다시가고싶은
2025.12.30
집근처 초등학교 중학교 고등학교 집앞 마트,영화관,백화점,지하철1호선 운동하려면 온천천, 금정산 주차는 밤 늦게가면 좀 힘들때도 있긴하지만 아파…
부산광역시 동래구 온천동 758-12 · 2006년 준공 · 342세대 6개 동 · 전용 84.8~123.1㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 12건
- 5억 9,750만원▲ 7.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,184만 → 지금 2,340만
- 전세 중앙값
- 3억 7,000만원
- 12개월 9건 · 전세가율 63.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,288만원
- 온천동 중앙값보다 7% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 5,200만원
- 123.1㎡(46평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 68건
- 전용 평당 2,288만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 7,700만원
- 2026년 · 342호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 5건
동래SKVIEW 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동래SKVIEW 전용면적은 2종(84.8~123.1㎡)이며 33평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억, 전용 평당가는 2,288만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 7,000만원(평당 1,443만원), 전세가율은 약 63.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.6% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,727만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율63.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 110만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 5억 9,750만원(평당 2,331만원), 전세 9건 중앙값 3억 7,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.20 20층 6억 7,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 46평형(전용 123.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8억 4,000만원(평당 2,255만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.05 4층 8억 5,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡33평형대표공급 107.9㎡ · 107타입 · 전용률 78.5% | 5억 9,750만원12건 | 2,331만원 | 6억12층 · 2026.06.17 | 6억 7,500만원20층 · 2025.09.20 | 3억 7,000만원9건 | 5,000/110만원3건 | 매매 27 · 전세 27 · 월세 4 |
| 123.1㎡46평형공급 150.6㎡ · 150타입 · 전용률 81.8% | 8억 4,000만원3건 | 2,255만원 | 8억 5,200만원4층 · 2026.05.05 | 8억 5,200만원4층 · 2026.05.05 | - | - | 매매 6 · 전세 3 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동래SKVIEW 아파트 매매 거래는 2025년 10월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 2,471만원이 가장 높았고 2024년 4월 1,560만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(12건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.1건이에요.
2,340만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,340만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,288만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,255만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,214만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,271만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,471만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 2,302만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동래SKVIEW 아파트 전세 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 4억 7,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(7건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
3억 7,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 7,250만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7억 8,500만원 2021.07.27 · 7층
- 최근 거래
- 6억 2026.06.17 · 12층
- 비교 거래
- 106건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
온천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동래SKVIEW 매매 평당가는 2,288만원이에요. 온천동 전체 2,136만원보다 7% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동래구 전체 2,041만원보다는 12% 높아요.
- 같은 동 동래래미안아이파크 3,883만원, 동래3차SKVIEW 2,259만원, 동래럭키 3,044만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동래SKVIEW (이 단지) | 2,288만원 | 기준 | 1,443만원 | 15건 |
| 온천동 전체 | 2,136만원 | ▼ 6.6% | 1,671만원 | 1,132건 |
| 동래구 전체 | 2,041만원 | ▼ 10.8% | 1,500만원 | 3,287건 |
| 동래래미안아이파크 | 3,883만원 | ▲ 69.7% | 1,967만원 | 250건 |
| 동래3차SKVIEW | 2,259만원 | ▼ 1.3% | 1,654만원 | 111건 |
| 동래럭키 | 3,044만원 | ▲ 33% | 937만원 | 37건 |
| 동래효성해링턴플레이스 | 2,472만원 | ▲ 8% | 1,485만원 | 44건 |
| 협성스카이라인80 | 771만원 | ▼ 66.3% | 772만원 | 12건 |
동래SKVIEW 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동래SKVIEW 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.17 동래SKVIEW 84.8㎡(33평형) 12층 6억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.05 동래SKVIEW 123.1㎡(46평형) 4층 8억 5,200만원, 2026.04.10 동래SKVIEW 123.1㎡(46평형) 18층 8억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~123.1㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.05 123.1㎡(46평형) 4층의 8억 5,200만원, 최저가는 2025.10.23 84.8㎡(33평형) 9층의 5억 3,500만원이에요.
- 동래SKVIEW 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.18 동래SKVIEW 84.8㎡(33평형) 9층 3억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.19 동래SKVIEW 84.8㎡(33평형) 8층 4억, 2026.03.07 동래SKVIEW 84.8㎡(33평형) 6층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~123.1㎡(전용 37평)이에요.
- 동래SKVIEW 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.24 동래SKVIEW 84.8㎡(33평형) 10층 보증금 1억, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.15 동래SKVIEW 84.8㎡(33평형) 7층 보증금 5,000만원, 월 120만원, 2025.10.01 동래SKVIEW 84.8㎡(33평형) 10층 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~123.1㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가6억2026.06.17 계약 · 84.8㎡(33평형) · 12층 · 104동
33평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 27건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6억
4.8억5.6억6.1억6.8억
12개월 중앙값5억 9,750만원전용 평당 2,331만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가6억 7,500만원20층 · 2025.09.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | 104동 | 84.8㎡(33평형) | 12층 | 6억84.8㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 106동 | 84.8㎡(33평형) | 2층 | 5억 5,500만원84.8㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 106동 | 84.8㎡(33평형) | 9층 | 5억 8,000만원84.8㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.25 | 104동 | 84.8㎡(33평형) | 11층 | 6억84.8㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.19 | 103동 | 84.8㎡(33평형) | 10층 | 6억84.8㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.14 | 103동 | 84.8㎡(33평형) | 22층 | 6억 6,700만원84.8㎡(33평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.25 | 106동 | 84.8㎡(33평형) | 21층 | 6억84.8㎡(33평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 106동 | 84.8㎡(33평형) | 6층 | 5억 4,800만원84.8㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.23 | 106동 | 84.8㎡(33평형) | 9층 | 5억 3,500만원84.8㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 103동 | 84.8㎡(33평형) | 17층 | 5억 9,500만원84.8㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 102동 | 84.8㎡(33평형) | 2층 | 5억 8,500만원84.8㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 101동 | 84.8㎡(33평형) | 11층 | 6억 1,300만원84.8㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 102동 | 84.8㎡(33평형) | 20층 | 6억 7,500만원84.8㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.10 | 103동 | 84.8㎡(33평형) | 11층 | 5억 7,000만원84.8㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.29 | 106동 | 84.8㎡(33평형) | 9층 | 4억 8,000만원84.8㎡(33평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동래SKVIEW 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동래SKVIEW 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 4.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "다시가고싶은", "재개발추진과 편리한 교통이 장점인 아파트", "굳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 5건
단지
3.6
내부
4.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
재개발추진과 편리한 교통이 장점인 아파트
2025.03.29
40년구축아파트로 노후되었습니다..지하주차장없어 주차는 늦게오면 이중주차를해야되고 엘레베이터작고 불편 이사 시 사다리차 추가불러야되구요 경비실…
굳
2025.03.28
아직도 부모님 살고 계셔서 종종 가는데 여전히 외관 관리 잘 되고, 경비실 보완 좋으며 편의점 병원, 지하철역까지 가까워서 이동에 용의합니다.…
동래SKVIEW 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
온천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1궁전아이브 | 5.0 | 3건 | 1,146만원 |
| 2동래3차SKVIEW | 4.8 | 13건 | 2,259만원 |
| 3동래래미안아이파크 | 4.8 | 11건 | 3,883만원 |
| 4래미안포레스티지 | 4.8 | 6건 | 3,694만원 |
| 5래미안포레스티지2단지 | 4.8 | 6건 | 3,763만원 |
| 6래미안포레스티지3단지 | 4.8 | 6건 | 3,604만원 |
| 7래미안포레스티지1단지 | 4.8 | 6건 | 3,734만원 |
| 8더샵온천헤리티지 | 4.8 | 5건 | 2,535만원 |
| 9동래효성해링턴플레이스 | 4.7 | 7건 | 2,472만원 |
| 10이안동래센트럴시티 | 4.7 | 3건 | 1,963만원 |
온천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
온천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점온천동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 95점, 교육 76점, 마트 95점, 병원 86점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 451건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 451건
치안
88
대중교통
95
교육
76
마트
95
병원
86
공원
74
자연과 인프라의 적절한 조화
2026.09.14
온천동이 살긴 좋은 거 같아요 사직동은 좀 음산하고 명륜동은 번잡하고 안락, 명장, 복천은 멀고 높아서 온천동이 근처 롯데백화점 롯데마트 1호선…
인프라가 높은곳
2026.08.30
인프라는 여기가 최고인듯합니다 교통편리하고 인근 학군도 좋구요 백화점 마트 병원도 편하게 이용할수잇는 최고의 지역입니다 걸어서 5분거리안에 지하…
인프라좋은 부산 중앙위치
2026.08.26
이동이 정말 수월해요. 부산 중앙쪽에 위치해서 어디로든 이동하기 편합니다. 버스와 지하철도 잘되어잇어서 댜중교통 이용에도 좋고 근처에 고속도로도…
온천동 전체 시세와 단지 비교는 온천동 아파트 시세에서 보세요.
동래SKVIEW 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동래SKVIEW 아파트는 342세대 · 6개 동 · 2006년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 33건은 전체 세대의 약 9.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 26층·지하 2층, 주차 427대(세대당 1.25대), 2006년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 107타입은 공급 107.9㎡·전용 84.8㎡(전용률 78.5%), 150타입은 공급 150.6㎡·전용 123.1㎡(전용률 81.8%)이에요.
- 세대수
- 342세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2006년 1월
- 지번
- 동래구 온천동 758-12
- 도로명
- 부산 동래구 중앙대로1381번길 52
- 타입
- 107타입 전용 84.8㎡ · 150타입 전용 123.1㎡
- 층수
- 지상 26층 · 지하 2층
- 주차
- 427대 (옥내 382 · 옥외 45) · 세대당 1.25대
- 사용승인
- 2006.01.20
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 299.69% · 건폐율 17.32%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동래SKVIEW은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 299.69%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률299.69%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율17.32%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동래SKVIEW 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,700만원이에요(342호, 3억 1,400만원~5억 2,600만원).
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- 전용 85㎡는 3억 6,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 9,750만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 3억 6,800만원, 123㎡ 5억 2,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 3억 6,800만원 | 239호 | 5억 9,750만원 | 62% |
| 123㎡ · 46평형 | 5억 2,600만원 | 103호 | 8억 4,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 3억 7,700만원 | 342호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 3억 6,800만원 기준 동래SKVIEW의 연간 보유세는 약 39.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 14.4만원에 도시지역분·지방교육세 25.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 6,800만원 | 14.4만원특례세율 | 25.6만원 | - | 39.9만원 |
| 123㎡전용 37평 | 5억 2,600만원 | 28.3만원특례세율 | 38.1만원 | - | 66.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동래SKVIEW 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
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- 동래SKVIEW는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 26층입니다.
- 동마다 20층에서 26층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 225개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 26층 | 3시간 | 3시간 | 4시간 |
| 103동 | 22층 | 2시간 | 3시간 | 4시간 |
| 104동 | 22층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 26층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 106동 | 22층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
온천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m온천초등학교
가까운 중학교300m유락여자중학교
가까운 고등학교300m동래원예고등학교
- 초등학교온천초등학교200m직선거리
- 중학교유락여자중학교300m직선거리
- 중학교동래중학교400m직선거리
- 고등학교동래원예고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구온천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동래SKVIEW 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 9,500만원(9건), 2025년 5억 9,750만원(16건), 2026년 6억(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 1,000만원, 2024년 3억 2,000만원, 2025년 3억 5,000만원, 2026년 3억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 3억 1,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 5억 9,500만원9건 | 2,321만원 | 9건 | 3억 2,000만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 5억 9,750만원16건 | 2,253만원 | 16건 | 3억 5,000만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 6억7건 | 2,262만원 | 7건 | 3억 7,000만원5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,340만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,137만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 2,137만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 2,340만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(2,340만원), 가장 낮은 곳은 106동(2,165만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 9건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동래SKVIEW 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(3건), 신규 75%(9건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 13% 올랐어요.
- 매매 15건 중 직거래 0건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(93%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 5억 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 657만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 239만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 5억 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,825만원이에요.
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- 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,821만원이 필요합니다.
- 4억 1,825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 211만원, 원금균등이면 첫 달 약 272만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 9,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 1,825만원 |
| 필요 현금취득세 657만원 · 중개보수 239만원 포함 | 약 1억 8,821만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 211만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 117만원 | 첫 달 약 272만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
온천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 온천동 114곳온천동에서 실거래가 있는 단지 89곳 가운데 동래SKVIEW의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동래래미안아이파크(평당 3,883만원), 가장 싼 곳은 위너비타(평당 517만원)이에요.
동래래미안아이파크+70%3,883만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.092022년 · 3,853세대 · 12개월 250건★ 4.8 (11)동래3차SKVIEW-1%2,259만원전용 평당최근 5억 7,900만원 · 26.092021년 · 999세대 · 12개월 111건★ 4.8 (13)동래럭키+33%3,044만원전용 평당최근 8억 6,500만원 · 26.071983년 · 1,536세대 · 12개월 37건★ 4.0 (15)
동래효성해링턴플레이스+8%2,472만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.092019년 · 762세대 · 12개월 44건★ 4.7 (7)협성스카이라인80-66%771만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.082004년 · 440세대 · 12개월 12건★ 3.9 (41)동래삼정그린코아포레스트-13%1,985만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092018년 · 582세대 · 12개월 43건★ 4.5 (6)반도보라스카이뷰-10%2,062만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.092006년 · 1,149세대 · 12개월 41건★ 4.5 (29)
e편한세상동래아시아드+33%3,034만원전용 평당최근 6억 4,100만원 · 26.092020년 · 439세대 · 12개월 23건★ 4.3 (4)
SK허브올리브-50%1,148만원전용 평당최근 1억 8,200만원 · 26.092006년 · 440세대 · 12개월 21건★ 4.0 (18)매물·실거주 후기 더 보기
동래SKVIEW 자주 묻는 질문
동래SKVIEW 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 6억, 전용 평당가는 2,288만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.8㎡)은 5억 9,750만원이에요.동래SKVIEW 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 3억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 63.1%이에요. 33평형(전용 84.8㎡)은 3억 7,000만원이에요.동래SKVIEW 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.동래SKVIEW에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.8㎡) 58건, 46평형(전용 123.1㎡) 10건이에요. 33평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동래SKVIEW 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.05 123.1㎡(46평형) 4층의 8억 5,200만원, 최저가는 2025.10.23 84.8㎡(33평형) 9층의 5억 3,500만원이에요.동래SKVIEW 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동래SKVIEW 가격은 온천동에서 비싼 편인가요?
동래SKVIEW 매매 평당가는 2,288만원이에요. 온천동 전체 2,136만원보다 7% 높아요. 동래구 전체 2,041만원보다는 12% 높아요. 같은 동 동래래미안아이파크 3,883만원, 동래3차SKVIEW 2,259만원, 동래럭키 3,044만원 중에서는 중간 편이에요.동래SKVIEW 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,340만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,137만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.동래SKVIEW 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 5억 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 657만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 239만원이에요. 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동래SKVIEW 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 5억 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,825만원이에요. 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,821만원이 필요합니다. 4억 1,825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 211만원, 원금균등이면 첫 달 약 272만원이에요.동래SKVIEW 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동래SKVIEW 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,700만원이에요(342호, 3억 1,400만원~5억 2,600만원). 전용 85㎡는 3억 6,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 9,750만원의 약 62%이에요.동래SKVIEW 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동래SKVIEW 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(3건), 신규 75%(9건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 13% 올랐어요. 매매 15건 중 직거래 0건, 중개 거래 15건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동래SKVIEW(온천동 758-12번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.온천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
동래SKVIEW 매물 · 단지 정보 자세히