최고의 위치
2025.11.25
아파트 자체는 상당히 오래되었지만 이시점 지어진 아파트 중에 가장 안정적이고 깔끔한 주거지역임에는 확신함 계단도 낮게 형성되어있고 무엇보다 주차…
부산광역시 동래구 온천동 1457-16 · 1985년 준공 · 78세대 2개 동 · 전용 41.9~71.6㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 60.8㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 7,250만원▼ 15.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.06 1,174만 → 지금 825만
- 전세 중앙값
- 1억 1,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 64.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 953만원
- 온천동 중앙값보다 55% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억
- 60.8㎡(22평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 23건
- 전용 평당 953만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,700만원
- 2026년 · 78호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
부원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부원 전용면적은 11종(41.9~71.6㎡)이며 22평형(전용 60.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,250만원, 전용 평당가는 953만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,500만원(평당 618만원), 전세가율은 약 64.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.7% 내렸습니다.
- 22평형(전용 60.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,182만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 44만원이에요.
전세가율64.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 44만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60.8㎡22평형대표공급 71.6㎡ · 71A타입 · 전용률 85% | 1건 | - | 1억 7,000만원1층 · 2026.07.11 | 2억1층 · 2025.09.26 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
| 70.1㎡25평형공급 81.8㎡ · 81A타입 · 전용률 85.7% | 1건 | - | 1억 7,500만원4층 · 2026.08.22 | 1억 7,500만원4층 · 2026.08.22 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 43.7㎡16평형공급 53.3㎡ · 53A타입 · 전용률 81.8% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 58㎡21평형공급 69㎡ · 68A타입 · 전용률 84% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 47.8㎡18평형공급 58.2㎡ · 58A타입 · 전용률 82.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 41.9㎡17평형공급 57.3㎡ · 57타입 · 전용률 73.2% | - | - | 1억 4,900만원1층 · 2025.06.12 | 1억 4,900만원1층 · 2025.06.12 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 71.6㎡25평형공급 81.9㎡ · 81B타입 · 전용률 87.5% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 62.3㎡22평형공급 71.6㎡ · 71B타입 · 전용률 86.9% | 1건 | - | 1억 8,500만원1층 · 2026.03.18 | 1억 8,500만원1층 · 2026.03.18 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 53.5㎡19평형공급 61㎡ · 60D타입 · 전용률 85.6% | 1건 | - | 1억 7,000만원4층 · 2026.07.07 | 1억 7,000만원4층 · 2026.07.07 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 50.8㎡18평형공급 60.9㎡ · 60C타입 · 전용률 83.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 52.2㎡18평형공급 61㎡ · 60D타입 · 전용률 85.6% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세부원 아파트 전세 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 2,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 4월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 61㎡ · 전용 18평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 2억 2025.09.26 · 1층
- 최근 거래
- 1억 7,000만원 2026.07.11 · 1층
- 비교 거래
- 4건 2017년 6월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
온천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부원 매매 평당가는 953만원이에요. 온천동 전체 2,136만원보다 55% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동래구 전체 2,041만원보다는 53% 낮아요.
- 같은 동 동래래미안아이파크 3,883만원, 동래3차SKVIEW 2,259만원, 동래럭키 3,044만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 부원 (이 단지) | 953만원 | 기준 | 618만원 | 4건 |
| 온천동 전체 | 2,136만원 | ▲ 124.1% | 1,671만원 | 1,132건 |
| 동래구 전체 | 2,041만원 | ▲ 114.2% | 1,500만원 | 3,287건 |
| 동래래미안아이파크 | 3,883만원 | ▲ 307.5% | 1,967만원 | 250건 |
| 동래3차SKVIEW | 2,259만원 | ▲ 137% | 1,654만원 | 111건 |
| 동래럭키 | 3,044만원 | ▲ 219.4% | 937만원 | 37건 |
| 동래효성해링턴플레이스 | 2,472만원 | ▲ 159.4% | 1,485만원 | 44건 |
| 협성스카이라인80 | 771만원 | ▼ 19.1% | 772만원 | 12건 |
부원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.22 부원 70.1㎡(25평형) 4층 1억 7,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.11 부원 60.8㎡(22평형) 1층 1억 7,000만원, 2026.07.07 부원 53.5㎡(19평형) 4층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 41.9㎡(전용 13평)~70.1㎡(전용 21평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.18 62.3㎡(22평형) 1층 B동의 1억 8,500만원, 최저가는 2026.07.07 53.5㎡(19평형) 4층의 1억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 60.8㎡(22평형) 1층 2억이에요.
- 부원 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.11 부원 60.8㎡(22평형) 1층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.28 부원 62.3㎡(22평형) 1층 1억 1,000만원, 2025.08.07 부원 58㎡(21평형) 5층 9,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 43.7㎡(전용 13평)~62.3㎡(전용 19평)이에요.
- 부원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 부원 71.6㎡(25평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 43만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 부원 53.5㎡(19평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 45만원, 2025.09.29 부원 52.2㎡(18평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 41.9㎡(전용 13평)~71.6㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,000만원2026.07.11 계약 · 60.8㎡(22평형) · 1층 · B동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억1층 · 2025.09.26
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 6건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | A동 | 70.1㎡(25평형) | 4층 | 1억 7,500만원70.1㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | B동 | 60.8㎡(22평형) | 1층 | 1억 7,000만원60.8㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.07 | A동 | 53.5㎡(19평형) | 4층 | 1억 7,000만원53.5㎡(19평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | B동 | 62.3㎡(22평형) | 1층 | 1억 8,500만원62.3㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.26 | B동 | 60.8㎡(22평형) | 1층 | 2억60.8㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.12 | B동 | 41.9㎡(17평형) | 1층 | 1억 4,900만원41.9㎡(17평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부원 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "최고의 위치", "넘 깨끗하고 좋앗어요."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
넘 깨끗하고 좋앗어요.
2025.03.19
집이 교통적으로 넘 가깝고 집도 깨끗하고 머니머니해도 주변 분들이 넘 좋았어요. 더 살고싶었지만 직장때문에 어쩔수없었어요. 혹시 누가 이사를 오…
부원 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
온천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1궁전아이브 | 5.0 | 3건 | 1,146만원 |
| 2동래3차SKVIEW | 4.8 | 13건 | 2,259만원 |
| 3동래래미안아이파크 | 4.8 | 11건 | 3,883만원 |
| 4래미안포레스티지 | 4.8 | 6건 | 3,694만원 |
| 5래미안포레스티지2단지 | 4.8 | 6건 | 3,763만원 |
| 6래미안포레스티지3단지 | 4.8 | 6건 | 3,604만원 |
| 7래미안포레스티지1단지 | 4.8 | 6건 | 3,734만원 |
| 8더샵온천헤리티지 | 4.8 | 5건 | 2,535만원 |
| 9동래효성해링턴플레이스 | 4.7 | 7건 | 2,472만원 |
| 10이안동래센트럴시티 | 4.7 | 3건 | 1,963만원 |
온천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
온천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점온천동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 95점, 교육 76점, 마트 95점, 병원 86점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 451건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 451건
치안
88
대중교통
95
교육
76
마트
95
병원
86
공원
74
자연과 인프라의 적절한 조화
2026.09.14
온천동이 살긴 좋은 거 같아요 사직동은 좀 음산하고 명륜동은 번잡하고 안락, 명장, 복천은 멀고 높아서 온천동이 근처 롯데백화점 롯데마트 1호선…
인프라가 높은곳
2026.08.30
인프라는 여기가 최고인듯합니다 교통편리하고 인근 학군도 좋구요 백화점 마트 병원도 편하게 이용할수잇는 최고의 지역입니다 걸어서 5분거리안에 지하…
인프라좋은 부산 중앙위치
2026.08.26
이동이 정말 수월해요. 부산 중앙쪽에 위치해서 어디로든 이동하기 편합니다. 버스와 지하철도 잘되어잇어서 댜중교통 이용에도 좋고 근처에 고속도로도…
온천동 전체 시세와 단지 비교는 온천동 아파트 시세에서 보세요.
부원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부원 아파트는 78세대 · 2개 동 · 1985년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 7.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 16종이에요. 50타입은 공급 50.1㎡·전용 40.1㎡(전용률 80.1%), 57타입은 공급 57.3㎡·전용 41.9㎡(전용률 73.2%), 53A타입은 공급 53.3㎡·전용 43.6㎡(전용률 81.8%), 52B타입은 공급 52㎡·전용 43.7㎡(전용률 84.1%), 53C타입은 공급 53.6㎡·전용 44.9㎡(전용률 83.7%)이에요. 나머지 11종은 표에 있어요.
- 세대수
- 78세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1985년 9월
- 지번
- 동래구 온천동 1457-16
- 도로명
- 부산 동래구 중앙대로1301번길 12
- 타입
- 50타입 전용 40.1㎡ · 57타입 전용 41.9㎡ · 53A타입 전용 43.6㎡ · 52B타입 전용 43.7㎡ · 53C타입 전용 44.9㎡ · 58A타입 전용 47.8㎡ 외 10
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조, 벽돌조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부원은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후41년1985년 준공
재건축 연한도래2015년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부원 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,700만원이에요(78호, 8,780만원~1억 5,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 61㎡는 1억 2,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,000만원의 약 75%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 8,780만원, 42㎡ 9,150만원, 44㎡ 9,250만원, 45㎡ 9,150만원 등 15개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 8,780만원 | 1호 | - | - |
| 42㎡ · 17평형 | 9,150만원 | 4호 | - | - |
| 44㎡ · 16평형 (43.6~43.7) | 9,250만원 | 5호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 | 9,150만원 | 1호 | - | - |
| 48㎡ · 18평형 | 1억 200만원 | 4호 | - | - |
| 49㎡ · 전용 15평 | 1억 200만원 | 3호 | - | - |
| 51㎡ · 18평형 | 1억 500만원 | 2호 | - | - |
| 52㎡ · 18평형 | 1억 1,000만원 | 2호 | - | - |
| 53㎡ · 19평형 | 1억 1,000만원 | 4호 | 1억 7,000만원 | 65% |
| 58㎡ · 21평형 | 1억 1,500만원 | 4호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 | 1억 1,800만원 | 4호 | - | - |
| 61㎡ · 22평형 | 1억 2,700만원 | 6호 | 1억 7,000만원 | 75% |
| 62㎡ · 22평형 | 1억 2,700만원 | 6호 | 1억 8,500만원 | 69% |
| 70㎡ · 25평형 | 1억 4,000만원 | 16호 | 1억 7,500만원 | 80% |
| 72㎡ · 25평형 | 1억 4,100만원 | 16호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,700만원 | 78호 | 74% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 1억 2,700만원 기준 부원의 연간 보유세는 약 10.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 8,780만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
| 42㎡전용 13평 | 9,150만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.9만원 |
| 44㎡전용 13평 | 9,250만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
| 45㎡전용 14평 | 9,150만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.9만원 |
| 48㎡전용 15평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
| 49㎡전용 15평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시부원 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 부원은 B동·A동 2개 동, 최고 5층입니다.
- 동마다 4층에서 5층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 322개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| A동 | 5층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| B동 | 4층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
온천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m미남초등학교
가까운 중학교200m부산내성중학교
가까운 고등학교700m부산중앙여자고등학교
- 초등학교미남초등학교200m직선거리
- 초등학교내산초등학교500m직선거리
- 중학교부산내성중학교200m직선거리
- 고등학교부산중앙여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구온천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 B동 4건, A동 2건이에요.
B동 4건A동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 60.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 190만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 60.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,075만원이에요.
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- 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,445만원이 필요합니다.
- 1억 2,075만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 61만원, 원금균등이면 첫 달 약 79만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,075만원 |
| 필요 현금취득세 190만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,445만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 61만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 34만원 | 첫 달 약 79만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
온천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 온천동 114곳온천동에서 실거래가 있는 단지 89곳 가운데 부원의 전용 평당가는 71번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동래래미안아이파크(평당 3,883만원), 가장 싼 곳은 위너비타(평당 517만원)이에요.
동래래미안아이파크+307%3,883만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.092022년 · 3,853세대 · 12개월 250건★ 4.8 (11)동래3차SKVIEW+137%2,259만원전용 평당최근 5억 7,900만원 · 26.092021년 · 999세대 · 12개월 111건★ 4.8 (13)동래럭키+219%3,044만원전용 평당최근 8억 6,500만원 · 26.071983년 · 1,536세대 · 12개월 37건★ 4.0 (15)
동래효성해링턴플레이스+159%2,472만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.092019년 · 762세대 · 12개월 44건★ 4.7 (7)협성스카이라인80-19%771만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.082004년 · 440세대 · 12개월 12건★ 3.9 (41)동래삼정그린코아포레스트+108%1,985만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092018년 · 582세대 · 12개월 43건★ 4.5 (6)반도보라스카이뷰+116%2,062만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.092006년 · 1,149세대 · 12개월 41건★ 4.5 (29)
e편한세상동래아시아드+218%3,034만원전용 평당최근 6억 4,100만원 · 26.092020년 · 439세대 · 12개월 23건★ 4.3 (4)
SK허브올리브+20%1,148만원전용 평당최근 1억 8,200만원 · 26.092006년 · 440세대 · 12개월 21건★ 4.0 (18)매물·실거주 후기 더 보기
부원 자주 묻는 질문
부원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 7,250만원, 전용 평당가는 953만원이에요.부원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 64.8%이에요.부원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 44만원이에요.부원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 60.8㎡) 4건, 25평형(전용 70.1㎡) 3건, 16평형(전용 43.7㎡) 2건, 21평형(전용 58㎡) 2건, 18평형(전용 47.8㎡) 2건, 17평형(전용 41.9㎡) 2건, 25평형(전용 71.6㎡) 2건, 22평형(전용 62.3㎡) 2건, 19평형(전용 53.5㎡) 2건, 18평형(전용 50.8㎡) 1건, 18평형(전용 52.2㎡) 1건이에요. 22평형(전용 60.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.18 62.3㎡(22평형) 1층 B동의 1억 8,500만원, 최저가는 2026.07.07 53.5㎡(19평형) 4층의 1억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 60.8㎡(22평형) 1층 2억이에요.부원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부원 가격은 온천동에서 비싼 편인가요?
부원 매매 평당가는 953만원이에요. 온천동 전체 2,136만원보다 55% 낮아요. 동래구 전체 2,041만원보다는 53% 낮아요. 같은 동 동래래미안아이파크 3,883만원, 동래3차SKVIEW 2,259만원, 동래럭키 3,044만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.부원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 60.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 190만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 60.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,075만원이에요. 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,445만원이 필요합니다. 1억 2,075만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 61만원, 원금균등이면 첫 달 약 79만원이에요.부원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부원 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,700만원이에요(78호, 8,780만원~1억 5,600만원). 전용 61㎡는 1억 2,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,000만원의 약 75%이에요.부원 재건축은 언제 가능한가요?
1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.부원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부원(온천동 1457-16번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.온천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
부원 매물 · 단지 정보 자세히