시원
2024.12.05
장점: 집주인분이 친절했습니다 주변이웃들도 친철했습니다 집도 깔끔했습니다 주변에 편의점,마트등이있습니다 간단한분식,음식점,세탁소,미용실등도있었구…
부산광역시 동래구 온천동 1462-30 · 1981년 준공 · 120세대 4개 동 · 전용 61.5~73.8㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 73.8㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 6,850만원▲ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.09 1,424만 → 지금 1,425만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,444만원
- 온천동 중앙값보다 32% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 2,000만원
- 73.8㎡(24평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 20건
- 전용 평당 1,444만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,700만원
- 2026년 · 120호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
태림맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월태림맨션 전용면적은 2종(61.5~73.8㎡)이며 24평형(전용 73.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,850만원, 전용 평당가는 1,444만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.4% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 25만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 25만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.8㎡24평형대표공급 80.9㎡ · 80타입 · 전용률 91.2% | - | - | 3억 2,000만원2층 · 2025.08.04 | 3억 2,000만원2층 · 2025.08.04 | - | 2건 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 4 |
| 61.5㎡20평형공급 67.4㎡ · 67타입 · 전용률 91.2% | 2건 | - | 2억 6,500만원4층 · 2026.01.06 | 2억 8,300만원4층 · 2025.06.05 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매태림맨션 아파트 매매 거래는 2024년 9월 1건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 1,521만원이 가장 높았고 2025년 3월 1,379만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1,425만원2026년 1월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,425만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,462만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 74㎡ · 전용 22평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 3억 5,100만원 2022.05.10 · 3층
- 최근 거래
- 3억 2,000만원 2025.08.04 · 2층
- 비교 거래
- 20건 2017년 3월~2025년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
온천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가태림맨션 매매 평당가는 1,444만원이에요. 온천동 전체 2,136만원보다 32% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동래구 전체 2,041만원보다는 29% 낮아요.
- 같은 동 동래래미안아이파크 3,883만원, 동래3차SKVIEW 2,259만원, 동래럭키 3,044만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 태림맨션 (이 단지) | 1,444만원 | 기준 | - | 2건 |
| 온천동 전체 | 2,136만원 | ▲ 47.9% | 1,671만원 | 1,132건 |
| 동래구 전체 | 2,041만원 | ▲ 41.3% | 1,500만원 | 3,287건 |
| 동래래미안아이파크 | 3,883만원 | ▲ 168.9% | 1,967만원 | 250건 |
| 동래3차SKVIEW | 2,259만원 | ▲ 56.4% | 1,654만원 | 111건 |
| 동래럭키 | 3,044만원 | ▲ 110.8% | 937만원 | 37건 |
| 동래효성해링턴플레이스 | 2,472만원 | ▲ 71.2% | 1,485만원 | 44건 |
| 협성스카이라인80 | 771만원 | ▼ 46.6% | 772만원 | 12건 |
태림맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월태림맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.06 태림맨션 61.5㎡(20평형) 4층 2억 6,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.23 태림맨션 61.5㎡(20평형) 1층 2억 7,200만원, 2025.08.04 태림맨션 73.8㎡(24평형) 2층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 61.5㎡(전용 19평)~73.8㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.23 61.5㎡(20평형) 1층 3호동의 2억 7,200만원, 최저가는 2026.01.06 61.5㎡(20평형) 4층의 2억 6,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 73.8㎡(24평형) 2층 3억 2,000만원이에요.
- 태림맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.02 태림맨션 73.8㎡(24평형) 2층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.21 태림맨션 73.8㎡(24평형) 4층 1억 4,000만원, 2024.12.11 태림맨션 73.8㎡(24평형) 4층 1억 2,500만원이에요.
- 태림맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.06 태림맨션 73.8㎡(24평형) 5층 보증금 1억, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.06 태림맨션 61.5㎡(20평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 35만원, 2025.10.10 태림맨션 73.8㎡(24평형) 1층 보증금 1억 5,000만원, 월 10만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 61.5㎡(전용 19평)~73.8㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,000만원2025.08.04 계약 · 73.8㎡(24평형) · 2층 · 1호동
24평형(전용 73.8㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
3.1억3.1억3.2억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가3억 2,000만원2층 · 2025.08.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.04 | 1호동 | 73.8㎡(24평형) | 2층 | 3억 2,000만원73.8㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.03 | 1호동 | 73.8㎡(24평형) | 3층 | 3억 800만원73.8㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.01 | 4호동 | 73.8㎡(24평형) | 3층 | 3억 1,800만원73.8㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
태림맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰태림맨션 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "시원"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
온천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1궁전아이브 | 5.0 | 3건 | 1,146만원 |
| 2동래3차SKVIEW | 4.8 | 13건 | 2,259만원 |
| 3동래래미안아이파크 | 4.8 | 11건 | 3,883만원 |
| 4래미안포레스티지 | 4.8 | 6건 | 3,694만원 |
| 5래미안포레스티지2단지 | 4.8 | 6건 | 3,763만원 |
| 6래미안포레스티지3단지 | 4.8 | 6건 | 3,604만원 |
| 7래미안포레스티지1단지 | 4.8 | 6건 | 3,734만원 |
| 8더샵온천헤리티지 | 4.8 | 5건 | 2,535만원 |
| 9동래효성해링턴플레이스 | 4.7 | 7건 | 2,472만원 |
| 10이안동래센트럴시티 | 4.7 | 3건 | 1,963만원 |
온천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
온천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점온천동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 95점, 교육 76점, 마트 95점, 병원 86점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 451건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 451건
치안
88
대중교통
95
교육
76
마트
95
병원
86
공원
74
자연과 인프라의 적절한 조화
2026.09.14
온천동이 살긴 좋은 거 같아요 사직동은 좀 음산하고 명륜동은 번잡하고 안락, 명장, 복천은 멀고 높아서 온천동이 근처 롯데백화점 롯데마트 1호선…
인프라가 높은곳
2026.08.30
인프라는 여기가 최고인듯합니다 교통편리하고 인근 학군도 좋구요 백화점 마트 병원도 편하게 이용할수잇는 최고의 지역입니다 걸어서 5분거리안에 지하…
인프라좋은 부산 중앙위치
2026.08.26
이동이 정말 수월해요. 부산 중앙쪽에 위치해서 어디로든 이동하기 편합니다. 버스와 지하철도 잘되어잇어서 댜중교통 이용에도 좋고 근처에 고속도로도…
온천동 전체 시세와 단지 비교는 온천동 아파트 시세에서 보세요.
태림맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt태림맨션 아파트는 120세대 · 4개 동 · 1981년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 2종이에요. 67타입은 공급 67.4㎡·전용 61.5㎡(전용률 91.2%), 80타입은 공급 80.9㎡·전용 73.8㎡(전용률 91.2%)이에요.
- 세대수
- 120세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1981년 12월
- 지번
- 동래구 온천동 1462-30
- 도로명
- 부산 동래구 여고북로123번길 23
- 타입
- 67타입 전용 61.5㎡ · 80타입 전용 73.8㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- R.C조, 벽돌조
- 용적률·건폐율
- 용적률 167.55% · 건폐율 38.06%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년태림맨션은 1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 167.55%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후45년1981년 준공
재건축 연한도래2011년에 30년을 채웠어요
용적률167.55%보통조건에 따라 달라져요
건폐율38.06%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 태림맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,700만원이에요(120호, 1억 4,600만원~2억).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,850만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 61㎡ 1억 5,400만원, 74㎡ 1억 8,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 61㎡ · 20평형 | 1억 5,400만원 | 64호 | 2억 6,850만원 | 57% |
| 74㎡ · 24평형 | 1억 8,600만원 | 56호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,700만원 | 120호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 8,600만원 기준 태림맨션의 연간 보유세는 약 17.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5만원에 도시지역분·지방교육세 12.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡전용 18평 | 1억 5,400만원 | 3.6만원특례세율 | 10만원 | - | 13.6만원 |
| 74㎡전용 22평 | 1억 8,600만원 | 5만원특례세율 | 12.2만원 | - | 17.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
온천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m미남초등학교
가까운 중학교600m부산내성중학교
가까운 고등학교1.1km부산중앙여자고등학교
- 초등학교미남초등학교300m직선거리
- 초등학교여고초등학교500m직선거리
- 중학교부산내성중학교600m직선거리
- 고등학교부산중앙여자고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구온천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
태림맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 3호동 3건, 1호동 2건, 4호동 1건이에요.
3호동 3건1호동 2건4호동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 73.8㎡) 매매 중앙값 2억 6,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 295만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 107만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 73.8㎡) 매매 중앙값 2억 6,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,795만원이에요.
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- 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,457만원이 필요합니다.
- 1억 8,795만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 95만원, 원금균등이면 첫 달 약 122만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,795만원 |
| 필요 현금취득세 295만원 · 중개보수 107만원 포함 | 약 8,457만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 95만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 52만원 | 첫 달 약 122만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
온천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 온천동 114곳온천동에서 실거래가 있는 단지 89곳 가운데 태림맨션의 전용 평당가는 27번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동래래미안아이파크(평당 3,883만원), 가장 싼 곳은 위너비타(평당 517만원)이에요.
동래래미안아이파크+169%3,883만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.092022년 · 3,853세대 · 12개월 250건★ 4.8 (11)동래3차SKVIEW+56%2,259만원전용 평당최근 5억 7,900만원 · 26.092021년 · 999세대 · 12개월 111건★ 4.8 (13)동래럭키+111%3,044만원전용 평당최근 8억 6,500만원 · 26.071983년 · 1,536세대 · 12개월 37건★ 4.0 (15)
동래효성해링턴플레이스+71%2,472만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.092019년 · 762세대 · 12개월 44건★ 4.7 (7)협성스카이라인80-47%771만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.082004년 · 440세대 · 12개월 12건★ 3.9 (41)동래삼정그린코아포레스트+37%1,985만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092018년 · 582세대 · 12개월 43건★ 4.5 (6)반도보라스카이뷰+43%2,062만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.092006년 · 1,149세대 · 12개월 41건★ 4.5 (29)
e편한세상동래아시아드+110%3,034만원전용 평당최근 6억 4,100만원 · 26.092020년 · 439세대 · 12개월 23건★ 4.3 (4)
SK허브올리브-20%1,148만원전용 평당최근 1억 8,200만원 · 26.092006년 · 440세대 · 12개월 21건★ 4.0 (18)매물·실거주 후기 더 보기
태림맨션 자주 묻는 질문
태림맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 6,850만원, 전용 평당가는 1,444만원이에요.태림맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1억, 월 25만원이에요.태림맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 73.8㎡) 11건, 20평형(전용 61.5㎡) 9건이에요. 24평형(전용 73.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.태림맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.23 61.5㎡(20평형) 1층 3호동의 2억 7,200만원, 최저가는 2026.01.06 61.5㎡(20평형) 4층의 2억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 73.8㎡(24평형) 2층 3억 2,000만원이에요.태림맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.태림맨션 가격은 온천동에서 비싼 편인가요?
태림맨션 매매 평당가는 1,444만원이에요. 온천동 전체 2,136만원보다 32% 낮아요. 동래구 전체 2,041만원보다는 29% 낮아요. 같은 동 동래래미안아이파크 3,883만원, 동래3차SKVIEW 2,259만원, 동래럭키 3,044만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.태림맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 73.8㎡) 매매 중앙값 2억 6,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 295만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 107만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.태림맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 73.8㎡) 매매 중앙값 2억 6,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,795만원이에요. 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,457만원이 필요합니다. 1억 8,795만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 95만원, 원금균등이면 첫 달 약 122만원이에요.태림맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 태림맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,700만원이에요(120호, 1억 4,600만원~2억). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,850만원의 약 62%이에요.태림맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.태림맨션 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 167.55%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.태림맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 태림맨션(온천동 1462-30번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.온천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
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