40년된 아파트
2026.07.06
아이가 없을 땐 몰랐는데 세탁실은 찬물뿐이 안나오고, 해는 앞에는 잘 들어오는데 뒤쪽은 안들어와서 뒤쪽이 좀 습했습니다. 작은방 창문 밑으로 비…
충청남도 아산시 온천동 260-1 · 1986년 준공 · 80세대 2개 동 · 전용 82.4~84.2㎡
- 매매 중앙값 · 27평형(전용 83.5~84.2㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 7,000만원▲ 53.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.10 481만 → 지금 673만
- 전세 중앙값
- 6,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 35.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 673만원
- 온천동 중앙값보다 32% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,000만원
- 83.5㎡(27평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 12건
- 전용 평당 673만원
- 공시가격 중앙값
- 9,840만원
- 2026년 · 80호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 4건
무궁화 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월무궁화 전용면적은 3종(82.4~84.2㎡)이며 27평형(전용 83.5~84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,000만원, 전용 평당가는 673만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 53.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6,000만원(평당 236만원), 전세가율은 약 35.1%이에요.
- 27평형(전용 83.5~84.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,104만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 350만원, 월 30만원이에요.
전세가율35.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월350만원 / 30만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.5~84.2㎡27평형대표공급 89.5㎡ · 89D타입 · 전용률 93.1% | 1건 | - | 1억 7,000만원2층 · 2026.02.27 | 1억 7,000만원2층 · 2026.02.27 | 2건 | 2건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 6 |
| 82.6㎡27평형공급 88.6㎡ · 88A타입 · 전용률 93% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 82.4㎡27평형공급 87.4㎡ · 87타입 · 전용률 93.5% | - | - | 1억 2,000만원2층 · 2024.10.28 | 1억 2,000만원2층 · 2024.10.28 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2017년 9월부터 최고가
- 2억 2022.03.31 · 3층
- 최근 거래
- 1억 7,000만원 2026.02.27 · 2층
- 비교 거래
- 25건 2017년 9월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
온천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가무궁화 매매 평당가는 673만원이에요. 온천동 전체 992만원보다 32% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 아산시 전체 902만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 아산칸타빌센트럴시티 1,268만원, 아산반도유보라 1,074만원, 갤러리휴리움 948만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 무궁화 (이 단지) | 673만원 | 기준 | 236만원 | 1건 |
| 온천동 전체 | 992만원 | ▲ 47.4% | 1,103만원 | 181건 |
| 아산시 전체 | 902만원 | ▲ 34% | 934만원 | 5,108건 |
| 아산온천삼일파라뷰시그니처 | - | 1,105만원 | - | |
| 아산칸타빌센트럴시티 | 1,268만원 | ▲ 88.4% | 937만원 | 13건 |
| 아산반도유보라 | 1,074만원 | ▲ 59.6% | 882만원 | 33건 |
| 갤러리휴리움 | 948만원 | ▲ 40.9% | 921만원 | 6건 |
| 아산온천미소지움아파트 | 1,047만원 | ▲ 55.6% | 910만원 | 51건 |
무궁화 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월무궁화 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.27 무궁화 83.5㎡(27평형) 2층 1억 7,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.01.04 무궁화 83.5㎡(27평형) 1층 1억, 2024.10.28 무궁화 82.4㎡(27평형) 2층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.27 83.5㎡(27평형) 2층 가동의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.02.27 83.5㎡(27평형) 2층의 1억 7,000만원이에요.
- 무궁화 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.10 무궁화 84.2㎡(27평형) 2층 6,000만원이에요.
- 무궁화 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.01 무궁화 84.2㎡(27평형) 5층 보증금 200만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.31 무궁화 83.5㎡(27평형) 3층 보증금 500만원, 월 40만원, 2024.11.02 무궁화 83.5㎡(27평형) 4층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 82.6㎡(전용 25평)~84.2㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,000만원2026.02.27 계약 · 83.5㎡(27평형) · 2층 · 가동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 7,000만원2층 · 2026.02.27
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.27 | 가동 | 83.5㎡(27평형) | 2층 | 1억 7,000만원83.5㎡(27평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.04 | 나동 | 83.5㎡(27평형) | 1층 | 1억83.5㎡(27평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.28 | 가동 | 82.4㎡(27평형) | 2층 | 1억 2,000만원82.4㎡(27평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
무궁화 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰무궁화 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.8, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "40년된 아파트", "애국심넘치는 이름의 아파트", "따뜻한 햇살이 비추는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 4건
단지
3.5
내부
3.8
인프라
4.0
교통
4.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
애국심넘치는 이름의 아파트
2025.01.21
우선 월세의 가격이 매우 합리적이였습니다.교통또한 길만 건너면 바로 지하철역이 있고 버스들도 많이 있습니다. 또한 온양의 명물 온천 또한 길건너…
따뜻한 햇살이 비추는 집
2024.08.19
오래된 아파트지만 거주하시는 분들의 연령이 높고 그만큼 조용하고 안락합니다. 주변에 도보로 가능한 아산역이 있고 전통시장도 도보로 가능합니다.…
무궁화 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
온천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1아산칸타빌센트럴시티 | 4.9 | 7건 | 1,268만원 |
| 2힐스테이트 | 4.7 | 7건 | 926만원 |
| 3갤러리휴리움 | 4.6 | 7건 | 948만원 |
| 4아산온천삼일파라뷰시그니처 | 4.6 | 5건 | - |
| 5아산온천미소지움아파트 | 4.5 | 6건 | 1,047만원 |
| 6경남아너스빌 | 4.3 | 6건 | 492만원 |
| 7용화주공1단지아파트 | 4.3 | 4건 | 649만원 |
| 8아산반도유보라 | 4.3 | 3건 | 1,074만원 |
| 9라움 | 4.3 | 3건 | - |
| 10삼정하이츠 | 4.2 | 9건 | 529만원 |
온천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
온천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점온천동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 86점, 교육 65점, 마트 74점, 병원 76점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 145건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 145건
치안
86
대중교통
86
교육
65
마트
74
병원
76
공원
85
그나마 살기 편하고 좋은 곳
2026.08.30
온천동의 장점 3가지 : 1. 워낙 조용한 구역이라 치안 걱정 거의 없습니다. 2. 의외로 사람들이 많이 다니고 불친절한 사람들이 거의 없습니다…
큰 공원이 멀어요 근린공원뿐..
2026.08.16
큰 공원이 신정호공원이나 차 끌고 가야지만 좀 가까운편이라 아쉬움 먹자골목이 근처에 있어서 뭐 이것저것 먹기 좋은데 외식을 딱히 안해서 그냥 새…
아산이 시골? 아니 살기좋은 동네
2026.08.13
인프라 매우 우수 밥집. 카페. 교통. 볼거리. 먹거리 아주 많음 마트.병원.편의시설도 전부 몰려 있음 매년 열리는 이순신 축제도 볼거리 많음…
온천동 전체 시세와 단지 비교는 온천동 아파트 시세에서 보세요.
무궁화 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt무궁화 아파트는 80세대 · 2개 동 · 1986년 4월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 3.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층, 1986년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 87타입은 공급 87.4㎡·전용 81.7㎡(전용률 93.5%), 88A타입은 공급 88.6㎡·전용 82.4㎡(전용률 93%), 88B타입은 공급 88.8㎡·전용 82.6㎡(전용률 93%), 89C타입은 공급 89㎡·전용 82.8㎡(전용률 93%), 89D타입은 공급 89.5㎡·전용 83.3㎡(전용률 93.1%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 80세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1986년 4월
- 지번
- 아산시 온천동 260-1
- 도로명
- 충남 아산시 아산로 9
- 타입
- 87타입 전용 81.7㎡ · 88A타입 전용 82.4㎡ · 88B타입 전용 82.6㎡ · 89C타입 전용 82.8㎡ · 89D타입 전용 83.3㎡ · 89E타입 전용 83.5㎡ 외 1
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1986.04.26
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년무궁화은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 무궁화 공동주택 공시가격 중앙값은 9,840만원이에요(80호, 9,310만원~1억 700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 9,840만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,000만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 82㎡ 9,840만원, 83㎡ 9,840만원, 84㎡ 9,840만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 82㎡ · 27평형 (81.7~82.4) | 9,840만원 | 10호 | - | - |
| 83㎡ · 27평형 (82.6~83.3) | 9,840만원 | 20호 | - | - |
| 84㎡ · 27평형 (83.5~84.2) | 9,840만원 | 50호 | 1억 7,000만원 | 58% |
| 단지 전체 | 9,840만원 | 80호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 9,840만원 기준 무궁화의 연간 보유세는 약 8.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 82㎡전용 25평 | 9,840만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.5만원 |
| 83㎡전용 25평 | 9,840만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.5만원 |
| 84㎡27평형 | 9,840만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
온천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m온양천도초등학교
가까운 중학교900m아산중학교
가까운 고등학교200m온양고등학교
- 초등학교온양천도초등학교600m직선거리
- 초등학교온양중앙초등학교900m직선거리
- 중학교아산중학교900m직선거리
- 고등학교온양고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 아산시온천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 아산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
무궁화 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 가동 2건, 나동 1건이에요.
가동 2건나동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준27평형(전용 83.5~84.2㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 187만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준27평형(전용 83.5~84.2㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,367만원이 필요합니다.
- 1억 1,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,900만원 |
| 필요 현금취득세 187만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,367만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 60만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 77만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
온천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 온천동 16곳온천동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 무궁화의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 아산칸타빌센트럴시티(평당 1,268만원), 가장 싼 곳은 제일타워(평당 445만원)이에요.
아산온천삼일파라뷰시그니처실거래 없음2024년 · 444세대★ 4.6 (5)
아산칸타빌센트럴시티+88%1,268만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092024년 · 36세대 · 12개월 13건★ 4.9 (7)
아산반도유보라+60%1,074만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.092016년 · 650세대 · 12개월 33건★ 4.3 (3)갤러리휴리움+41%948만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.092018년 · 256세대 · 12개월 6건★ 4.6 (7)
아산온천미소지움아파트+56%1,047만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.092017년 · 586세대 · 12개월 51건★ 4.5 (6)힐스테이트+38%926만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092006년 · 533세대 · 12개월 24건★ 4.7 (7)올리브힐+21%812만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.062016년 · 212세대 · 12개월 6건★ 4.0 (10)삼정하이츠-21%529만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.091991년 · 300세대 · 12개월 9건★ 4.2 (9)모노팰리스실거래 없음2014년 · 156세대★ 3.9 (11)매물·실거주 후기 더 보기
무궁화 자주 묻는 질문
무궁화 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 7,000만원, 전용 평당가는 673만원이에요.무궁화 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 6,000만원이에요. 전세가율은 약 35.1%이에요.무궁화 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 350만원, 월 30만원이에요.무궁화에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 83.5~84.2㎡) 10건, 27평형(전용 82.6㎡) 1건, 27평형(전용 82.4㎡) 1건이에요. 27평형(전용 83.5~84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.무궁화 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.27 83.5㎡(27평형) 2층 가동의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.02.27 83.5㎡(27평형) 2층의 1억 7,000만원이에요.무궁화 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 53.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.무궁화 가격은 온천동에서 비싼 편인가요?
무궁화 매매 평당가는 673만원이에요. 온천동 전체 992만원보다 32% 낮아요. 아산시 전체 902만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 아산칸타빌센트럴시티 1,268만원, 아산반도유보라 1,074만원, 갤러리휴리움 948만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.무궁화 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
27평형(전용 83.5~84.2㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 187만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.무궁화 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
27평형(전용 83.5~84.2㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,900만원이에요. 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,367만원이 필요합니다. 1억 1,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.무궁화 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 무궁화 공동주택 공시가격 중앙값은 9,840만원이에요(80호, 9,310만원~1억 700만원). 전용 84㎡는 9,840만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,000만원의 약 58%이에요.무궁화 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.무궁화 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 무궁화(온천동 260-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.온천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
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