기막힌 뷰가 기다리고잇어요
2025.04.24
인근에 대형마트가 두곳이나 인접하여 쇼핑에 용이합니다. 복도식이 아니여서 사생활보호와 방음이 좋습니다. 성당. 교회도 가깝게 잇습니다. 거의 모…
경상남도 사천시 용강동 925 · 2021년 준공 · 418세대 6개 동 · 전용 64.7~85㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 64.7㎡) · 최근 12개월 4건
- 2억 1,750만원▼ 4.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,119만 → 지금 1,065만
- 전세 중앙값
- 1억 9,000만원
- 12개월 6건 · 전세가율 76.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,101만원
- 용강동 중앙값보다 82% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 4,000만원
- 85㎡(33평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 109건
- 전용 평당 1,101만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,000만원
- 2026년 · 418호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
사천서희스타힐스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월사천서희스타힐스 전용면적은 4종(64.7~85㎡)이며 25평형(전용 64.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,500만원, 전용 평당가는 1,101만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,000만원(평당 843만원), 전세가율은 약 76.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 내렸습니다.
- 25평형(전용 64.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,073만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 58만원이에요.
전세가율76.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 58만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 64.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 1,750만원(평당 1,112만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.04.24 16층 2억 3,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 29평형(전용 74.5㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 2억 4,000만원(평당 1,065만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.04.10 13층 2억 6,800만원이에요.
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 500만원(평당 1,187만원), 전세 3건 중앙값 2억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.08 11층 3억 4,000만원이에요.
- 29평형(전용 74.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 5,250만원(평당 1,116만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.12.23 13층 2억 7,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64.7㎡25평형대표공급 84.2㎡ · 84A타입 · 전용률 76.8% | 2억 1,750만원4건 | 1,112만원 | 2억 2,100만원12층 · 2026.09.12 | 2억 3,000만원16층 · 2025.04.24 | 1건 | 2건 | 매매 24 · 전세 7 · 월세 7 |
| 74.5㎡29평형공급 97.1㎡ · 97B타입 · 전용률 76.8% | 2억 4,000만원9건 | 1,065만원 | 2억 4,000만원8층 · 2026.09.01 | 2억 6,800만원13층 · 2024.04.10 | 2건 | 2건 | 매매 20 · 전세 7 · 월세 3 |
| 85㎡33평형공급 109.6㎡ · 109A타입 · 전용률 77.5% | 3억 500만원4건 | 1,187만원 | 2억 7,000만원16층 · 2026.07.02 | 3억 4,000만원11층 · 2024.10.08 | 2억 1,000만원3건 | - | 매매 17 · 전세 6 · 월세 4 |
| 74.8㎡29평형공급 97.1㎡ · 97B타입 · 전용률 76.8% | 2억 5,250만원4건 | 1,116만원 | 2억 6,300만원9층 · 2026.06.04 | 2억 7,400만원13층 · 2024.12.23 | - | - | 매매 14 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매사천서희스타힐스 아파트 매매 거래는 2023년 11월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,303만원이 가장 높았고 2025년 8월 997만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(9건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.1건이에요.
1,065만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1,065만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,065만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,050만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,163만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,105만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,021만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,180만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,101만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,105만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,114만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세사천서희스타힐스 아파트 전세 거래는 2025년 9월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 2억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 9월 1억 7,300만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
1억 9,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 65㎡ · 전용 20평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2021년 5월부터 최고가
- 2억 3,000만원 2025.04.24 · 16층
- 최근 거래
- 2억 2,100만원 2026.09.12 · 12층
- 비교 거래
- 45건 2021년 5월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용강동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가사천서희스타힐스 매매 평당가는 1,101만원이에요. 용강동 전체 604만원보다 82% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 사천시 전체 759만원보다는 45% 높아요.
- 같은 동 용강주공1차 555만원, 현대 566만원, 대경파미르 813만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
사천서희스타힐스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월사천서희스타힐스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 사천서희스타힐스 64.7㎡(25평형) 12층 2억 2,100만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 사천서희스타힐스 64.7㎡(25평형) 12층 2억 600만원, 2026.09.01 사천서희스타힐스 74.5㎡(29평형) 8층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64.7㎡(전용 20평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.14 85㎡(33평형) 11층 103동의 3억 2,800만원, 최저가는 2026.09.05 64.7㎡(25평형) 12층의 2억 600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 85㎡(33평형) 11층 3억 4,000만원이에요.
- 사천서희스타힐스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.24 사천서희스타힐스 85㎡(33평형) 2층 1억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.11 사천서희스타힐스 85㎡(33평형) 17층 2억 1,000만원, 2026.03.13 사천서희스타힐스 64.7㎡(25평형) 14층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64.7㎡(전용 20평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 사천서희스타힐스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.18 사천서희스타힐스 64.7㎡(25평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.12 사천서희스타힐스 74.5㎡(29평형) 5층 보증금 6,000만원, 월 50만원, 2026.03.12 사천서희스타힐스 74.5㎡(29평형) 5층 보증금 6,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 64.7㎡(전용 20평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,100만원2026.09.12 계약 · 64.7㎡(25평형) · 12층 · 102동
25평형(전용 64.7㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.2억
1.8억2.2억2.3억
12개월 중앙값2억 1,750만원전용 평당 1,112만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가2억 3,000만원16층 · 2025.04.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 102동 | 64.7㎡(25평형) | 12층 | 2억 2,100만원64.7㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.05 | - | 64.7㎡(25평형) | 12층 | 2억 600만원64.7㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 102동 | 64.7㎡(25평형) | 20층 | 2억 1,700만원64.7㎡(25평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
사천서희스타힐스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰사천서희스타힐스 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "기막힌 뷰가 기다리고잇어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
용강동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼보신우타운 | 5.0 | 3건 | 397만원 |
| 2용강주공2차(휴먼시아) | 4.5 | 10건 | - |
| 3용강주공1차 | 3.9 | 8건 | 555만원 |
| 4현대 | 3.7 | 7건 | 566만원 |
용강동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용강동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 75점, 교육 63점, 마트 81점, 병원 50점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 16건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 16건
치안
81
대중교통
75
교육
63
마트
81
병원
50
공원
81
삼천포에서 아이 키우기 좋은 동네
2026.03.07
와룡산과 가까우면서도 시끄러운 골목과는 떨어져 있어서 쾌적하고 도란도란한 느낌이 있는 동네입니다. 탁 트인 스카이라인은 삼천포 어느 곳이든 아름…
나이들어서 살기좋음
2025.12.15
일단 시내임 주변에 음식점, 술집도 많아서 먹기는 편함 주변에 공원도 있어서 산책하기 좋고 운동장도 있어서 운동하기도 좋음 시외터미널고 근처에…
살기좋고 건강한 하우스
2025.09.16
가까운 공원 교회,절 학교 식당등골고루 잘되어있어요 특히 병원도 여러곳도 있고 제과점도 미용실도 가까이 있어요 어르신들 앉아서 쉬는공간도 잘되어…
용강동 전체 시세와 단지 비교는 용강동 아파트 시세에서 보세요.
사천서희스타힐스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt사천서희스타힐스 아파트는 418세대 · 6개 동 · 2021년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 75건은 전체 세대의 약 17.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 468대(세대당 1.12대), 승강기 2대, 2021년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 84A타입은 공급 84.2㎡·전용 64.7㎡(전용률 76.8%), 97B타입은 공급 97.1㎡·전용 74.5㎡(전용률 76.8%), 96A타입은 공급 96.9㎡·전용 74.8㎡(전용률 77.2%), 109A타입은 공급 109.6㎡·전용 85㎡(전용률 77.5%)이에요.
- 세대수
- 418세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2021년 5월
- 지번
- 사천시 용강동 925
- 도로명
- 경남 사천시 중앙로 258
- 타입
- 84A타입 전용 64.7㎡ · 97B타입 전용 74.5㎡ · 96A타입 전용 74.8㎡ · 109A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 468대 (옥내 382 · 옥외 86) · 세대당 1.12대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2021.05.31
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 185.83% · 건폐율 18.6%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년사천서희스타힐스은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 185.83%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률185.83%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.6%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 사천서희스타힐스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,000만원이에요(418호, 1억 2,300만원~1억 9,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 65㎡는 1억 3,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,750만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 65㎡ 1억 3,500만원, 74㎡ 1억 5,700만원, 75㎡ 1억 5,700만원, 85㎡ 1억 8,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 65㎡ · 25평형 | 1억 3,500만원 | 113호 | 2억 1,750만원 | 62% |
| 74㎡ · 29평형 | 1억 5,700만원 | 94호 | 2억 4,000만원 | 65% |
| 75㎡ · 29평형 | 1억 5,700만원 | 70호 | 2억 5,250만원 | 62% |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 8,900만원 | 141호 | 3억 500만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 6,000만원 | 418호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 1억 3,500만원 기준 사천서희스타힐스의 연간 보유세는 약 11.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡전용 20평 | 1억 3,500만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.6만원 |
| 74㎡전용 22평 | 1억 5,700만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 5,700만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,900만원 | 5.1만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시사천서희스타힐스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 사천서희스타힐스는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 15층에서 20층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 29개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 16층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 104동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 19층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용강동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대성초등학교
가까운 중학교500m삼천포제일중학교
가까운 고등학교800m삼천포고등학교
- 초등학교대성초등학교600m직선거리
- 중학교삼천포제일중학교500m직선거리
- 중학교삼천포여자중학교700m직선거리
- 고등학교삼천포고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사천시용강동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 사천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
사천서희스타힐스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 2,500만원(10건), 2024년 2억 6,650만원(24건), 2025년 2억 4,450만원(24건), 2026년 2억 4,500만원(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,000만원, 2025년 1억 9,500만원, 2026년 2억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 2,500만원10건 | 1,150만원 | 10건 | 1억 8,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 6,650만원24건 | 1,169만원 | 24건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 2억 4,450만원24건 | 1,114만원 | 24건 | 1억 9,500만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 2억 4,500만원17건 | 1,087만원 | 17건 | 2억4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,105만원), 가장 낮은 곳은 106동(1,050만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 사천서희스타힐스 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.
- 매매 21건 중 직거래 1건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(90%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 64.7㎡) 매매 중앙값 2억 1,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 239만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 87만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 64.7㎡) 매매 중앙값 2억 1,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,225만원이에요.
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- 비수도권(사천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,851만원이 필요합니다.
- 1억 5,225만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 99만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,225만원 |
| 필요 현금취득세 239만원 · 중개보수 87만원 포함 | 약 6,851만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 77만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 42만원 | 첫 달 약 99만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용강동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용강동 11곳용강동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 사천서희스타힐스의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 정우하이뷰(평당 859만원), 가장 싼 곳은 경상고을(평당 164만원)이에요.
용강주공1차-50%555만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.091999년 · 515세대 · 12개월 24건★ 3.9 (8)현대-49%566만원전용 평당최근 1억 100만원 · 26.091992년 · 495세대 · 12개월 27건★ 3.7 (7)대경파미르-26%813만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.082013년 · 474세대 · 12개월 19건★ 4.7 (1)
삼보신우타운-64%397만원전용 평당최근 6,100만원 · 26.071994년 · 285세대 · 12개월 11건★ 5.0 (3)성은비룡타워-60%441만원전용 평당최근 4,100만원 · 26.031993년 · 84세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)
용강주공2차(휴먼시아)실거래 없음2009년★ 4.5 (10)정우하이뷰-22%859만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.082019년 · 84세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)경상고을-85%164만원전용 평당최근 2,200만원 · 26.081999년 · 35세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)경상누리-70%326만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.022001년 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
사천서희스타힐스 자주 묻는 질문
사천서희스타힐스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 2억 4,500만원, 전용 평당가는 1,101만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 64.7㎡)은 2억 1,750만원이에요.사천서희스타힐스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 1억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 76.6%이에요.사천서희스타힐스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 58만원이에요.사천서희스타힐스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 64.7㎡) 38건, 29평형(전용 74.5㎡) 30건, 33평형(전용 85㎡) 27건, 29평형(전용 74.8㎡) 14건이에요. 25평형(전용 64.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.사천서희스타힐스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.14 85㎡(33평형) 11층 103동의 3억 2,800만원, 최저가는 2026.09.05 64.7㎡(25평형) 12층의 2억 600만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 85㎡(33평형) 11층 3억 4,000만원이에요.사천서희스타힐스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.사천서희스타힐스 가격은 용강동에서 비싼 편인가요?
사천서희스타힐스 매매 평당가는 1,101만원이에요. 용강동 전체 604만원보다 82% 높아요. 사천시 전체 759만원보다는 45% 높아요. 같은 동 용강주공1차 555만원, 현대 566만원, 대경파미르 813만원 중에서는 가장 높은 편이에요.사천서희스타힐스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 64.7㎡) 매매 중앙값 2억 1,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 239만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 87만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.사천서희스타힐스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 64.7㎡) 매매 중앙값 2억 1,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,225만원이에요. 비수도권(사천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,851만원이 필요합니다. 1억 5,225만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 99만원이에요.사천서희스타힐스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 사천서희스타힐스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,000만원이에요(418호, 1억 2,300만원~1억 9,500만원). 전용 65㎡는 1억 3,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,750만원의 약 62%이에요.사천서희스타힐스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 사천서희스타힐스 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요. 매매 21건 중 직거래 1건, 중개 거래 20건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 19건(90%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 사천서희스타힐스(용강동 925번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용강동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
사천서희스타힐스 매물 · 단지 정보 자세히