세가율70.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 155만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 5억 2,500만원(평당 2,050만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.23 7층 6억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 41평형(전용 101.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.10 7층 6억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡35평형대표공급 115.2㎡ · 115타입 · 전용률 73.5% | 5억 2,500만원13건 | 2,050만원 | 5억 6,000만원10층 · 2026.11.08 | 6억7층 · 2024.03.23 | 1건 | 1건 | 매매 30 · 전세 20 · 월세 12 |
| 101.9㎡41평형공급 134.6㎡ · 134A타입 · 전용률 75.7% | - | - | 6억 2,000만원5층 · 2025.11.10 | 6억 4,500만원7층 · 2024.06.10 | 2건 | 5,000/160만원3건 | 매매 15 · 전세 12 · 월세 7 |
| 140㎡53평형공급 174.7㎡ · 174타입 · 전용률 80.2% | 2건 | - | 7억 3,000만원9층 · 2026.06.22 | 7억 9,000만원12층 · 2025.10.20 | 2건 | - | 매매 11 · 전세 11 · 월세 0 |
| 173.1㎡65평형공급 214.3㎡ · 214타입 · 전용률 80.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우림필유12단지 아파트 매매 거래는 2024년 9월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 2,246만원이 가장 높았고 2024년 11월 1,584만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.7건이에요.
2,187만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2,187만원 |
| 2026년 10월 | 3건 | 2,070만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1,952만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,056만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,933만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,723만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,972만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,874만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,992만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우림필유12단지 아파트 전세 거래는 2024년 6월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 5억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 3억 825만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
4억 3,500만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 4억 3,500만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 6억 6,500만원 2021.06.19 · 12층
- 최근 거래
- 5억 6,000만원 2026.11.08 · 10층
- 비교 거래
- 124건 2017년 1월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우림필유12단지 매매 평당가는 2,011만원이에요. 용산동 전체 2,659만원보다 24% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 유성구 전체 1,673만원보다는 20% 높아요.
- 같은 동 대전용산1BL호반써밋그랜드파크 2,782만원, 호반써밋그랜드파크3BL 2,603만원, 우림필유11단지 1,849만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 우림필유12단지 (이 단지) | 2,011만원 | 기준 | 1,411만원 | 15건 |
| 용산동 전체 | 2,659만원 | ▲ 32.2% | 1,751만원 | 186건 |
| 유성구 전체 | 1,673만원 | ▼ 16.8% | 1,168만원 | 4,272건 |
| 호반써밋그랜드파크2BL | - | - | - | |
| 대전용산1BL호반써밋그랜드파크 | 2,782만원 | ▲ 38.3% | 1,828만원 | 88건 |
| 호반써밋그랜드파크4BL | - | - | - | |
| 호반써밋그랜드파크3BL | 2,603만원 | ▲ 29.4% | 1,828만원 | 46건 |
| 우림필유11단지 | 1,849만원 | ▼ 8.1% | 1,359만원 | 6건 |
우림필유12단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월우림필유12단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.08 우림필유12단지 84.7㎡(35평형) 10층 5억 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.24 우림필유12단지 84.7㎡(35평형) 3층 5억 3,000만원, 2026.10.24 우림필유12단지 84.7㎡(35평형) 9층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~140㎡(전용 42평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.22 140㎡(53평형) 9층의 7억 3,000만원, 최저가는 2026.04.16 84.7㎡(35평형) 5층의 4억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 10월 140㎡(53평형) 12층 7억 9,000만원이에요.
- 우림필유12단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.08 우림필유12단지 101.9㎡(41평형) 3층 4억 3,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.28 우림필유12단지 140㎡(53평형) 2층 4억 4,000만원, 2026.05.19 우림필유12단지 101.9㎡(41평형) 8층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~140㎡(전용 42평)이에요.
- 우림필유12단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.07 우림필유12단지 101.9㎡(41평형) 4층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.17 우림필유12단지 101.9㎡(41평형) 7층 보증금 5,000만원, 월 160만원, 2026.03.10 우림필유12단지 101.9㎡(41평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~101.9㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 6,000만원2026.11.08 계약 · 84.7㎡(35평형) · 10층
35평형(전용 84.7㎡) 매매가 분포
36개월 30건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.2억
4억5억5.4억6억
12개월 중앙값5억 2,500만원전용 평당 2,050만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가6억7층 · 2024.03.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.08 | - | 84.7㎡(35평형) | 10층 | 5억 6,000만원84.7㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.24 | - | 84.7㎡(35평형) | 3층 | 5억 3,000만원84.7㎡(35평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.24 | - | 84.7㎡(35평형) | 9층 | 5억 5,000만원84.7㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | - | 84.7㎡(35평형) | 4층 | 5억 3,000만원84.7㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | - | 84.7㎡(35평형) | 7층 | 5억84.7㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | - | 84.7㎡(35평형) | 5층 | 5억 3,800만원84.7㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | - | 84.7㎡(35평형) | 6층 | 5억 1,500만원84.7㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 84.7㎡(35평형) | 3층 | 4억 9,500만원84.7㎡(35평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | - | 84.7㎡(35평형) | 4층 | 5억 500만원84.7㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 1209동 | 84.7㎡(35평형) | 5층 | 4억 8,000만원84.7㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 1210동 | 84.7㎡(35평형) | 6층 | 4억 9,500만원84.7㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 1207동 | 84.7㎡(35평형) | 10층 | 5억 2,500만원84.7㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 1208동 | 84.7㎡(35평형) | 11층 | 5억 6,500만원84.7㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우림필유12단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우림필유12단지 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.7, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋아요", "리조트", "애 키우기 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 6건
단지
4.5
내부
4.7
인프라
4.5
교통
4.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
리조트
2025.09.02
리조트에서 생활하는 것처럼 편안하고 쾌적함. 특히, 바로앞 천을 따라 러닝하기에는 최고의 환경임. 차량을 2대 운용하는 우리집 입장에서는 이사…
애 키우기 좋은 집
2025.06.06
근처에 초등학교 고등학교 인접해있어서 도보로 통학하기 편합니다. 다만 테크노 10단지나 5,6 단지에 비해서는 생각보다 동떨어져있어서 접근성은…
우림필유12단지 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
용산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1우림필유12단지 | 4.7 | 6건 | 2,011만원 |
| 2대전용산1BL호반써밋그랜드파크 | 4.7 | 3건 | 2,782만원 |
| 3호반써밋그랜드파크4BL | 4.7 | 3건 | - |
| 4호반써밋그랜드파크3BL | 4.7 | 3건 | 2,603만원 |
용산동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점용산동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 59점, 교육 74점, 마트 89점, 병원 41점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 27건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 27건
치안
93
대중교통
59
교육
74
마트
89
병원
41
공원
93
용산동은 후기가 27건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대전에서 가장 앞선 항목은 마트(16위), 가장 처지는 항목은 대중교통(82위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 23건용산동 순위 자세히 보기대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요.
용산동 전체 시세와 단지 비교는 용산동 아파트 시세에서 보세요.
우림필유12단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우림필유12단지 아파트는 464세대 · 11개 동 · 2007년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 56건은 전체 세대의 약 12.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 750대(세대당 1.62대), 승강기 2대, 2007년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 115타입은 공급 115.2㎡·전용 84.7㎡(전용률 73.5%), 134A타입은 공급 134.6㎡·전용 101.9㎡(전용률 75.7%), 134B타입은 공급 134.2㎡·전용 101.9㎡(전용률 76%), 174타입은 공급 174.7㎡·전용 140㎡(전용률 80.2%), 214타입은 공급 214.3㎡·전용 173.1㎡(전용률 80.7%)이에요.
- 세대수
- 464세대
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2007년 5월
- 지번
- 유성구 용산동 666
- 도로명
- 대전 유성구 배울1로 119
- 타입
- 115타입 전용 84.7㎡ · 134A타입 전용 101.9㎡ · 134B타입 전용 101.9㎡ · 174타입 전용 140㎡ · 214타입 전용 173.1㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 750대 (옥내 686 · 옥외 64) · 세대당 1.62대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2007.05.28
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 179.23% · 건폐율 20.5%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우림필유12단지은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 179.23%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률179.23%보통조건에 따라 달라져요
건폐율20.5%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우림필유12단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,700만원이에요(464호, 2억 4,100만원~5억 6,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,500만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 8,500만원, 102㎡ 3억 7,700만원, 140㎡ 4억 5,300만원, 173㎡ 5억 4,150만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 35평형 | 2억 8,500만원 | 208호 | 5억 2,500만원 | 54% |
| 102㎡ · 41평형 | 3억 7,700만원 | 116호 | - | - |
| 140㎡ · 53평형 | 4억 5,300만원 | 92호 | 7억 1,500만원 | 63% |
| 173㎡ · 65평형 | 5억 4,150만원 | 48호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 5,700만원 | 464호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 2억 8,500만원 기준 우림필유12단지의 연간 보유세는 약 28.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.3만원에 도시지역분·지방교육세 19.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 8,500만원 | 9.3만원특례세율 | 19.1만원 | - | 28.3만원 |
| 102㎡전용 31평 | 3억 7,700만원 | 15.2만원특례세율 | 26.2만원 | - | 41.4만원 |
| 140㎡전용 42평 | 4억 5,300만원 | 21.9만원특례세율 | 32.3만원 | - | 54.1만원 |
| 173㎡전용 52평 | 5억 4,150만원 | 29.7만원특례세율 | 39.3만원 | - | 68.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대전용산초등학교
가까운 중학교600m대전동화중학교
가까운 고등학교400m중일고등학교
- 초등학교대전용산초등학교400m직선거리
- 중학교대전동화중학교600m직선거리
- 고등학교중일고등학교400m직선거리
- 고등학교대전용산고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구용산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우림필유12단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 5,000만원(17건), 2025년 5억 7,500만원(23건), 2026년 5억 3,000만원(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억, 2024년 3억 9,500만원, 2025년 3억 5,000만원, 2026년 4억 3,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 5억3건 | 3건 |
| 2024년 | 5억 5,000만원17건 | 1,835만원 | 17건 | 3억 9,500만원18건 | 18건 |
| 2025년 | 5억 7,500만원23건 | 1,865만원 | 23건 | 3억 5,000만원21건 | 21건 |
| 2026년 | 5억 3,000만원15건 | 2,011만원 | 15건 | 4억 3,750만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,187만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,992만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 1,992만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 2,187만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1203동 10건, 1210동 7건, 1205동 6건, 1209동 5건, 1208동 5건, 1204동 5건 등 10개 동이에요.
1203동 10건1210동 7건1205동 6건1209동 5건1208동 5건1204동 5건1211동 2건1201동 2건1206동 2건1207동 2건
갱신·직거래·등기
36개월매매 15건 중 직거래 0건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 5건(33%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 5억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 578만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 210만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 132만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 5억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,750만원이에요.
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- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,538만원이 필요합니다.
- 3억 6,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 186만원, 원금균등이면 첫 달 약 239만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 6,750만원 |
| 필요 현금취득세 578만원 · 중개보수 210만원 포함 | 약 1억 6,538만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 186만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 102만원 | 첫 달 약 239만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용산동 10곳용산동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 우림필유12단지의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대전용산1BL호반써밋그랜드파크(평당 2,782만원), 가장 싼 곳은 경남아너스빌1단지(평당 1,702만원)이에요.
호반써밋그랜드파크2BL실거래 없음2024년 · 1,246세대대전용산1BL호반써밋그랜드파크+38%2,782만원전용 평당최근 6억 8,300만원 · 26.112023년 · 688세대 · 12개월 88건★ 4.7 (3)호반써밋그랜드파크4BL실거래 없음2024년 · 688세대★ 4.7 (3)호반써밋그랜드파크3BL+29%2,603만원전용 평당최근 6억 9,800만원 · 26.102023년 · 688세대 · 12개월 46건★ 4.7 (3)우림필유11단지-8%1,849만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.102008년 · 324세대 · 12개월 6건대덕테크노밸리2차푸르지오1단지2,014만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.082008년 · 150세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)대덕테크노밸리2차푸르지오2단지-4%1,940만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.082008년 · 152세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)경남아너스빌1단지-15%1,702만원전용 평당최근 10억 2,000만원 · 26.102008년 · 159세대 · 12개월 8건★ 4.3 (1)
경남아너스빌2단지-11%1,789만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.092008년 · 156세대 · 12개월 11건★ 4.8 (2)
경남아너스빌2단지-11%1,789만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.092008년 · 156세대 · 12개월 11건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
우림필유12단지 자주 묻는 질문
우림필유12단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 15건 중앙값은 5억 3,000만원, 전용 평당가는 2,011만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.7㎡)은 5억 2,500만원이에요.우림필유12단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 4억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 70.2%이에요.우림필유12단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 155만원이에요.우림필유12단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.7㎡) 62건, 41평형(전용 101.9㎡) 34건, 53평형(전용 140㎡) 22건, 65평형(전용 173.1㎡) 3건이에요. 35평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우림필유12단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.22 140㎡(53평형) 9층의 7억 3,000만원, 최저가는 2026.04.16 84.7㎡(35평형) 5층의 4억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 10월 140㎡(53평형) 12층 7억 9,000만원이에요.우림필유12단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우림필유12단지 가격은 용산동에서 비싼 편인가요?
우림필유12단지 매매 평당가는 2,011만원이에요. 용산동 전체 2,659만원보다 24% 낮아요. 유성구 전체 1,673만원보다는 20% 높아요. 같은 동 대전용산1BL호반써밋그랜드파크 2,782만원, 호반써밋그랜드파크3BL 2,603만원, 우림필유11단지 1,849만원 중에서는 중간 편이에요.우림필유12단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,187만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,992만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.우림필유12단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 5억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 578만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 210만원이에요. 전세 중앙값 4억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 132만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우림필유12단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 5억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,750만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,538만원이 필요합니다. 3억 6,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 186만원, 원금균등이면 첫 달 약 239만원이에요.우림필유12단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우림필유12단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,700만원이에요(464호, 2억 4,100만원~5억 6,500만원). 전용 85㎡는 2억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,500만원의 약 54%이에요.우림필유12단지 전월세 갱신 비율은요?
매매 15건 중 직거래 0건, 중개 거래 15건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 5건(33%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우림필유12단지(용산동 666번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용산동은 살기 좋은 동네인가요?
용산동은 후기가 27건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대전에서 가장 앞선 항목은 마트(16위), 가장 처지는 항목은 대중교통(82위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 용산동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.용산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
우림필유12단지 매물 · 단지 정보 자세히