보기보다 살기 좋은 동네
2026.04.18
낡고 좁은 아파트지만 교통이 편리하고 해가 잘드는 것은 장점. 인근에 옥계 상가 단지가 있고 바로 앞에도 식당들이 많아 술먹고 외식하기 딱 좋음…
경상북도 구미시 옥계동 616-1 · 1999년 준공 · 896세대 6개 동 · 전용 49.1~85.4㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 49.1㎡) · 최근 12개월 30건
- 6,600만원▼ 1.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 501만 → 지금 370만
- 전세 중앙값
- 6,000만원
- 12개월 22건 · 전세가율 92.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 437만원
- 옥계동 중앙값보다 53% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,300만원
- 85.4㎡(32평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 389건
- 전용 평당 437만원
- 공시가격 중앙값
- 4,190만원
- 2026년 · 896호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 25건
옥계부영1차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월옥계부영1차 전용면적은 2종(49.1~85.4㎡)이며 20평형(전용 49.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6,700만원, 전용 평당가는 437만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,000만원(평당 404만원), 전세가율은 약 92.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 20평형(전용 49.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 489만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 43만원이에요.
전세가율92.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 43만원45건
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 49.1㎡)은 최근 12개월 매매 30건 중앙값 6,600만원(평당 444만원), 전세 22건 중앙값 6,000만원, 월세 43건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.11 10층 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 32평형(전용 85.4㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 1,000만원(평당 426만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.01.18 1층 1억 6,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.1㎡20평형대표공급 67.7㎡ · 67타입 · 전용률 72.6% | 6,600만원30건 | 444만원 | 5,500만원14층 · 2026.11.04 | 8,000만원10층 · 2024.05.11 | 6,000만원22건 | 500/40만원43건 | 매매 107 · 전세 94 · 월세 147 |
| 85.4㎡32평형공급 105.3㎡ · 105타입 · 전용률 81% | 1억 1,000만원7건 | 426만원 | 9,900만원3층 · 2026.10.21 | 1억 6,300만원1층 · 2024.01.18 | - | 2건 | 매매 27 · 전세 3 · 월세 11 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매옥계부영1차 아파트 매매 거래는 2024년 5월 11건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 581만원이 가장 높았고 2026년 11월 370만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(24건)보다 46% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.1건이에요.
370만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 370만원 |
| 2026년 10월 | 3건 | 431만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 439만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 451만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 434만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 434만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 401만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 437만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 488만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 431만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 451만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 451만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세옥계부영1차 아파트 전세 거래는 2024년 1월 8건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 7,200만원이 가장 높았고 2025년 1월 4,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(17건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.8건이에요.
6,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 6,750만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6,321만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6,700만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 5,469만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 55%
최고가보다 45% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 2022.05.14 · 6층
- 최근 거래
- 5,500만원 2026.11.04 · 14층
- 비교 거래
- 449건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
옥계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가옥계부영1차 매매 평당가는 437만원이에요. 옥계동 전체 927만원보다 53% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 751만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 구미옥계세영리첼더프라임 982만원, 옥계현진에버빌엠파이어 1,121만원, 중흥S클래스에듀힐스 1,206만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 옥계부영1차 (이 단지) | 437만원 | 기준 | 404만원 | 37건 |
| 옥계동 전체 | 927만원 | ▲ 112.1% | 706만원 | 616건 |
| 구미시 전체 | 751만원 | ▲ 71.9% | 809만원 | 4,709건 |
| 구미옥계세영리첼더프라임 | 982만원 | ▲ 124.7% | 849만원 | 76건 |
| 옥계현진에버빌엠파이어 | 1,121만원 | ▲ 156.5% | 908만원 | 76건 |
| 중흥S클래스에듀힐스 | 1,206만원 | ▲ 176% | 973만원 | 80건 |
| 옥계에덴 | 350만원 | ▼ 19.9% | 364만원 | 42건 |
| 구미옥계우미린 | 954만원 | ▲ 118.3% | 743만원 | 51건 |
옥계부영1차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월옥계부영1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.04 옥계부영1차 49.1㎡(20평형) 14층 5,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.23 옥계부영1차 49.1㎡(20평형) 14층 6,400만원, 2026.10.21 옥계부영1차 85.4㎡(32평형) 3층 9,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.1㎡(전용 15평)~85.4㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.26 85.4㎡(32평형) 6층 105동의 1억 3,500만원, 최저가는 2026.05.06 49.1㎡(20평형) 2층의 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 85.4㎡(32평형) 1층 1억 6,300만원이에요.
- 옥계부영1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.23 옥계부영1차 49.1㎡(20평형) 10층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 옥계부영1차 49.1㎡(20평형) 3층 7,500만원, 2026.08.03 옥계부영1차 49.1㎡(20평형) 11층 6,000만원이에요.
- 옥계부영1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.21 옥계부영1차 49.1㎡(20평형) 6층 보증금 1,300만원, 월 36만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.20 옥계부영1차 49.1㎡(20평형) 6층 보증금 500만원, 월 45만원, 2026.09.30 옥계부영1차 49.1㎡(20평형) 7층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가5,500만원2026.11.04 계약 · 49.1㎡(20평형) · 14층
20평형(전용 49.1㎡) 매매가 분포
36개월 107건최근 12개월 30건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,600만
5,000만6,150만7,000만8,000만
12개월 중앙값6,600만원전용 평당 444만원
같은 면적 · 12개월 거래30건
36개월 최고가8,000만원10층 · 2024.05.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | - | 49.1㎡(20평형) | 14층 | 5,500만원49.1㎡(20평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.23 | - | 49.1㎡(20평형) | 14층 | 6,400만원49.1㎡(20평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.04 | 106동 | 49.1㎡(20평형) | 11층 | 6,800만원49.1㎡(20평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.21 | 104동 | 49.1㎡(20평형) | 6층 | 6,700만원49.1㎡(20평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.25 | 101동 | 49.1㎡(20평형) | 10층 | 6,700만원49.1㎡(20평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | 106동 | 49.1㎡(20평형) | 8층 | 6,900만원49.1㎡(20평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.18 | 101동 | 49.1㎡(20평형) | 1층 | 7,100만원49.1㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | 103동 | 49.1㎡(20평형) | 13층 | 5,800만원49.1㎡(20평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | 104동 | 49.1㎡(20평형) | 9층 | 5,900만원49.1㎡(20평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 103동 | 49.1㎡(20평형) | 10층 | 7,000만원49.1㎡(20평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | 106동 | 49.1㎡(20평형) | 8층 | 6,000만원49.1㎡(20평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 102동 | 49.1㎡(20평형) | 6층 | 7,200만원49.1㎡(20평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 103동 | 49.1㎡(20평형) | 4층 | 5,900만원49.1㎡(20평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 103동 | 49.1㎡(20평형) | 2층 | 5,000만원49.1㎡(20평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.19 | 101동 | 49.1㎡(20평형) | 5층 | 6,200만원49.1㎡(20평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 104동 | 49.1㎡(20평형) | 9층 | 7,200만원49.1㎡(20평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 104동 | 49.1㎡(20평형) | 2층 | 6,500만원49.1㎡(20평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
옥계부영1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰옥계부영1차 실거주 후기는 자리톡에 25건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.0, 인프라 4.2, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "보기보다 살기 좋은 동네", "좋아요", "쏘굿"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 25건
단지
3.8
내부
4.0
인프라
4.2
교통
4.0
후기 25건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아요
2026.04.15
집주인분들이 직접 살려고 하셨다고 하더라고요 그래서 인테리어 리모델링 되어있고 장판 벽지도 새로 해주셔서 너무 깨끗하고 좋아요 주변환경은 뭐 차…
쏘굿
2026.03.02
좀 오르막길이라 힘든 것 빼면 왔다갔다 문제없구요 작은 공원 있는데 놀기 괜찮아요 애들 놀기에 적당 정문은 넓은데 후문은 겁나 작아요 개구멍같음…
옥계부영1차 후기 24건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
옥계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1옥계대우 | 4.7 | 7건 | 531만원 |
| 2옥계더힐아파트 | 4.6 | 9건 | 818만원 |
| 3구미옥계우미린 | 4.5 | 25건 | 954만원 |
| 4삼구트리니엔 | 4.5 | 13건 | 1,005만원 |
| 5중흥S클래스에듀힐스 | 4.4 | 10건 | 1,206만원 |
| 6구미옥계휴먼시아2단지 | 4.2 | 24건 | - |
| 7옥계e편한세상 | 4.2 | 13건 | 813만원 |
| 8옥계현진에버빌엠파이어 | 4.2 | 11건 | 1,121만원 |
| 9옥계우미린더스카이 | 4.1 | 7건 | 1,036만원 |
| 10옥계부영2차 | 4.0 | 20건 | 437만원 |
옥계동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
옥계동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점옥계동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 75점, 교육 82점, 마트 81점, 병원 47점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 159건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 159건
치안
90
대중교통
75
교육
82
마트
81
병원
47
공원
92
옥계동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 10위, 구미시 14곳 중 3위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 교육(15위), 가장 처지는 항목은 병원(85위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경북 10위, 전국 237위옥계동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경북 110위예요.
옥계동 전체 시세와 단지 비교는 옥계동 아파트 시세에서 보세요.
옥계부영1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt옥계부영1차 아파트는 896세대 · 6개 동 · 1999년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 134건은 전체 세대의 약 15%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 승강기 1대예요.
- 타입은 2종이에요. 67타입은 공급 67.7㎡·전용 49.1㎡(전용률 72.6%), 105타입은 공급 105.3㎡·전용 85.4㎡(전용률 81%)이에요.
- 세대수
- 896세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1999년 5월
- 지번
- 구미시 옥계동 616-1
- 도로명
- 경북 구미시 산호대로25길 53
- 타입
- 67타입 전용 49.1㎡ · 105타입 전용 85.4㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 216.75% · 건폐율 18.82%
- 실거주 후기
- 25건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년옥계부영1차은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 216.75%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률216.75%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.82%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 옥계부영1차 공동주택 공시가격 중앙값은 4,190만원이에요(896호, 3,730만원~8,740만원).
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- 전용 49㎡는 4,190만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,600만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 49㎡ 4,190만원, 85㎡ 8,740만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 20평형 | 4,190만원 | 776호 | 6,600만원 | 63% |
| 85㎡ · 32평형 | 8,740만원 | 120호 | 1억 1,000만원 | 79% |
| 단지 전체 | 4,190만원 | 896호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 4,190만원 기준 옥계부영1차의 연간 보유세는 약 3.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 4,190만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8,740만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
옥계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m옥계초등학교
가까운 중학교700m옥계중학교
- 초등학교옥계초등학교300m직선거리
- 초등학교양포초등학교400m직선거리
- 초등학교구미원당초등학교700m직선거리
- 중학교옥계중학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시옥계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
옥계부영1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7,250만원(50건), 2025년 6,600만원(46건), 2026년 6,750만원(36건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4,961만원, 2024년 6,500만원, 2025년 5,760만원, 2026년 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 4,961만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 7,250만원50건 | 479만원 | 50건 | 6,500만원50건 | 50건 |
| 2025년 | 6,600만원46건 | 444만원 | 46건 | 5,760만원25건 | 25건 |
| 2026년 | 6,750만원36건 | 434만원 | 36건 | 6,000만원19건 | 19건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 49㎡최근 12개월 20평형(전용 49.1㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 451만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 405만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 405만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 17건 | 424만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 451만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(451만원), 가장 낮은 곳은 103동(397만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 14% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 30건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 옥계부영1차 전월세 67건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(12건), 신규 81%(51건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 37건 중 직거래 3건, 중개 거래 34건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 35건(95%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 49.1㎡) 매매 중앙값 6,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 73만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요.
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- 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 49.1㎡) 매매 중앙값 6,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,620만원이에요.
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- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,086만원이 필요합니다.
- 4,620만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,620만원 |
| 필요 현금취득세 73만원 · 중개보수 33만원 포함 | 약 2,086만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 23만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 30만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
옥계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥계동 16곳옥계동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 옥계부영1차의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중흥S클래스에듀힐스(평당 1,206만원), 가장 싼 곳은 동우대백타운(평당 246만원)이에요.
구미옥계세영리첼더프라임+125%982만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.112019년 · 901세대 · 12개월 76건★ 3.9 (10)
옥계현진에버빌엠파이어+157%1,121만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.112009년 · 1,378세대 · 12개월 76건★ 4.2 (11)
중흥S클래스에듀힐스+176%1,206만원전용 평당최근 2억 9,350만원 · 26.112016년 · 1,220세대 · 12개월 80건★ 4.4 (10)옥계에덴-20%350만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.111996년 · 1,050세대 · 12개월 42건★ 3.9 (14)
구미옥계우미린+118%954만원전용 평당최근 3억 6,200만원 · 26.112010년 · 1,029세대 · 12개월 51건★ 4.5 (25)옥계부영2차437만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.101999년 · 723세대 · 12개월 27건★ 4.0 (20)동우대백타운-44%246만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.101994년 · 730세대 · 12개월 22건★ 3.9 (15)옥계e편한세상+86%813만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.112008년 · 793세대 · 12개월 40건★ 4.2 (13)
옥계우미린더스카이+137%1,036만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.102015년 · 720세대 · 12개월 32건★ 4.1 (7)
옥계현진에버빌엠파이어+157%1,121만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.112009년 · 1,378세대 · 12개월 76건★ 4.2 (11)중흥S클래스에듀힐스+176%1,206만원전용 평당최근 2억 9,350만원 · 26.112016년 · 1,220세대 · 12개월 80건★ 4.4 (10)옥계에덴-20%350만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.111996년 · 1,050세대 · 12개월 42건★ 3.9 (14)구미옥계우미린+118%954만원전용 평당최근 3억 6,200만원 · 26.112010년 · 1,029세대 · 12개월 51건★ 4.5 (25)옥계부영2차437만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.101999년 · 723세대 · 12개월 27건★ 4.0 (20)동우대백타운-44%246만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.101994년 · 730세대 · 12개월 22건★ 3.9 (15)옥계e편한세상+86%813만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.112008년 · 793세대 · 12개월 40건★ 4.2 (13)옥계우미린더스카이+137%1,036만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.102015년 · 720세대 · 12개월 32건★ 4.1 (7)매물·실거주 후기 더 보기
옥계부영1차 자주 묻는 질문
옥계부영1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 37건 중앙값은 6,700만원, 전용 평당가는 437만원이에요. 가장 많이 거래된 20평형(전용 49.1㎡)은 6,600만원이에요.옥계부영1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 22건 중앙값은 6,000만원이에요. 전세가율은 약 92.4%이에요. 20평형(전용 49.1㎡)은 6,000만원이에요.옥계부영1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 45건 중앙값은 보증금 500만원, 월 43만원이에요.옥계부영1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 49.1㎡) 348건, 32평형(전용 85.4㎡) 41건이에요. 20평형(전용 49.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.옥계부영1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.26 85.4㎡(32평형) 6층 105동의 1억 3,500만원, 최저가는 2026.05.06 49.1㎡(20평형) 2층의 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 85.4㎡(32평형) 1층 1억 6,300만원이에요.옥계부영1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.옥계부영1차 가격은 옥계동에서 비싼 편인가요?
옥계부영1차 매매 평당가는 437만원이에요. 옥계동 전체 927만원보다 53% 낮아요. 구미시 전체 751만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 구미옥계세영리첼더프라임 982만원, 옥계현진에버빌엠파이어 1,121만원, 중흥S클래스에듀힐스 1,206만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.옥계부영1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 20평형(전용 49.1㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 451만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 405만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.옥계부영1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 49.1㎡) 매매 중앙값 6,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 73만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요. 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.옥계부영1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 49.1㎡) 매매 중앙값 6,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,620만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,086만원이 필요합니다. 4,620만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.옥계부영1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 옥계부영1차 공동주택 공시가격 중앙값은 4,190만원이에요(896호, 3,730만원~8,740만원). 전용 49㎡는 4,190만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,600만원의 약 63%이에요.옥계부영1차 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.옥계부영1차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 216.75%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.옥계부영1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.옥계부영1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 옥계부영1차 전월세 67건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(12건), 신규 81%(51건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 옥계부영1차(옥계동 616-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥계동은 살기 좋은 동네인가요?
옥계동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 10위, 구미시 14곳 중 3위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 교육(15위), 가장 처지는 항목은 병원(85위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 옥계동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.옥계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
옥계부영1차 매물 · 단지 정보 자세히