비람이 잘통함 뷰가 좋음
2026.04.03
삼첨포에 위치하고 있는 최고에 중심가 임 교통이 편리하도 넘 좋음 최고에 집이고 생활권에서 살기 넘 좋아요!! 인근 초등 중등 고등 학교도 가까…
경상남도 사천시 용강동 814-3 · 1993년 준공 · 84세대 1개 동 · 전용 36.4~83.7㎡
- 매매 중앙값 · 15평형(전용 36.4㎡) · 최근 12개월 3건
- 4,850만원▼ 0.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 427만 → 지금 380만
- 전세 중앙값
- 8,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 76.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 441만원
- 용강동 중앙값보다 27% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,500만원
- 83.7㎡(34평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 23건
- 전용 평당 441만원
- 공시가격 중앙값
- 5,695만원
- 2026년 · 84호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
성은비룡타워 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월성은비룡타워 전용면적은 3종(36.4~83.7㎡)이며 15평형(전용 36.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,500만원, 전용 평당가는 441만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8,500만원(평당 336만원), 전세가율은 약 76.2%이에요.
- 15평형(전용 36.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,143만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 40만원이에요.
전세가율76.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 40만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별15평형(전용 36.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4,850만원(평당 441만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.04.10 3층 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.4㎡15평형대표공급 48.8㎡ · 48타입 · 전용률 74.5% | 4,850만원3건 | 441만원 | 4,100만원2층 · 2026.03.30 | 6,000만원3층 · 2024.04.10 | - | 1건 | 매매 7 · 전세 1 · 월세 5 |
| 59.9㎡24평형공급 80.4㎡ · 80타입 · 전용률 74.5% | 1건 | - | 7,000만원6층 · 2026.03.06 | 8,100만원11층 · 2025.08.10 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 3 |
| 83.7㎡34평형공급 112.3㎡ · 112타입 · 전용률 74.5% | 1건 | - | 1억 1,500만원9층 · 2026.01.19 | 1억 1,500만원9층 · 2026.01.19 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매성은비룡타워 아파트 매매 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 500만원이 가장 높았고 2026년 3월 380만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(5건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
380만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 380만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 500만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 448만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 36㎡ · 전용 11평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 6,200만원 2017.08.07 · 11층
- 최근 거래
- 4,100만원 2026.03.30 · 2층
- 비교 거래
- 18건 2017년 3월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용강동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가성은비룡타워 매매 평당가는 441만원이에요. 용강동 전체 604만원보다 27% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 사천시 전체 759만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 용강주공1차 555만원, 현대 566만원, 사천서희스타힐스 1,101만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
성은비룡타워 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월성은비룡타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.30 성은비룡타워 36.4㎡(15평형) 2층 4,100만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.06 성은비룡타워 59.9㎡(24평형) 6층 7,000만원, 2026.02.03 성은비룡타워 36.4㎡(15평형) 9층 5,500만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 36.4㎡(전용 11평)~83.7㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.19 83.7㎡(34평형) 9층의 1억 1,500만원, 최저가는 2026.03.30 36.4㎡(15평형) 2층의 4,100만원이에요.
- 성은비룡타워 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.23 성은비룡타워 83.7㎡(34평형) 7층 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2024.03.16 성은비룡타워 36.4㎡(15평형) 3층 4,000만원, 2023.11.13 성은비룡타워 83.7㎡(34평형) 12층 9,500만원이에요.
- 성은비룡타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.20 성은비룡타워 59.9㎡(24평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.31 성은비룡타워 36.4㎡(15평형) 15층 보증금 500만원, 월 40만원, 2025.03.31 성은비룡타워 59.9㎡(24평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 36.4㎡(전용 11평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가4,100만원2026.03.30 계약 · 36.4㎡(15평형) · 2층
15평형(전용 36.4㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,700만
4,100만4,600만5,175만6,000만
12개월 중앙값4,850만원전용 평당 441만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가6,000만원3층 · 2024.04.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.30 | - | 36.4㎡(15평형) | 2층 | 4,100만원36.4㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | - | 36.4㎡(15평형) | 9층 | 5,500만원36.4㎡(15평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | - | 36.4㎡(15평형) | 9층 | 4,850만원36.4㎡(15평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.28 | - | 36.4㎡(15평형) | 15층 | 4,600만원36.4㎡(15평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.15 | - | 36.4㎡(15평형) | 13층 | 4,600만원36.4㎡(15평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.04.10 | - | 36.4㎡(15평형) | 3층 | 6,000만원36.4㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.15 | - | 36.4㎡(15평형) | 7층 | 4,700만원36.4㎡(15평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성은비룡타워 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰성은비룡타워 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "비람이 잘통함 뷰가 좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
용강동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼보신우타운 | 5.0 | 3건 | 397만원 |
| 2용강주공2차(휴먼시아) | 4.5 | 10건 | - |
| 3용강주공1차 | 3.9 | 8건 | 555만원 |
| 4현대 | 3.7 | 7건 | 566만원 |
용강동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용강동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 75점, 교육 63점, 마트 81점, 병원 50점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 16건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 16건
치안
81
대중교통
75
교육
63
마트
81
병원
50
공원
81
삼천포에서 아이 키우기 좋은 동네
2026.03.07
와룡산과 가까우면서도 시끄러운 골목과는 떨어져 있어서 쾌적하고 도란도란한 느낌이 있는 동네입니다. 탁 트인 스카이라인은 삼천포 어느 곳이든 아름…
나이들어서 살기좋음
2025.12.15
일단 시내임 주변에 음식점, 술집도 많아서 먹기는 편함 주변에 공원도 있어서 산책하기 좋고 운동장도 있어서 운동하기도 좋음 시외터미널고 근처에…
살기좋고 건강한 하우스
2025.09.16
가까운 공원 교회,절 학교 식당등골고루 잘되어있어요 특히 병원도 여러곳도 있고 제과점도 미용실도 가까이 있어요 어르신들 앉아서 쉬는공간도 잘되어…
용강동 전체 시세와 단지 비교는 용강동 아파트 시세에서 보세요.
성은비룡타워 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt성은비룡타워 아파트는 84세대 · 1개 동 · 1993년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 12건은 전체 세대의 약 14.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 51대(세대당 0.61대), 승강기 3대, 1993년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 48타입은 공급 48.8㎡·전용 36.4㎡(전용률 74.5%), 80타입은 공급 80.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 74.5%), 112타입은 공급 112.3㎡·전용 83.7㎡(전용률 74.5%)이에요.
- 세대수
- 84세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1993년 12월
- 지번
- 사천시 용강동 814-3
- 도로명
- 경남 사천시 주공로 56
- 타입
- 48타입 전용 36.4㎡ · 80타입 전용 59.9㎡ · 112타입 전용 83.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 51대 (옥내 32 · 옥외 19) · 세대당 0.61대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 1993.12.29
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 394.24% · 건폐율 30.54%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성은비룡타워은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 394.24%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률394.24%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율30.54%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 성은비룡타워 공동주택 공시가격 중앙값은 5,695만원이에요(84호, 2,830만원~6,980만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 36㎡는 3,045만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,850만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 36㎡ 3,045만원, 60㎡ 4,975만원, 84㎡ 6,915만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ · 15평형 | 3,045만원 | 14호 | 4,850만원 | 63% |
| 60㎡ · 24평형 | 4,975만원 | 28호 | 7,000만원 | 71% |
| 84㎡ · 34평형 | 6,915만원 | 42호 | 1억 1,500만원 | 60% |
| 단지 전체 | 5,695만원 | 84호 | 104% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 3,045만원 기준 성은비룡타워의 연간 보유세는 약 2.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 1.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡전용 11평 | 3,045만원 | 0.7만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4,975만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 84㎡전용 25평 | 6,915만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 5.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용강동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.1km용산초등학교
가까운 중학교200m삼천포중학교
가까운 고등학교200m삼천포고등학교
- 초등학교용산초등학교1.1km직선거리
- 중학교삼천포중학교200m직선거리
- 중학교삼천포여자중학교200m직선거리
- 고등학교삼천포고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사천시용강동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 사천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성은비룡타워 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4,700만원(3건), 2025년 8,000만원(4건), 2026년 5,500만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 17% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 4,700만원3건 | 427만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 8,000만원4건 | 442만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 5,500만원5건 | 441만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준15평형(전용 36.4㎡) 매매 중앙값 4,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 53만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준15평형(전용 36.4㎡) 매매 중앙값 4,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,395만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(사천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,533만원이 필요합니다.
- 3,395만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,395만원 |
| 필요 현금취득세 53만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,533만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 17만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 22만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용강동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용강동 11곳용강동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 성은비룡타워의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 사천서희스타힐스(평당 1,101만원), 가장 싼 곳은 경상고을(평당 164만원)이에요.
용강주공1차+26%555만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.091999년 · 515세대 · 12개월 24건★ 3.9 (8)현대+28%566만원전용 평당최근 1억 100만원 · 26.091992년 · 495세대 · 12개월 27건★ 3.7 (7)사천서희스타힐스+150%1,101만원전용 평당최근 2억 2,100만원 · 26.092021년 · 418세대 · 12개월 21건★ 4.7 (1)대경파미르+84%813만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.082013년 · 474세대 · 12개월 19건★ 4.7 (1)
삼보신우타운-10%397만원전용 평당최근 6,100만원 · 26.071994년 · 285세대 · 12개월 11건★ 5.0 (3)
용강주공2차(휴먼시아)실거래 없음2009년★ 4.5 (10)정우하이뷰+95%859만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.082019년 · 84세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)경상고을-63%164만원전용 평당최근 2,200만원 · 26.081999년 · 35세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)경상누리-26%326만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.022001년 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
성은비룡타워 자주 묻는 질문
성은비룡타워 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 5,500만원, 전용 평당가는 441만원이에요. 가장 많이 거래된 15평형(전용 36.4㎡)은 4,850만원이에요.성은비룡타워 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 8,500만원이에요. 전세가율은 약 76.2%이에요.성은비룡타워 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 750만원, 월 40만원이에요.성은비룡타워에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 15평형(전용 36.4㎡) 13건, 24평형(전용 59.9㎡) 6건, 34평형(전용 83.7㎡) 4건이에요. 15평형(전용 36.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.성은비룡타워 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.19 83.7㎡(34평형) 9층의 1억 1,500만원, 최저가는 2026.03.30 36.4㎡(15평형) 2층의 4,100만원이에요.성은비룡타워 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.성은비룡타워 가격은 용강동에서 비싼 편인가요?
성은비룡타워 매매 평당가는 441만원이에요. 용강동 전체 604만원보다 27% 낮아요. 사천시 전체 759만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 용강주공1차 555만원, 현대 566만원, 사천서희스타힐스 1,101만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.성은비룡타워 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
15평형(전용 36.4㎡) 매매 중앙값 4,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 53만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 전세 중앙값 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.성은비룡타워 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
15평형(전용 36.4㎡) 매매 중앙값 4,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,395만원이에요. 비수도권(사천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,533만원이 필요합니다. 3,395만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.성은비룡타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 성은비룡타워 공동주택 공시가격 중앙값은 5,695만원이에요(84호, 2,830만원~6,980만원). 전용 36㎡는 3,045만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,850만원의 약 63%이에요.성은비룡타워 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.성은비룡타워 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 394.24%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.성은비룡타워 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성은비룡타워(용강동 814-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용강동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
성은비룡타워 매물 · 단지 정보 자세히