반도아파트
2025.01.15
반도아파트 낡았지만 꽤 견고히 지었다고함. 온천장 특성상 온천 목욕탕들이 있고. 유명한 허심청 있음. 시장이 있어서 장보기 좋고 떡볶이 오뎅 호…
부산광역시 동래구 온천동 189-134 · 1984년 준공 · 84세대 1개 동 · 전용 100.4~114.8㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 100.4㎡) · 최근 12개월 5건
- 2억 3,000만원▼ 4.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.09 658만 → 지금 772만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 65.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 757만원
- 온천동 중앙값보다 65% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억
- 112.2㎡(38평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 23건
- 전용 평당 757만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,050만원
- 2026년 · 84호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
반도 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월반도 전용면적은 3종(100.4~114.8㎡)이며 34평형(전용 100.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 757만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 494만원), 전세가율은 약 65.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 올랐습니다.
- 34평형(전용 100.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,956만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 70만원이에요.
전세가율65.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 70만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+15%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 100.4㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 3,000만원(평당 757만원), 전세 4건 중앙값 1억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.11 4층 2억 4,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 100.4㎡34평형대표공급 111.9㎡ · 111타입 · 전용률 89.8% | 2억 3,000만원5건 | 757만원 | 2억 3,450만원8층 · 2026.03.06 | 2억 4,200만원4층 · 2025.06.11 | 1억 5,000만원4건 | - | 매매 9 · 전세 8 · 월세 3 |
| 112.2㎡38평형공급 125.1㎡ · 125타입 · 전용률 89.7% | - | - | 3억4층 · 2024.11.18 | 3억4층 · 2024.11.18 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 114.8㎡39평형공급 127.9㎡ · 127타입 · 전용률 89.7% | - | - | 2억 5,000만원5층 · 2025.03.12 | 2억 5,000만원5층 · 2025.03.12 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매반도 아파트 매매 거래는 2025년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 884만원이 가장 높았고 2024년 9월 658만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(5건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
772만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 772만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 757만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 774만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 757만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세반도 아파트 전세 거래는 2025년 2월 1건이 가장 많았고 2025년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 1억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1억 5,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 100㎡ · 전용 30평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 2,300만원 2022.01.10 · 10층
- 최근 거래
- 2억 3,450만원 2026.03.06 · 8층
- 비교 거래
- 33건 2016년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
온천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가반도 매매 평당가는 757만원이에요. 온천동 전체 2,136만원보다 65% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동래구 전체 2,041만원보다는 63% 낮아요.
- 같은 동 동래래미안아이파크 3,883만원, 동래3차SKVIEW 2,259만원, 동래럭키 3,044만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 반도 (이 단지) | 757만원 | 기준 | 494만원 | 5건 |
| 온천동 전체 | 2,136만원 | ▲ 182.2% | 1,671만원 | 1,132건 |
| 동래구 전체 | 2,041만원 | ▲ 169.6% | 1,500만원 | 3,287건 |
| 동래래미안아이파크 | 3,883만원 | ▲ 412.9% | 1,967만원 | 250건 |
| 동래3차SKVIEW | 2,259만원 | ▲ 198.4% | 1,654만원 | 111건 |
| 동래럭키 | 3,044만원 | ▲ 302.1% | 937만원 | 37건 |
| 동래효성해링턴플레이스 | 2,472만원 | ▲ 226.6% | 1,485만원 | 44건 |
| 협성스카이라인80 | 771만원 | ▲ 1.8% | 772만원 | 12건 |
반도 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월반도 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.06 반도 100.4㎡(34평형) 8층 2억 3,450만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.04 반도 100.4㎡(34평형) 5층 2억 3,000만원, 2026.01.19 반도 100.4㎡(34평형) 5층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 100.4㎡(전용 30평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.19 100.4㎡(34평형) 5층의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.02.04 100.4㎡(34평형) 5층의 2억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 112.2㎡(38평형) 4층 3억이에요.
- 반도 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.30 반도 100.4㎡(34평형) 12층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.07 반도 100.4㎡(34평형) 5층 1억 4,000만원, 2026.01.10 반도 100.4㎡(34평형) 4층 1억 5,000만원이에요.
- 반도 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.21 반도 112.2㎡(38평형) 3층 보증금 2,500만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.27 반도 100.4㎡(34평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 65만원, 2025.02.19 반도 100.4㎡(34평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,450만원2026.03.06 계약 · 100.4㎡(34평형) · 8층
34평형(전용 100.4㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
2억2.3억2.4억
12개월 중앙값2억 3,000만원전용 평당 757만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가2억 4,200만원4층 · 2025.06.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.06 | - | 100.4㎡(34평형) | 8층 | 2억 3,450만원100.4㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | - | 100.4㎡(34평형) | 5층 | 2억 3,000만원100.4㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | - | 100.4㎡(34평형) | 5층 | 2억 4,000만원100.4㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | - | 100.4㎡(34평형) | 4층 | 2억 3,000만원100.4㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | - | 100.4㎡(34평형) | 10층 | 2억 3,000만원100.4㎡(34평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.11 | - | 100.4㎡(34평형) | 4층 | 2억 4,200만원100.4㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.10 | - | 100.4㎡(34평형) | 3층 | 2억 4,000만원100.4㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.19 | - | 100.4㎡(34평형) | 4층 | 2억 3,500만원100.4㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.24 | - | 100.4㎡(34평형) | 3층 | 2억100.4㎡(34평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
반도 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰반도 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "반도아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
온천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1궁전아이브 | 5.0 | 3건 | 1,146만원 |
| 2동래3차SKVIEW | 4.8 | 13건 | 2,259만원 |
| 3동래래미안아이파크 | 4.8 | 11건 | 3,883만원 |
| 4래미안포레스티지 | 4.8 | 6건 | 3,694만원 |
| 5래미안포레스티지2단지 | 4.8 | 6건 | 3,763만원 |
| 6래미안포레스티지3단지 | 4.8 | 6건 | 3,604만원 |
| 7래미안포레스티지1단지 | 4.8 | 6건 | 3,734만원 |
| 8더샵온천헤리티지 | 4.8 | 5건 | 2,535만원 |
| 9동래효성해링턴플레이스 | 4.7 | 7건 | 2,472만원 |
| 10이안동래센트럴시티 | 4.7 | 3건 | 1,963만원 |
온천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
온천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점온천동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 95점, 교육 76점, 마트 95점, 병원 86점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 451건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 451건
치안
88
대중교통
95
교육
76
마트
95
병원
86
공원
74
자연과 인프라의 적절한 조화
2026.09.14
온천동이 살긴 좋은 거 같아요 사직동은 좀 음산하고 명륜동은 번잡하고 안락, 명장, 복천은 멀고 높아서 온천동이 근처 롯데백화점 롯데마트 1호선…
인프라가 높은곳
2026.08.30
인프라는 여기가 최고인듯합니다 교통편리하고 인근 학군도 좋구요 백화점 마트 병원도 편하게 이용할수잇는 최고의 지역입니다 걸어서 5분거리안에 지하…
인프라좋은 부산 중앙위치
2026.08.26
이동이 정말 수월해요. 부산 중앙쪽에 위치해서 어디로든 이동하기 편합니다. 버스와 지하철도 잘되어잇어서 댜중교통 이용에도 좋고 근처에 고속도로도…
온천동 전체 시세와 단지 비교는 온천동 아파트 시세에서 보세요.
반도 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt반도 아파트는 84세대 · 1개 동 · 1984년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 11건은 전체 세대의 약 13.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 1984년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 111타입은 공급 111.9㎡·전용 100.4㎡(전용률 89.8%), 125타입은 공급 125.1㎡·전용 112.2㎡(전용률 89.7%), 127타입은 공급 127.9㎡·전용 114.8㎡(전용률 89.7%)이에요.
- 세대수
- 84세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1984년 4월
- 지번
- 동래구 온천동 189-134
- 도로명
- 부산 동래구 금강공원로 37
- 타입
- 111타입 전용 100.4㎡ · 125타입 전용 112.2㎡ · 127타입 전용 114.8㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1984.04.20
- 구조
- R.C조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년반도은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 반도 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,050만원이에요(84호, 1억 4,600만원~1억 6,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 100㎡는 1억 6,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,000만원의 약 70%이에요.
- 면적별로는 100㎡ 1억 6,100만원, 112㎡ 1억 5,800만원, 115㎡ 1억 6,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 100㎡ · 34평형 | 1억 6,100만원 | 72호 | 2억 3,000만원 | 70% |
| 112㎡ · 38평형 | 1억 5,800만원 | 6호 | - | - |
| 115㎡ · 39평형 | 1억 6,300만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,050만원 | 84호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 6,100만원 기준 반도의 연간 보유세는 약 14.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.9만원에 도시지역분·지방교육세 10.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡전용 30평 | 1억 6,100만원 | 3.9만원특례세율 | 10.5만원 | - | 14.4만원 |
| 112㎡전용 34평 | 1억 5,800만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14.1만원 |
| 115㎡전용 35평 | 1억 6,300만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
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온천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m온천초등학교
가까운 중학교600m유락여자중학교
가까운 고등학교600m동래원예고등학교
- 초등학교온천초등학교900m직선거리
- 중학교유락여자중학교600m직선거리
- 고등학교동래원예고등학교600m직선거리
- 고등학교부산전자공업고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구온천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
반도 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 2억 4,000만원(5건), 2026년 2억 3,225만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2025년 1억 5,000만원, 2026년 1억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 2억 4,000만원5건 | 773만원 | 5건 | 1억 5,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 2억 3,225만원4건 | 765만원 | 4건 | 1억 5,000만원3건 | 3건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 100.4㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 299만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 100.4㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,100만원이에요.
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- 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,291만원이 필요합니다.
- 1억 6,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,100만원 |
| 필요 현금취득세 299만원 · 중개보수 92만원 포함 | 약 7,291만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 81만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 45만원 | 첫 달 약 105만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
온천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 온천동 114곳온천동에서 실거래가 있는 단지 89곳 가운데 반도의 전용 평당가는 82번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동래래미안아이파크(평당 3,883만원), 가장 싼 곳은 위너비타(평당 517만원)이에요.
동래래미안아이파크+413%3,883만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.092022년 · 3,853세대 · 12개월 250건★ 4.8 (11)동래3차SKVIEW+198%2,259만원전용 평당최근 5억 7,900만원 · 26.092021년 · 999세대 · 12개월 111건★ 4.8 (13)동래럭키+302%3,044만원전용 평당최근 8억 6,500만원 · 26.071983년 · 1,536세대 · 12개월 37건★ 4.0 (15)
동래효성해링턴플레이스+227%2,472만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.092019년 · 762세대 · 12개월 44건★ 4.7 (7)협성스카이라인80+2%771만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.082004년 · 440세대 · 12개월 12건★ 3.9 (41)동래삼정그린코아포레스트+162%1,985만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092018년 · 582세대 · 12개월 43건★ 4.5 (6)반도보라스카이뷰+172%2,062만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.092006년 · 1,149세대 · 12개월 41건★ 4.5 (29)
e편한세상동래아시아드+301%3,034만원전용 평당최근 6억 4,100만원 · 26.092020년 · 439세대 · 12개월 23건★ 4.3 (4)
SK허브올리브+52%1,148만원전용 평당최근 1억 8,200만원 · 26.092006년 · 440세대 · 12개월 21건★ 4.0 (18)매물·실거주 후기 더 보기
반도 자주 묻는 질문
반도 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 757만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 100.4㎡)은 2억 3,000만원이에요.반도 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 65.3%이에요. 34평형(전용 100.4㎡)은 1억 5,000만원이에요.반도 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 70만원이에요.반도에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 100.4㎡) 20건, 38평형(전용 112.2㎡) 2건, 39평형(전용 114.8㎡) 1건이에요. 34평형(전용 100.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.반도 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.19 100.4㎡(34평형) 5층의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.02.04 100.4㎡(34평형) 5층의 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 112.2㎡(38평형) 4층 3억이에요.반도 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.반도 가격은 온천동에서 비싼 편인가요?
반도 매매 평당가는 757만원이에요. 온천동 전체 2,136만원보다 65% 낮아요. 동래구 전체 2,041만원보다는 63% 낮아요. 같은 동 동래래미안아이파크 3,883만원, 동래3차SKVIEW 2,259만원, 동래럭키 3,044만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.반도 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 100.4㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 299만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.반도 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 100.4㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,100만원이에요. 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,291만원이 필요합니다. 1억 6,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.반도 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 반도 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,050만원이에요(84호, 1억 4,600만원~1억 6,600만원). 전용 100㎡는 1억 6,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,000만원의 약 70%이에요.반도 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.반도 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 반도(온천동 189-134번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.온천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
반도 매물 · 단지 정보 자세히