매매1건
현재 호가 중앙값6,500만원타입 전체 매물 기준경상북도 구미시 옥계동 540 · 1994년 준공 · 730세대 8개 동 · 전용 59.9~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 22건
- 4,450만원▼ 10.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 329만 → 지금 235만
- 전세 중앙값
- 4,500만원
- 12개월 27건 · 전세가율 101.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 246만원
- 옥계동 중앙값보다 73% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,600만원
- 59.9㎡(24평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 246건
- 전용 평당 246만원
- 공시가격 중앙값
- 3,410만원
- 2026년 · 730호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 15건
동우대백타운 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월동우대백타운 전용면적은 1종(59.9~59.9㎡)이며 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4,450만원, 전용 평당가는 246만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4,500만원(평당 249만원), 전세가율은 약 101.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 32만원이에요.
전세가율101.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 32만원37건
3년 전 대비 · 매매 평당가-16%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 4,450만원(평당 246만원), 전세 27건 중앙값 4,500만원, 월세 37건 중앙값 보증금 500만원·월 32만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.22 13층 7,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡24평형대표공급 79.3㎡ · 79타입 · 전용률 75.4% | 4,450만원22건 | 246만원 | 4,500만원6층 · 2026.10.13 | 7,600만원13층 · 2024.05.22 | 4,500만원27건 | 500/32만원37건 | 매매 87 · 전세 75 · 월세 84 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동우대백타운 아파트 매매 거래는 2024년 5월 5건이 가장 많았고 2025년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 334만원이 가장 높았고 2025년 8월 215만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(10건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.2건이에요.
235만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 235만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 238만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 260만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 276만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 326만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 221만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 221만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 260만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 296만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 304만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동우대백타운 아파트 전세 거래는 2026년 3월 6건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 6,500만원이 가장 높았고 2025년 2월 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(18건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3건이에요.
4,750만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 4,750만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 4,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3,750만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4,050만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 4,700만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,500만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 4,700만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 51%
최고가보다 49% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 8,800만원 2022.09.13 · 1층
- 최근 거래
- 4,500만원 2026.10.13 · 6층
- 비교 거래
- 431건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
옥계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동우대백타운 매매 평당가는 246만원이에요. 옥계동 전체 927만원보다 73% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 751만원보다는 67% 낮아요.
- 같은 동 구미옥계세영리첼더프라임 982만원, 옥계현진에버빌엠파이어 1,121만원, 중흥S클래스에듀힐스 1,206만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동우대백타운 (이 단지) | 246만원 | 기준 | 249만원 | 22건 |
| 옥계동 전체 | 927만원 | ▲ 276.8% | 706만원 | 616건 |
| 구미시 전체 | 751만원 | ▲ 205.3% | 809만원 | 4,709건 |
| 구미옥계세영리첼더프라임 | 982만원 | ▲ 299.2% | 849만원 | 76건 |
| 옥계현진에버빌엠파이어 | 1,121만원 | ▲ 355.7% | 908만원 | 76건 |
| 중흥S클래스에듀힐스 | 1,206만원 | ▲ 390.2% | 973만원 | 80건 |
| 옥계부영1차 | 437만원 | ▲ 77.6% | 404만원 | 37건 |
| 옥계에덴 | 350만원 | ▲ 42.3% | 364만원 | 42건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준동우대백타운 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월동우대백타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.13 동우대백타운 59.9㎡(24평형) 6층 4,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.11 동우대백타운 59.9㎡(24평형) 1층 3,400만원, 2026.10.03 동우대백타운 59.9㎡(24평형) 9층 4,100만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.19 59.9㎡(24평형) 6층 102동의 7,000만원, 최저가는 2026.10.11 59.9㎡(24평형) 1층의 3,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 59.9㎡(24평형) 13층 7,600만원이에요.
- 동우대백타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.16 동우대백타운 59.9㎡(24평형) 12층 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.10 동우대백타운 59.9㎡(24평형) 5층 5,500만원, 2026.09.29 동우대백타운 59.9㎡(24평형) 13층 4,000만원이에요.
- 동우대백타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.23 동우대백타운 59.9㎡(24평형) 1층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.22 동우대백타운 59.9㎡(24평형) 14층 보증금 500만원, 월 32만원, 2026.10.21 동우대백타운 59.9㎡(24평형) 14층 보증금 300만원, 월 28만원이에요.
최근 매매 실거래가4,500만원2026.10.13 계약 · 59.9㎡(24평형) · 6층
24평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 87건최근 12개월 22건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,000만
3,400만4,400만5,500만7,600만
12개월 중앙값4,450만원전용 평당 246만원
같은 면적 · 12개월 거래22건
36개월 최고가7,600만원13층 · 2024.05.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | - | 59.9㎡(24평형) | 6층 | 4,500만원59.9㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.11 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 1층 | 3,400만원59.9㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.03 | 107동 | 59.9㎡(24평형) | 9층 | 4,100만원59.9㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.01 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 12층 | 4,400만원59.9㎡(24평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.27 | 108동 | 59.9㎡(24평형) | 1층 | 3,600만원59.9㎡(24평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 4,300만원59.9㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.22 | 108동 | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 4,400만원59.9㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | 103동 | 59.9㎡(24평형) | 15층 | 4,500만원59.9㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.08 | 105동 | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 5,500만원59.9㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 6층 | 4,000만원59.9㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.03 | 106동 | 59.9㎡(24평형) | 1층 | 4,900만원59.9㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 5층 | 5,000만원59.9㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 6층 | 7,000만원59.9㎡(24평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 103동 | 59.9㎡(24평형) | 12층 | 4,800만원59.9㎡(24평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.26 | 104동 | 59.9㎡(24평형) | 2층 | 4,000만원59.9㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 107동 | 59.9㎡(24평형) | 1층 | 3,500만원59.9㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 106동 | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 4,500만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 105동 | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 5,000만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 106동 | 59.9㎡(24평형) | 9층 | 4,400만원59.9㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 5층 | 6,700만원59.9㎡(24평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동우대백타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동우대백타운 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.7, 인프라 4.1, 교통 3.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아이들키울때 짱", "옹기종기 모여있는집, 추억이 있는집", "가성비최고아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 15건
단지
3.6
내부
3.7
인프라
4.1
교통
3.5
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아이들키울때 짱
2026.08.04
동네가 조용해서 아이들 키우기 너무 좋아요 술집이나 유흥가가 없어서 너무 좋아요 학원 학교 가까운곳에 위치해서 너무 편해요 ^^ 옛날집이라 넓게…
옹기종기 모여있는집, 추억이 있는집
2026.01.15
태어났을때 부터 살아왔지만 인근 초등학교, 마트, 편의점 등 근처에 다 있음 옹기종기 모여있어서 이웃이랑 마주치면 인사하고 좋음 단 교통이 다른…
가성비최고아파트
2026.01.15
월세로거주하는데 아파트 보증금,월세로이정도면 가성비최고라고봐도됨. 신형원룸,미투급 보증금 구형원름 월세인데 아파트살수있는거면 가성비최고라고ㅈ봐도…
동우대백타운 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
옥계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1옥계대우 | 4.7 | 7건 | 531만원 |
| 2옥계더힐아파트 | 4.6 | 9건 | 818만원 |
| 3구미옥계우미린 | 4.5 | 25건 | 954만원 |
| 4삼구트리니엔 | 4.5 | 13건 | 1,005만원 |
| 5중흥S클래스에듀힐스 | 4.4 | 10건 | 1,206만원 |
| 6구미옥계휴먼시아2단지 | 4.2 | 24건 | - |
| 7옥계e편한세상 | 4.2 | 13건 | 813만원 |
| 8옥계현진에버빌엠파이어 | 4.2 | 11건 | 1,121만원 |
| 9옥계우미린더스카이 | 4.1 | 7건 | 1,036만원 |
| 10옥계부영2차 | 4.0 | 20건 | 437만원 |
옥계동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
옥계동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점옥계동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 75점, 교육 82점, 마트 81점, 병원 47점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 159건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 159건
치안
90
대중교통
75
교육
82
마트
81
병원
47
공원
92
옥계동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 10위, 구미시 14곳 중 3위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 교육(15위), 가장 처지는 항목은 병원(85위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경북 10위, 전국 237위옥계동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경북 108위예요.
옥계동 전체 시세와 단지 비교는 옥계동 아파트 시세에서 보세요.
동우대백타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동우대백타운 아파트는 730세대 · 8개 동 · 1994년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 87건은 전체 세대의 약 11.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 569대(세대당 0.78대), 승강기 10대, 1994년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 79타입은 공급 79.3㎡·전용 59.9㎡(전용률 75.4%)이에요.
- 세대수
- 730세대
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 1994년 6월
- 지번
- 구미시 옥계동 540
- 도로명
- 경북 구미시 흥안로 63
- 타입
- 79타입 전용 59.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 569대 (옥내 300 · 옥외 269) · 세대당 0.78대
- 승강기
- 10대
- 사용승인
- 1994.06.20
- 구조
- 철근콘크리트벽식라멘조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.95% · 건폐율 22.08%
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동우대백타운은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.95%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률219.95%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.08%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동우대백타운 공동주택 공시가격 중앙값은 3,410만원이에요(730호, 2,880만원~3,410만원).
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- 전용 60㎡는 3,410만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,450만원의 약 77%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 3,410만원 | 730호 | 4,450만원 | 77% |
| 단지 전체 | 3,410만원 | 730호 | 77% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 3,410만원 기준 동우대백타운의 연간 보유세는 약 2.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3,410만원 | 0.7만원특례세율 | 2.2만원 | - | 2.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동우대백타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 동우대백타운은 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 31개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 5시간 |
| 104동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 3시간 |
| 105동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 4시간 |
| 106동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 3시간 |
| 107동 | 13층 | 6시간 | 6시간 | 4시간 |
| 108동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
옥계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m양포초등학교
가까운 중학교900m옥계중학교
- 초등학교양포초등학교400m직선거리
- 초등학교옥계초등학교700m직선거리
- 중학교옥계중학교900m직선거리
- 중학교구미원당중학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시옥계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동우대백타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5,950만원(4건), 2024년 5,150만원(36건), 2025년 5,000만원(26건), 2026년 4,400만원(21건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 26% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6,500만원, 2024년 4,925만원, 2025년 4,500만원, 2026년 4,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5,950만원4건 | 329만원 | 4건 | 6,500만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 5,150만원36건 | 285만원 | 36건 | 4,925만원28건 | 28건 |
| 2025년 | 5,000만원26건 | 276만원 | 26건 | 4,500만원21건 | 21건 |
| 2026년 | 4,400만원21건 | 243만원 | 21건 | 4,500만원23건 | 23건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 257만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 221만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 221만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 249만원 | +13% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 257만원 | +16% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(260만원), 가장 낮은 곳은 102동(243만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동우대백타운 전월세 64건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(6건), 신규 90%(57건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 22건 중 직거래 7건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(95%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 49만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
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- 전세 중앙값 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,115만원이에요.
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- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,409만원이 필요합니다.
- 3,115만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 20만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,450만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,115만원 |
| 필요 현금취득세 49만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,409만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 16만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 20만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
옥계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥계동 16곳옥계동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 동우대백타운의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중흥S클래스에듀힐스(평당 1,206만원), 가장 싼 곳은 대동한마음타운(평당 333만원)이에요.
구미옥계세영리첼더프라임+299%982만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.112019년 · 901세대 · 12개월 76건★ 3.9 (10)
옥계현진에버빌엠파이어+356%1,121만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.112009년 · 1,378세대 · 12개월 76건★ 4.2 (11)
중흥S클래스에듀힐스+390%1,206만원전용 평당최근 2억 9,350만원 · 26.112016년 · 1,220세대 · 12개월 80건★ 4.4 (10)옥계부영1차+78%437만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.111999년 · 896세대 · 12개월 37건★ 3.9 (25)옥계에덴+42%350만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.111996년 · 1,050세대 · 12개월 42건★ 3.9 (14)
구미옥계우미린+288%954만원전용 평당최근 3억 6,200만원 · 26.112010년 · 1,029세대 · 12개월 51건★ 4.5 (25)옥계부영2차+78%437만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.101999년 · 723세대 · 12개월 27건★ 4.0 (20)옥계e편한세상+230%813만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.112008년 · 793세대 · 12개월 40건★ 4.2 (13)
옥계우미린더스카이+321%1,036만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.102015년 · 720세대 · 12개월 32건★ 4.1 (7)
옥계현진에버빌엠파이어+356%1,121만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.112009년 · 1,378세대 · 12개월 76건★ 4.2 (11)중흥S클래스에듀힐스+390%1,206만원전용 평당최근 2억 9,350만원 · 26.112016년 · 1,220세대 · 12개월 80건★ 4.4 (10)옥계부영1차+78%437만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.111999년 · 896세대 · 12개월 37건★ 3.9 (25)옥계에덴+42%350만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.111996년 · 1,050세대 · 12개월 42건★ 3.9 (14)구미옥계우미린+288%954만원전용 평당최근 3억 6,200만원 · 26.112010년 · 1,029세대 · 12개월 51건★ 4.5 (25)옥계부영2차+78%437만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.101999년 · 723세대 · 12개월 27건★ 4.0 (20)옥계e편한세상+230%813만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.112008년 · 793세대 · 12개월 40건★ 4.2 (13)옥계우미린더스카이+321%1,036만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.102015년 · 720세대 · 12개월 32건★ 4.1 (7)매물·실거주 후기 더 보기
동우대백타운 자주 묻는 질문
동우대백타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 22건 중앙값은 4,450만원, 전용 평당가는 246만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9㎡)은 4,450만원이에요.동우대백타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 27건 중앙값은 4,500만원이에요. 전세가율은 약 101.2%이에요. 24평형(전용 59.9㎡)은 4,500만원이에요.동우대백타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 37건 중앙값은 보증금 500만원, 월 32만원이에요.동우대백타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.19 59.9㎡(24평형) 6층 102동의 7,000만원, 최저가는 2026.10.11 59.9㎡(24평형) 1층의 3,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 59.9㎡(24평형) 13층 7,600만원이에요.동우대백타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동우대백타운 가격은 옥계동에서 비싼 편인가요?
동우대백타운 매매 평당가는 246만원이에요. 옥계동 전체 927만원보다 73% 낮아요. 구미시 전체 751만원보다는 67% 낮아요. 같은 동 구미옥계세영리첼더프라임 982만원, 옥계현진에버빌엠파이어 1,121만원, 중흥S클래스에듀힐스 1,206만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동우대백타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 257만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 221만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.동우대백타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 49만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 전세 중앙값 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동우대백타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,115만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,409만원이 필요합니다. 3,115만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 20만원이에요.동우대백타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동우대백타운 공동주택 공시가격 중앙값은 3,410만원이에요(730호, 2,880만원~3,410만원). 전용 60㎡는 3,410만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,450만원의 약 77%이에요.동우대백타운 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동우대백타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 219.95%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동우대백타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동우대백타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동우대백타운 전월세 64건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(6건), 신규 90%(57건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동우대백타운(옥계동 540번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥계동은 살기 좋은 동네인가요?
옥계동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 10위, 구미시 14곳 중 3위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 교육(15위), 가장 처지는 항목은 병원(85위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 옥계동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.옥계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
동우대백타운 매물 · 단지 정보 자세히