뷰가좋은집
2026.03.10
현관문을열고나가면 산뷰!논밭뷰가너무좋아요.실내는 편리하게생활할수있도록 잘배치가되어있고남향이라 햇빛이잘들어와 겨울에는 따뜻하고 여름에서 산에서불어…
경상남도 사천시 용강동 837-1 · 1999년 준공 · 515세대 7개 동 · 전용 49.9~49.9㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 49.9㎡) · 최근 12개월 24건
- 8,375만원▼ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 546만 → 지금 524만
- 매매 평당가 · 전용
- 555만원
- 용강동 중앙값보다 8% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,800만원
- 49.9㎡(21평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 140건
- 전용 평당 555만원
- 공시가격 중앙값
- 5,330만원
- 2026년 · 515호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
용강주공1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월용강주공1차 전용면적은 1종(49.9~49.9㎡)이며 21평형(전용 49.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,375만원, 전용 평당가는 555만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.9% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 40만원19건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 49.9㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 8,375만원(평당 555만원), 월세 19건 중앙값 보증금 1,000만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.13 7층 9,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.9㎡21평형대표공급 69.9㎡ · 69타입 · 전용률 71.3% | 8,375만원24건 | 555만원 | 7,900만원15층 · 2026.09.15 | 9,800만원7층 · 2024.08.13 | - | 1,000/40만원19건 | 매매 94 · 전세 4 · 월세 42 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매용강주공1차 아파트 매매 거래는 2023년 12월 6건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 620만원이 가장 높았고 2026년 6월 497만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(11건)보다 18% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.4건이에요.
524만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 524만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 531만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 550만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 497만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 5건 | 531만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 584만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 536만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 610만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 620만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 584만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 2,500만원 2017.04.03 · 12층
- 최근 거래
- 7,900만원 2026.09.15 · 15층
- 비교 거래
- 313건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용강동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가용강주공1차 매매 평당가는 555만원이에요. 용강동 전체 604만원보다 8% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 사천시 전체 759만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 현대 566만원, 사천서희스타힐스 1,101만원, 대경파미르 813만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
용강주공1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월용강주공1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 용강주공1차 49.9㎡(21평형) 15층 7,900만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.19 용강주공1차 49.9㎡(21평형) 11층 9,700만원, 2026.08.15 용강주공1차 49.9㎡(21평형) 6층 8,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.05 49.9㎡(21평형) 14층 103동의 9,800만원, 최저가는 2026.04.27 49.9㎡(21평형) 10층의 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 49.9㎡(21평형) 7층 9,800만원이에요.
- 용강주공1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.04.15 용강주공1차 49.9㎡(21평형) 10층 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.30 용강주공1차 49.9㎡(21평형) 8층 7,000만원, 2024.10.30 용강주공1차 49.9㎡(21평형) 8층 7,000만원이에요.
- 용강주공1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.27 용강주공1차 49.9㎡(21평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.07 용강주공1차 49.9㎡(21평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 29만원, 2026.07.26 용강주공1차 49.9㎡(21평형) 11층 보증금 1,500만원, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가7,900만원2026.09.15 계약 · 49.9㎡(21평형) · 15층
21평형(전용 49.9㎡) 매매가 분포
36개월 94건최근 12개월 24건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,350만
7,000만8,000만8,800만9,800만
12개월 중앙값8,375만원전용 평당 555만원
같은 면적 · 12개월 거래24건
36개월 최고가9,800만원7층 · 2024.08.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 49.9㎡(21평형) | 15층 | 7,900만원49.9㎡(21평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | - | 49.9㎡(21평형) | 11층 | 9,700만원49.9㎡(21평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 103동 | 49.9㎡(21평형) | 6층 | 8,000만원49.9㎡(21평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.03 | 103동 | 49.9㎡(21평형) | 14층 | 7,450만원49.9㎡(21평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.18 | 104동 | 49.9㎡(21평형) | 7층 | 9,000만원49.9㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.18 | 101동 | 49.9㎡(21평형) | 1층 | 8,300만원49.9㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | 105동 | 49.9㎡(21평형) | 4층 | 7,800만원49.9㎡(21평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 103동 | 49.9㎡(21평형) | 6층 | 7,500만원49.9㎡(21평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 107동 | 49.9㎡(21평형) | 10층 | 9,000만원49.9㎡(21평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 104동 | 49.9㎡(21평형) | 10층 | 7,000만원49.9㎡(21평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 102동 | 49.9㎡(21평형) | 9층 | 8,000만원49.9㎡(21평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 107동 | 49.9㎡(21평형) | 8층 | 8,100만원49.9㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.12 | 102동 | 49.9㎡(21평형) | 8층 | 8,000만원49.9㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 107동 | 49.9㎡(21평형) | 3층 | 8,800만원49.9㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 102동 | 49.9㎡(21평형) | 11층 | 7,500만원49.9㎡(21평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.14 | 103동 | 49.9㎡(21평형) | 11층 | 8,500만원49.9㎡(21평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 103동 | 49.9㎡(21평형) | 1층 | 7,700만원49.9㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | 104동 | 49.9㎡(21평형) | 12층 | 8,450만원49.9㎡(21평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.18 | 104동 | 49.9㎡(21평형) | 7층 | 9,200만원49.9㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.15 | 104동 | 49.9㎡(21평형) | 15층 | 8,500만원49.9㎡(21평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
용강주공1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰용강주공1차 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 3.8, 인프라 4.1, 교통 3.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "뷰가좋은집", "좋은집", "주변환경 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 8건
단지
3.9
내부
3.8
인프라
4.1
교통
3.9
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋은집
2025.09.08
지어진지 조금 오래 되었지만 리모델링 하고 산다면 가격대비 쓸만한 아파트입니다. 일단 앞뒤 문을 열고 있으면 여름에는 한참 더울때를 제외하고 는…
주변환경 좋은 집
2025.03.28사진 1장
장점: 주차장이 잘되어있음, 시내와 가까워서 대중교통/주변환경 등이 좋음(도보로 어디든 이동할수있음), 방음 무난한편임(적당함), 베란다가 크고…
용강주공1차 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
용강동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼보신우타운 | 5.0 | 3건 | 397만원 |
| 2용강주공2차(휴먼시아) | 4.5 | 10건 | - |
| 3용강주공1차 | 3.9 | 8건 | 555만원 |
| 4현대 | 3.7 | 7건 | 566만원 |
용강동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용강동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 75점, 교육 63점, 마트 81점, 병원 50점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 16건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 16건
치안
81
대중교통
75
교육
63
마트
81
병원
50
공원
81
삼천포에서 아이 키우기 좋은 동네
2026.03.07
와룡산과 가까우면서도 시끄러운 골목과는 떨어져 있어서 쾌적하고 도란도란한 느낌이 있는 동네입니다. 탁 트인 스카이라인은 삼천포 어느 곳이든 아름…
나이들어서 살기좋음
2025.12.15
일단 시내임 주변에 음식점, 술집도 많아서 먹기는 편함 주변에 공원도 있어서 산책하기 좋고 운동장도 있어서 운동하기도 좋음 시외터미널고 근처에…
살기좋고 건강한 하우스
2025.09.16
가까운 공원 교회,절 학교 식당등골고루 잘되어있어요 특히 병원도 여러곳도 있고 제과점도 미용실도 가까이 있어요 어르신들 앉아서 쉬는공간도 잘되어…
용강동 전체 시세와 단지 비교는 용강동 아파트 시세에서 보세요.
용강주공1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt용강주공1차 아파트는 515세대 · 7개 동 · 1999년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 94건은 전체 세대의 약 18.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 승강기 1대예요.
- 타입은 1종이에요. 69타입은 공급 69.9㎡·전용 49.9㎡(전용률 71.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 380대(세대당 0.74대), CCTV 78대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(용강초교) 중학교(삼천포중교) 고등학교(삼천포고교)이에요.
- 세대수
- 515세대 (60㎡ 이하 515)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 1999년 7월
- 지번
- 사천시 용강동 837-1
- 도로명
- 경남 사천시 주공로 70
- 타입
- 69타입 전용 49.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 380대 (지상 178 · 지하 202) · 세대당 0.74대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 보안·충전
- CCTV 78대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(용강초교) 중학교(삼천포중교) 고등학교(삼천포고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(경찰서) 병원(삼천포제일의원) 대형상가(홈플러스) 기타(버스터미널)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년용강주공1차은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 용강주공1차 공동주택 공시가격 중앙값은 5,330만원이에요(515호, 4,840만원~5,500만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 50㎡는 5,330만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,375만원의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 21평형 | 5,330만원 | 515호 | 8,375만원 | 64% |
| 단지 전체 | 5,330만원 | 515호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 5,330만원 기준 용강주공1차의 연간 보유세는 약 4.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 5,330만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 64세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시용강주공1차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 용강주공1차는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 12층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 38개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 4시간 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 2시간 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 3시간 |
| 104동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 12층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 12층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 107동 | 12층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분용강주공1차의 2026년 7월 관리비는 총 5,827만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 2,271원)이에요.
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- 공용관리비 3,360만원(인건비 1,473만원 · 청소비 820만원 · 경비비 670만원 순), 개별사용료 2,467만원(전기료 1,471만원 · 수도료 894만원 · 건물보험료 51만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당2,271원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,360만원단지 전체 · 월
개별사용료2,467만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 32% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%65,242원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%47,912원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,473만원 | 3만원 | 25% |
| 전기료개별사용료 | 1,471만원 | 3만원 | 25% |
| 수도료개별사용료 | 894만원 | 2만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 820만원 | 2만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 670만원 | 1만원 | 11% |
| 수선비공용관리비 | 197만원 | 3,833원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 106만원 | 2,050원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 51만원 | 998원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 43만원 | 836원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 35만원 | 681원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 66만원 | 1,279원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용강동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km용산초등학교
가까운 중학교300m삼천포여자중학교
가까운 고등학교400m삼천포고등학교
- 초등학교용산초등학교1.0km직선거리
- 중학교삼천포여자중학교300m직선거리
- 중학교삼천포중학교400m직선거리
- 고등학교삼천포고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사천시용강동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 사천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
용강주공1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8,325만원(10건), 2024년 8,200만원(37건), 2025년 8,750만원(29건), 2026년 8,000만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8,325만원10건 | 552만원 | 10건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 8,200만원37건 | 544만원 | 37건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 8,750만원29건 | 580만원 | 29건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 8,000만원18건 | 531만원 | 18건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 50㎡최근 12개월 21평형(전용 49.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 564만원(11건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 534만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 550만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 534만원 | -3% |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 564만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(584만원), 가장 낮은 곳은 102동(531만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 용강주공1차 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(2건), 신규 89%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 매매 24건 중 직거래 3건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(92%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 8,375만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 92만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 42만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 8,375만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,862만원이에요.
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- 비수도권(사천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,647만원이 필요합니다.
- 5,862만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,375만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,862만원 |
| 필요 현금취득세 92만원 · 중개보수 42만원 포함 | 약 2,647만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 30만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 38만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용강동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용강동 11곳용강동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 용강주공1차의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 사천서희스타힐스(평당 1,101만원), 가장 싼 곳은 경상고을(평당 164만원)이에요.
현대+2%566만원전용 평당최근 1억 100만원 · 26.091992년 · 495세대 · 12개월 27건★ 3.7 (7)사천서희스타힐스+98%1,101만원전용 평당최근 2억 2,100만원 · 26.092021년 · 418세대 · 12개월 21건★ 4.7 (1)대경파미르+46%813만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.082013년 · 474세대 · 12개월 19건★ 4.7 (1)
삼보신우타운-28%397만원전용 평당최근 6,100만원 · 26.071994년 · 285세대 · 12개월 11건★ 5.0 (3)성은비룡타워-21%441만원전용 평당최근 4,100만원 · 26.031993년 · 84세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)
용강주공2차(휴먼시아)실거래 없음2009년★ 4.5 (10)정우하이뷰+55%859만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.082019년 · 84세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)경상고을-70%164만원전용 평당최근 2,200만원 · 26.081999년 · 35세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)경상누리-41%326만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.022001년 · 12개월 2건
삼보신우타운-28%397만원전용 평당최근 6,100만원 · 26.071994년 · 285세대 · 12개월 11건★ 5.0 (3)성은비룡타워-21%441만원전용 평당최근 4,100만원 · 26.031993년 · 84세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)용강주공2차(휴먼시아)실거래 없음2009년★ 4.5 (10)정우하이뷰+55%859만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.082019년 · 84세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)경상고을-70%164만원전용 평당최근 2,200만원 · 26.081999년 · 35세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)경상누리-41%326만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.022001년 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
용강주공1차 자주 묻는 질문
용강주공1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 24건 중앙값은 8,375만원, 전용 평당가는 555만원이에요. 가장 많이 거래된 21평형(전용 49.9㎡)은 8,375만원이에요.용강주공1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.용강주공1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.05 49.9㎡(21평형) 14층 103동의 9,800만원, 최저가는 2026.04.27 49.9㎡(21평형) 10층의 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 49.9㎡(21평형) 7층 9,800만원이에요.용강주공1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.용강주공1차 가격은 용강동에서 비싼 편인가요?
용강주공1차 매매 평당가는 555만원이에요. 용강동 전체 604만원보다 8% 낮아요. 사천시 전체 759만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 현대 566만원, 사천서희스타힐스 1,101만원, 대경파미르 813만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.용강주공1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 21평형(전용 49.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 564만원(11건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 534만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.용강주공1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 8,375만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 92만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.용강주공1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 8,375만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,862만원이에요. 비수도권(사천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,647만원이 필요합니다. 5,862만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.용강주공1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 용강주공1차 공동주택 공시가격 중앙값은 5,330만원이에요(515호, 4,840만원~5,500만원). 전용 50㎡는 5,330만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,375만원의 약 64%이에요.용강주공1차 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.용강주공1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.용강주공1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 용강주공1차 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(2건), 신규 89%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 매매 24건 중 직거래 3건, 중개 거래 21건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 용강주공1차(용강동 837-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용강동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
용강주공1차 매물 · 단지 정보 자세히