오래된만큼 편하다
2025.01.24
오래되었지만 저는 전세로이사온지2년이다되가는데요~ 2년동안 벌레를 본적이없습니다. 건물관리가 우수하고 관리소역시 꼼꼼히 관리를잘해주세요~ 단지내…
대전광역시 서구 용문동 282-1 · 1989년 준공 · 130세대 4개 동 · 전용 46.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 58.2㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 8,000만원▲ 1.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 681만 → 지금 778만
- 매매 평당가 · 전용
- 778만원
- 용문동 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 1,300만원
- 84.9㎡(30평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 25건
- 전용 평당 778만원
- 공시가격 중앙값
- 8,390만원
- 2026년 · 130호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
한진빌라 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한진빌라 전용면적은 4종(46.9~84.9㎡)이며 21평형(전용 58.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 778만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 50만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 58.2㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.30 2층 1억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.2㎡21평형대표공급 68.7㎡ · 68타입 · 전용률 84.7% | 1건 | - | 1억 2,700만원3층 · 2025.11.07 | 1억 4,000만원2층 · 2025.08.30 | - | 1,000/50만원3건 | 매매 5 · 전세 0 · 월세 6 |
| 84.9㎡30평형공급 98.1㎡ · 98타입 · 전용률 86.6% | 1건 | - | 2억1층 · 2026.07.04 | 2억 1,300만원1층 · 2025.06.13 | - | 2건 | 매매 5 · 전세 0 · 월세 3 |
| 76.4㎡27평형공급 88.9㎡ · 88타입 · 전용률 86% | 1건 | - | 1억 8,000만원1층 · 2026.08.11 | 1억 8,000만원1층 · 2026.08.11 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 3 |
| 46.9㎡17평형공급 56.5㎡ · 56타입 · 전용률 83% | - | - | 1억 900만원4층 · 2025.08.10 | 1억 900만원4층 · 2025.08.10 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한진빌라 아파트 매매 거래는 2025년 6월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 786만원이 가장 높았고 2023년 10월 681만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
778만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 778만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 778만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 721만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2017년 9월부터 최고가
- 1억 5,600만원 2022.03.26 · 5층
- 최근 거래
- 1억 2,700만원 2025.11.07 · 3층
- 비교 거래
- 20건 2017년 9월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한진빌라 매매 평당가는 778만원이에요. 용문동 전체 831만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,618만원보다는 52% 낮아요.
- 같은 동 한마음 672만원, 아이스테이하우스 652만원, 서우 1,051만원 중에서는 중간 편이에요.
한진빌라 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한진빌라 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.11 한진빌라 76.4㎡(27평형) 1층 1억 8,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.04 한진빌라 84.9㎡(30평형) 1층 2억, 2025.11.07 한진빌라 58.2㎡(21평형) 3층 1억 2,700만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 46.9㎡(전용 14평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.04 84.9㎡(30평형) 1층 101동의 2억, 최저가는 2025.11.07 58.2㎡(21평형) 3층의 1억 2,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 84.9㎡(30평형) 1층 2억 1,300만원이에요.
- 한진빌라 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.11.01 한진빌라 46.9㎡(17평형) 3층 8,500만원이에요.
- 한진빌라 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.01 한진빌라 76.4㎡(27평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.01 한진빌라 58.2㎡(21평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 50만원, 2026.06.24 한진빌라 58.2㎡(21평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 58.2㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,700만원2025.11.07 계약 · 58.2㎡(21평형) · 3층 · 103동
21평형(전용 58.2㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1.2억1.3억1.4억1.4억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 4,000만원2층 · 2025.08.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.07 | 103동 | 58.2㎡(21평형) | 3층 | 1억 2,700만원58.2㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.30 | 103동 | 58.2㎡(21평형) | 2층 | 1억 4,000만원58.2㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.05 | 103동 | 58.2㎡(21평형) | 1층 | 1억 3,000만원58.2㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.26 | 104동 | 58.2㎡(21평형) | 3층 | 1억 3,700만원58.2㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.31 | 103동 | 58.2㎡(21평형) | 4층 | 1억 2,000만원58.2㎡(21평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한진빌라 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한진빌라 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.3, 인프라 3.8, 교통 3.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래된만큼 편하다", "가성비 넘치는 아파트", "오래된집 의외로살기좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
3.8
내부
4.3
인프라
3.8
교통
3.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비 넘치는 아파트
2024.12.29
건물 외관은 많이 노후됐지만 조경이 깔끔하게 잘되있고 관리인 분들이 관리를 잘해주셔서 아파트 안팍이 깔끔한거 같아요 집 안은 앞뒤로 베란다가…
오래된집 의외로살기좋음
2024.11.10사진 1장
오래됐지만 리모델링을해서 내부는 쾌적 엘베가없어 불편하긴함 단지는 관리가 잘되는편 생각보다 나쁘지않음 오래된집치고 곰팡이 벌레문제는없음 채광도…
한진빌라 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
용문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1둔산더샵엘리프2단지 | 5.0 | 3건 | - |
| 2신영미소랑 | 4.8 | 5건 | 993만원 |
| 3한마음 | 4.6 | 8건 | 672만원 |
| 4나이스타운 | 4.4 | 11건 | - |
| 6한진빌라 | 4.3 | 4건 | 778만원 |
| 5아이스테이하우스 | 4.3 | 6건 | 652만원 |
| 7용문동리베라아이누리아파트(1단지) | 4.3 | 3건 | 1,369만원 |
| 8건국오딧세이1 | 4.3 | 3건 | 910만원 |
| 9라임해피트리1차 | 4.3 | 3건 | - |
| 10서우 | 4.0 | 3건 | 1,051만원 |
용문동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
용문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용문동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 94점, 교육 41점, 마트 96점, 병원 72점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 177건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 177건
치안
77
대중교통
94
교육
41
마트
96
병원
72
공원
72
괴정동 옆에
2026.08.23
괴정동 롯데백화점이 가깝다. 백화점이 근처에 있기 때문에 성심당을 자주 갈 수 있다. 다이소가 근처에 있다. 대형마트는 없다. 용문역 대전 1호…
웃긴동네다.?
2026.07.15
근처에 자전거도로와 보행자도로가 있어서 런닝하기도 편하고 자전거타고 이동하기두편합니다 경찰도 근방으로 순찰을 많이돌긴하지만 , 여기까지는안오고…
떠나고 싶지 않은 곳
2026.05.31
본가에서 나와 용문동으로 첫 자취 1년 3개월차 입니다. 용문동에서 산지 얼마 안됬지만 살면서 느끼는 장단점을 말하자면 이렇게 정리할 수 있을…
용문동 전체 시세와 단지 비교는 용문동 아파트 시세에서 보세요.
한진빌라 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한진빌라 아파트는 130세대 · 4개 동 · 1989년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 12건은 전체 세대의 약 9.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 44대(세대당 0.34대), 1989년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 56타입은 공급 56.5㎡·전용 46.9㎡(전용률 83%), 68타입은 공급 68.7㎡·전용 58.2㎡(전용률 84.7%), 88타입은 공급 88.9㎡·전용 76.4㎡(전용률 86%), 91타입은 공급 91.9㎡·전용 79.4㎡(전용률 86.4%), 98타입은 공급 98.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 86.6%)이에요.
- 세대수
- 130세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1989년 8월
- 지번
- 서구 용문동 282-1
- 도로명
- 대전 서구 용문로 118
- 타입
- 56타입 전용 46.9㎡ · 68타입 전용 58.2㎡ · 88타입 전용 76.4㎡ · 91타입 전용 79.4㎡ · 98타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 44대 · 세대당 0.34대
- 사용승인
- 1989.08.16
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 134.2% · 건폐율 30.75%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한진빌라은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 134.2%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
용적률134.2%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율30.75%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한진빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 8,390만원이에요(130호, 6,470만원~1억 1,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 58㎡는 7,940만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,700만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 47㎡ 6,660만원, 58㎡ 7,940만원, 76㎡ 1억 600만원, 85㎡ 1억 900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 17평형 | 6,660만원 | 10호 | - | - |
| 58㎡ · 21평형 | 7,940만원 | 60호 | 1억 2,700만원 | 63% |
| 76㎡ · 27평형 | 1억 600만원 | 40호 | 1억 8,000만원 | 59% |
| 85㎡ · 30평형 | 1억 900만원 | 20호 | 2억 | 55% |
| 단지 전체 | 8,390만원 | 130호 | 47% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 7,940만원 기준 한진빌라의 연간 보유세는 약 6.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 6,660만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 58㎡전용 18평 | 7,940만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.8만원 |
| 76㎡전용 23평 | 1억 600만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 900만원 | 2.3만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한진빌라 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 한진빌라는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 5층입니다.
- 4개 동이 모두 5층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 226개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 5층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 5층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대전유평초등학교
가까운 중학교600m대전태평중학교
가까운 고등학교1.2km대전대성고등학교
- 초등학교대전유평초등학교500m직선거리
- 초등학교대전가장초등학교600m직선거리
- 중학교대전태평중학교600m직선거리
- 고등학교대전대성고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구용문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 5건, 103동 4건, 102동 2건, 104동 1건이에요.
101동 5건103동 4건102동 2건104동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 58.2㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 198만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 58.2㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,600만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,678만원이 필요합니다.
- 1억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,600만원 |
| 필요 현금취득세 198만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,678만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 64만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 82만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용문동 21곳용문동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 한진빌라의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대전에테르스위첸(평당 2,279만원), 가장 싼 곳은 한밭하이츠(평당 550만원)이에요.
한마음-14%672만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.092000년 · 454세대 · 12개월 37건★ 4.6 (8)아이스테이하우스-16%652만원전용 평당최근 4,300만원 · 26.052012년 · 78세대 · 12개월 4건★ 4.3 (6)서우+35%1,051만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.071992년 · 295세대 · 12개월 13건★ 4.0 (3)용문센트럴뷰실거래 없음최근 1억 9,486만원 · 25.032024년
용문동리베라아이누리아파트(1단지)+76%1,369만원전용 평당최근 3억 5,800만원 · 26.072006년 · 239세대 · 12개월 8건★ 4.3 (3)건국오딧세이1+17%910만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.022014년 · 85세대 · 12개월 4건★ 4.3 (3)다솜+69%1,316만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.091997년 · 40세대 · 12개월 4건★ 3.8 (2)대전에테르스위첸+193%2,279만원전용 평당최근 5억 8,580만원 · 26.012025년 · 12개월 1건나이스타운실거래 없음최근 3,800만원 · 25.092012년 · 73세대★ 4.4 (11)
용문동리베라아이누리아파트(1단지)+76%1,369만원전용 평당최근 3억 5,800만원 · 26.072006년 · 239세대 · 12개월 8건★ 4.3 (3)건국오딧세이1+17%910만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.022014년 · 85세대 · 12개월 4건★ 4.3 (3)다솜+69%1,316만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.091997년 · 40세대 · 12개월 4건★ 3.8 (2)대전에테르스위첸+193%2,279만원전용 평당최근 5억 8,580만원 · 26.012025년 · 12개월 1건나이스타운실거래 없음최근 3,800만원 · 25.092012년 · 73세대★ 4.4 (11)매물·실거주 후기 더 보기
한진빌라 자주 묻는 질문
한진빌라 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 778만원이에요.한진빌라 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.한진빌라에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 58.2㎡) 11건, 30평형(전용 84.9㎡) 8건, 27평형(전용 76.4㎡) 4건, 17평형(전용 46.9㎡) 2건이에요. 21평형(전용 58.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한진빌라 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.04 84.9㎡(30평형) 1층 101동의 2억, 최저가는 2025.11.07 58.2㎡(21평형) 3층의 1억 2,700만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 84.9㎡(30평형) 1층 2억 1,300만원이에요.한진빌라 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한진빌라 가격은 용문동에서 비싼 편인가요?
한진빌라 매매 평당가는 778만원이에요. 용문동 전체 831만원보다 6% 낮아요. 서구 전체 1,618만원보다는 52% 낮아요. 같은 동 한마음 672만원, 아이스테이하우스 652만원, 서우 1,051만원 중에서는 중간 편이에요.한진빌라 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 58.2㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 198만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한진빌라 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 58.2㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,600만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,678만원이 필요합니다. 1억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.한진빌라 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한진빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 8,390만원이에요(130호, 6,470만원~1억 1,700만원). 전용 58㎡는 7,940만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,700만원의 약 63%이에요.한진빌라 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한진빌라 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 134.2%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한진빌라 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한진빌라(용문동 282-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
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