1층이라서 조금 습하지만 그래도 편하고 주변 환경이 아
2025.09.15
럭키아파트는 40년 이상의 전통있는 아파트라는 말처럼 좋은터라서 그런지 사시사철 꽃나무를 한눈에 볼수있어서 너무 좋고 동과 동 사이 봔격이 아주…
부산광역시 동래구 온천동 423-2 · 2008년 준공 · 190세대 3개 동 · 전용 129~155.1㎡
- 매매 중앙값 · 60평형(전용 153.6㎡) · 최근 12개월 3건
- 9억 500만원▼ 11.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 2,451만 → 지금 1,927만
- 전세 중앙값
- 5억 9,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 64.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,948만원
- 온천동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 11억 5,000만원
- 155.1㎡(60평형) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 23건
- 전용 평당 1,948만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 2,300만원
- 2026년 · 190호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
동래SKVIEW2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동래SKVIEW2차 전용면적은 3종(129~155.1㎡)이며 60평형(전용 153.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 500만원, 전용 평당가는 1,948만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 20.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5억 9,000만원(평당 1,263만원), 전세가율은 약 64.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 올랐습니다.
- 60평형(전용 153.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 1,911만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 100만원이에요.
전세가율64.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 100만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-20.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별60평형(전용 153.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 9억 500만원(평당 1,948만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.03.12 13층 10억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 153.6㎡60평형대표공급 197.1㎡ · 197B타입 · 전용률 77.9% | 9억 500만원3건 | 1,948만원 | 8억 9,500만원10층 · 2025.12.01 | 10억 3,000만원13층 · 2025.03.12 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 5 · 월세 2 |
| 155.1㎡60평형공급 198.2㎡ · 198A타입 · 전용률 78.2% | - | - | 9억 5,000만원5층 · 2024.12.10 | 11억 5,000만원9층 · 2024.06.25 | 1건 | 1건 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 2 |
| 129㎡49평형공급 162.6㎡ · 162타입 · 전용률 79.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동래SKVIEW2차 아파트 매매 거래는 2024년 6월 1건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 2,451만원이 가장 높았고 2025년 12월 1,927만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1,927만원2025년 12월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,927만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,948만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,153만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동래SKVIEW2차 아파트 전세 거래는 2024년 6월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 4억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
5억 3,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 -18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 154㎡ · 전용 47평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 12억 6,000만원 2021.08.19 · 17층
- 최근 거래
- 8억 9,500만원 2025.12.01 · 10층
- 비교 거래
- 21건 2016년 10월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
온천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동래SKVIEW2차 매매 평당가는 1,948만원이에요. 온천동 전체 2,136만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동래구 전체 2,041만원보다는 5% 낮아요.
- 같은 동 동래래미안아이파크 3,883만원, 동래3차SKVIEW 2,259만원, 동래럭키 3,044만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동래SKVIEW2차 (이 단지) | 1,948만원 | 기준 | 1,263만원 | 3건 |
| 온천동 전체 | 2,136만원 | ▲ 9.7% | 1,671만원 | 1,132건 |
| 동래구 전체 | 2,041만원 | ▲ 4.8% | 1,500만원 | 3,287건 |
| 동래래미안아이파크 | 3,883만원 | ▲ 99.3% | 1,967만원 | 250건 |
| 동래3차SKVIEW | 2,259만원 | ▲ 16% | 1,654만원 | 111건 |
| 동래럭키 | 3,044만원 | ▲ 56.3% | 937만원 | 37건 |
| 동래효성해링턴플레이스 | 2,472만원 | ▲ 26.9% | 1,485만원 | 44건 |
| 협성스카이라인80 | 771만원 | ▼ 60.4% | 772만원 | 12건 |
동래SKVIEW2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동래SKVIEW2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.01 동래SKVIEW2차 153.6㎡(60평형) 10층 8억 9,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.01 동래SKVIEW2차 153.6㎡(60평형) 18층 9억 500만원, 2025.10.19 동래SKVIEW2차 153.6㎡(60평형) 2층 10억이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 153.6㎡(전용 46평)~155.1㎡(전용 47평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.19 153.6㎡(60평형) 2층 202동의 10억, 최저가는 2025.12.01 153.6㎡(60평형) 10층의 8억 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 155.1㎡(60평형) 9층 11억 5,000만원이에요.
- 동래SKVIEW2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.19 동래SKVIEW2차 153.6㎡(60평형) 22층 5억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.03 동래SKVIEW2차 155.1㎡(60평형) 12층 6억 5,000만원, 2025.09.29 동래SKVIEW2차 153.6㎡(60평형) 21층 5억 8,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 129㎡(전용 39평)~155.1㎡(전용 47평)이에요.
- 동래SKVIEW2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.10 동래SKVIEW2차 155.1㎡(60평형) 27층 보증금 4억, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2024.04.03 동래SKVIEW2차 153.6㎡(60평형) 25층 보증금 3억 5,000만원, 월 80만원, 2024.03.08 동래SKVIEW2차 153.6㎡(60평형) 12층 보증금 3억, 월 60만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 129㎡(전용 39평)~155.1㎡(전용 47평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 9,500만원2025.12.01 계약 · 153.6㎡(60평형) · 10층 · 202동
60평형(전용 153.6㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 10억
9억10억
12개월 중앙값9억 500만원전용 평당 1,948만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가10억 3,000만원13층 · 2025.03.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.01 | 202동 | 153.6㎡(60평형) | 10층 | 8억 9,500만원153.6㎡(60평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 203동 | 153.6㎡(60평형) | 18층 | 9억 500만원153.6㎡(60평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.19 | 202동 | 153.6㎡(60평형) | 2층 | 10억153.6㎡(60평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.17 | 202동 | 153.6㎡(60평형) | 11층 | 10억 3,000만원153.6㎡(60평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.12 | 203동 | 153.6㎡(60평형) | 13층 | 10억 3,000만원153.6㎡(60평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동래SKVIEW2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동래SKVIEW2차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "1층이라서 조금 습하지만 그래도 편하고 주변 환경이 아", "바쁜생활속의한가로움"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
바쁜생활속의한가로움
2025.03.21
내부가 넓으면서도 안락합니다 구조가 짜임새가 있고 보면 즐겁습니다 백화점과 영화관이 바로옆에 있어서 살기가 정말 좋 습니다 단점은 아무래도 도…
동래SKVIEW2차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-27 기준.
온천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1궁전아이브 | 5.0 | 3건 | 1,146만원 |
| 2동래3차SKVIEW | 4.8 | 13건 | 2,259만원 |
| 3동래래미안아이파크 | 4.8 | 11건 | 3,883만원 |
| 4래미안포레스티지 | 4.8 | 6건 | 3,694만원 |
| 5래미안포레스티지2단지 | 4.8 | 6건 | 3,763만원 |
| 6래미안포레스티지3단지 | 4.8 | 6건 | 3,604만원 |
| 7래미안포레스티지1단지 | 4.8 | 6건 | 3,734만원 |
| 8더샵온천헤리티지 | 4.8 | 5건 | 2,535만원 |
| 9동래효성해링턴플레이스 | 4.7 | 7건 | 2,472만원 |
| 10이안동래센트럴시티 | 4.7 | 3건 | 1,963만원 |
온천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
온천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점온천동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 95점, 교육 76점, 마트 95점, 병원 86점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 451건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 451건
치안
88
대중교통
95
교육
76
마트
95
병원
86
공원
74
자연과 인프라의 적절한 조화
2026.09.14
온천동이 살긴 좋은 거 같아요 사직동은 좀 음산하고 명륜동은 번잡하고 안락, 명장, 복천은 멀고 높아서 온천동이 근처 롯데백화점 롯데마트 1호선…
인프라가 높은곳
2026.08.30
인프라는 여기가 최고인듯합니다 교통편리하고 인근 학군도 좋구요 백화점 마트 병원도 편하게 이용할수잇는 최고의 지역입니다 걸어서 5분거리안에 지하…
인프라좋은 부산 중앙위치
2026.08.26
이동이 정말 수월해요. 부산 중앙쪽에 위치해서 어디로든 이동하기 편합니다. 버스와 지하철도 잘되어잇어서 댜중교통 이용에도 좋고 근처에 고속도로도…
온천동 전체 시세와 단지 비교는 온천동 아파트 시세에서 보세요.
동래SKVIEW2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동래SKVIEW2차 아파트는 190세대 · 3개 동 · 2008년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 4.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 28층·지하 2층, 주차 420대(세대당 2.21대), 2008년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 162타입은 공급 162.6㎡·전용 129㎡(전용률 79.3%), 197B타입은 공급 197.1㎡·전용 153.6㎡(전용률 77.9%), 198A타입은 공급 198.2㎡·전용 155.1㎡(전용률 78.2%)이에요.
- 세대수
- 190세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2008년 11월
- 지번
- 동래구 온천동 423-2
- 도로명
- 부산 동래구 금강로 48
- 타입
- 162타입 전용 129㎡ · 197B타입 전용 153.6㎡ · 198A타입 전용 155.1㎡
- 층수
- 지상 28층 · 지하 2층
- 주차
- 420대 (옥내 385 · 옥외 35) · 세대당 2.21대
- 사용승인
- 2008.11.17
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 296.2% · 건폐율 19.276403%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동래SKVIEW2차은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 296.2%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률296.2%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.276403%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동래SKVIEW2차 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 2,300만원이에요(190호, 4억 4,800만원~6억 5,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 154㎡는 6억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 500만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 129㎡ 5억 5,750만원, 154㎡ 6억 2,600만원, 155㎡ 6억 5,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 129㎡ · 49평형 | 5억 5,750만원 | 40호 | - | - |
| 154㎡ · 60평형 | 6억 2,600만원 | 78호 | 9억 500만원 | 69% |
| 155㎡ · 60평형 | 6억 5,300만원 | 72호 | - | - |
| 단지 전체 | 6억 2,300만원 | 190호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준60평형 공시가격 6억 2,600만원 기준 동래SKVIEW2차의 연간 보유세는 약 85.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 38.3만원에 도시지역분·지방교육세 47.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 129㎡전용 39평 | 5억 5,750만원 | 31.1만원특례세율 | 40.5만원 | - | 71.6만원 |
| 154㎡전용 47평 | 6억 2,600만원 | 38.3만원특례세율 | 47.1만원 | - | 85.4만원 |
| 155㎡전용 47평 | 6억 5,300만원 | 40.8만원특례세율 | 49.3만원 | - | 90.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동래SKVIEW2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
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- 동래SKVIEW2차는 201동부터 203동까지 3개 동, 최고 27층입니다.
- 동마다 20층에서 27층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 230개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 20층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 27층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 27층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
온천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m온천초등학교
가까운 중학교200m유락여자중학교
가까운 고등학교200m동래원예고등학교
- 초등학교온천초등학교300m직선거리
- 중학교유락여자중학교200m직선거리
- 중학교동래중학교400m직선거리
- 고등학교동래원예고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구온천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동래SKVIEW2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 10억 3,000만원(3건), 2025년 10억(5건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 10억 3,000만원3건 | 2,195만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 10억5건 | 2,153만원 | 5건 | 5억5건 | 5건 |
| 2026년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 203동 4건, 202동 4건이에요.
203동 4건202동 4건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준60평형(전용 153.6㎡) 매매 중앙값 9억 500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,168만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 453만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 177만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준60평형(전용 153.6㎡) 매매 중앙값 9억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억 3,350만원이에요.
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- 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 771만원이 필요합니다.
- 6억 3,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 320만원, 원금균등이면 첫 달 약 412만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6억 3,350만원 |
| 필요 현금취득세 3,168만원 · 중개보수 453만원 포함 | 약 3억 771만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 320만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 177만원 | 첫 달 약 412만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
온천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 온천동 114곳온천동에서 실거래가 있는 단지 89곳 가운데 동래SKVIEW2차의 전용 평당가는 18번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동래래미안아이파크(평당 3,883만원), 가장 싼 곳은 위너비타(평당 517만원)이에요.
동래래미안아이파크+99%3,883만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.092022년 · 3,853세대 · 12개월 250건★ 4.8 (11)동래3차SKVIEW+16%2,259만원전용 평당최근 5억 7,900만원 · 26.092021년 · 999세대 · 12개월 111건★ 4.8 (13)동래럭키+56%3,044만원전용 평당최근 8억 6,500만원 · 26.071983년 · 1,536세대 · 12개월 37건★ 4.0 (15)
동래효성해링턴플레이스+27%2,472만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.092019년 · 762세대 · 12개월 44건★ 4.7 (7)협성스카이라인80-60%771만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.082004년 · 440세대 · 12개월 12건★ 3.9 (41)동래삼정그린코아포레스트+2%1,985만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092018년 · 582세대 · 12개월 43건★ 4.5 (6)반도보라스카이뷰+6%2,062만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.092006년 · 1,149세대 · 12개월 41건★ 4.5 (29)
e편한세상동래아시아드+56%3,034만원전용 평당최근 6억 4,100만원 · 26.092020년 · 439세대 · 12개월 23건★ 4.3 (4)
SK허브올리브-41%1,148만원전용 평당최근 1억 8,200만원 · 26.092006년 · 440세대 · 12개월 21건★ 4.0 (18)매물·실거주 후기 더 보기
동래SKVIEW2차 자주 묻는 질문
동래SKVIEW2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 9억 500만원, 전용 평당가는 1,948만원이에요. 가장 많이 거래된 60평형(전용 153.6㎡)은 9억 500만원이에요.동래SKVIEW2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 5억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 64.8%이에요.동래SKVIEW2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 4억, 월 100만원이에요.동래SKVIEW2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 60평형(전용 153.6㎡) 12건, 60평형(전용 155.1㎡) 8건, 49평형(전용 129㎡) 3건이에요. 60평형(전용 153.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동래SKVIEW2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.19 153.6㎡(60평형) 2층 202동의 10억, 최저가는 2025.12.01 153.6㎡(60평형) 10층의 8억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 155.1㎡(60평형) 9층 11억 5,000만원이에요.동래SKVIEW2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동래SKVIEW2차 가격은 온천동에서 비싼 편인가요?
동래SKVIEW2차 매매 평당가는 1,948만원이에요. 온천동 전체 2,136만원보다 9% 낮아요. 동래구 전체 2,041만원보다는 5% 낮아요. 같은 동 동래래미안아이파크 3,883만원, 동래3차SKVIEW 2,259만원, 동래럭키 3,044만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동래SKVIEW2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
60평형(전용 153.6㎡) 매매 중앙값 9억 500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,168만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 453만원이에요. 전세 중앙값 5억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 177만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동래SKVIEW2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
60평형(전용 153.6㎡) 매매 중앙값 9억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억 3,350만원이에요. 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 771만원이 필요합니다. 6억 3,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 320만원, 원금균등이면 첫 달 약 412만원이에요.동래SKVIEW2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동래SKVIEW2차 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 2,300만원이에요(190호, 4억 4,800만원~6억 5,300만원). 전용 154㎡는 6억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 500만원의 약 69%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동래SKVIEW2차(온천동 423-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.온천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(60평형)이에요.
동래SKVIEW2차 매물 · 단지 정보 자세히