명절에 할머니댁 온 느낌
2026.08.26
지어진지 오래 된 아파트라 노후화 되어있긴하지만 위치도 그렇고 살기 좋아용 집 바로 앞에 편의점도 있고 관리사무소 선생님들도 엄청 친절하세용 매…
충청남도 아산시 온천동 1052 · 1996년 준공 · 370세대 4개 동 · 전용 59.9~121.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 6건
- 9,850만원▼ 14.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 586만 → 지금 552만
- 전세 중앙값
- 9,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 101%
- 매매 평당가 · 전용
- 492만원
- 온천동 중앙값보다 50% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,500만원
- 121.4㎡(전용 37평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 75건
- 전용 평당 492만원
- 공시가격 중앙값
- 8,380만원
- 2026년 · 370호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
경남아너스빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월경남아너스빌 전용면적은 3종(59.9~121.4㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,650만원, 전용 평당가는 492만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 497만원), 전세가율은 약 101%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 16.1% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율101%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-18.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 9,850만원(평당 544만원), 전세 3건 중앙값 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.28 10층 1억 2,900만원이에요.
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- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 2,000만원(평당 467만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.17 15층 1억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 9,850만원6건 | 544만원 | 1억14층 · 2026.09.19 | 1억 2,900만원10층 · 2025.07.28 | 9,000만원3건 | 2건 | 매매 20 · 전세 7 · 월세 9 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,000만원7건 | 467만원 | 1억 2,000만원8층 · 2026.07.26 | 1억 6,000만원15층 · 2023.11.17 | 2건 | 1건 | 매매 22 · 전세 8 · 월세 6 |
| 121.4㎡전용 37평 | 1건 | - | 1억 7,500만원6층 · 2025.10.28 | 1억 7,500만원9층 · 2024.03.14 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매경남아너스빌 아파트 매매 거래는 2023년 11월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 695만원이 가장 높았고 2026년 4월 448만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.6건이에요.
552만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 552만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 458만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 497만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 497만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 448만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 515만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 695만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 475만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 476만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세경남아너스빌 아파트 전세 거래는 2025년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
9,500만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 9,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 2,900만원 2022.09.16 · 15층
- 최근 거래
- 1억 2026.09.19 · 14층
- 비교 거래
- 83건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
온천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가경남아너스빌 매매 평당가는 492만원이에요. 온천동 전체 992만원보다 50% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 아산시 전체 902만원보다는 45% 낮아요.
- 같은 동 아산칸타빌센트럴시티 1,268만원, 아산반도유보라 1,074만원, 갤러리휴리움 948만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 경남아너스빌 (이 단지) | 492만원 | 기준 | 497만원 | 14건 |
| 온천동 전체 | 992만원 | ▲ 101.6% | 1,103만원 | 181건 |
| 아산시 전체 | 902만원 | ▲ 83.3% | 934만원 | 5,108건 |
| 아산온천삼일파라뷰시그니처 | - | 1,105만원 | - | |
| 아산칸타빌센트럴시티 | 1,268만원 | ▲ 157.7% | 937만원 | 13건 |
| 아산반도유보라 | 1,074만원 | ▲ 118.3% | 882만원 | 33건 |
| 갤러리휴리움 | 948만원 | ▲ 92.7% | 921만원 | 6건 |
| 아산온천미소지움아파트 | 1,047만원 | ▲ 112.8% | 910만원 | 51건 |
경남아너스빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월경남아너스빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 경남아너스빌 59.9㎡(전용 18평) 14층 1억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.26 경남아너스빌 85㎡(전용 26평) 8층 1억 2,000만원, 2026.07.24 경남아너스빌 85㎡(전용 26평) 9층 1억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~121.4㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.28 121.4㎡(전용 37평) 6층 101동의 1억 7,500만원, 최저가는 2026.06.08 59.9㎡(전용 18평) 9층의 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 121.4㎡(전용 37평) 9층 1억 7,500만원이에요.
- 경남아너스빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.11 경남아너스빌 85㎡(전용 26평) 2층 9,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.17 경남아너스빌 59.9㎡(전용 18평) 5층 9,000만원, 2026.04.17 경남아너스빌 59.9㎡(전용 18평) 5층 9,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~121.4㎡(전용 37평)이에요.
- 경남아너스빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.03 경남아너스빌 85㎡(전용 26평) 7층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.14 경남아너스빌 59.9㎡(전용 18평) 4층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2025.12.06 경남아너스빌 59.9㎡(전용 18평) 13층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억2026.09.19 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 14층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
9,000만1억1.1억1.3억
12개월 중앙값9,850만원전용 평당 544만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가1억 2,900만원10층 · 2025.07.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 1억59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 1,250만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 9,700만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 9,150만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.13 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 2,600만원59.9㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.19 | 102동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 1,300만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.28 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 2,900만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경남아너스빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰경남아너스빌 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.8, 인프라 4.8, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "명절에 할머니댁 온 느낌", "구축이라 노후됐지만 교통도좋고 시내가까워 좋아요", "구축이지만 교통조건은 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 6건
단지
3.7
내부
3.8
인프라
4.8
교통
4.2
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
구축이라 노후됐지만 교통도좋고 시내가까워 좋아요
2025.11.19
오래된아파트이지만 베란다도있구 집이 넓어요 시내랑가깝고 교통이 아주좋아요 근처 시청도있구 공원도있구 살기에 너무좋은 아파트랍니다 인근 먹을거리…
구축이지만 교통조건은 좋아요
2025.09.02
오래되긴했지만 시청 역 터미널 거리 가깝고 주변먹거리도많고 평수도 넓게 잘빠져서 좋아요 근처에 공원도생겨서 산책하기도좋고 하천도있어서 강아지들과…
경남아너스빌 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
온천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1아산칸타빌센트럴시티 | 4.9 | 7건 | 1,268만원 |
| 2힐스테이트 | 4.7 | 7건 | 926만원 |
| 3갤러리휴리움 | 4.6 | 7건 | 948만원 |
| 4아산온천삼일파라뷰시그니처 | 4.6 | 5건 | - |
| 6경남아너스빌 | 4.3 | 6건 | 492만원 |
| 5아산온천미소지움아파트 | 4.5 | 6건 | 1,047만원 |
| 7용화주공1단지아파트 | 4.3 | 4건 | 649만원 |
| 8아산반도유보라 | 4.3 | 3건 | 1,074만원 |
| 9라움 | 4.3 | 3건 | - |
| 10삼정하이츠 | 4.2 | 9건 | 529만원 |
온천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
온천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점온천동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 86점, 교육 65점, 마트 74점, 병원 76점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 145건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 145건
치안
86
대중교통
86
교육
65
마트
74
병원
76
공원
85
그나마 살기 편하고 좋은 곳
2026.08.30
온천동의 장점 3가지 : 1. 워낙 조용한 구역이라 치안 걱정 거의 없습니다. 2. 의외로 사람들이 많이 다니고 불친절한 사람들이 거의 없습니다…
큰 공원이 멀어요 근린공원뿐..
2026.08.16
큰 공원이 신정호공원이나 차 끌고 가야지만 좀 가까운편이라 아쉬움 먹자골목이 근처에 있어서 뭐 이것저것 먹기 좋은데 외식을 딱히 안해서 그냥 새…
아산이 시골? 아니 살기좋은 동네
2026.08.13
인프라 매우 우수 밥집. 카페. 교통. 볼거리. 먹거리 아주 많음 마트.병원.편의시설도 전부 몰려 있음 매년 열리는 이순신 축제도 볼거리 많음…
온천동 전체 시세와 단지 비교는 온천동 아파트 시세에서 보세요.
경남아너스빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 16층·지하 1층, 주차 277대, 승강기 3대, 1996년 4월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 64대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(중앙초등교) 중학교(온양중학교) 고등학교(온양고등학교)이에요.
- 세대수
- 370세대 (60㎡ 이하 152 · 60~85㎡ 186 · 85~135㎡ 32)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1996.04.04
- 지번
- 아산시 온천동 1052
- 도로명
- 충남 아산시 문화로 115
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 121㎡(전용 37평)
- 층수
- 지상 16층 · 지하 1층
- 주차
- 277대 (옥내 137 · 옥외 140) · 세대당 0.75대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 271.02% · 건폐율 25.6%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대아건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 64대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(중앙초등교) 중학교(온양중학교) 고등학교(온양고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(아산시청) 병원(현대의원)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경남아너스빌은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 271.02%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률271.02%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율25.6%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 경남아너스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 8,380만원이에요(370호, 6,610만원~1억 600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 7,430만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,850만원의 약 75%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 7,430만원, 85㎡ 8,860만원, 121㎡ 1억 450만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 7,430만원 | 152호 | 9,850만원 | 75% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 8,860만원 | 186호 | 1억 2,000만원 | 74% |
| 121㎡ · 전용 37평 | 1억 450만원 | 32호 | 1억 7,500만원 | 60% |
| 단지 전체 | 8,380만원 | 370호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 7,430만원 기준 경남아너스빌의 연간 보유세는 약 6.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7,430만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8,860만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
| 121㎡전용 37평 | 1억 450만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액경남아너스빌에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.10접수 마감 | 아산경남아너스빌 랜드마크49전용 85㎡(26평) | 467세대 | 4억 6,150만원평당 1,800만원 | 미달 | ▲ 72.7%비싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 62세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시경남아너스빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
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- 경남아너스빌은 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 14층에서 19층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 94개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 16층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 19층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 104동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분경남아너스빌의 2026년 7월 관리비는 총 6,059만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,791원)이에요.
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- 공용관리비 3,603만원(인건비 2,047만원 · 경비비 622만원 · 청소비 389만원 순), 개별사용료 2,456만원(전기료 1,444만원 · 수도료 793만원 · 건물보험료 94만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,791원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,603만원단지 전체 · 월
개별사용료2,456만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 1% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%97,377원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%66,381원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,047만원 | 6만원 | 34% |
| 전기료개별사용료 | 1,444만원 | 4만원 | 24% |
| 수도료개별사용료 | 793만원 | 2만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 622만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 389만원 | 1만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 239만원 | 6,469원 | 4% |
| 건물보험료개별사용료 | 94만원 | 2,544원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 93만원 | 2,514원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 71만원 | 1,920원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 68만원 | 1,841원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 199만원 | 5,387원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
온천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m온양천도초등학교
가까운 중학교600m아산중학교
가까운 고등학교600m아산고등학교
- 초등학교온양천도초등학교700m직선거리
- 중학교아산중학교600m직선거리
- 고등학교아산고등학교600m직선거리
- 고등학교온양고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 아산시온천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 아산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
경남아너스빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 3,200만원(8건), 2024년 1억 1,900만원(11건), 2025년 1억 2,400만원(14건), 2026년 1억 1,500만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 13% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 1,000만원, 2025년 9,500만원, 2026년 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 3,200만원8건 | 564만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 1,900만원11건 | 607만원 | 11건 | 1억 1,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 1억 2,400만원14건 | 554만원 | 14건 | 9,500만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 1억 1,500만원11건 | 497만원 | 11건 | 9,000만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(621만원), 가장 낮은 곳은 101동(475만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 31% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 14건 중 직거래 0건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(86%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 9,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 108만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 9,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,895만원이에요.
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- 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,112만원이 필요합니다.
- 6,895만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,895만원 |
| 필요 현금취득세 108만원 · 중개보수 49만원 포함 | 약 3,112만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 45만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
온천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 온천동 16곳온천동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 경남아너스빌의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 아산칸타빌센트럴시티(평당 1,268만원), 가장 싼 곳은 제일타워(평당 445만원)이에요.
아산온천삼일파라뷰시그니처실거래 없음2024년 · 444세대★ 4.6 (5)
아산칸타빌센트럴시티+158%1,268만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092024년 · 36세대 · 12개월 13건★ 4.9 (7)
아산반도유보라+118%1,074만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.092016년 · 650세대 · 12개월 33건★ 4.3 (3)갤러리휴리움+93%948만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.092018년 · 256세대 · 12개월 6건★ 4.6 (7)
아산온천미소지움아파트+113%1,047만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.092017년 · 586세대 · 12개월 51건★ 4.5 (6)힐스테이트+88%926만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092006년 · 533세대 · 12개월 24건★ 4.7 (7)올리브힐+65%812만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.062016년 · 212세대 · 12개월 6건★ 4.0 (10)삼정하이츠+8%529만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.091991년 · 300세대 · 12개월 9건★ 4.2 (9)모노팰리스실거래 없음2014년 · 156세대★ 3.9 (11)매물·실거주 후기 더 보기
경남아너스빌 자주 묻는 질문
경남아너스빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 1억 1,650만원, 전용 평당가는 492만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 9,850만원이에요.경남아너스빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 9,000만원이에요. 전세가율은 약 101%이에요. 전용 18평(59.9㎡)은 9,000만원이에요.경남아너스빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.경남아너스빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 36건, 전용 26평(85㎡) 36건, 전용 37평(121.4㎡) 3건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.경남아너스빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.28 121.4㎡(전용 37평) 6층 101동의 1억 7,500만원, 최저가는 2026.06.08 59.9㎡(전용 18평) 9층의 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 121.4㎡(전용 37평) 9층 1억 7,500만원이에요.경남아너스빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.경남아너스빌 가격은 온천동에서 비싼 편인가요?
경남아너스빌 매매 평당가는 492만원이에요. 온천동 전체 992만원보다 50% 낮아요. 아산시 전체 902만원보다는 45% 낮아요. 같은 동 아산칸타빌센트럴시티 1,268만원, 아산반도유보라 1,074만원, 갤러리휴리움 948만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.경남아너스빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 9,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 108만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요. 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.경남아너스빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 9,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,895만원이에요. 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,112만원이 필요합니다. 6,895만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.경남아너스빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 경남아너스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 8,380만원이에요(370호, 6,610만원~1억 600만원). 전용 60㎡는 7,430만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,850만원의 약 75%이에요.경남아너스빌 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.경남아너스빌 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 271.02%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.경남아너스빌 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.경남아너스빌 전월세 갱신 비율은요?
매매 14건 중 직거래 0건, 중개 거래 14건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 12건(86%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경남아너스빌(온천동 1052번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.온천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
경남아너스빌 매물 · 단지 정보 자세히