노후화된 높은 집
2026.03.07
- 집이 많이 오르막에 있어서 조금 힘듦 - 아파트 상가가 있어서 작지만 반찬가게도 맛있고, 마트도 갈 수 있음 - 오래된 집이라 엘레베이터도…
경상북도 구미시 옥계동 543 · 1996년 준공 · 1,050세대 11개 동 · 전용 60~60㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 41건
- 6,500만원▼ 13.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 443만 → 지금 331만
- 전세 중앙값
- 6,700만원
- 12개월 38건 · 전세가율 103.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 358만원
- 옥계동 중앙값보다 61% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,350만원
- 60㎡(22평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 365건
- 전용 평당 358만원
- 공시가격 중앙값
- 4,780만원
- 2026년 · 1,050호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 14건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
옥계에덴 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월옥계에덴 전용면적은 1종(60~60㎡)이며 22평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,500만원, 전용 평당가는 358만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,700만원(평당 369만원), 전세가율은 약 103.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 41만원이에요.
전세가율103.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 41만원38건
3년 전 대비 · 매매 평당가-13.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 41건 중앙값 6,500만원(평당 358만원), 전세 38건 중앙값 6,700만원, 월세 38건 중앙값 보증금 500만원·월 41만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.05 10층 1억 2,350만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡22평형대표공급 72.1㎡ · 72타입 · 전용률 83.2% | 6,500만원41건 | 358만원 | 7,200만원2층 · 2026.09.21 | 1억 2,350만원10층 · 2025.06.05 | 6,700만원38건 | 500/41만원38건 | 매매 138 · 전세 121 · 월세 106 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매옥계에덴 아파트 매매 거래는 2024년 5월 13건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 551만원이 가장 높았고 2026년 1월 303만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 24건으로 직전 6개월(17건)보다 41% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.4건이에요.
331만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 331만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 369만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 391만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 347만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 364만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 408만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 360만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 433만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 303만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 361만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 370만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 358만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세옥계에덴 아파트 전세 거래는 2026년 5월 8건이 가장 많았고 2025년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 9,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 20건으로 직전 6개월(18건)보다 11% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 6,895만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 6,250만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 6,700만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 6,790만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 6,800만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 6,740만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 6,700만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 58%
최고가보다 42% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 2,350만원 2022.09.17 · 10층
- 최근 거래
- 7,200만원 2026.09.21 · 2층
- 비교 거래
- 612건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
옥계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가옥계에덴 매매 평당가는 358만원이에요. 옥계동 전체 916만원보다 61% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 774만원보다는 54% 낮아요.
- 같은 동 구미옥계세영리첼더프라임 980만원, 중흥S클래스에듀힐스 1,181만원, 옥계현진에버빌엠파이어 1,121만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 옥계에덴 (이 단지) | 358만원 | 기준 | 369만원 | 41건 |
| 옥계동 전체 | 916만원 | ▲ 155.9% | 721만원 | 666건 |
| 구미시 전체 | 774만원 | ▲ 116.2% | 809만원 | 4,997건 |
| 구미옥계세영리첼더프라임 | 980만원 | ▲ 173.7% | 841만원 | 80건 |
| 중흥S클래스에듀힐스 | 1,181만원 | ▲ 229.9% | 973만원 | 82건 |
| 옥계현진에버빌엠파이어 | 1,121만원 | ▲ 213.1% | 894만원 | 82건 |
| 옥계부영1차 | 441만원 | ▲ 23.2% | 404만원 | 42건 |
| 구미옥계우미린 | 943만원 | ▲ 163.4% | 779만원 | 59건 |
옥계에덴 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월옥계에덴 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 옥계에덴 60㎡(22평형) 2층 7,200만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.16 옥계에덴 60㎡(22평형) 11층 6,200만원, 2026.09.16 옥계에덴 60㎡(22평형) 2층 5,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.28 60㎡(22평형) 10층 103동의 9,100만원, 최저가는 2026.09.16 60㎡(22평형) 2층의 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 60㎡(22평형) 10층 1억 2,350만원이에요.
- 옥계에덴 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.03 옥계에덴 60㎡(22평형) 3층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.30 옥계에덴 60㎡(22평형) 14층 6,700만원, 2026.07.15 옥계에덴 60㎡(22평형) 13층 6,600만원이에요.
- 옥계에덴 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 옥계에덴 60㎡(22평형) 4층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 옥계에덴 60㎡(22평형) 3층 보증금 500만원, 월 45만원, 2026.08.28 옥계에덴 60㎡(22평형) 4층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가7,200만원2026.09.21 계약 · 60㎡(22평형) · 2층
22평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 138건최근 12개월 41건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,325만
5,000만6,500만8,400만1.2억
12개월 중앙값6,500만원전용 평당 358만원
같은 면적 · 12개월 거래41건
36개월 최고가1억 2,350만원10층 · 2025.06.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 60㎡(22평형) | 2층 | 7,200만원60㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | - | 60㎡(22평형) | 11층 | 6,200만원60㎡(22평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | - | 60㎡(22평형) | 2층 | 5,000만원60㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 109동 | 60㎡(22평형) | 8층 | 5,800만원60㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.07 | 105동 | 60㎡(22평형) | 11층 | 6,400만원60㎡(22평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 102동 | 60㎡(22평형) | 9층 | 5,300만원60㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.15 | - | 60㎡(22평형) | 5층 | 8,000만원60㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 111동 | 60㎡(22평형) | 4층 | 6,700만원60㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.01 | 108동 | 60㎡(22평형) | 3층 | 5,000만원60㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.26 | 108동 | 60㎡(22평형) | 5층 | 7,100만원60㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.09 | 105동 | 60㎡(22평형) | 9층 | 7,050만원60㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.01 | 106동 | 60㎡(22평형) | 9층 | 8,000만원60㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | 107동 | 60㎡(22평형) | 8층 | 8,700만원60㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.28 | - | 60㎡(22평형) | 4층 | 5,500만원60㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 103동 | 60㎡(22평형) | 10층 | 9,100만원60㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | 108동 | 60㎡(22평형) | 14층 | 5,500만원60㎡(22평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | 101동 | 60㎡(22평형) | 13층 | 6,300만원60㎡(22평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 101동 | 60㎡(22평형) | 1층 | 7,000만원60㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.17 | 109동 | 60㎡(22평형) | 9층 | 6,200만원60㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 103동 | 60㎡(22평형) | 5층 | 5,500만원60㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
옥계에덴 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰옥계에덴 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 3.7, 인프라 3.9, 교통 4.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "노후화된 높은 집", "나무가 우거지고 시원해요", "평생 보금 자리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 14건
단지
3.9
내부
3.7
인프라
3.9
교통
4.0
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
나무가 우거지고 시원해요
2025.10.13
건물이 좋고 경치도좋고아주아주좋아요 시원해요아자아자조아정말조아힘내요사랑하는우리한씨윤미래 윤기나는냄새아주듣노래소리도 좋아 새들고좋아 짐심들고 좋아…
평생 보금 자리
2025.09.16
집 평수도 4인 기준으로 딱 맞고 지하 주차장이 있어서 주차 베리굿드 주변 편의점도 50군데 있고 마트도 3군데나 있어서 편리해요^^ 2공단4…
옥계에덴 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
옥계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1옥계대우 | 4.7 | 7건 | 525만원 |
| 2옥계더힐아파트 | 4.6 | 9건 | 818만원 |
| 3구미옥계우미린 | 4.5 | 25건 | 943만원 |
| 4삼구트리니엔 | 4.5 | 13건 | 981만원 |
| 5중흥S클래스에듀힐스 | 4.4 | 10건 | 1,181만원 |
| 6구미옥계휴먼시아2단지 | 4.2 | 24건 | - |
| 7옥계e편한세상 | 4.2 | 13건 | 818만원 |
| 8옥계현진에버빌엠파이어 | 4.2 | 11건 | 1,121만원 |
| 9옥계우미린더스카이 | 4.1 | 7건 | 1,021만원 |
| 10옥계부영2차 | 4.0 | 20건 | 441만원 |
옥계동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
옥계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점옥계동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 75점, 교육 82점, 마트 81점, 병원 47점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 159건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 159건
치안
90
대중교통
75
교육
82
마트
81
병원
47
공원
92
키야 여기가 구미 지상낙원 아닝교?
2026.08.13사진 9장
장점 젊은 지역 경북 최초 IB 월드스쿨 PYP 공식 인증 학교인 원당초등학교부터 새로 지어질 예정인 해마루고등학교(가칭)과 기존 인근 학교만…
나쁘지 않은 듯
2026.07.30
옥계는 좀 동떨어져있지만 그만큼 어디 안 나가도 될 정도의 인프라가 갖춰져 있다는 생각이 드네요. 그래서 사는데 크게 불편하지 않고 아파트도 많…
무난한 동네
2026.07.22
진짜 주변에 있을꺼는 왠만해서 다 있고 다른 동네 가기에도 가까워서 그냥 진짜 무난한 지역인거 같습니다. 하지만 뭔가 2%부족한 느낌의 동네라…
옥계동 전체 시세와 단지 비교는 옥계동 아파트 시세에서 보세요.
옥계에덴 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt옥계에덴 아파트는 1,050세대 · 11개 동 · 1996년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 138건은 전체 세대의 약 13.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 승강기 2대예요.
- 타입은 1종이에요. 72타입은 공급 72.1㎡·전용 60㎡(전용률 83.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,050대(세대당 1.00대), CCTV 48대, 전기차 충전기 21대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(양포초)이에요.
- 세대수
- 1,050세대 (60㎡ 이하 1,050)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 1996년 9월
- 지번
- 구미시 옥계동 543
- 도로명
- 경북 구미시 흥안로 46
- 타입
- 72타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 1,050대 (지상 291 · 지하 759) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 222.28% · 건폐율 23.08%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 에덴
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 21대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(양포초)
- 인근 편의시설
- 관공서(우체국,파출소) 병원(삼성이비인후과)
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년옥계에덴은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 222.28%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률222.28%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.08%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 옥계에덴 공동주택 공시가격 중앙값은 4,780만원이에요(1,050호, 4,140만원~4,780만원).
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- 전용 60㎡는 4,780만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,500만원의 약 74%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 22평형 | 4,780만원 | 1,050호 | 6,500만원 | 74% |
| 단지 전체 | 4,780만원 | 1,050호 | 74% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 4,780만원 기준 옥계에덴의 연간 보유세는 약 4.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡22평형 | 4,780만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기21기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 50세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시옥계에덴 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.8시간이에요.
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- 옥계에덴은 101동부터 201동까지 13개 동, 최고 17층입니다.
- 동마다 2층에서 17층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 13개와 주변 건물 77개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 17층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 103동 | 17층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 17층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 105동 | 17층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
| 106동 | 17층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 17층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 17층 | 1시간 | 5시간 | 3시간 |
| 108동 | 17층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 109동 | 17층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 17층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 17층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 201동 | 2층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분옥계에덴의 2026년 7월 관리비는 총 14,125만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,769원)이에요.
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- 공용관리비 7,970만원(경비비 3,074만원 · 인건비 2,725만원 · 청소비 1,065만원 순), 개별사용료 6,155만원(전기료 4,133만원 · 수도료 1,590만원 · 건물보험료 274만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,769원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,970만원단지 전체 · 월
개별사용료6,155만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 19% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%75,907원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%58,617원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,133만원 | 4만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 3,074만원 | 3만원 | 22% |
| 인건비공용관리비 | 2,725만원 | 3만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 1,590만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,065만원 | 1만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 616만원 | 5,867원 | 4% |
| 건물보험료개별사용료 | 274만원 | 2,609원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 150만원 | 1,429원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 128만원 | 1,220원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 99만원 | 943원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 271만원 | 2,583원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
옥계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m양포초등학교
가까운 중학교1.1km옥계중학교
- 초등학교양포초등학교400m직선거리
- 초등학교옥계초등학교900m직선거리
- 중학교옥계중학교1.1km직선거리
- 중학교구미원당중학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시옥계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
옥계에덴 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7,875만원(6건), 2024년 7,500만원(55건), 2025년 7,300만원(45건), 2026년 6,550만원(32건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 17% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7,500만원, 2024년 7,000만원, 2025년 6,900만원, 2026년 6,550만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7,875만원6건 | 434만원 | 6건 | 7,500만원12건 | 12건 |
| 2024년 | 7,500만원55건 | 413만원 | 55건 | 7,000만원40건 | 40건 |
| 2025년 | 7,300만원45건 | 402만원 | 45건 | 6,900만원41건 | 41건 |
| 2026년 | 6,550만원32건 | 361만원 | 32건 | 6,550만원28건 | 28건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 22평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 375만원(20건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 353만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 353만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 20건 | 375만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 353만원 | 0% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(394만원), 가장 낮은 곳은 102동(331만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 19% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 옥계에덴 전월세 76건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(10건), 신규 86%(63건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 41건 중 직거래 1건, 중개 거래 40건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 36건(88%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 72만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요.
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- 전세 중앙값 6,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 27만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,550만원이에요.
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- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,055만원이 필요합니다.
- 4,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,550만원 |
| 필요 현금취득세 72만원 · 중개보수 33만원 포함 | 약 2,055만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 23만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 30만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
옥계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥계동 16곳옥계동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 옥계에덴의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중흥S클래스에듀힐스(평당 1,181만원), 가장 싼 곳은 동우대백타운(평당 249만원)이에요.
구미옥계세영리첼더프라임+174%980만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.092019년 · 901세대 · 12개월 80건★ 3.9 (10)
중흥S클래스에듀힐스+230%1,181만원전용 평당최근 3억 2,400만원 · 26.092016년 · 1,220세대 · 12개월 82건★ 4.4 (10)
옥계현진에버빌엠파이어+213%1,121만원전용 평당최근 3억 7,800만원 · 26.092009년 · 1,378세대 · 12개월 82건★ 4.2 (11)옥계부영1차+23%441만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.091999년 · 896세대 · 12개월 42건★ 3.9 (25)
구미옥계우미린+163%943만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.092010년 · 1,029세대 · 12개월 59건★ 4.5 (25)옥계부영2차+23%441만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.091999년 · 723세대 · 12개월 31건★ 4.0 (20)
옥계우미린더스카이+185%1,021만원전용 평당최근 2억 6,750만원 · 26.092015년 · 720세대 · 12개월 38건★ 4.1 (7)동우대백타운-30%249만원전용 평당최근 3,600만원 · 26.081994년 · 730세대 · 12개월 25건★ 3.9 (15)옥계e편한세상+128%818만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.092008년 · 793세대 · 12개월 45건★ 4.2 (13)
중흥S클래스에듀힐스+230%1,181만원전용 평당최근 3억 2,400만원 · 26.092016년 · 1,220세대 · 12개월 82건★ 4.4 (10)옥계현진에버빌엠파이어+213%1,121만원전용 평당최근 3억 7,800만원 · 26.092009년 · 1,378세대 · 12개월 82건★ 4.2 (11)옥계부영1차+23%441만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.091999년 · 896세대 · 12개월 42건★ 3.9 (25)구미옥계우미린+163%943만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.092010년 · 1,029세대 · 12개월 59건★ 4.5 (25)옥계부영2차+23%441만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.091999년 · 723세대 · 12개월 31건★ 4.0 (20)옥계우미린더스카이+185%1,021만원전용 평당최근 2억 6,750만원 · 26.092015년 · 720세대 · 12개월 38건★ 4.1 (7)동우대백타운-30%249만원전용 평당최근 3,600만원 · 26.081994년 · 730세대 · 12개월 25건★ 3.9 (15)옥계e편한세상+128%818만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.092008년 · 793세대 · 12개월 45건★ 4.2 (13)매물·실거주 후기 더 보기
옥계에덴 자주 묻는 질문
옥계에덴 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 41건 중앙값은 6,500만원, 전용 평당가는 358만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 60㎡)은 6,500만원이에요.옥계에덴 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 38건 중앙값은 6,700만원이에요. 전세가율은 약 103.1%이에요. 22평형(전용 60㎡)은 6,700만원이에요.옥계에덴 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 38건 중앙값은 보증금 500만원, 월 41만원이에요.옥계에덴 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.28 60㎡(22평형) 10층 103동의 9,100만원, 최저가는 2026.09.16 60㎡(22평형) 2층의 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 60㎡(22평형) 10층 1억 2,350만원이에요.옥계에덴 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.옥계에덴 가격은 옥계동에서 비싼 편인가요?
옥계에덴 매매 평당가는 358만원이에요. 옥계동 전체 916만원보다 61% 낮아요. 구미시 전체 774만원보다는 54% 낮아요. 같은 동 구미옥계세영리첼더프라임 980만원, 중흥S클래스에듀힐스 1,181만원, 옥계현진에버빌엠파이어 1,121만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.옥계에덴 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 22평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 375만원(20건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 353만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.옥계에덴 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 72만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요. 전세 중앙값 6,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 27만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.옥계에덴 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,550만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,055만원이 필요합니다. 4,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.옥계에덴 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 옥계에덴 공동주택 공시가격 중앙값은 4,780만원이에요(1,050호, 4,140만원~4,780만원). 전용 60㎡는 4,780만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,500만원의 약 74%이에요.옥계에덴 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.옥계에덴 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 222.28%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.옥계에덴 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.옥계에덴 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 옥계에덴 전월세 76건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(10건), 신규 86%(63건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 옥계에덴(옥계동 543번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
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