교통과학군..역세권..
2025.04.25
용문동의 등기상 30가구 아파트로 5층구조로 등록되어진 조용하며..주차장이 넓고..가구별텃밭도 있는 명칭 한밭하이츠 입니다.. 5분거리의 지하철…
대전광역시 서구 용문동 260-9 · 1989년 준공 · 30세대 1개 동 · 전용 78.7~78.7㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 78.7㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 3,094만원▼ 18.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.12 672만 → 지금 550만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 1건 · 전세가율 76.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 550만원
- 용문동 중앙값보다 34% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,996만원
- 78.7㎡(30평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 550만원
- 공시가격 중앙값
- 8,760만원
- 2026년 · 30호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
한밭하이츠 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한밭하이츠 전용면적은 1종(78.7~78.7㎡)이며 30평형(전용 78.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,094만원, 전용 평당가는 550만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 420만원), 전세가율은 약 76.4%이에요.
- 30평형(전용 78.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,107만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율76.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 50만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78.7㎡30평형대표공급 100㎡ · 99타입 · 전용률 78.7% | 1건 | - | 1억 3,094만원5층 · 2026.07.18 | 1억 5,996만원1층 · 2024.12.26 | 1건 | 1건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 79㎡ · 전용 24평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2017년 7월부터 최고가
- 1억 5,996만원 2024.12.26 · 1층
- 최근 거래
- 1억 3,094만원 2026.07.18 · 5층
- 비교 거래
- 11건 2017년 7월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한밭하이츠 매매 평당가는 550만원이에요. 용문동 전체 831만원보다 34% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,618만원보다는 66% 낮아요.
- 같은 동 한마음 672만원, 아이스테이하우스 652만원, 서우 1,051만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한밭하이츠 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한밭하이츠 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.18 한밭하이츠 78.7㎡(30평형) 5층 1억 3,094만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.18 78.7㎡(30평형) 5층의 1억 3,094만원, 최저가는 2026.07.18 78.7㎡(30평형) 5층의 1억 3,094만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 78.7㎡(30평형) 1층 1억 5,996만원이에요.
- 한밭하이츠 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 한밭하이츠 78.7㎡(30평형) 5층 1억이에요.
- 한밭하이츠 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.09 한밭하이츠 78.7㎡(30평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.11 한밭하이츠 78.7㎡(30평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 45만원, 2025.05.24 한밭하이츠 78.7㎡(30평형) 1층 보증금 700만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,094만원2026.07.18 계약 · 78.7㎡(30평형) · 5층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 5,996만원1층 · 2024.12.26
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.18 | - | 78.7㎡(30평형) | 5층 | 1억 3,094만원78.7㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.26 | - | 78.7㎡(30평형) | 1층 | 1억 5,996만원78.7㎡(30평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한밭하이츠 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한밭하이츠 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통과학군..역세권.."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
용문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1둔산더샵엘리프2단지 | 5.0 | 3건 | - |
| 2신영미소랑 | 4.8 | 5건 | 993만원 |
| 3한마음 | 4.6 | 8건 | 672만원 |
| 4나이스타운 | 4.4 | 11건 | - |
| 5아이스테이하우스 | 4.3 | 6건 | 652만원 |
| 6한진빌라 | 4.3 | 4건 | 778만원 |
| 7용문동리베라아이누리아파트(1단지) | 4.3 | 3건 | 1,369만원 |
| 8건국오딧세이1 | 4.3 | 3건 | 910만원 |
| 9라임해피트리1차 | 4.3 | 3건 | - |
| 10서우 | 4.0 | 3건 | 1,051만원 |
용문동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
용문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용문동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 94점, 교육 41점, 마트 96점, 병원 72점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 177건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 177건
치안
77
대중교통
94
교육
41
마트
96
병원
72
공원
72
괴정동 옆에
2026.08.23
괴정동 롯데백화점이 가깝다. 백화점이 근처에 있기 때문에 성심당을 자주 갈 수 있다. 다이소가 근처에 있다. 대형마트는 없다. 용문역 대전 1호…
웃긴동네다.?
2026.07.15
근처에 자전거도로와 보행자도로가 있어서 런닝하기도 편하고 자전거타고 이동하기두편합니다 경찰도 근방으로 순찰을 많이돌긴하지만 , 여기까지는안오고…
떠나고 싶지 않은 곳
2026.05.31
본가에서 나와 용문동으로 첫 자취 1년 3개월차 입니다. 용문동에서 산지 얼마 안됬지만 살면서 느끼는 장단점을 말하자면 이렇게 정리할 수 있을…
용문동 전체 시세와 단지 비교는 용문동 아파트 시세에서 보세요.
한밭하이츠 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한밭하이츠 아파트는 30세대 · 1개 동 · 1989년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 6.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1989년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 99타입은 공급 100㎡·전용 78.7㎡(전용률 78.7%)이에요.
- 세대수
- 30세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1989년 12월
- 지번
- 서구 용문동 260-9
- 도로명
- 대전 서구 계룡로662번길 46-2
- 타입
- 99타입 전용 78.7㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1989.12.08
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한밭하이츠은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한밭하이츠 공동주택 공시가격 중앙값은 8,760만원이에요(30호, 8,500만원~9,280만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 79㎡는 8,760만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,094만원의 약 67%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 79㎡ · 30평형 | 8,760만원 | 30호 | 1억 3,094만원 | 67% |
| 단지 전체 | 8,760만원 | 30호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 8,760만원 기준 한밭하이츠의 연간 보유세는 약 7.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 79㎡전용 24평 | 8,760만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m대전유평초등학교
가까운 중학교800m대전태평중학교
가까운 고등학교1.3km대전괴정고등학교
- 초등학교대전유평초등학교700m직선거리
- 초등학교대전가장초등학교700m직선거리
- 중학교대전태평중학교800m직선거리
- 고등학교대전괴정고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구용문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한밭하이츠 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 78.7㎡) 매매 중앙값 1억 3,094만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 144만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 78.7㎡) 매매 중앙값 1억 3,094만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,165만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,138만원이 필요합니다.
- 9,165만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 60만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,094만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,165만원 |
| 필요 현금취득세 144만원 · 중개보수 65만원 포함 | 약 4,138만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 46만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 60만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용문동 21곳용문동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 한밭하이츠의 전용 평당가는 14번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 대전에테르스위첸(평당 2,279만원), 가장 싼 곳은 복음맨션(평당 585만원)이에요.
한마음+22%672만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.092000년 · 454세대 · 12개월 37건★ 4.6 (8)아이스테이하우스+19%652만원전용 평당최근 4,300만원 · 26.052012년 · 78세대 · 12개월 4건★ 4.3 (6)서우+91%1,051만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.071992년 · 295세대 · 12개월 13건★ 4.0 (3)용문센트럴뷰실거래 없음최근 1억 9,486만원 · 25.032024년
용문동리베라아이누리아파트(1단지)+149%1,369만원전용 평당최근 3억 5,800만원 · 26.072006년 · 239세대 · 12개월 8건★ 4.3 (3)건국오딧세이1+65%910만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.022014년 · 85세대 · 12개월 4건★ 4.3 (3)다솜+139%1,316만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.091997년 · 40세대 · 12개월 4건★ 3.8 (2)대전에테르스위첸+314%2,279만원전용 평당최근 5억 8,580만원 · 26.012025년 · 12개월 1건나이스타운실거래 없음최근 3,800만원 · 25.092012년 · 73세대★ 4.4 (11)
용문동리베라아이누리아파트(1단지)+149%1,369만원전용 평당최근 3억 5,800만원 · 26.072006년 · 239세대 · 12개월 8건★ 4.3 (3)건국오딧세이1+65%910만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.022014년 · 85세대 · 12개월 4건★ 4.3 (3)다솜+139%1,316만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.091997년 · 40세대 · 12개월 4건★ 3.8 (2)대전에테르스위첸+314%2,279만원전용 평당최근 5억 8,580만원 · 26.012025년 · 12개월 1건나이스타운실거래 없음최근 3,800만원 · 25.092012년 · 73세대★ 4.4 (11)매물·실거주 후기 더 보기
한밭하이츠 자주 묻는 질문
한밭하이츠 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 3,094만원, 전용 평당가는 550만원이에요.한밭하이츠 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 76.4%이에요.한밭하이츠 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.한밭하이츠 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.18 78.7㎡(30평형) 5층의 1억 3,094만원, 최저가는 2026.07.18 78.7㎡(30평형) 5층의 1억 3,094만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 78.7㎡(30평형) 1층 1억 5,996만원이에요.한밭하이츠 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한밭하이츠 가격은 용문동에서 비싼 편인가요?
한밭하이츠 매매 평당가는 550만원이에요. 용문동 전체 831만원보다 34% 낮아요. 서구 전체 1,618만원보다는 66% 낮아요. 같은 동 한마음 672만원, 아이스테이하우스 652만원, 서우 1,051만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한밭하이츠 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 78.7㎡) 매매 중앙값 1억 3,094만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 144만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한밭하이츠 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 78.7㎡) 매매 중앙값 1억 3,094만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,165만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,138만원이 필요합니다. 9,165만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 60만원이에요.한밭하이츠 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한밭하이츠 공동주택 공시가격 중앙값은 8,760만원이에요(30호, 8,500만원~9,280만원). 전용 79㎡는 8,760만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,094만원의 약 67%이에요.한밭하이츠 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한밭하이츠 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한밭하이츠(용문동 260-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
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