감사합니다.만점
2026.06.03
감사합니다만점 오늘도 집이 깨끗하고 화려해요 그래서 여기가 옥계동 엄청 마음에 잘 들어요.ㅎㅎ 음료수도 이채열아저씨 하고 힐할인마트 할머니하고…
경상북도 구미시 옥계동 905-1 · 2011년 준공 · 648세대 8개 동 · 전용 74.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 22건
- 2억 1,150만원▲ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 832만 → 지금 810만
- 전세 중앙값
- 1억 7,700만원
- 12개월 15건 · 전세가율 88.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 818만원
- 옥계동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 4,500만원
- 84.9㎡(35평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 215건
- 전용 평당 818만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,300만원
- 2026년 · 648호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.08
옥계더힐아파트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월옥계더힐아파트 전용면적은 2종(74.8~85㎡)이며 35평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 818만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,700만원(평당 721만원), 전세가율은 약 88.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,494만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 87만원이에요.
전세가율88.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 87만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 2억 1,150만원(평당 824만원), 전세 10건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 2,000만원·월 88만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.25 35층 2억 4,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 31평형(전용 74.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 7,750만원(평당 784만원), 전세 5건 중앙값 1억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.22 10층 2억 200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡35평형대표공급 115.1㎡ · 115B타입 · 전용률 73.7% | 2억 1,150만원22건 | 824만원 | 2억 800만원22층 · 2026.10.03 | 2억 4,500만원35층 · 2024.12.25 | 1억 8,000만원10건 | 2,000/88만원9건 | 매매 98 · 전세 44 · 월세 34 |
| 74.8㎡31평형공급 101.5㎡ · 101타입 · 전용률 73.7% | 1억 7,750만원4건 | 784만원 | 1억 9,500만원10층 · 2026.08.11 | 2억 200만원10층 · 2024.02.22 | 1억 7,000만원5건 | 1건 | 매매 18 · 전세 13 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매옥계더힐아파트 아파트 매매 거래는 2025년 2월 12건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 896만원이 가장 높았고 2024년 11월 758만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(15건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.6건이에요.
810만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 810만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 892만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 861만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 830만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 760만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 779만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 896만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 836만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 818만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 888만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세옥계더힐아파트 아파트 전세 거래는 2024년 10월 5건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 1억 8,500만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(9건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.7건이에요.
1억 7,850만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1억 7,850만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 6,800만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 7,400만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1억 7,700만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 3억 3,000만원 2022.10.06 · 3층
- 최근 거래
- 2억 800만원 2026.10.03 · 22층
- 비교 거래
- 402건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
옥계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가옥계더힐아파트 매매 평당가는 818만원이에요. 옥계동 전체 927만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 751만원보다는 9% 높아요.
- 같은 동 구미옥계세영리첼더프라임 982만원, 옥계현진에버빌엠파이어 1,121만원, 중흥S클래스에듀힐스 1,206만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 옥계더힐아파트 (이 단지) | 818만원 | 기준 | 721만원 | 26건 |
| 옥계동 전체 | 927만원 | ▲ 13.3% | 706만원 | 616건 |
| 구미시 전체 | 751만원 | ▼ 8.2% | 809만원 | 4,709건 |
| 구미옥계세영리첼더프라임 | 982만원 | ▲ 20% | 849만원 | 76건 |
| 옥계현진에버빌엠파이어 | 1,121만원 | ▲ 37% | 908만원 | 76건 |
| 중흥S클래스에듀힐스 | 1,206만원 | ▲ 47.4% | 973만원 | 80건 |
| 옥계부영1차 | 437만원 | ▼ 46.6% | 404만원 | 37건 |
| 옥계에덴 | 350만원 | ▼ 57.2% | 364만원 | 42건 |
옥계더힐아파트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월옥계더힐아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 옥계 더힐 아파트 84.9㎡(35평형) 22층 2억 800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.29 옥계 더힐 아파트 84.9㎡(35평형) 30층 2억 2,900만원, 2026.09.12 옥계 더힐 아파트 85㎡(35평형) 11층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.06 85㎡(35평형) 13층 103동의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.05.27 74.8㎡(31평형) 2층의 1억 7,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 84.9㎡(35평형) 35층 2억 4,500만원이에요.
- 옥계더힐아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.01 옥계 더힐 아파트 84.9㎡(35평형) 13층 1억 7,850만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.24 옥계 더힐 아파트 84.9㎡(35평형) 18층 1억 7,000만원, 2026.09.28 옥계 더힐 아파트 84.9㎡(35평형) 10층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 옥계더힐아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.05 옥계 더힐 아파트 84.9㎡(35평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 옥계 더힐 아파트 84.9㎡(35평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 88만원, 2026.06.16 옥계 더힐 아파트 85㎡(35평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 800만원2026.10.03 계약 · 84.9㎡(35평형) · 22층
35평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 98건최근 12개월 22건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.7억2억2.2억2.5억
12개월 중앙값2억 1,150만원전용 평당 824만원
같은 면적 · 12개월 거래22건
36개월 최고가2억 4,500만원35층 · 2024.12.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | - | 84.9㎡(35평형) | 22층 | 2억 800만원84.9㎡(35평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | - | 84.9㎡(35평형) | 30층 | 2억 2,900만원84.9㎡(35평형) · 30층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 85㎡(35평형) | 11층 | 2억 3,000만원85㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 25층 | 2억 1,000만원84.9㎡(35평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.30 | 102동 | 84.9㎡(35평형) | 5층 | 2억 3,000만원84.9㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.19 | - | 84.9㎡(35평형) | 16층 | 2억 1,300만원84.9㎡(35평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | - | 84.9㎡(35평형) | 11층 | 1억 9,500만원84.9㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 102동 | 84.9㎡(35평형) | 8층 | 2억84.9㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | 106동 | 84.9㎡(35평형) | 9층 | 1억 8,000만원84.9㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 20층 | 2억 1,000만원84.9㎡(35평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | - | 84.9㎡(35평형) | 7층 | 2억84.9㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 101동 | 84.9㎡(35평형) | 14층 | 2억 3,000만원84.9㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 101동 | 84.9㎡(35평형) | 10층 | 2억 2,900만원84.9㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 102동 | 84.9㎡(35평형) | 13층 | 2억84.9㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | 103동 | 85㎡(35평형) | 17층 | 2억 1,500만원85㎡(35평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.08 | 106동 | 84.9㎡(35평형) | 4층 | 2억 400만원84.9㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 103동 | 85㎡(35평형) | 13층 | 2억 3,000만원85㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
옥계더힐아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰옥계더힐아파트 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.7, 인프라 5.0, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "감사합니다.만점", "금액 대비 좋은집", "재밌다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 9건
단지
4.8
내부
4.7
인프라
5.0
교통
4.0
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
금액 대비 좋은집
2026.02.05
동간 거리가 넓고 중층이지만 해도 잘들어오는 편입니다. 초등학교 중학교도 가까이있습니다. 자차 이동아니면 병원. 큰 마트 는 이동이 불편한점…
재밌다
2025.11.15
건물이 깨끗해요 그리고 놀이터도 잘 구성이 되어있고 다른 여가시설 도서관 등등 관리사무소에서 민원도 잘 받아주고 무엇보다 모든 시설이 깨끗해요…
옥계더힐아파트 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
옥계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1옥계대우 | 4.7 | 7건 | 531만원 |
| 2옥계더힐아파트 | 4.6 | 9건 | 818만원 |
| 3구미옥계우미린 | 4.5 | 25건 | 954만원 |
| 4삼구트리니엔 | 4.5 | 13건 | 1,005만원 |
| 5중흥S클래스에듀힐스 | 4.4 | 10건 | 1,206만원 |
| 6구미옥계휴먼시아2단지 | 4.2 | 24건 | - |
| 7옥계e편한세상 | 4.2 | 13건 | 813만원 |
| 8옥계현진에버빌엠파이어 | 4.2 | 11건 | 1,121만원 |
| 9옥계우미린더스카이 | 4.1 | 7건 | 1,036만원 |
| 10옥계부영2차 | 4.0 | 20건 | 437만원 |
옥계동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
옥계동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점옥계동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 75점, 교육 82점, 마트 81점, 병원 47점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 159건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 159건
치안
90
대중교통
75
교육
82
마트
81
병원
47
공원
92
옥계동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 10위, 구미시 14곳 중 3위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 교육(15위), 가장 처지는 항목은 병원(85위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경북 10위, 전국 237위옥계동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요.
옥계동 전체 시세와 단지 비교는 옥계동 아파트 시세에서 보세요.
옥계더힐아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt옥계더힐아파트 아파트는 648세대 · 8개 동 · 2011년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 116건은 전체 세대의 약 17.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 35층·지하 2층, 주차 861대(세대당 1.33대), 승강기 1대, 2011년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 101타입은 공급 101.5㎡·전용 74.8㎡(전용률 73.7%), 115B타입은 공급 115.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 73.7%), 115C타입은 공급 115.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 73.7%), 115T타입은 공급 115.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 73.7%), 115A타입은 공급 115.3㎡·전용 85㎡(전용률 73.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 116대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(옥계동부초,해마루초) 중학교(옥계동부중,해마루중)이에요.
- 세대수
- 648세대 (60~85㎡ 648)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2011년 6월
- 지번
- 구미시 옥계동 905-1
- 도로명
- 경북 구미시 옥계북로 43-48
- 타입
- 101타입 전용 74.8㎡ · 115B타입 전용 84.9㎡ · 115C타입 전용 84.9㎡ · 115T타입 전용 84.9㎡ · 115A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 35층 · 지하 2층
- 주차
- 861대 (옥내 703 · 옥외 158) · 세대당 1.33대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 일반철골구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 225.89% · 건폐율 17.99%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 요진산업건설
- 보안·충전
- CCTV 116대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(옥계동부초,해마루초) 중학교(옥계동부중,해마루중)
- 인근 편의시설
- 관공서(동사무소)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년옥계더힐아파트은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 225.89%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률225.89%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.99%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 옥계더힐아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,300만원이에요(648호, 9,560만원~1억 5,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,150만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 1억 800만원, 85㎡ 1억 2,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 31평형 | 1억 800만원 | 106호 | 1억 7,750만원 | 61% |
| 85㎡ · 35평형 (84.9~85) | 1억 2,400만원 | 542호 | 2억 1,150만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 2,300만원 | 648호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 1억 2,400만원 기준 옥계더힐아파트의 연간 보유세는 약 10.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 1억 800만원 | 2.3만원특례세율 | 7만원 | - | 9.3만원 |
| 85㎡35평형 | 1억 2,400만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 59세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시옥계더힐아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.4시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 옥계더힐아파트는 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 35층입니다.
- 동마다 3층에서 35층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 54개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 35층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 102동 | 33층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 103동 | 27층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
| 104동 | 22층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 105동 | 27층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 27층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 107동 | 3층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 108동 | 3층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분옥계더힐아파트의 2026년 8월 관리비는 총 15,075만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,794원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,616만원(인건비 2,439만원 · 경비비 1,315만원 · 청소비 1,107만원 순), 개별사용료 9,459만원(전기료 7,872만원 · 수도료 1,306만원 · 건물보험료 146만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.08 기준
㎡당2,794원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,616만원단지 전체 · 월
개별사용료9,459만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 489곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 37%86,662원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 63%145,969원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,872만원 | 12만원 | 52% |
| 인건비공용관리비 | 2,439만원 | 4만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 1,315만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,306만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 1,107만원 | 2만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 297만원 | 4,583원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 178만원 | 2,742원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 146만원 | 2,260원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 94만원 | 1,457원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 82만원 | 1,267원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 238만원 | 3,672원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
옥계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m구미원당초등학교
가까운 중학교300m옥계동부중학교
- 초등학교구미원당초등학교300m직선거리
- 초등학교옥계동부초등학교400m직선거리
- 중학교옥계동부중학교300m직선거리
- 중학교구미원당중학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시옥계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
옥계더힐아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 1,400만원(6건), 2024년 2억 400만원(42건), 2025년 2억 500만원(43건), 2026년 2억 1,000만원(25건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 7,000만원, 2025년 1억 7,000만원, 2026년 1억 7,775만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 1,400만원6건 | 832만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 400만원42건 | 818만원 | 42건 | 1억 7,000만원19건 | 19건 |
| 2025년 | 2억 500만원43건 | 817만원 | 43건 | 1억 7,000만원24건 | 24건 |
| 2026년 | 2억 1,000만원25건 | 818만원 | 25건 | 1억 7,775만원12건 | 12건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 836만원(15건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 779만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 7건 | 779만원 |
| 고층 (10층 이상) | 15건 | 836만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(845만원), 가장 낮은 곳은 106동(758만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 옥계더힐아파트 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(3건), 신규 88%(22건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 26건 중 직거래 0건, 중개 거래 26건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(69%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 1,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 233만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 85만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 1,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,805만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,663만원이 필요합니다.
- 1억 4,805만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 75만원, 원금균등이면 첫 달 약 96만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,805만원 |
| 필요 현금취득세 233만원 · 중개보수 85만원 포함 | 약 6,663만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 75만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 41만원 | 첫 달 약 96만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
옥계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥계동 16곳옥계동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 옥계더힐아파트의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 중흥S클래스에듀힐스(평당 1,206만원), 가장 싼 곳은 동우대백타운(평당 246만원)이에요.
구미옥계세영리첼더프라임+20%982만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.112019년 · 901세대 · 12개월 76건★ 3.9 (10)
옥계현진에버빌엠파이어+37%1,121만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.112009년 · 1,378세대 · 12개월 76건★ 4.2 (11)
중흥S클래스에듀힐스+47%1,206만원전용 평당최근 2억 9,350만원 · 26.112016년 · 1,220세대 · 12개월 80건★ 4.4 (10)옥계부영1차-47%437만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.111999년 · 896세대 · 12개월 37건★ 3.9 (25)옥계에덴-57%350만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.111996년 · 1,050세대 · 12개월 42건★ 3.9 (14)
구미옥계우미린+17%954만원전용 평당최근 3억 6,200만원 · 26.112010년 · 1,029세대 · 12개월 51건★ 4.5 (25)옥계부영2차-47%437만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.101999년 · 723세대 · 12개월 27건★ 4.0 (20)동우대백타운-70%246만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.101994년 · 730세대 · 12개월 22건★ 3.9 (15)옥계e편한세상-1%813만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.112008년 · 793세대 · 12개월 40건★ 4.2 (13)
옥계현진에버빌엠파이어+37%1,121만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.112009년 · 1,378세대 · 12개월 76건★ 4.2 (11)중흥S클래스에듀힐스+47%1,206만원전용 평당최근 2억 9,350만원 · 26.112016년 · 1,220세대 · 12개월 80건★ 4.4 (10)옥계부영1차-47%437만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.111999년 · 896세대 · 12개월 37건★ 3.9 (25)옥계에덴-57%350만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.111996년 · 1,050세대 · 12개월 42건★ 3.9 (14)구미옥계우미린+17%954만원전용 평당최근 3억 6,200만원 · 26.112010년 · 1,029세대 · 12개월 51건★ 4.5 (25)옥계부영2차-47%437만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.101999년 · 723세대 · 12개월 27건★ 4.0 (20)동우대백타운-70%246만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.101994년 · 730세대 · 12개월 22건★ 3.9 (15)옥계e편한세상-1%813만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.112008년 · 793세대 · 12개월 40건★ 4.2 (13)매물·실거주 후기 더 보기
옥계더힐아파트 자주 묻는 질문
옥계더힐아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 26건 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 818만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.9~85㎡)은 2억 1,150만원이에요.옥계더힐아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 1억 7,700만원이에요. 전세가율은 약 88.1%이에요. 35평형(전용 84.9~85㎡)은 1억 8,000만원이에요.옥계더힐아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 87만원이에요.옥계더힐아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.9~85㎡) 176건, 31평형(전용 74.8㎡) 39건이에요. 35평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.옥계더힐아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.06 85㎡(35평형) 13층 103동의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.05.27 74.8㎡(31평형) 2층의 1억 7,600만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 84.9㎡(35평형) 35층 2억 4,500만원이에요.옥계더힐아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.옥계더힐아파트 가격은 옥계동에서 비싼 편인가요?
옥계더힐아파트 매매 평당가는 818만원이에요. 옥계동 전체 927만원보다 12% 낮아요. 구미시 전체 751만원보다는 9% 높아요. 같은 동 구미옥계세영리첼더프라임 982만원, 옥계현진에버빌엠파이어 1,121만원, 중흥S클래스에듀힐스 1,206만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.옥계더힐아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 836만원(15건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 779만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.옥계더힐아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 1,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 233만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 85만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.옥계더힐아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 1,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,805만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,663만원이 필요합니다. 1억 4,805만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 75만원, 원금균등이면 첫 달 약 96만원이에요.옥계더힐아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 옥계더힐아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,300만원이에요(648호, 9,560만원~1억 5,000만원). 전용 85㎡는 1억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,150만원의 약 59%이에요.옥계더힐아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 옥계더힐아파트 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(3건), 신규 88%(22건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 옥계더힐아파트(옥계동 905-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥계동은 살기 좋은 동네인가요?
옥계동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 10위, 구미시 14곳 중 3위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 교육(15위), 가장 처지는 항목은 병원(85위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 옥계동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.옥계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
옥계더힐아파트 매물 · 단지 정보 자세히