살기 좋은 동네
2026.02.23
시골 동네인만큼 차가 있어야 편합니다. 지금 생각해보라고 하면 근처 정류장 위치도 모를정도네요 이웃들은 조용했으나 당연히 호바이호입니다 ㅎ..…
경상남도 사천시 용강동 920 · 2009년 준공 · 전용 30~50.8㎡
- 36개월 실거래
- 19건
- 공시가격 중앙값
- 4,220만원
- 2026년 · 496호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 10건
용강주공2차(휴먼시아) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월용강주공2차(휴먼시아) 전용면적은 4종(30~50.8㎡)이며 전용 15평(50.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 2,967만원, 월 9만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,967만원 / 9만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(50.8㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 4,113만원·월 9만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50.8㎡전용 15평대표 | - | - | - | - | - | 4,113/9만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 10 |
| 36.8㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 46.1㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 30㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
용강주공2차(휴먼시아) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월용강주공2차(휴먼시아) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.12 용강주공2차(휴먼시아) 30㎡(전용 9평) 11층 보증금 971만원, 월 8만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.12 용강주공2차(휴먼시아) 50.8㎡(전용 15평) 6층 보증금 4,459만원, 월 9만원, 2026.04.13 용강주공2차(휴먼시아) 50.8㎡(전용 15평) 3층 보증금 2,313만원, 월 19만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 30㎡(전용 9평)~50.8㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
용강주공2차(휴먼시아) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰용강주공2차(휴먼시아) 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.5, 인프라 4.1, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋은 동네", "나만에 보금자리인듯 아닌듯", "러브하우스"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 10건
단지
4.6
내부
4.5
인프라
4.1
교통
3.7
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
나만에 보금자리인듯 아닌듯
2025.12.15사진 1장
사천 용강동 용강 2차 휴먼시아 아파트 주변에는 바람이 많이 불지만 푸릇푸릇 하며 햇살이 좋아 눈이 맑아 지는 아파트 주변도 다니기 좋고…
러브하우스
2025.09.16사진 3장
조용하고 깔끔하며 공기도 좋아요 산책도 가능하며 식당등 가까운곳도 많구요.다좋은데 관리비,임대료가 조금 비싼게 아쉬워요 임대료라도 조금 저렴했…
용강주공2차(휴먼시아) 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
용강동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점용강동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점용강동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 75점, 교육 63점, 마트 81점, 병원 50점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 16건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 16건
치안
81
대중교통
75
교육
63
마트
81
병원
50
공원
81
용강동은 후기가 16건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경남에서 가장 앞선 항목은 마트(53위), 가장 처지는 항목은 공원(135위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 34건용강동 순위 자세히 보기경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경남 72위예요.
용강동 전체 시세와 단지 비교는 용강동 아파트 시세에서 보세요.
용강주공2차(휴먼시아) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt용강주공2차(휴먼시아) 아파트는 0000년 1월 준공 단지예요.
설명 1줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 414대, 승강기 2대, 2009년 7월 사용승인이에요.
- 준공
- 0000년 1월
- 지번
- 사천시 용강동 920
- 도로명
- 경남 사천시 용강길 37
- 거래된 전용면적
- 51㎡(전용 15평) · 37㎡(전용 11평) · 46㎡(전용 14평) · 30㎡(전용 9평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 414대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2009.07.06
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 125.46291% · 건폐율 13.411429%
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년용강주공2차(휴먼시아)은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 125.46291%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률125.46291%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율13.411429%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 용강주공2차(휴먼시아) 공동주택 공시가격 중앙값은 4,220만원이에요(496호, 3,020만원~6,160만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 30㎡ 3,390만원, 37㎡ 4,130만원, 46㎡ 5,410만원, 51㎡ 6,010만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ · 전용 9평 | 3,390만원 | 82호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 4,130만원 | 204호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 5,410만원 | 82호 | - | - |
| 51㎡ · 전용 15평 | 6,010만원 | 128호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,220만원 | 496호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 6,010만원 기준 용강주공2차(휴먼시아)의 연간 보유세는 약 5.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 3.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평 | 3,390만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.9만원 |
| 37㎡전용 11평 | 4,130만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 46㎡전용 14평 | 5,410만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 51㎡전용 15평 | 6,010만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용강동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m대성초등학교
가까운 중학교300m삼천포제일중학교
가까운 고등학교600m삼천포고등학교
- 초등학교대성초등학교800m직선거리
- 중학교삼천포제일중학교300m직선거리
- 중학교삼천포여자중학교500m직선거리
- 고등학교삼천포고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사천시용강동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 사천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
용강동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용강동 10곳
용강주공1차534만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.101999년 · 515세대 · 12개월 22건★ 3.9 (8)현대571만원전용 평당최근 1억 3,250만원 · 26.101992년 · 495세대 · 12개월 20건★ 3.7 (7)사천서희스타힐스1,101만원전용 평당최근 3억 1,300만원 · 26.102021년 · 418세대 · 12개월 19건★ 4.7 (1)대경파미르815만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.102013년 · 474세대 · 12개월 20건★ 4.7 (1)
삼보신우타운382만원전용 평당최근 6,650만원 · 26.111994년 · 285세대 · 12개월 12건★ 5.0 (3)성은비룡타워448만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.101993년 · 84세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)정우하이뷰859만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.082019년 · 84세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)경상누리356만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.022001년 · 12개월 1건경상고을143만원전용 평당최근 2,200만원 · 26.081999년 · 35세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
용강주공2차(휴먼시아) 자주 묻는 질문
용강주공2차(휴먼시아) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 2,967만원, 월 9만원이에요.용강주공2차(휴먼시아)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(50.8㎡) 10건, 전용 11평(36.8㎡) 4건, 전용 14평(46.1㎡) 3건, 전용 9평(30㎡) 2건이에요. 전용 15평(50.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.용강주공2차(휴먼시아) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 용강주공2차(휴먼시아) 공동주택 공시가격 중앙값은 4,220만원이에요(496호, 3,020만원~6,160만원). 면적별로는 30㎡ 3,390만원, 37㎡ 4,130만원, 46㎡ 5,410만원, 51㎡ 6,010만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 용강주공2차(휴먼시아)(용강동 920번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용강동은 살기 좋은 동네인가요?
용강동은 후기가 16건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경남에서 가장 앞선 항목은 마트(53위), 가장 처지는 항목은 공원(135위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 용강동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.용강동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
용강주공2차(휴먼시아) 매물 · 단지 정보 자세히