주위에 없을꺼 없다
2025.10.30사진 1장
주위에 학교 마트 병원 놀거리 다있다 음식점도 . ..일명변화가라고 하죠 애들티 거의 이 주위에서 노니까은 애들있는집은 딱 좋은 아파트라고 생각…
경상남도 사천시 용강동 800-1 · 1994년 준공 · 285세대 1개 동 · 전용 49.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 7건
- 6,300만원▲ 19.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 374만 → 지금 367만
- 매매 평당가 · 전용
- 397만원
- 용강동 중앙값보다 34% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,500만원
- 84.9㎡(29평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 47건
- 전용 평당 397만원
- 공시가격 중앙값
- 3,860만원
- 2026년 · 285호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼보신우타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼보신우타운 전용면적은 3종(49.9~84.9㎡)이며 23평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,300만원, 전용 평당가는 397만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 19.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.3% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 40만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 6,300만원(평당 348만원), 월세 4건 중앙값 보증금 750만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.02 5층 7,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡23평형대표공급 75.7㎡ · 75타입 · 전용률 79.1% | 6,300만원7건 | 348만원 | 6,100만원4층 · 2026.07.30 | 7,800만원5층 · 2026.02.02 | - | 750/40만원4건 | 매매 20 · 전세 1 · 월세 9 |
| 49.9㎡19평형공급 63.1㎡ · 63타입 · 전용률 79.1% | 2건 | - | 6,000만원4층 · 2026.07.25 | 7,700만원9층 · 2024.03.12 | - | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 6 |
| 84.9㎡29평형공급 96.6㎡ · 96타입 · 전용률 87.9% | 2건 | - | 1억 1,500만원14층 · 2026.03.16 | 1억 3,500만원5층 · 2024.09.11 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼보신우타운 아파트 매매 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 526만원이 가장 높았고 2026년 4월 276만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
367만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 367만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 417만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 276만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 397만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 425만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 353만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 348만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 2017.04.14 · 10층
- 최근 거래
- 6,100만원 2026.07.30 · 4층
- 비교 거래
- 94건 2016년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
용강동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼보신우타운 매매 평당가는 397만원이에요. 용강동 전체 604만원보다 34% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 사천시 전체 759만원보다는 48% 낮아요.
- 같은 동 용강주공1차 555만원, 현대 566만원, 사천서희스타힐스 1,101만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
삼보신우타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼보신우타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.30 삼보신우타운 59.9㎡(23평형) 4층 6,100만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.25 삼보신우타운 49.9㎡(19평형) 4층 6,000만원, 2026.05.09 삼보신우타운 49.9㎡(19평형) 9층 6,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.9㎡(전용 15평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.16 84.9㎡(29평형) 14층의 1억 1,500만원, 최저가는 2026.04.24 59.9㎡(23평형) 1층의 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 84.9㎡(29평형) 5층 1억 3,500만원이에요.
- 삼보신우타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.02.16 삼보신우타운 59.9㎡(23평형) 14층 2,000만원이에요.
- 삼보신우타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.08 삼보신우타운 59.9㎡(23평형) 14층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.06 삼보신우타운 59.9㎡(23평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 30만원, 2026.02.05 삼보신우타운 59.9㎡(23평형) 10층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 49.9㎡(전용 15평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가6,100만원2026.07.30 계약 · 59.9㎡(23평형) · 4층
23평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,125만
4,700만6,000만7,800만
12개월 중앙값6,300만원전용 평당 348만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가7,800만원5층 · 2026.02.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | - | 59.9㎡(23평형) | 4층 | 6,100만원59.9㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | - | 59.9㎡(23평형) | 1층 | 5,000만원59.9㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | - | 59.9㎡(23평형) | 10층 | 7,200만원59.9㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | - | 59.9㎡(23평형) | 7층 | 5,300만원59.9㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | - | 59.9㎡(23평형) | 5층 | 7,800만원59.9㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.08 | - | 59.9㎡(23평형) | 9층 | 6,400만원59.9㎡(23평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | - | 59.9㎡(23평형) | 9층 | 6,300만원59.9㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.26 | - | 59.9㎡(23평형) | 5층 | 6,000만원59.9㎡(23평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.25 | - | 59.9㎡(23평형) | 9층 | 6,200만원59.9㎡(23평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.19 | - | 59.9㎡(23평형) | 9층 | 6,150만원59.9㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.05 | - | 59.9㎡(23평형) | 15층 | 6,000만원59.9㎡(23평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.03 | - | 59.9㎡(23평형) | 3층 | 6,000만원59.9㎡(23평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.06 | - | 59.9㎡(23평형) | 12층 | 6,000만원59.9㎡(23평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.26 | - | 59.9㎡(23평형) | 5층 | 6,000만원59.9㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼보신우타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼보신우타운 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.7, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주위에 없을꺼 없다", "상권좋은집", "삼천포의 강남8학군"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 3건
단지
5.0
내부
4.7
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
상권좋은집
2025.10.15
안녕하세요 태어날때부터 이아파트에 살았었는데 이집의 최고장점은 상권이 좋고 대중교통이 편리하다는점입니다 집앞은 바로 택시승강장이 있으며 빵집도있…
삼천포의 강남8학군
2025.05.02
상세리뷰 장점: 학교와 운동장이 가깝고 편의시설과 음식점 등이 모여있어 생활하기 편리한 것이 장점입니다. 삼천포터미널과 도보로 10분 내외의 거…
삼보신우타운 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
용강동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼보신우타운 | 5.0 | 3건 | 397만원 |
| 2용강주공2차(휴먼시아) | 4.5 | 10건 | - |
| 3용강주공1차 | 3.9 | 8건 | 555만원 |
| 4현대 | 3.7 | 7건 | 566만원 |
용강동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점용강동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 75점, 교육 63점, 마트 81점, 병원 50점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 16건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 16건
치안
81
대중교통
75
교육
63
마트
81
병원
50
공원
81
삼천포에서 아이 키우기 좋은 동네
2026.03.07
와룡산과 가까우면서도 시끄러운 골목과는 떨어져 있어서 쾌적하고 도란도란한 느낌이 있는 동네입니다. 탁 트인 스카이라인은 삼천포 어느 곳이든 아름…
나이들어서 살기좋음
2025.12.15
일단 시내임 주변에 음식점, 술집도 많아서 먹기는 편함 주변에 공원도 있어서 산책하기 좋고 운동장도 있어서 운동하기도 좋음 시외터미널고 근처에…
살기좋고 건강한 하우스
2025.09.16
가까운 공원 교회,절 학교 식당등골고루 잘되어있어요 특히 병원도 여러곳도 있고 제과점도 미용실도 가까이 있어요 어르신들 앉아서 쉬는공간도 잘되어…
용강동 전체 시세와 단지 비교는 용강동 아파트 시세에서 보세요.
삼보신우타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼보신우타운 아파트는 285세대 · 1개 동 · 1994년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 31건은 전체 세대의 약 10.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 63타입은 공급 63.1㎡·전용 49.9㎡(전용률 79.1%), 75타입은 공급 75.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 79.1%), 96타입은 공급 96.6㎡·전용 84.9㎡(전용률 87.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 139대(세대당 0.49대), CCTV 32대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(문선초교,대성초교, 용산초교) 중학교(삼천포중교, 제일중교, 중앙여중) 고등학교(삼천포고교, 중앙고교, 마이스터교) 대학교(폴리택(항공))이에요.
- 세대수
- 285세대 (60㎡ 이하 255 · 60~85㎡ 30)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1994년 8월
- 지번
- 사천시 용강동 800-1
- 도로명
- 경남 사천시 주공로 51
- 타입
- 63타입 전용 49.9㎡ · 75타입 전용 59.9㎡ · 96타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 139대 (지상 84 · 지하 55) · 세대당 0.49대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 347.94309% · 건폐율 38.313121%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼보건설/신우건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(문선초교,대성초교, 용산초교) 중학교(삼천포중교, 제일중교, 중앙여중) 고등학교(삼천포고교, 중앙고교, 마이스터교) 대학교(폴리택(항공))
- 인근 편의시설
- 관공서(경찰서, 소방서, 주민센타) 병원(삼천포제일병원, 서울병원, 한마음병원, 보건센타) 대형상가(홈플러스, 이마트, 탑마트) 공원(용두공원, 망산공원, 동서공원, 노산공원) 기타(버스터미널, 문화예술회관, 청소년문화센타)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼보신우타운은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 347.94309%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률347.94309%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율38.313121%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼보신우타운 공동주택 공시가격 중앙값은 3,860만원이에요(285호, 3,420만원~7,530만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3,860만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,300만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 3,740만원, 60㎡ 3,860만원, 85㎡ 7,380만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 19평형 | 3,740만원 | 60호 | 6,150만원 | 61% |
| 60㎡ · 23평형 | 3,860만원 | 195호 | 6,300만원 | 61% |
| 85㎡ · 29평형 | 7,380만원 | 30호 | 1억 1,150만원 | 66% |
| 단지 전체 | 3,860만원 | 285호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 3,860만원 기준 삼보신우타운의 연간 보유세는 약 3.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 3,740만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3,860만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7,380만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 95세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼보신우타운의 2026년 7월 관리비는 총 3,909만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,669원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,284만원(인건비 1,524만원 · 청소비 503만원 · 시설유지비 91만원 순), 개별사용료 1,625만원(전기료 860만원 · 수도료 678만원 · 건물보험료 40만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,669원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,284만원단지 전체 · 월
개별사용료1,625만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 10% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%80,136원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%57,007원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,524만원 | 5만원 | 39% |
| 전기료개별사용료 | 860만원 | 3만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 678만원 | 2만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 503만원 | 2만원 | 13% |
| 시설유지비공용관리비 | 91만원 | 3,190원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 40만원 | 1,416원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 40만원 | 1,404원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 31만원 | 1,100원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 31만원 | 1,096원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 25만원 | 869원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 85만원 | 2,978원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
용강동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.1km용산초등학교
가까운 중학교100m삼천포여자중학교
가까운 고등학교200m삼천포고등학교
- 초등학교용산초등학교1.1km직선거리
- 중학교삼천포여자중학교100m직선거리
- 중학교삼천포중학교200m직선거리
- 고등학교삼천포고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사천시용강동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 사천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼보신우타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5,850만원(4건), 2024년 6,450만원(10건), 2025년 6,175만원(8건), 2026년 6,300만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5,850만원4건 | 369만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 6,450만원10건 | 381만원 | 10건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 6,175만원8건 | 341만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 6,300만원9건 | 397만원 | 9건 | -0건 | 0건 |
갱신·직거래·등기
36개월매매 11건 중 직거래 1건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,410만원이에요.
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- 비수도권(사천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,991만원이 필요합니다.
- 4,410만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,410만원 |
| 필요 현금취득세 69만원 · 중개보수 32만원 포함 | 약 1,991만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 22만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 29만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
용강동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 용강동 11곳용강동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 삼보신우타운의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 사천서희스타힐스(평당 1,101만원), 가장 싼 곳은 경상고을(평당 164만원)이에요.
용강주공1차+40%555만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.091999년 · 515세대 · 12개월 24건★ 3.9 (8)현대+43%566만원전용 평당최근 1억 100만원 · 26.091992년 · 495세대 · 12개월 27건★ 3.7 (7)사천서희스타힐스+177%1,101만원전용 평당최근 2억 2,100만원 · 26.092021년 · 418세대 · 12개월 21건★ 4.7 (1)대경파미르+105%813만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.082013년 · 474세대 · 12개월 19건★ 4.7 (1)성은비룡타워+11%441만원전용 평당최근 4,100만원 · 26.031993년 · 84세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)
용강주공2차(휴먼시아)실거래 없음2009년★ 4.5 (10)정우하이뷰+116%859만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.082019년 · 84세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)경상고을-59%164만원전용 평당최근 2,200만원 · 26.081999년 · 35세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)경상누리-18%326만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.022001년 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
삼보신우타운 자주 묻는 질문
삼보신우타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 6,300만원, 전용 평당가는 397만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.9㎡)은 6,300만원이에요.삼보신우타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 750만원, 월 40만원이에요.삼보신우타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.9㎡) 30건, 19평형(전용 49.9㎡) 14건, 29평형(전용 84.9㎡) 3건이에요. 23평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼보신우타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.16 84.9㎡(29평형) 14층의 1억 1,500만원, 최저가는 2026.04.24 59.9㎡(23평형) 1층의 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 84.9㎡(29평형) 5층 1억 3,500만원이에요.삼보신우타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼보신우타운 가격은 용강동에서 비싼 편인가요?
삼보신우타운 매매 평당가는 397만원이에요. 용강동 전체 604만원보다 34% 낮아요. 사천시 전체 759만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 용강주공1차 555만원, 현대 566만원, 사천서희스타힐스 1,101만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼보신우타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼보신우타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,410만원이에요. 비수도권(사천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,991만원이 필요합니다. 4,410만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.삼보신우타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼보신우타운 공동주택 공시가격 중앙값은 3,860만원이에요(285호, 3,420만원~7,530만원). 전용 60㎡는 3,860만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,300만원의 약 61%이에요.삼보신우타운 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼보신우타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 347.94309%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼보신우타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼보신우타운 전월세 갱신 비율은요?
매매 11건 중 직거래 1건, 중개 거래 10건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 11건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼보신우타운(용강동 800-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.용강동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
삼보신우타운 매물 · 단지 정보 자세히