둔더엘
2026.09.20
일단 신축이라 건물 내부깔끔하고 관리상태가 좋습니다 엘리베이터만 타도 기분이 좋아지는 인테리어라고 생각합니다 건물 외부도 야간에 보면 네온사인이…
대전광역시 서구 용문동 266-2 · 2025년 준공 · 997세대 8개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 1건
- 9억 7,000만원
- 매매 평당가 · 전용
- 3,773만원
- 용문동 중앙값보다 356% 높음
- 36개월 최고가
- 9억 7,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.11
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 3,773만원
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.09
둔산더샵엘리프1단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월둔산더샵엘리프1단지 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 9억 7,000만원, 전용 평당가는 3,773만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 9억 7,000만원28층 · 2026.11.07 | 9억 7,000만원28층 · 2026.11.07 | - | - | 매매 1 · 전세 6 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
용문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가둔산더샵엘리프1단지 매매 평당가는 3,773만원이에요. 용문동 전체 828만원보다 356% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,636만원보다는 131% 높아요.
- 같은 동 한마음 677만원, 서우 1,055만원, 아이스테이하우스 662만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
둔산더샵엘리프1단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월둔산더샵엘리프1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.07 둔산더샵엘리프1단지 85㎡(전용 26평) 28층 9억 7,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.11.07 85㎡(전용 26평) 28층의 9억 7,000만원, 최저가는 2026.11.07 85㎡(전용 26평) 28층의 9억 7,000만원이에요.
- 둔산더샵엘리프1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.19 둔산더샵엘리프1단지 85㎡(전용 26평) 16층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.15 둔산더샵엘리프1단지 85㎡(전용 26평) 15층 3억 8,000만원, 2025.02.08 둔산더샵엘리프1단지 85㎡(전용 26평) 10층 3억 7,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 7,000만원2026.11.07 계약 · 85㎡(전용 26평) · 28층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가9억 7,000만원28층 · 2026.11.07
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | - | 85㎡(전용 26평) | 28층 | 9억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
둔산더샵엘리프1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰둔산더샵엘리프1단지 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "둔더엘", "대장 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
대장 아파트
2026.01.04사진 2장
지하철 가깝고 구도심이지만 롯데백화점 포함 주변 상권 도보로 가능 매우 다양하기 분포( 유흥 동네가 있지만, 주거지와 인접하지 않음) 병원 다수…
둔산더샵엘리프1단지 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
용문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1둔산더샵엘리프2단지 | 5.0 | 3건 | - |
| 2신영미소랑 | 4.8 | 5건 | 993만원 |
| 3한마음 | 4.6 | 8건 | 677만원 |
| 4나이스타운 | 4.4 | 11건 | - |
| 5아이스테이하우스 | 4.3 | 6건 | 662만원 |
| 6한진빌라 | 4.3 | 4건 | 778만원 |
| 7용문동리베라아이누리아파트(1단지) | 4.3 | 3건 | 1,350만원 |
| 8건국오딧세이1 | 4.3 | 3건 | 921만원 |
| 9라임해피트리1차 | 4.3 | 3건 | - |
| 10서우 | 4.0 | 3건 | 1,055만원 |
용문동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
용문동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점용문동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 94점, 교육 41점, 마트 96점, 병원 72점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 177건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 177건
치안
77
대중교통
94
교육
41
마트
96
병원
72
공원
72
용문동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 35위, 서구 16곳 중 13위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 마트(2위), 가장 처지는 항목은 교육(77위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대전 35위, 전국 678위용문동 순위 자세히 보기대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요.
용문동 전체 시세와 단지 비교는 용문동 아파트 시세에서 보세요.
둔산더샵엘리프1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptK-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 1,560대, CCTV 451대, 전기차 충전기 79대예요.
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- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 997세대 (85~135㎡ 997)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2025.02.25
- 지번
- 서구 용문동 266-2
- 도로명
- 대전 서구 탄방로 132
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 33층 · 지하 3층
- 주차
- 1,560대 (지상 4 · 지하 1,556) · 세대당 1.56대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 포스코이앤씨, 계룡건설
- 보안·충전
- CCTV 451대 · 전기차 충전기 79대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년둔산더샵엘리프1단지은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기79기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 13세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분둔산더샵엘리프1단지의 2026년 9월 관리비는 총 27,570만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 2,513원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 9,863만원(인건비 3,679만원 · 청소비 2,863만원 · 경비비 1,724만원 순), 개별사용료 17,707만원(전기료 15,159만원 · 수도료 2,005만원 · 건물보험료 243만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.09 기준
㎡당2,513원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,863만원단지 전체 · 월
개별사용료17,707만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 13% 높음23만원
26.07
28만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 29곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 36%98,928원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 64%177,604원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 15,159만원 | 15만원 | 55% |
| 인건비공용관리비 | 3,679만원 | 4만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 2,863만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 2,005만원 | 2만원 | 7% |
| 경비비공용관리비 | 1,724만원 | 2만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 417만원 | 4,179원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 409만원 | 4,107원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 283만원 | 2,834원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 243만원 | 2,439원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 165만원 | 1,651원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 624만원 | 6,261원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대전탄방초등학교용문분교장
가까운 중학교800m대전태평중학교
가까운 고등학교1.1km대전대성고등학교
- 초등학교대전탄방초등학교용문분교장500m직선거리
- 초등학교대전유평초등학교700m직선거리
- 중학교대전태평중학교800m직선거리
- 고등학교대전대성고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구용문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
둔산더샵엘리프1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 9억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,201만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 485만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 9억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억 7,900만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,786만원이 필요합니다.
- 6억 7,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 343만원, 원금균등이면 첫 달 약 442만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6억 7,900만원 |
| 필요 현금취득세 3,201만원 · 중개보수 485만원 포함 | 약 3억 2,786만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 343만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 189만원 | 첫 달 약 442만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용문동 20곳용문동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 둔산더샵엘리프1단지의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 대전에테르스위첸(평당 2,279만원), 가장 싼 곳은 복음맨션(평당 538만원)이에요.
한마음-82%677만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.102000년 · 454세대 · 12개월 30건★ 4.6 (8)서우-72%1,055만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.111992년 · 295세대 · 12개월 11건★ 4.0 (3)아이스테이하우스-82%662만원전용 평당최근 4,300만원 · 26.052012년 · 78세대 · 12개월 3건★ 4.3 (6)용문센트럴뷰실거래 없음최근 1억 9,486만원 · 25.032024년
용문동리베라아이누리아파트(1단지)-64%1,350만원전용 평당최근 3억 5,800만원 · 26.072006년 · 239세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)건국오딧세이1-76%921만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.022014년 · 85세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)다솜-64%1,358만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.091997년 · 40세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)대전에테르스위첸-40%2,279만원전용 평당최근 5억 8,580만원 · 26.012025년 · 12개월 1건현대에코타운-50%1,887만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.062019년 · 28세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)
용문동리베라아이누리아파트(1단지)-64%1,350만원전용 평당최근 3억 5,800만원 · 26.072006년 · 239세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)건국오딧세이1-76%921만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.022014년 · 85세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)다솜-64%1,358만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.091997년 · 40세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)대전에테르스위첸-40%2,279만원전용 평당최근 5억 8,580만원 · 26.012025년 · 12개월 1건현대에코타운-50%1,887만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.062019년 · 28세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
둔산더샵엘리프1단지 자주 묻는 질문
둔산더샵엘리프1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 9억 7,000만원, 전용 평당가는 3,773만원이에요.둔산더샵엘리프1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.11.07 85㎡(전용 26평) 28층의 9억 7,000만원, 최저가는 2026.11.07 85㎡(전용 26평) 28층의 9억 7,000만원이에요.둔산더샵엘리프1단지 가격은 용문동에서 비싼 편인가요?
둔산더샵엘리프1단지 매매 평당가는 3,773만원이에요. 용문동 전체 828만원보다 356% 높아요. 서구 전체 1,636만원보다는 131% 높아요. 같은 동 한마음 677만원, 서우 1,055만원, 아이스테이하우스 662만원 중에서는 가장 높은 편이에요.둔산더샵엘리프1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 9억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,201만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 485만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.둔산더샵엘리프1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 9억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억 7,900만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,786만원이 필요합니다. 6억 7,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 343만원, 원금균등이면 첫 달 약 442만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 둔산더샵엘리프1단지(용문동 266-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용문동은 살기 좋은 동네인가요?
용문동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 35위, 서구 16곳 중 13위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 마트(2위), 가장 처지는 항목은 교육(77위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 용문동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.용문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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