신혼부부 시작하기좋은집
2025.03.06
첫 신혼살림을 우석쉐르빌에서 시작했고 4년 살았습니다. 경비실이랑 각층 입주민들이 친절하고 돈독해서 잘지낼수 있었고 무엇보다 건물관리가 청결하고…
부산광역시 동래구 온천동 1464-8 · 2018년 준공 · 50세대 1개 동 · 전용 53.8~68.6㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 53.8㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 8,900만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,077만 → 지금 1,162만
- 전세 중앙값
- 1억 500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 44.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,162만원
- 온천동 중앙값보다 46% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,000만원
- 67.5㎡(26평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 1,162만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,600만원
- 2026년 · 50호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
우석쉐르빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우석쉐르빌 전용면적은 3종(53.8~68.6㎡)이며 21평형(전용 53.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,900만원, 전용 평당가는 1,162만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 500만원(평당 514만원), 전세가율은 약 44.2%이에요.
- 21평형(전용 53.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 585만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,398만원, 월 18만원이에요.
전세가율44.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,398만원 / 18만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53.8㎡21평형대표공급 68.7㎡ · 68타입 · 전용률 78.3% | 1건 | - | 1억 8,900만원8층 · 2025.11.27 | 1억 8,900만원8층 · 2025.11.27 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 6 |
| 67.5㎡26평형공급 86.1㎡ · 86A타입 · 전용률 78.5% | - | - | 2억 2,000만원4층 · 2024.01.18 | 2억 2,000만원4층 · 2024.01.18 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 68.6㎡26평형공급 87.6㎡ · 87B타입 · 전용률 78.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
온천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우석쉐르빌 매매 평당가는 1,162만원이에요. 온천동 전체 2,136만원보다 46% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동래구 전체 2,041만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 동래래미안아이파크 3,883만원, 동래3차SKVIEW 2,259만원, 동래럭키 3,044만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 우석쉐르빌 (이 단지) | 1,162만원 | 기준 | 514만원 | 1건 |
| 온천동 전체 | 2,136만원 | ▲ 83.8% | 1,671만원 | 1,132건 |
| 동래구 전체 | 2,041만원 | ▲ 75.6% | 1,500만원 | 3,287건 |
| 동래래미안아이파크 | 3,883만원 | ▲ 234.2% | 1,967만원 | 250건 |
| 동래3차SKVIEW | 2,259만원 | ▲ 94.4% | 1,654만원 | 111건 |
| 동래럭키 | 3,044만원 | ▲ 162% | 937만원 | 37건 |
| 동래효성해링턴플레이스 | 2,472만원 | ▲ 112.7% | 1,485만원 | 44건 |
| 협성스카이라인80 | 771만원 | ▼ 33.6% | 772만원 | 12건 |
우석쉐르빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우석쉐르빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.27 우석쉐르빌 53.8㎡(21평형) 8층 1억 8,900만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.27 53.8㎡(21평형) 8층의 1억 8,900만원, 최저가는 2025.11.27 53.8㎡(21평형) 8층의 1억 8,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 67.5㎡(26평형) 4층 2억 2,000만원이에요.
- 우석쉐르빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 우석쉐르빌 67.5㎡(26평형) 11층 1억 500만원이에요.
- 우석쉐르빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.03 우석쉐르빌 53.8㎡(21평형) 4층 보증금 9,348만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.29 우석쉐르빌 53.8㎡(21평형) 7층 보증금 5,448만원, 월 25만원, 2024.10.28 우석쉐르빌 53.8㎡(21평형) 5층 보증금 6,048만원, 월 19만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 53.8㎡(전용 16평)~68.6㎡(전용 21평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,900만원2025.11.27 계약 · 53.8㎡(21평형) · 8층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 8,900만원8층 · 2025.11.27
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.27 | - | 53.8㎡(21평형) | 8층 | 1억 8,900만원53.8㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.18 | - | 67.5㎡(26평형) | 4층 | 2억 2,000만원67.5㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우석쉐르빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우석쉐르빌 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신혼부부 시작하기좋은집", "주민들이 행복한 집", "사직동 갓성비"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.0
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주민들이 행복한 집
2024.12.19
평수가 작은 집에 살았지만 어른 2, 아이 1 가 생활하기에는 불편함이 없었습니다. 화장실은 1개 밖에 없어 불편함이 조금 있었지만 단열도 잘되…
사직동 갓성비
2024.06.20
사직동 위치 중 가성비 좋은 소형 아파트입니다. 학교들이 인접해 있어서 학생들 있는 분들도 거주하기 좋으실거구요. 동래역과 이어지는 마을버스와…
우석쉐르빌 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
온천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1궁전아이브 | 5.0 | 3건 | 1,146만원 |
| 2동래3차SKVIEW | 4.8 | 13건 | 2,259만원 |
| 3동래래미안아이파크 | 4.8 | 11건 | 3,883만원 |
| 4래미안포레스티지 | 4.8 | 6건 | 3,694만원 |
| 5래미안포레스티지2단지 | 4.8 | 6건 | 3,763만원 |
| 6래미안포레스티지3단지 | 4.8 | 6건 | 3,604만원 |
| 7래미안포레스티지1단지 | 4.8 | 6건 | 3,734만원 |
| 8더샵온천헤리티지 | 4.8 | 5건 | 2,535만원 |
| 9동래효성해링턴플레이스 | 4.7 | 7건 | 2,472만원 |
| 10이안동래센트럴시티 | 4.7 | 3건 | 1,963만원 |
온천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
온천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점온천동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 95점, 교육 76점, 마트 95점, 병원 86점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 451건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 451건
치안
88
대중교통
95
교육
76
마트
95
병원
86
공원
74
자연과 인프라의 적절한 조화
2026.09.14
온천동이 살긴 좋은 거 같아요 사직동은 좀 음산하고 명륜동은 번잡하고 안락, 명장, 복천은 멀고 높아서 온천동이 근처 롯데백화점 롯데마트 1호선…
인프라가 높은곳
2026.08.30
인프라는 여기가 최고인듯합니다 교통편리하고 인근 학군도 좋구요 백화점 마트 병원도 편하게 이용할수잇는 최고의 지역입니다 걸어서 5분거리안에 지하…
인프라좋은 부산 중앙위치
2026.08.26
이동이 정말 수월해요. 부산 중앙쪽에 위치해서 어디로든 이동하기 편합니다. 버스와 지하철도 잘되어잇어서 댜중교통 이용에도 좋고 근처에 고속도로도…
온천동 전체 시세와 단지 비교는 온천동 아파트 시세에서 보세요.
우석쉐르빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우석쉐르빌 아파트는 50세대 · 1개 동 · 2018년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 17대(세대당 0.34대), 승강기 1대, 2018년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 68타입은 공급 68.7㎡·전용 53.8㎡(전용률 78.3%), 82A타입은 공급 82㎡·전용 64.7㎡(전용률 78.9%), 81B타입은 공급 81.9㎡·전용 64.9㎡(전용률 79.3%), 86A타입은 공급 86.1㎡·전용 67.5㎡(전용률 78.5%), 87B타입은 공급 87.6㎡·전용 68.6㎡(전용률 78.3%)이에요.
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2018년 1월
- 지번
- 동래구 온천동 1464-8
- 도로명
- 부산 동래구 미남로 94
- 타입
- 68타입 전용 53.8㎡ · 82A타입 전용 64.7㎡ · 81B타입 전용 64.9㎡ · 86A타입 전용 67.5㎡ · 87B타입 전용 68.6㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 17대 · 세대당 0.34대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2018.01.19
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 601.65% · 건폐율 73.23%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우석쉐르빌은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 용적률은 601.65%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률601.65%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율73.23%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우석쉐르빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,600만원이에요(50호, 1억 100만원~1억 4,600만원).
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- 전용 54㎡는 1억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,900만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 54㎡ 1억 1,300만원, 65㎡ 1억 3,600만원, 68㎡ 1억 4,200만원, 69㎡ 1억 4,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 21평형 | 1억 1,300만원 | 10호 | 1억 8,900만원 | 60% |
| 65㎡ · 전용 20평 (64.7~64.9) | 1억 3,600만원 | 20호 | - | - |
| 68㎡ · 26평형 | 1억 4,200만원 | 10호 | - | - |
| 69㎡ · 26평형 | 1억 4,400만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 3,600만원 | 50호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 1억 1,300만원 기준 우석쉐르빌의 연간 보유세는 약 9.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 1억 1,300만원 | 2.4만원특례세율 | 7.3만원 | - | 9.7만원 |
| 65㎡전용 20평 | 1억 3,600만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.7만원 |
| 68㎡전용 21평 | 1억 4,200만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.3만원 |
| 69㎡전용 21평 | 1억 4,400만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
온천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m미남초등학교
가까운 중학교700m여명중학교
가까운 고등학교1.1km부산중앙여자고등학교
- 초등학교미남초등학교300m직선거리
- 초등학교여고초등학교500m직선거리
- 중학교여명중학교700m직선거리
- 고등학교부산중앙여자고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구온천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우석쉐르빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 53.8㎡) 매매 중앙값 1억 8,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 208만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 53.8㎡) 매매 중앙값 1억 8,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,230만원이에요.
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- 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,958만원이 필요합니다.
- 1억 3,230만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 86만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,230만원 |
| 필요 현금취득세 208만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,958만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 67만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 86만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
온천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 온천동 114곳온천동에서 실거래가 있는 단지 89곳 가운데 우석쉐르빌의 전용 평당가는 47번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 동래래미안아이파크(평당 3,883만원), 가장 싼 곳은 위너비타(평당 517만원)이에요.
동래래미안아이파크+234%3,883만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.092022년 · 3,853세대 · 12개월 250건★ 4.8 (11)동래3차SKVIEW+94%2,259만원전용 평당최근 5억 7,900만원 · 26.092021년 · 999세대 · 12개월 111건★ 4.8 (13)동래럭키+162%3,044만원전용 평당최근 8억 6,500만원 · 26.071983년 · 1,536세대 · 12개월 37건★ 4.0 (15)
동래효성해링턴플레이스+113%2,472만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.092019년 · 762세대 · 12개월 44건★ 4.7 (7)협성스카이라인80-34%771만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.082004년 · 440세대 · 12개월 12건★ 3.9 (41)동래삼정그린코아포레스트+71%1,985만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092018년 · 582세대 · 12개월 43건★ 4.5 (6)반도보라스카이뷰+77%2,062만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.092006년 · 1,149세대 · 12개월 41건★ 4.5 (29)
e편한세상동래아시아드+161%3,034만원전용 평당최근 6억 4,100만원 · 26.092020년 · 439세대 · 12개월 23건★ 4.3 (4)
SK허브올리브-1%1,148만원전용 평당최근 1억 8,200만원 · 26.092006년 · 440세대 · 12개월 21건★ 4.0 (18)매물·실거주 후기 더 보기
우석쉐르빌 자주 묻는 질문
우석쉐르빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 8,900만원, 전용 평당가는 1,162만원이에요.우석쉐르빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 500만원이에요. 전세가율은 약 44.2%이에요.우석쉐르빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 7,398만원, 월 18만원이에요.우석쉐르빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 53.8㎡) 8건, 26평형(전용 67.5㎡) 2건, 26평형(전용 68.6㎡) 1건이에요. 21평형(전용 53.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우석쉐르빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.27 53.8㎡(21평형) 8층의 1억 8,900만원, 최저가는 2025.11.27 53.8㎡(21평형) 8층의 1억 8,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 67.5㎡(26평형) 4층 2억 2,000만원이에요.우석쉐르빌 가격은 온천동에서 비싼 편인가요?
우석쉐르빌 매매 평당가는 1,162만원이에요. 온천동 전체 2,136만원보다 46% 낮아요. 동래구 전체 2,041만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 동래래미안아이파크 3,883만원, 동래3차SKVIEW 2,259만원, 동래럭키 3,044만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.우석쉐르빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 53.8㎡) 매매 중앙값 1억 8,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 208만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우석쉐르빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 53.8㎡) 매매 중앙값 1억 8,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,230만원이에요. 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,958만원이 필요합니다. 1억 3,230만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 86만원이에요.우석쉐르빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우석쉐르빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,600만원이에요(50호, 1억 100만원~1억 4,600만원). 전용 54㎡는 1억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,900만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우석쉐르빌(온천동 1464-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.온천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
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