매매1건
현재 호가 중앙값5,000만원타입 전체 매물 기준부산광역시 동래구 온천동 164-66 · 2003년 준공 · 131세대 1개 동 · 전용 19~35.9㎡
- 매매 중앙값 · 10평형(전용 23.3~23.5㎡) · 최근 12개월 4건
- 5,300만원▼ 15.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 423만 → 지금 694만
- 매매 평당가 · 전용
- 608만원
- 온천동 중앙값보다 71% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억
- 33.1㎡(14평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 46건
- 전용 평당 608만원
- 공시가격 중앙값
- 2,710만원
- 2026년 · 131호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 10건
위너비타 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월위너비타 전용면적은 6종(19~35.9㎡)이며 10평형(전용 23.3~23.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5,300만원, 전용 평당가는 608만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 43.7% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 34만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 34만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+43.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별10평형(전용 23.3~23.5㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 300만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.20 14층 4,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.3~23.5㎡10평형대표공급 32.9㎡ · 32A타입 · 전용률 70.8% | 2건 | - | 3,500만원7층 · 2026.07.07 | 4,300만원14층 · 2025.01.20 | - | 300/30만원7건 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 19 |
| 33.1㎡14평형공급 46.8㎡ · 46B타입 · 전용률 70.8% | 2건 | - | 7,100만원9층 · 2026.10.31 | 1억6층 · 2025.05.13 | - | 2건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 6 |
| 30.1㎡13평형공급 42.5㎡ · 42타입 · 전용률 70.7% | - | - | 4,400만원7층 · 2025.03.19 | 4,400만원7층 · 2025.03.19 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 6 |
| 35.9㎡15평형공급 50.7㎡ · 50타입 · 전용률 70.7% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 19㎡8평형공급 26.8㎡ · 26타입 · 전용률 70.8% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 31.6㎡14평형공급 44.7㎡ · 44A타입 · 전용률 70.7% | - | - | 8,000만원15층 · 2025.06.17 | 8,000만원15층 · 2025.06.17 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매위너비타 아파트 매매 거래는 2026년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 999만원이 가장 높았고 2024년 5월 423만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
694만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 6월보다 +29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 694만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 498만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 536만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 23㎡ · 전용 7평최고가 회복률 58%
최고가보다 42% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 6,000만원 2019.01.08 · 9층
- 최근 거래
- 3,500만원 2026.07.07 · 7층
- 비교 거래
- 68건 2016년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
온천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가위너비타 매매 평당가는 608만원이에요. 온천동 전체 2,068만원보다 71% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동래구 전체 2,006만원보다는 70% 낮아요.
- 같은 동 동래래미안아이파크 4,017만원, 동래3차SKVIEW 2,261만원, 동래럭키 3,075만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 위너비타 (이 단지) | 608만원 | 기준 | - | 4건 |
| 온천동 전체 | 2,068만원 | ▲ 240.1% | 1,634만원 | 956건 |
| 동래구 전체 | 2,006만원 | ▲ 229.9% | 1,504만원 | 2,807건 |
| 동래래미안아이파크 | 4,017만원 | ▲ 560.7% | 1,929만원 | 180건 |
| 동래3차SKVIEW | 2,261만원 | ▲ 271.9% | 1,645만원 | 88건 |
| 동래럭키 | 3,075만원 | ▲ 405.8% | 948만원 | 28건 |
| 동래효성해링턴플레이스 | 2,587만원 | ▲ 325.5% | 1,485만원 | 32건 |
| 협성스카이라인80 | 771만원 | ▲ 26.8% | 772만원 | 16건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준위너비타 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월위너비타 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.31 위너비타 33.1㎡(14평형) 9층 7,100만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.22 위너비타 33.1㎡(14평형) 4층 6,800만원, 2026.07.07 위너비타 23.3㎡(10평형) 7층 3,500만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 23.3㎡(전용 7평)~33.1㎡(전용 10평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.31 33.1㎡(14평형) 9층의 7,100만원, 최저가는 2026.07.07 23.3㎡(10평형) 7층의 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 33.1㎡(14평형) 6층 1억이에요.
- 위너비타 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.01.18 위너비타 23.5㎡(10평형) 11층 4,000만원이에요.
- 위너비타 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.22 위너비타 33.1㎡(14평형) 11층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.19 위너비타 33.1㎡(14평형) 7층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.07.07 위너비타 23.5㎡(10평형) 8층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19㎡(전용 6평)~35.9㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가3,500만원2026.07.07 계약 · 23.3㎡(10평형) · 7층
10평형(전용 23.3~23.5㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3,650만
3,000만3,375만3,925만4,300만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가4,300만원14층 · 2025.01.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | - | 23.3㎡(10평형) | 7층 | 3,500만원23.3㎡(10평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | - | 23.5㎡(10평형) | 9층 | 3,800만원23.5㎡(10평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.20 | - | 23.5㎡(10평형) | 14층 | 4,300만원23.5㎡(10평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.10 | - | 23.5㎡(10평형) | 10층 | 3,000만원23.5㎡(10평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
위너비타 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰위너비타 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 3.8, 인프라 5.0, 교통 4.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "삶이있고 모든게 있는집", "리뷰", "혼자살기엔 딱이에요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 10건
단지
4.1
내부
3.8
인프라
5.0
교통
4.9
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
삶이있고 모든게 있는집
2026.09.19
이동은 꽤 편한것같지만 엘리베이터가 느려요 건물이 오래된것치고는 벌레 한마리 없고 특히 분리수거하는곳이 잘마련되어 있어서 음식물 쓰레기까지 쓰레…
리뷰
2026.06.27
주변에 마트,편의점,음식점,카페 등등 많고 병원도 많고 대중교통도 편리하게 가까이 있어서 좋아요 채광 좋고 방도 넒어서 좋아요 엘리베이터가 있어…
혼자살기엔 딱이에요
2025.07.25
이사온지 4년이 넘었는데 불편함이 별루없어서인지 이사 생각이 전혀없네요 인프라도 교통도 다 괜찮아서인지 혼자 살기에는 딱이에요 층간 소음은 어디…
위너비타 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
온천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1궁전아이브 | 5.0 | 3건 | 1,133만원 |
| 2동래3차SKVIEW | 4.8 | 13건 | 2,261만원 |
| 3동래래미안아이파크 | 4.8 | 12건 | 4,017만원 |
| 4래미안포레스티지 | 4.8 | 6건 | - |
| 5래미안포레스티지3단지 | 4.8 | 6건 | 3,694만원 |
| 6래미안포레스티지2단지 | 4.8 | 6건 | 3,736만원 |
| 7래미안포레스티지1단지 | 4.8 | 6건 | 3,748만원 |
| 8더샵온천헤리티지 | 4.8 | 5건 | 2,535만원 |
| 9동래효성해링턴플레이스 | 4.7 | 7건 | 2,587만원 |
| 10이안동래센트럴시티 | 4.7 | 3건 | 1,993만원 |
온천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
온천동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점온천동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 95점, 교육 76점, 마트 95점, 병원 86점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 454건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 454건
치안
88
대중교통
95
교육
76
마트
95
병원
86
공원
74
온천동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 14위, 동래구 7곳 중 4위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 마트(8위), 가장 처지는 항목은 공원(61위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 14위, 전국 135위온천동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.
온천동 전체 시세와 단지 비교는 온천동 아파트 시세에서 보세요.
위너비타 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt위너비타 아파트는 131세대 · 1개 동 · 2003년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 6.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 1대(세대당 0.01대), 승강기 1대, 2003년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 26타입은 공급 26.8㎡·전용 19㎡(전용률 70.8%), 32A타입은 공급 32.9㎡·전용 23.3㎡(전용률 70.8%), 33B타입은 공급 33.2㎡·전용 23.5㎡(전용률 70.7%), 42타입은 공급 42.5㎡·전용 30.1㎡(전용률 70.7%), 44A타입은 공급 44.7㎡·전용 31.6㎡(전용률 70.7%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, CCTV 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 131세대 (60㎡ 이하 131)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 12월
- 지번
- 동래구 온천동 164-66
- 도로명
- 부산 동래구 온천장로 102
- 타입
- 26타입 전용 19㎡ · 32A타입 전용 23.3㎡ · 33B타입 전용 23.5㎡ · 42타입 전용 30.1㎡ · 44A타입 전용 31.6㎡ · 46B타입 전용 33.1㎡ 외 1
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 1대 · 세대당 0.01대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 971.36% · 건폐율 75.86%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 주식회사 경기종합건설
- 보안·충전
- CCTV 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년위너비타은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 971.36%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률971.36%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율75.86%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 위너비타 공동주택 공시가격 중앙값은 2,710만원이에요(131호, 2,080만원~5,230만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 23㎡는 2,660만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,650만원의 약 73%이에요.
- 면적별로는 19㎡ 2,220만원, 23㎡ 2,660만원, 30㎡ 4,290만원, 32㎡ 4,500만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 19㎡ · 8평형 | 2,220만원 | 9호 | - | - |
| 23㎡ · 10평형 (23.3~23.5) | 2,660만원 | 87호 | 3,650만원 | 73% |
| 30㎡ · 13평형 | 4,290만원 | 18호 | - | - |
| 32㎡ · 14평형 | 4,500만원 | 4호 | - | - |
| 33㎡ · 14평형 | 4,650만원 | 9호 | 6,950만원 | 67% |
| 36㎡ · 15평형 | 5,230만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,710만원 | 131호 | 51% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준10평형 공시가격 2,660만원 기준 위너비타의 연간 보유세는 약 2.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19㎡전용 6평 | 2,220만원 | 0.5만원특례세율 | 1.4만원 | - | 1.9만원 |
| 23㎡전용 7평 | 2,660만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.3만원 |
| 30㎡전용 9평 | 4,290만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
| 32㎡전용 10평 | 4,500만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 33㎡전용 10평 | 4,650만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 36㎡전용 11평 | 5,230만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
온천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.2km온천초등학교
가까운 중학교900m유락여자중학교
가까운 고등학교1.0km동래원예고등학교
- 초등학교온천초등학교1.2km직선거리
- 중학교유락여자중학교900m직선거리
- 중학교동래중학교1.1km직선거리
- 고등학교동래원예고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구온천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
위너비타 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 6,200만원(4건), 2026년 5,300만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 15% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 6,200만원4건 | 721만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 5,300만원4건 | 608만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 위너비타 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(14건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준10평형(전용 23.3~23.5㎡) 매매 중앙값 5,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 58만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 27만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준10평형(전용 23.3~23.5㎡) 매매 중앙값 5,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,710만원이에요.
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- 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,675만원이 필요합니다.
- 3,710만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,710만원 |
| 필요 현금취득세 58만원 · 중개보수 27만원 포함 | 약 1,675만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 19만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원 | 첫 달 약 24만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
온천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 온천동 113곳온천동에서 실거래가 있는 단지 86곳 가운데 위너비타의 전용 평당가는 84번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동래래미안아이파크(평당 4,017만원), 가장 싼 곳은 삼우맨션(평당 514만원)이에요.
동래래미안아이파크+561%4,017만원전용 평당최근 9억 7,250만원 · 26.112022년 · 3,853세대 · 12개월 180건★ 4.8 (12)동래3차SKVIEW+272%2,261만원전용 평당최근 5억 5,200만원 · 26.112021년 · 999세대 · 12개월 88건★ 4.8 (13)동래럭키+406%3,075만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.101983년 · 1,536세대 · 12개월 28건★ 4.0 (15)
동래효성해링턴플레이스+325%2,587만원전용 평당최근 6억 7,250만원 · 26.112019년 · 762세대 · 12개월 32건★ 4.7 (7)
협성스카이라인80+27%771만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.112004년 · 440세대 · 12개월 16건★ 3.9 (42)동래삼정그린코아포레스트+231%2,010만원전용 평당최근 5억 1,200만원 · 26.112018년 · 582세대 · 12개월 38건★ 4.5 (6)
e편한세상동래아시아드+399%3,034만원전용 평당최근 4억 8,800만원 · 26.102020년 · 439세대 · 12개월 21건★ 4.2 (5)반도보라스카이뷰+231%2,010만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.092006년 · 1,149세대 · 12개월 32건★ 4.5 (29)
SK허브올리브+88%1,143만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.092006년 · 440세대 · 12개월 18건★ 4.0 (18)
동래효성해링턴플레이스+325%2,587만원전용 평당최근 6억 7,250만원 · 26.112019년 · 762세대 · 12개월 32건★ 4.7 (7)협성스카이라인80+27%771만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.112004년 · 440세대 · 12개월 16건★ 3.9 (42)동래삼정그린코아포레스트+231%2,010만원전용 평당최근 5억 1,200만원 · 26.112018년 · 582세대 · 12개월 38건★ 4.5 (6)e편한세상동래아시아드+399%3,034만원전용 평당최근 4억 8,800만원 · 26.102020년 · 439세대 · 12개월 21건★ 4.2 (5)반도보라스카이뷰+231%2,010만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.092006년 · 1,149세대 · 12개월 32건★ 4.5 (29)SK허브올리브+88%1,143만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.092006년 · 440세대 · 12개월 18건★ 4.0 (18)매물·실거주 후기 더 보기
위너비타 자주 묻는 질문
위너비타 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 4건 중앙값은 5,300만원, 전용 평당가는 608만원이에요.위너비타 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 500만원, 월 34만원이에요.위너비타에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 10평형(전용 23.3~23.5㎡) 25건, 14평형(전용 33.1㎡) 9건, 13평형(전용 30.1㎡) 7건, 15평형(전용 35.9㎡) 2건, 8평형(전용 19㎡) 2건, 14평형(전용 31.6㎡) 1건이에요. 10평형(전용 23.3~23.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.위너비타 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.31 33.1㎡(14평형) 9층의 7,100만원, 최저가는 2026.07.07 23.3㎡(10평형) 7층의 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 33.1㎡(14평형) 6층 1억이에요.위너비타 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.위너비타 가격은 온천동에서 비싼 편인가요?
위너비타 매매 평당가는 608만원이에요. 온천동 전체 2,068만원보다 71% 낮아요. 동래구 전체 2,006만원보다는 70% 낮아요. 같은 동 동래래미안아이파크 4,017만원, 동래3차SKVIEW 2,261만원, 동래럭키 3,075만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.위너비타 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
10평형(전용 23.3~23.5㎡) 매매 중앙값 5,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 58만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 27만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.위너비타 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
10평형(전용 23.3~23.5㎡) 매매 중앙값 5,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,710만원이에요. 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,675만원이 필요합니다. 3,710만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.위너비타 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 위너비타 공동주택 공시가격 중앙값은 2,710만원이에요(131호, 2,080만원~5,230만원). 전용 23㎡는 2,660만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,650만원의 약 73%이에요.위너비타 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 위너비타 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(14건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 위너비타(온천동 164-66번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.온천동은 살기 좋은 동네인가요?
온천동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 14위, 동래구 7곳 중 4위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 마트(8위), 가장 처지는 항목은 공원(61위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 온천동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.온천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(10평형)이에요.
위너비타 매물 · 단지 정보 자세히