스카이라운지
2026.05.16
18년전 33층 꼭대기층에 살앗어요 그때당시 33층은 구미에서 가장높은층이엇던걸로 알고있어요 특히 33층은 팬션타입으로 내부구조가 되었고 복층이…
경상북도 구미시 옥계동 909 · 2009년 준공 · 1,378세대 11개 동 · 전용 91.6~183.1㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 91.6㎡) · 최근 12개월 20건
- 2억 9,950만원▲ 3.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,115만 → 지금 1,207만
- 전세 중앙값
- 2억 6,000만원
- 12개월 35건 · 전세가율 79.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,121만원
- 옥계동 중앙값보다 22% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 5,000만원
- 183.1㎡(69평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 465건
- 전용 평당 1,121만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,000만원
- 2026년 · 1,378호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
옥계현진에버빌엠파이어 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월옥계현진에버빌엠파이어 전용면적은 8종(91.6~183.1㎡)이며 35평형(전용 91.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 5,850만원, 전용 평당가는 1,121만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 894만원), 전세가율은 약 79.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다.
- 35평형(전용 91.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,317만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율79.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 110만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 91.6㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 2억 9,950만원(평당 1,081만원), 전세 9건 중앙값 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.11 33층 3억 6,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 40평형(전용 103.5㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 3억 5,950만원(평당 1,149만원), 전세 8건 중앙값 2억 8,275만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.16 21층 4억 9,500만원이에요.
- 49평형(전용 129.8㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 4억 5,000만원(평당 1,146만원), 전세 6건 중앙값 3억 7,750만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.24 18층 4억 9,500만원이에요.
- 38평형(전용 98.8㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 3,450만원(평당 1,119만원), 전세 6건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1,500만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.25 15층 3억 7,500만원이에요.
- 40평형(전용 102.5㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 2,500만원(평당 1,048만원), 전세 5건 중앙값 2억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.02 23층 3억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 91.6㎡35평형대표공급 117.2㎡ · 117타입 · 전용률 78.2% | 2억 9,950만원20건 | 1,081만원 | 3억 1,000만원26층 · 2026.06.24 | 3억 6,000만원33층 · 2025.06.11 | 2억 5,000만원9건 | 2건 | 매매 74 · 전세 35 · 월세 13 |
| 103.5㎡40평형공급 131.9㎡ · 131B타입 · 전용률 78.5% | 3억 5,950만원24건 | 1,149만원 | 3억 7,800만원13층 · 2026.09.17 | 4억 9,500만원21층 · 2024.07.16 | 2억 8,275만원8건 | 1건 | 매매 71 · 전세 42 · 월세 6 |
| 129.8㎡49평형공급 161.4㎡ · 161타입 · 전용률 80.4% | 4억 5,000만원11건 | 1,146만원 | 4억 7,000만원34층 · 2026.08.28 | 4억 9,500만원18층 · 2024.08.24 | 3억 7,750만원6건 | 1건 | 매매 57 · 전세 20 · 월세 4 |
| 98.8㎡38평형공급 125㎡ · 124타입 · 전용률 79.1% | 3억 3,450만원6건 | 1,119만원 | 3억 7,500만원15층 · 2026.06.25 | 3억 7,500만원15층 · 2026.06.25 | 2억 6,000만원6건 | 1,500/110만원3건 | 매매 26 · 전세 20 · 월세 9 |
| 102.5㎡40평형공급 131.7㎡ · 131A타입 · 전용률 77.8% | 3억 2,500만원5건 | 1,048만원 | 3억 2,800만원9층 · 2026.08.12 | 3억 3,500만원23층 · 2025.07.02 | 2억 6,000만원5건 | 1건 | 매매 22 · 전세 16 · 월세 3 |
| 154.9㎡59평형공급 194.9㎡ · 194타입 · 전용률 79.5% | 5억 3,900만원8건 | 1,151만원 | 5억 9,000만원31층 · 2026.06.11 | 6억 1,000만원29층 · 2025.01.15 | - | - | 매매 22 · 전세 4 · 월세 0 |
| 113.7㎡43평형공급 142.3㎡ · 142타입 · 전용률 79.9% | 3억 8,750만원4건 | 1,127만원 | 3억 9,500만원3층 · 2026.08.08 | 4억 2,500만원6층 · 2024.10.15 | 1건 | - | 매매 12 · 전세 3 · 월세 0 |
| 182.7~183.1㎡69평형공급 226.7㎡ · 226B타입 · 전용률 80.6% | 6억 9,250만원4건 | 1,251만원 | 6억 9,000만원36층 · 2026.07.01 | 7억 5,000만원37층 · 2026.01.23 | - | - | 매매 4 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매옥계현진에버빌엠파이어 아파트 매매 거래는 2024년 9월 15건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,207만원이 가장 높았고 2024년 1월 955만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 32건으로 직전 6개월(50건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.8건이에요.
1,207만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,207만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 1,134만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,132만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 1,118만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1,100만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,150만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,083만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 1,127만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 1,190만원 |
| 2025년 12월 | 12건 | 1,083만원 |
| 2025년 11월 | 15건 | 1,125만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1,131만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세옥계현진에버빌엠파이어 아파트 전세 거래는 2024년 2월 11건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 3억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 2억 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(21건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.9건이에요.
2억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 4,825만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2억 7,275만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 6,800만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 2억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 92㎡ · 전용 28평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 9,000만원 2023.09.12 · 32층
- 최근 거래
- 3억 1,000만원 2026.06.24 · 26층
- 비교 거래
- 224건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
옥계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가옥계현진에버빌엠파이어 매매 평당가는 1,121만원이에요. 옥계동 전체 916만원보다 22% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 774만원보다는 45% 높아요.
- 같은 동 구미옥계세영리첼더프라임 980만원, 중흥S클래스에듀힐스 1,181만원, 옥계부영1차 441만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 옥계현진에버빌엠파이어 (이 단지) | 1,121만원 | 기준 | 894만원 | 82건 |
| 옥계동 전체 | 916만원 | ▼ 18.3% | 721만원 | 666건 |
| 구미시 전체 | 774만원 | ▼ 31% | 809만원 | 4,997건 |
| 구미옥계세영리첼더프라임 | 980만원 | ▼ 12.6% | 841만원 | 80건 |
| 중흥S클래스에듀힐스 | 1,181만원 | ▲ 5.4% | 973만원 | 82건 |
| 옥계부영1차 | 441만원 | ▼ 60.7% | 404만원 | 42건 |
| 옥계에덴 | 358만원 | ▼ 68.1% | 369만원 | 41건 |
| 구미옥계우미린 | 943만원 | ▼ 15.9% | 779만원 | 59건 |
옥계현진에버빌엠파이어 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월옥계현진에버빌엠파이어 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 옥계현진에버빌엠파이어 103.5㎡(40평형) 13층 3억 7,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.28 옥계현진에버빌엠파이어 129.8㎡(49평형) 34층 4억 7,000만원, 2026.08.26 옥계현진에버빌엠파이어 129.8㎡(49평형) 18층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 91.6㎡(전용 28평)~183.1㎡(전용 55평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.23 183.1㎡(69평형) 37층 101동의 7억 5,000만원, 최저가는 2025.11.06 91.6㎡(35평형) 3층의 2억 6,800만원이에요.
- 옥계현진에버빌엠파이어 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.01 옥계현진에버빌엠파이어 102.5㎡(40평형) 25층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.13 옥계현진에버빌엠파이어 91.6㎡(35평형) 29층 2억 4,650만원, 2026.08.10 옥계현진에버빌엠파이어 102.5㎡(40평형) 20층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 91.6㎡(전용 28평)~129.8㎡(전용 39평)이에요.
- 옥계현진에버빌엠파이어 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.07 옥계현진에버빌엠파이어 103.5㎡(40평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.28 옥계현진에버빌엠파이어 91.6㎡(35평형) 21층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2026.04.26 옥계현진에버빌엠파이어 98.8㎡(38평형) 19층 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 91.6㎡(전용 28평)~129.8㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,000만원2026.06.24 계약 · 91.6㎡(35평형) · 26층
35평형(전용 91.6㎡) 매매가 분포
36개월 74건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.8억
2.4억2.7억2.9억3.6억
12개월 중앙값2억 9,950만원전용 평당 1,081만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가3억 6,000만원33층 · 2025.06.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | - | 91.6㎡(35평형) | 26층 | 3억 1,000만원91.6㎡(35평형) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 105동 | 91.6㎡(35평형) | 6층 | 3억91.6㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 105동 | 91.6㎡(35평형) | 15층 | 2억 9,300만원91.6㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
옥계현진에버빌엠파이어 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰옥계현진에버빌엠파이어 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.4, 인프라 4.4, 교통 4.1이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "스카이라운지", "굳", "추억이 담긴 아파트."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 11건
단지
4.5
내부
4.4
인프라
4.4
교통
4.1
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
굳
2026.03.20사진 1장
수영장 골프장 테니스 헬스 도서관 영화관 기타 등등 시설이 정말 좋으며 아파트 호 마다 앞에 각종 놀이터와 축구장이 있어 아이들이 뛰어 놀기 좋…
추억이 담긴 아파트.
2025.11.20
단점은 우풍이 좀 있어서 추웠으나 바닥이 대리석이여서 난방만 잘 하면 괜찮음. 저층이라 엘리베이터 고장이나 점검이여도 운동삼아 걸어 올라가기 편…
옥계현진에버빌엠파이어 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
옥계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5중흥S클래스에듀힐스 | 4.4 | 10건 | 1,181만원 |
| 6구미옥계휴먼시아2단지 | 4.2 | 24건 | - |
| 7옥계e편한세상 | 4.2 | 13건 | 818만원 |
| 9옥계우미린더스카이 | 4.1 | 7건 | 1,021만원 |
| 10옥계부영2차 | 4.0 | 20건 | 441만원 |
옥계동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
옥계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점옥계동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 75점, 교육 82점, 마트 81점, 병원 47점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 159건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 159건
치안
90
대중교통
75
교육
82
마트
81
병원
47
공원
92
키야 여기가 구미 지상낙원 아닝교?
2026.08.13사진 9장
장점 젊은 지역 경북 최초 IB 월드스쿨 PYP 공식 인증 학교인 원당초등학교부터 새로 지어질 예정인 해마루고등학교(가칭)과 기존 인근 학교만…
나쁘지 않은 듯
2026.07.30
옥계는 좀 동떨어져있지만 그만큼 어디 안 나가도 될 정도의 인프라가 갖춰져 있다는 생각이 드네요. 그래서 사는데 크게 불편하지 않고 아파트도 많…
무난한 동네
2026.07.22
진짜 주변에 있을꺼는 왠만해서 다 있고 다른 동네 가기에도 가까워서 그냥 진짜 무난한 지역인거 같습니다. 하지만 뭔가 2%부족한 느낌의 동네라…
옥계동 전체 시세와 단지 비교는 옥계동 아파트 시세에서 보세요.
옥계현진에버빌엠파이어 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt옥계현진에버빌엠파이어 아파트는 1,378세대 · 11개 동 · 2009년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 288건은 전체 세대의 약 20.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 37층·지하 2층, 주차 2,137대(세대당 1.55대), 2009년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 117타입은 공급 117.2㎡·전용 91.6㎡(전용률 78.2%), 124타입은 공급 125㎡·전용 98.8㎡(전용률 79.1%), 131A타입은 공급 131.7㎡·전용 102.5㎡(전용률 77.8%), 131B타입은 공급 131.9㎡·전용 103.5㎡(전용률 78.5%), 142타입은 공급 142.3㎡·전용 113.7㎡(전용률 79.9%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 393대, 전기차 충전기 43대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(옥계동부초,해마루초) 중학교(옥계동부중)이에요.
- 세대수
- 1,378세대 (85~135㎡ 1,226 · 135㎡ 초과 152)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2009년 4월
- 지번
- 구미시 옥계동 909
- 도로명
- 경북 구미시 옥계북로 69
- 타입
- 117타입 전용 91.6㎡ · 124타입 전용 98.8㎡ · 131A타입 전용 102.5㎡ · 131B타입 전용 103.5㎡ · 142타입 전용 113.7㎡ · 161타입 전용 129.8㎡ 외 3
- 층수
- 지상 37층 · 지하 2층
- 주차
- 2,137대 (옥내 1,359 · 옥외 778) · 세대당 1.55대
- 승강기
- 28대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 247.03% · 건폐율 30.6%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)현진
- 보안·충전
- CCTV 393대 · 전기차 충전기 43대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(옥계동부초,해마루초) 중학교(옥계동부중)
- 인근 편의시설
- 관공서(동사무소) 기타(단지내 수영장)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년옥계현진에버빌엠파이어은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 247.03%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률247.03%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율30.6%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 옥계현진에버빌엠파이어 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,000만원이에요(1,378호, 1억 5,000만원~4억 5,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 92㎡는 1억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,950만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 92㎡ 1억 7,400만원, 99㎡ 1억 8,500만원, 103㎡ 1억 9,200만원, 104㎡ 2억 1,000만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 92㎡ · 35평형 | 1억 7,400만원 | 297호 | 2억 9,950만원 | 58% |
| 99㎡ · 38평형 | 1억 8,500만원 | 134호 | 3억 3,450만원 | 55% |
| 103㎡ · 40평형 | 1억 9,200만원 | 133호 | 3억 2,500만원 | 59% |
| 104㎡ · 40평형 | 2억 1,000만원 | 345호 | 3억 5,950만원 | 58% |
| 114㎡ · 43평형 | 2억 4,600만원 | 61호 | 3억 8,750만원 | 63% |
| 130㎡ · 49평형 | 2억 6,900만원 | 256호 | 4억 5,000만원 | 60% |
| 155㎡ · 59평형 | 3억 3,100만원 | 128호 | 5억 3,900만원 | 61% |
| 183㎡ · 69평형 (182.7~183.1) | 4억 2,600만원 | 24호 | 6억 9,250만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 1,000만원 | 1,378호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 1억 7,400만원 기준 옥계현진에버빌엠파이어의 연간 보유세는 약 15.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.5만원에 도시지역분·지방교육세 11.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 92㎡전용 28평 | 1억 7,400만원 | 4.5만원특례세율 | 11.4만원 | - | 15.9만원 |
| 99㎡전용 30평 | 1억 8,500만원 | 5만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17.1만원 |
| 103㎡전용 31평 | 1억 9,200만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 17.9만원 |
| 104㎡전용 31평 | 2억 1,000만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.9만원 |
| 114㎡전용 34평 | 2억 4,600만원 | 7.6만원특례세율 | 16.3만원 | - | 23.9만원 |
| 130㎡전용 39평 | 2억 6,900만원 | 8.6만원특례세율 | 17.9만원 | - | 26.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기43기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 32세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분옥계현진에버빌엠파이어의 2026년 7월 관리비는 총 35,076만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 1,799원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 15,695만원(경비비 5,224만원 · 인건비 4,947만원 · 청소비 2,955만원 순), 개별사용료 19,381만원(전기료 15,706만원 · 수도료 3,102만원 · 건물보험료 321만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당1,799원관리비 부과면적 기준
공용관리비15,695만원단지 전체 · 월
개별사용료19,381만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 20% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%113,897원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%140,648원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 15,706만원 | 11만원 | 45% |
| 경비비공용관리비 | 5,224만원 | 4만원 | 15% |
| 인건비공용관리비 | 4,947만원 | 4만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 3,102만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 2,955만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 760만원 | 5,516원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 713만원 | 5,174원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 618만원 | 4,488원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 321만원 | 2,333원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 191만원 | 1,385원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 538만원 | 3,908원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
옥계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역구미원당초등학교 · 산동초등학교 · 양포초등학교 · 옥계동부초등학교 · 옥계초등학교
가까운 초등학교300m옥계동부초등학교
가까운 중학교200m옥계동부중학교
- 초등학교옥계동부초등학교통학구역300m직선거리
- 초등학교구미원당초등학교통학구역600m직선거리
- 중학교옥계동부중학교200m직선거리
- 중학교해마루중학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시옥계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
옥계현진에버빌엠파이어 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 1,750만원(16건), 2024년 3억 5,750만원(112건), 2025년 3억 2,400만원(110건), 2026년 3억 7,000만원(50건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 17% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,700만원, 2024년 2억 4,500만원, 2025년 2억 6,625만원, 2026년 2억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 1,750만원16건 | 1,025만원 | 16건 | 2억 7,700만원18건 | 18건 |
| 2024년 | 3억 5,750만원112건 | 1,095만원 | 112건 | 2억 4,500만원61건 | 61건 |
| 2025년 | 3억 2,400만원110건 | 1,080만원 | 110건 | 2억 6,625만원36건 | 36건 |
| 2026년 | 3억 7,000만원50건 | 1,128만원 | 50건 | 2억 6,000만원27건 | 27건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 92㎡최근 12개월 35평형(전용 91.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,083만원(14건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,079만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,079만원 |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 1,083만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,184만원), 가장 낮은 곳은 106동(1,079만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 44건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 옥계현진에버빌엠파이어 전월세 43건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(19건), 신규 54%(22건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 82건 중 직거래 4건, 중개 거래 78건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 62건(76%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 91.6㎡) 매매 중앙값 2억 9,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 389만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 91.6㎡) 매매 중앙값 2억 9,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 965만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,494만원이 필요합니다.
- 2억 965만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 9,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 965만원 |
| 필요 현금취득세 389만원 · 중개보수 120만원 포함 | 약 9,494만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 106만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 58만원 | 첫 달 약 137만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
옥계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥계동 16곳옥계동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 옥계현진에버빌엠파이어의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 중흥S클래스에듀힐스(평당 1,181만원), 가장 싼 곳은 동우대백타운(평당 249만원)이에요.
구미옥계세영리첼더프라임-13%980만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.092019년 · 901세대 · 12개월 80건★ 3.9 (10)
중흥S클래스에듀힐스+5%1,181만원전용 평당최근 3억 2,400만원 · 26.092016년 · 1,220세대 · 12개월 82건★ 4.4 (10)옥계부영1차-61%441만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.091999년 · 896세대 · 12개월 42건★ 3.9 (25)옥계에덴-68%358만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.091996년 · 1,050세대 · 12개월 41건★ 3.9 (14)
구미옥계우미린-16%943만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.092010년 · 1,029세대 · 12개월 59건★ 4.5 (25)옥계부영2차-61%441만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.091999년 · 723세대 · 12개월 31건★ 4.0 (20)
옥계우미린더스카이-9%1,021만원전용 평당최근 2억 6,750만원 · 26.092015년 · 720세대 · 12개월 38건★ 4.1 (7)동우대백타운-78%249만원전용 평당최근 3,600만원 · 26.081994년 · 730세대 · 12개월 25건★ 3.9 (15)옥계e편한세상-27%818만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.092008년 · 793세대 · 12개월 45건★ 4.2 (13)
중흥S클래스에듀힐스+5%1,181만원전용 평당최근 3억 2,400만원 · 26.092016년 · 1,220세대 · 12개월 82건★ 4.4 (10)옥계부영1차-61%441만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.091999년 · 896세대 · 12개월 42건★ 3.9 (25)옥계에덴-68%358만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.091996년 · 1,050세대 · 12개월 41건★ 3.9 (14)구미옥계우미린-16%943만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.092010년 · 1,029세대 · 12개월 59건★ 4.5 (25)옥계부영2차-61%441만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.091999년 · 723세대 · 12개월 31건★ 4.0 (20)옥계우미린더스카이-9%1,021만원전용 평당최근 2억 6,750만원 · 26.092015년 · 720세대 · 12개월 38건★ 4.1 (7)동우대백타운-78%249만원전용 평당최근 3,600만원 · 26.081994년 · 730세대 · 12개월 25건★ 3.9 (15)옥계e편한세상-27%818만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.092008년 · 793세대 · 12개월 45건★ 4.2 (13)매물·실거주 후기 더 보기
옥계현진에버빌엠파이어 자주 묻는 질문
옥계현진에버빌엠파이어 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 82건 중앙값은 3억 5,850만원, 전용 평당가는 1,121만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 91.6㎡)은 2억 9,950만원이에요.옥계현진에버빌엠파이어 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 35건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 79.8%이에요. 35평형(전용 91.6㎡)은 2억 5,000만원이에요.옥계현진에버빌엠파이어 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.옥계현진에버빌엠파이어에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 91.6㎡) 122건, 40평형(전용 103.5㎡) 119건, 49평형(전용 129.8㎡) 81건, 38평형(전용 98.8㎡) 55건, 40평형(전용 102.5㎡) 41건, 59평형(전용 154.9㎡) 26건, 43평형(전용 113.7㎡) 15건, 69평형(전용 182.7~183.1㎡) 6건이에요. 35평형(전용 91.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.옥계현진에버빌엠파이어 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.23 183.1㎡(69평형) 37층 101동의 7억 5,000만원, 최저가는 2025.11.06 91.6㎡(35평형) 3층의 2억 6,800만원이에요.옥계현진에버빌엠파이어 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.옥계현진에버빌엠파이어 가격은 옥계동에서 비싼 편인가요?
옥계현진에버빌엠파이어 매매 평당가는 1,121만원이에요. 옥계동 전체 916만원보다 22% 높아요. 구미시 전체 774만원보다는 45% 높아요. 같은 동 구미옥계세영리첼더프라임 980만원, 중흥S클래스에듀힐스 1,181만원, 옥계부영1차 441만원 중에서는 중간 편이에요.옥계현진에버빌엠파이어 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 91.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,083만원(14건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,079만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.옥계현진에버빌엠파이어 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 91.6㎡) 매매 중앙값 2억 9,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 389만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.옥계현진에버빌엠파이어 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 91.6㎡) 매매 중앙값 2억 9,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 965만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,494만원이 필요합니다. 2억 965만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.옥계현진에버빌엠파이어 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 옥계현진에버빌엠파이어 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,000만원이에요(1,378호, 1억 5,000만원~4억 5,000만원). 전용 92㎡는 1억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,950만원의 약 58%이에요.옥계현진에버빌엠파이어 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 옥계현진에버빌엠파이어 전월세 43건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(19건), 신규 54%(22건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 옥계현진에버빌엠파이어(옥계동 909번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
옥계현진에버빌엠파이어 매물 · 단지 정보 자세히