매매1건
현재 호가 중앙값9,500만원타입 전체 매물 기준충청남도 아산시 온천동 307-41 · 2016년 준공 · 212세대 1개 동 · 전용 16.8~45.6㎡
- 매매 중앙값 · 8평형(전용 17.8㎡) · 최근 12개월 6건
- 7,000만원▼ 1.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 946만 → 지금 778만
- 전세 중앙값
- 7,680만원
- 12개월 1건 · 전세가율 70.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 812만원
- 온천동 중앙값보다 18% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,900만원
- 44.5㎡(19평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 89건
- 전용 평당 812만원
- 공시가격 중앙값
- 5,100만원
- 2026년 · 212호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
올리브힐 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월올리브힐 전용면적은 8종(16.8~45.6㎡)이며 8평형(전용 17.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 812만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,680만원(평당 570만원), 전세가율은 약 70.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 25.2% 내렸습니다.
- 8평형(전용 17.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,318만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전세가율70.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별19평형(전용 44.5㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.26 11층 9,900만원이에요.
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- 8평형(전용 16.8~17.3㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 300만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.30 10층 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.8㎡8평형대표공급 25.5㎡ · 25A1타입 · 전용률 67.7% | 1건 | - | 4,800만원6층 · 2026.04.30 | 5,300만원7층 · 2024.07.05 | - | 2건 | 매매 6 · 전세 1 · 월세 12 |
| 44.5㎡19평형공급 64.1㎡ · 64F타입 · 전용률 69.5% | 2건 | - | 9,800만원10층 · 2026.01.31 | 9,900만원11층 · 2023.11.26 | 1건 | 1,000/55만원3건 | 매매 6 · 전세 3 · 월세 8 |
| 16.8~17.3㎡8평형공급 25.3㎡ · 25G타입 · 전용률 66.4% | 1건 | - | 5,000만원10층 · 2025.10.30 | 5,000만원10층 · 2025.10.30 | - | 300/35만원6건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 12 |
| 18.8㎡8평형공급 27.6㎡ · 27A2타입 · 전용률 68.1% | 1건 | - | 4,800만원9층 · 2026.04.04 | 4,820만원12층 · 2023.11.22 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 7 |
| 21.6㎡10평형공급 31.7㎡ · 31C타입 · 전용률 68.2% | - | - | 5,400만원12층 · 2025.07.17 | 5,400만원12층 · 2025.07.17 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 8 |
| 39.5㎡17평형공급 57.1㎡ · 57D타입 · 전용률 69.2% | 1건 | - | 9,300만원4층 · 2026.06.08 | 9,400만원9층 · 2024.08.28 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 5 |
| 45.6㎡20평형공급 65.6㎡ · 65E타입 · 전용률 69.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 5 |
| 38.6㎡17평형공급 55.8㎡ · 55타입 · 전용률 69.2% | - | - | 9,300만원13층 · 2025.07.22 | 9,300만원13층 · 2025.07.22 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매올리브힐 아파트 매매 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 983만원이 가장 높았고 2026년 1월 698만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
778만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 778만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 868만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 698만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 957만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 18㎡ · 전용 5평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2018년 6월부터 최고가
- 6,550만원 2018.11.21 · 7층
- 최근 거래
- 4,800만원 2026.04.30 · 6층
- 비교 거래
- 14건 2018년 6월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
온천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가올리브힐 매매 평당가는 812만원이에요. 온천동 전체 992만원보다 18% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 아산시 전체 902만원보다는 10% 낮아요.
- 같은 동 아산칸타빌센트럴시티 1,268만원, 아산반도유보라 1,074만원, 갤러리휴리움 948만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 올리브힐 (이 단지) | 812만원 | 기준 | 570만원 | 6건 |
| 온천동 전체 | 992만원 | ▲ 22.2% | 1,103만원 | 181건 |
| 아산시 전체 | 902만원 | ▲ 11.1% | 934만원 | 5,108건 |
| 아산온천삼일파라뷰시그니처 | - | 1,105만원 | - | |
| 아산칸타빌센트럴시티 | 1,268만원 | ▲ 56.2% | 937만원 | 13건 |
| 아산반도유보라 | 1,074만원 | ▲ 32.3% | 882만원 | 33건 |
| 갤러리휴리움 | 948만원 | ▲ 16.7% | 921만원 | 6건 |
| 아산온천미소지움아파트 | 1,047만원 | ▲ 28.9% | 910만원 | 51건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준올리브힐 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월올리브힐 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.08 올리브힐 39.5㎡(17평형) 4층 9,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.30 올리브힐 17.8㎡(8평형) 6층 4,800만원, 2026.04.04 올리브힐 18.8㎡(8평형) 9층 4,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.8㎡(전용 5평)~44.5㎡(전용 13평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.31 44.5㎡(19평형) 10층 올리브힐동의 9,800만원, 최저가는 2026.04.04 18.8㎡(8평형) 9층의 4,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 44.5㎡(19평형) 11층 9,900만원이에요.
- 올리브힐 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.28 올리브힐 44.5㎡(19평형) 10층 7,680만원이에요.
- 그 앞은 2024.10.11 올리브힐 45.6㎡(20평형) 3층 1억 500만원, 2024.08.01 올리브힐 17.8㎡(8평형) 4층 4,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 17.3㎡(전용 5평)~45.6㎡(전용 14평)이에요.
- 올리브힐 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 올리브힐 16.8㎡(8평형) 11층 보증금 500만원, 월 39만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 올리브힐 17.3㎡(8평형) 4층 보증금 300만원, 월 35만원, 2026.05.24 올리브힐 18.8㎡(8평형) 11층 보증금 500만원, 월 38만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.8㎡(전용 5평)~45.6㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가4,800만원2026.04.30 계약 · 17.8㎡(8평형) · 6층 · 올리브힐동
8평형(전용 17.8㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,900만
4,400만4,800만5,000만5,300만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가5,300만원7층 · 2024.07.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 올리브힐동 | 17.8㎡(8평형) | 6층 | 4,800만원17.8㎡(8평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.14 | 올리브힐동 | 17.8㎡(8평형) | 5층 | 5,000만원17.8㎡(8평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.09 | 올리브힐동 | 17.8㎡(8평형) | 4층 | 4,400만원17.8㎡(8평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.04 | 올리브힐동 | 17.8㎡(8평형) | 8층 | 4,800만원17.8㎡(8평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.05 | 올리브힐동 | 17.8㎡(8평형) | 7층 | 5,300만원17.8㎡(8평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.18 | 올리브힐동 | 17.8㎡(8평형) | 7층 | 5,000만원17.8㎡(8평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
올리브힐 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰올리브힐 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.6, 인프라 3.8, 교통 4.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋아요", "호텔형 거주 공간", "사회초년생에게 이만큼 잘맞는 집은 없을거다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 10건
단지
3.6
내부
3.6
인프라
3.8
교통
4.0
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋아요
2026.06.04
겨울에 안춥고 여름에 안덥고 차량있으면 주차걱정도 없습니다 안방이랑 작은방(?) 동시에 창문 열어놓으면 환기도 엄청 잘되고 여름에 왠만큼 덥…
호텔형 거주 공간
2026.01.15
단독 생활 편리함. 전철7분.시내버스로 천안시내 연결. 주차공간 여유있음.. 초등학교 방향은 뷰는 아주 좋으나 서향임. 내부 빌트인 에어컨.…
사회초년생에게 이만큼 잘맞는 집은 없을거다.
2026.01.15
사실 자취를 이번이 처음은 아니지만 올리브힐로 이사오면서 첫 직장에 들어가게 됐는데요. 그렇다보니 인프라 집의 내부 그리고 건물의 부대시설도 다…
올리브힐 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
온천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1아산칸타빌센트럴시티 | 4.9 | 7건 | 1,268만원 |
| 2힐스테이트 | 4.7 | 7건 | 926만원 |
| 3갤러리휴리움 | 4.6 | 7건 | 948만원 |
| 4아산온천삼일파라뷰시그니처 | 4.6 | 5건 | - |
| 5아산온천미소지움아파트 | 4.5 | 6건 | 1,047만원 |
| 6경남아너스빌 | 4.3 | 6건 | 492만원 |
| 7용화주공1단지아파트 | 4.3 | 4건 | 649만원 |
| 8아산반도유보라 | 4.3 | 3건 | 1,074만원 |
| 9라움 | 4.3 | 3건 | - |
| 10삼정하이츠 | 4.2 | 9건 | 529만원 |
온천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
온천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점온천동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 86점, 교육 65점, 마트 74점, 병원 76점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 145건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 145건
치안
86
대중교통
86
교육
65
마트
74
병원
76
공원
85
그나마 살기 편하고 좋은 곳
2026.08.30
온천동의 장점 3가지 : 1. 워낙 조용한 구역이라 치안 걱정 거의 없습니다. 2. 의외로 사람들이 많이 다니고 불친절한 사람들이 거의 없습니다…
큰 공원이 멀어요 근린공원뿐..
2026.08.16
큰 공원이 신정호공원이나 차 끌고 가야지만 좀 가까운편이라 아쉬움 먹자골목이 근처에 있어서 뭐 이것저것 먹기 좋은데 외식을 딱히 안해서 그냥 새…
아산이 시골? 아니 살기좋은 동네
2026.08.13
인프라 매우 우수 밥집. 카페. 교통. 볼거리. 먹거리 아주 많음 마트.병원.편의시설도 전부 몰려 있음 매년 열리는 이순신 축제도 볼거리 많음…
온천동 전체 시세와 단지 비교는 온천동 아파트 시세에서 보세요.
올리브힐 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt올리브힐 아파트는 212세대 · 1개 동 · 2016년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 20건은 전체 세대의 약 9.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 2층, 주차 128대(세대당 0.60대), 승강기 4대, 2016년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 25G타입은 공급 25.3㎡·전용 16.8㎡(전용률 66.4%), 25A1타입은 공급 25.5㎡·전용 17.3㎡(전용률 67.7%), 26B타입은 공급 26.3㎡·전용 17.8㎡(전용률 67.7%), 27A2타입은 공급 27.6㎡·전용 18.8㎡(전용률 68.1%), 29H타입은 공급 29㎡·전용 19.4㎡(전용률 66.8%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 74대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(온양온천초등학교)이에요.
- 세대수
- 212세대 (60㎡ 이하 212)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2016년 4월
- 지번
- 아산시 온천동 307-41
- 도로명
- 충남 아산시 청운로84번길 15
- 타입
- 25G타입 전용 16.8㎡ · 25A1타입 전용 17.3㎡ · 26B타입 전용 17.8㎡ · 27A2타입 전용 18.8㎡ · 29H타입 전용 19.4㎡ · 31C타입 전용 21.6㎡ 외 4
- 층수
- 지상 13층 · 지하 2층
- 주차
- 128대 (옥내 89 · 옥외 39) · 세대당 0.60대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 399.68% · 건폐율 51.06%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 혼합
- 시공사
- (주)레자미종합건설
- 보안·충전
- CCTV 74대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(온양온천초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(아산시청) 기타(온양온청시장)
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년올리브힐은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 399.68%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률399.68%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율51.06%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 올리브힐 공동주택 공시가격 중앙값은 5,100만원이에요(212호, 2,600만원~6,190만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 18㎡는 2,980만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,800만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 17㎡ 2,900만원, 18㎡ 2,980만원, 19㎡ 2,990만원, 22㎡ 3,270만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 8평형 (16.8~17.3) | 2,900만원 | 28호 | 5,000만원 | 58% |
| 18㎡ · 8평형 | 2,980만원 | 32호 | 4,800만원 | 62% |
| 19㎡ · 8평형 (18.8~19.4) | 2,990만원 | 16호 | 4,800만원 | 62% |
| 22㎡ · 10평형 | 3,270만원 | 24호 | - | - |
| 39㎡ · 17평형 | 5,310만원 | 36호 | - | - |
| 40㎡ · 17평형 | 6,160만원 | 14호 | 9,300만원 | 66% |
| 45㎡ · 19평형 | 6,100만원 | 48호 | 9,400만원 | 65% |
| 46㎡ · 20평형 | 6,190만원 | 14호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,100만원 | 212호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준8평형 공시가격 2,980만원 기준 올리브힐의 연간 보유세는 약 2.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡8평형 | 2,900만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.5만원 |
| 18㎡전용 5평 | 2,980만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
| 19㎡전용 6평 | 2,990만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
| 22㎡전용 7평 | 3,270만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.8만원 |
| 39㎡전용 12평 | 5,310만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 40㎡전용 12평 | 6,160만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분올리브힐의 2026년 7월 관리비는 총 2,725만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 2,889원)이에요.
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- 공용관리비 1,675만원(인건비 589만원 · 경비비 490만원 · 청소비 197만원 순), 개별사용료 1,049만원(전기료 703만원 · 수도료 294만원 · 건물보험료 31만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당2,889원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,675만원단지 전체 · 월
개별사용료1,049만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 36% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%79,030원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%49,490원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 703만원 | 3만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 589만원 | 3만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 490만원 | 2만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 294만원 | 1만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 197만원 | 9,310원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 133만원 | 6,259원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 75만원 | 3,528원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 59만원 | 2,766원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 38만원 | 1,793원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 35만원 | 1,651원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 111만원 | 5,234원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
온천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m온양온천초등학교
가까운 중학교700m온양여자중학교
가까운 고등학교500m온양여자고등학교
- 초등학교온양온천초등학교200m직선거리
- 초등학교온양중앙초등학교800m직선거리
- 중학교온양여자중학교700m직선거리
- 고등학교온양여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 아산시온천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 아산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
올리브힐 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4,950만원(4건), 2024년 9,550만원(6건), 2025년 5,000만원(5건), 2026년 9,000만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 82% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4,950만원4건 | 888만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 9,550만원6건 | 761만원 | 6건 | 9,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 5,000만원5건 | 827만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 9,000만원5건 | 778만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 올리브힐 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(2건), 신규 88%(15건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준8평형(전용 17.8㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요.
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- 전세 중앙값 7,680만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준8평형(전용 17.8㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,900만원이에요.
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- 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,212만원이 필요합니다.
- 4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,900만원 |
| 필요 현금취득세 77만원 · 중개보수 35만원 포함 | 약 2,212만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 25만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 32만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
온천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 온천동 16곳온천동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 올리브힐의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 아산칸타빌센트럴시티(평당 1,268만원), 가장 싼 곳은 제일타워(평당 445만원)이에요.
아산온천삼일파라뷰시그니처실거래 없음2024년 · 444세대★ 4.6 (5)
아산칸타빌센트럴시티+56%1,268만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092024년 · 36세대 · 12개월 13건★ 4.9 (7)
아산반도유보라+32%1,074만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.092016년 · 650세대 · 12개월 33건★ 4.3 (3)갤러리휴리움+17%948만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.092018년 · 256세대 · 12개월 6건★ 4.6 (7)
아산온천미소지움아파트+29%1,047만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.092017년 · 586세대 · 12개월 51건★ 4.5 (6)힐스테이트+14%926만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092006년 · 533세대 · 12개월 24건★ 4.7 (7)삼정하이츠-35%529만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.091991년 · 300세대 · 12개월 9건★ 4.2 (9)모노팰리스실거래 없음2014년 · 156세대★ 3.9 (11)
일성-22%637만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.071995년 · 400세대 · 12개월 11건★ 3.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
올리브힐 자주 묻는 질문
올리브힐 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 812만원이에요.올리브힐 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 7,680만원이에요. 전세가율은 약 70.2%이에요.올리브힐 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.올리브힐에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 8평형(전용 17.8㎡) 19건, 19평형(전용 44.5㎡) 17건, 8평형(전용 16.8~17.3㎡) 15건, 8평형(전용 18.8㎡) 9건, 10평형(전용 21.6㎡) 9건, 17평형(전용 39.5㎡) 7건, 20평형(전용 45.6㎡) 7건, 17평형(전용 38.6㎡) 6건이에요. 8평형(전용 17.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.올리브힐 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.31 44.5㎡(19평형) 10층 올리브힐동의 9,800만원, 최저가는 2026.04.04 18.8㎡(8평형) 9층의 4,800만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 44.5㎡(19평형) 11층 9,900만원이에요.올리브힐 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.올리브힐 가격은 온천동에서 비싼 편인가요?
올리브힐 매매 평당가는 812만원이에요. 온천동 전체 992만원보다 18% 낮아요. 아산시 전체 902만원보다는 10% 낮아요. 같은 동 아산칸타빌센트럴시티 1,268만원, 아산반도유보라 1,074만원, 갤러리휴리움 948만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.올리브힐 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
8평형(전용 17.8㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요. 전세 중앙값 7,680만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.올리브힐 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
8평형(전용 17.8㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,900만원이에요. 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,212만원이 필요합니다. 4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.올리브힐 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 올리브힐 공동주택 공시가격 중앙값은 5,100만원이에요(212호, 2,600만원~6,190만원). 전용 18㎡는 2,980만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,800만원의 약 62%이에요.올리브힐 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 올리브힐 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(2건), 신규 88%(15건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 올리브힐(온천동 307-41번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.온천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(8평형)이에요.
올리브힐 매물 · 단지 정보 자세히