대전광역시 서구 용문동 594-6 · 2025년 준공 · 2개 동 · 전용 62.4~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8~85㎡) · 최근 12개월 1건
- 5억 8,580만원
- 전세 중앙값
- 3억 7,750만원
- 12개월 10건 · 전세가율 67.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,279만원
- 용문동 중앙값보다 175% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 8,580만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 31건
- 전용 평당 2,279만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 9,700만원
- 2026년 · 138호
대전에테르스위첸 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월대전에테르스위첸 전용면적은 2종(62.4~85㎡)이며 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 8,580만원, 전용 평당가는 2,279만원이에요.
- 전세 중앙값은 3억 7,750만원(평당 1,538만원), 전세가율은 약 67.5%이에요.
- 전용 26평(84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 9,053만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 135만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8~85㎡)은 최근 12개월 전세 8건 중앙값 3억 8,500만원, 월세 19건 중앙값 보증금 5,000만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.30 28층 5억 8,580만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 5억 8,580만원28층 · 2026.01.30 | 5억 8,580만원28층 · 2026.01.30 | 3억 8,500만원8건 | 5,000/135만원19건 | 매매 1 · 전세 8 · 월세 20 |
| 62.4㎡전용 19평 | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
용문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대전에테르스위첸 매매 평당가는 2,279만원이에요. 용문동 전체 828만원보다 175% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,636만원보다는 39% 높아요.
- 같은 동 한마음 677만원, 서우 1,055만원, 아이스테이하우스 662만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
대전에테르스위첸 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월대전에테르스위첸 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.30 대전에테르스위첸 85㎡(전용 26평) 28층 5억 8,580만원이에요.
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- 최근 12개월 최고가는 2026.01.30 85㎡(전용 26평) 28층 102동의 5억 8,580만원, 최저가는 2026.01.30 85㎡(전용 26평) 28층의 5억 8,580만원이에요.
- 대전에테르스위첸 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.08 대전에테르스위첸 84.9㎡(전용 26평) 29층 4억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.09 대전에테르스위첸 85㎡(전용 26평) 29층 3억 6,500만원, 2026.03.03 대전에테르스위첸 62.4㎡(전용 19평) 37층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 62.4㎡(전용 19평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 대전에테르스위첸 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.17 대전에테르스위첸 84.9㎡(전용 26평) 12층 보증금 5,000만원, 월 155만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.16 대전에테르스위첸 85㎡(전용 26평) 17층 보증금 3억 5,000만원, 월 25만원, 2026.05.08 대전에테르스위첸 84.9㎡(전용 26평) 5층 보증금 2억, 월 35만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.30 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 28층 | 5억 8,580만원85㎡(전용 26평) · 28층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대전에테르스위첸 실거주 후기
실거주 후기용문동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점용문동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 94점, 교육 41점, 마트 96점, 병원 72점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 177건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
용문동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 35위, 서구 16곳 중 13위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 마트(2위), 가장 처지는 항목은 교육(77위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대전 35위, 전국 678위용문동 순위 자세히 보기대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요.
용문동 전체 시세와 단지 비교는 용문동 아파트 시세에서 보세요.
대전에테르스위첸 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준대전에테르스위첸 아파트는 2개 동 · 2025년 12월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 295대, CCTV 169대, 전기차 충전기 9대예요.
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2025.12.19
- 지번
- 서구 용문동 594-6
- 도로명
- 대전광역시 서구 도산로 373
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 62㎡(전용 19평)
- 층수
- 지상 38층 · 지하 5층
- 주차
- 295대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철골콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- KCC 건설
- 보안·충전
- CCTV 169대 · 전기차 충전기 9대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대전에테르스위첸은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대전에테르스위첸 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,700만원이에요(138호, 2억 6,100만원~3억 1,800만원).
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- 전용 85㎡는 2억 9,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 8,580만원의 약 51%이에요.
- 면적별로는 62㎡ 2억 7,000만원, 67㎡ 2억 7,200만원, 85㎡ 2억 9,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 62㎡ · 전용 19평 | 2억 7,000만원 | 3호 | - | - |
| 67㎡ · 전용 20평 | 2억 7,200만원 | 3호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.8~85) | 2억 9,700만원 | 132호 | 5억 8,580만원 | 51% |
| 단지 전체 | 2억 9,700만원 | 138호 | 51% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 9,700만원 기준 대전에테르스위첸의 연간 보유세는 약 29.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.8만원에 도시지역분·지방교육세 19.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡전용 19평 | 2억 7,000만원 | 8.6만원특례세율 | 18만원 | - | 26.6만원 |
| 67㎡전용 20평 | 2억 7,200만원 | 8.7만원특례세율 | 18.1만원 | - | 26.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 9,700만원 | 9.8만원특례세율 | 19.9만원 | - | 29.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액대전에테르스위첸에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.11.03접수 마감 | 대전 에테르 스위첸전용 85㎡(26평) | 138세대 | 5억 9,300만원평당 2,311만원 | 2.41 : 1 | ▲ 20.6%비싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)용문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교대전탄방초등학교용문분교장600m직선거리
- 초등학교대전백운초등학교700m직선거리
- 중학교대전괴정중학교1.1km직선거리
- 고등학교대전괴정고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
용문동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구용문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대전에테르스위첸 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대전에테르스위첸 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(27건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 5억 8,580만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 644만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 234만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 116만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 5억 8,580만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,006만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,452만원이 필요합니다.
- 4억 1,006만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 207만원, 원금균등이면 첫 달 약 267만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 8,580만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 1,006만원 |
| 필요 현금취득세 644만원 · 중개보수 234만원 포함 | 약 1억 8,452만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 207만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 114만원 | 첫 달 약 267만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용문동 20곳용문동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 대전에테르스위첸의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 둔산더샵엘리프1단지(평당 3,773만원), 가장 싼 곳은 복음맨션(평당 538만원)이에요.
용문동리베라아이누리아파트(1단지)-41%1,350만원전용 평당최근 3억 5,800만원 · 26.072006년 · 239세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)건국오딧세이1-60%921만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.022014년 · 85세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)다솜-40%1,358만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.091997년 · 40세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)현대에코타운-17%1,887만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.062019년 · 28세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)나이스타운실거래 없음최근 3,800만원 · 25.092012년 · 73세대★ 4.4 (11)주변 매물 더 보기
대전에테르스위첸 자주 묻는 질문
대전에테르스위첸 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 5억 8,580만원, 전용 평당가는 2,279만원이에요.대전에테르스위첸 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 3억 7,750만원이에요. 전세가율은 약 67.5%이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)은 3억 8,500만원이에요.대전에테르스위첸 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 135만원이에요.대전에테르스위첸에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8~85㎡) 29건, 전용 19평(62.4㎡) 2건이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대전에테르스위첸 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.30 85㎡(전용 26평) 28층 102동의 5억 8,580만원, 최저가는 2026.01.30 85㎡(전용 26평) 28층의 5억 8,580만원이에요.대전에테르스위첸 가격은 용문동에서 비싼 편인가요?
대전에테르스위첸 매매 평당가는 2,279만원이에요. 용문동 전체 828만원보다 175% 높아요. 서구 전체 1,636만원보다는 39% 높아요. 같은 동 한마음 677만원, 서우 1,055만원, 아이스테이하우스 662만원 중에서는 가장 높은 편이에요.대전에테르스위첸 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 5억 8,580만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 644만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 234만원이에요. 전세 중앙값 3억 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 116만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대전에테르스위첸 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 5억 8,580만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,006만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,452만원이 필요합니다. 4억 1,006만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 207만원, 원금균등이면 첫 달 약 267만원이에요.대전에테르스위첸 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대전에테르스위첸 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,700만원이에요(138호, 2억 6,100만원~3억 1,800만원). 전용 85㎡는 2억 9,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 8,580만원의 약 51%이에요.대전에테르스위첸 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대전에테르스위첸 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(27건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대전에테르스위첸(용문동 594-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용문동은 살기 좋은 동네인가요?
용문동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 35위, 서구 16곳 중 13위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 마트(2위), 가장 처지는 항목은 교육(77위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 용문동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.용문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.