평생 살아온 집
2026.08.21
7살부터 22살때까지 살아온집 입니다 단점은 KTX역이 거리가 있다는 점 말고는 좋은 점이 많습니다 근처 공원도 많고 편의점 음식점 등 편의시…
경상북도 구미시 오태동 758-1 · 1995년 준공 · 212세대 1개 동 · 전용 59.8~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 76.4㎡) · 최근 12개월 7건
- 7,500만원▼ 9.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 359만 → 지금 362만
- 매매 평당가 · 전용
- 325만원
- 오태동 중앙값보다 11% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 1,900만원
- 84.8㎡(36평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 37건
- 전용 평당 325만원
- 공시가격 중앙값
- 4,710만원
- 2026년 · 212호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대원가든타운2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대원가든타운2차 전용면적은 3종(59.8~84.8㎡)이며 32평형(전용 76.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,500만원, 전용 평당가는 325만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-16%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별36평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 9,600만원(평당 374만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.16 11층 1억 1,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76.4㎡32평형대표공급 106.5㎡ · 106타입 · 전용률 71.7% | 2건 | - | 7,500만원5층 · 2026.03.27 | 1억 500만원15층 · 2024.06.27 | - | 2건 | 매매 14 · 전세 1 · 월세 2 |
| 59.8㎡26평형공급 87.2㎡ · 87타입 · 전용률 68.6% | 2건 | - | 5,100만원6층 · 2026.03.13 | 7,050만원9층 · 2024.06.11 | - | 1건 | 매매 11 · 전세 3 · 월세 3 |
| 84.8㎡36평형공급 120.3㎡ · 120타입 · 전용률 70.5% | 9,600만원3건 | 374만원 | 9,300만원3층 · 2026.06.05 | 1억 1,900만원11층 · 2026.01.16 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대원가든타운2차 아파트 매매 거래는 2024년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 424만원이 가장 높았고 2025년 11월 286만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(6건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
362만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 362만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 304만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 374만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 286만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 76㎡ · 전용 23평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 2,000만원 2022.01.07 · 5층
- 최근 거래
- 7,500만원 2026.03.27 · 5층
- 비교 거래
- 35건 2016년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오태동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대원가든타운2차 매매 평당가는 325만원이에요. 오태동 전체 292만원보다 11% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 774만원보다는 58% 낮아요.
- 같은 동 대동타운3차(103동) 322만원, 대동타운3차(101동102동) 452만원, 늘푸른 224만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대원가든타운2차 (이 단지) | 325만원 | 기준 | - | 7건 |
| 오태동 전체 | 292만원 | ▼ 10.2% | 277만원 | 72건 |
| 구미시 전체 | 774만원 | ▲ 138.2% | 809만원 | 4,997건 |
| 대동타운3차(103동) | 322만원 | ▼ 0.9% | 305만원 | 8건 |
| 대동타운3차(101동102동) | 452만원 | ▲ 39.1% | 360만원 | 7건 |
| 늘푸른 | 224만원 | ▼ 31.1% | - | 10건 |
| 대원가든타운1차 | 238만원 | ▼ 26.8% | - | 9건 |
| 행복의아침101 | 276만원 | ▼ 15.1% | 309만원 | 4건 |
대원가든타운2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대원가든타운2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.05 대원가든타운2 84.8㎡(36평형) 3층 9,300만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.27 대원가든타운2 76.4㎡(32평형) 5층 7,500만원, 2026.03.13 대원가든타운2 59.8㎡(26평형) 6층 5,100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.16 84.8㎡(36평형) 11층의 1억 1,900만원, 최저가는 2026.01.07 59.8㎡(26평형) 2층의 4,500만원이에요.
- 대원가든타운2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.03.22 대원가든타운2 76.4㎡(32평형) 10층 7,500만원이에요.
- 그 앞은 2023.12.08 대원가든타운2 59.8㎡(26평형) 14층 4,500만원, 2023.11.25 대원가든타운2 59.8㎡(26평형) 11층 6,500만원이에요.
- 대원가든타운2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.09 대원가든타운2 76.4㎡(32평형) 6층 보증금 1,500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.06 대원가든타운2 59.8㎡(26평형) 1층 보증금 500만원, 월 34만원, 2025.10.31 대원가든타운2 76.4㎡(32평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~76.4㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가7,500만원2026.03.27 계약 · 76.4㎡(32평형) · 5층
32평형(전용 76.4㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,550만
6,600만7,988만9,400만1.1억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 500만원15층 · 2024.06.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.27 | - | 76.4㎡(32평형) | 5층 | 7,500만원76.4㎡(32평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.05 | - | 76.4㎡(32평형) | 17층 | 6,600만원76.4㎡(32평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.09 | - | 76.4㎡(32평형) | 13층 | 7,800만원76.4㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.31 | - | 76.4㎡(32평형) | 9층 | 8,700만원76.4㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.30 | - | 76.4㎡(32평형) | 11층 | 8,900만원76.4㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.18 | - | 76.4㎡(32평형) | 16층 | 7,950만원76.4㎡(32평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.19 | - | 76.4㎡(32평형) | 13층 | 8,400만원76.4㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.25 | - | 76.4㎡(32평형) | 5층 | 9,100만원76.4㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.02 | - | 76.4㎡(32평형) | 12층 | 8,100만원76.4㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.27 | - | 76.4㎡(32평형) | 15층 | 1억 500만원76.4㎡(32평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.19 | - | 76.4㎡(32평형) | 3층 | 1억76.4㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대원가든타운2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대원가든타운2차 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.2, 인프라 4.6, 교통 4.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "평생 살아온 집", "오래된아파트", "어릴때 부터 살던 정이 든 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 5건
단지
4.6
내부
4.2
인프라
4.6
교통
4.4
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래된아파트
2025.03.15
아이들키우기에는 주위상권이 괜찮아요 초등학교도 중학교도 주위에있고 공원시설도 잘되어 있어서 반려견과 산책하기 좋아요 병원이나 편의점 , 마트가…
어릴때 부터 살던 정이 든 집
2025.01.29사진 1장
어릴때 부터 살던 정이 든 집이에요 구식이지만 아파트 관리 정말 잘되어있어요 내부 인테리어야 사람하기 나름이지만 잘 꾸미면 새집 같아요 수도든…
대원가든타운2차 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
오태동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대동타운3차(101동102동) | 4.8 | 4건 | 452만원 |
| 2대원가든타운3 | 4.7 | 3건 | 276만원 |
| 3행복의아침101 | 4.5 | 4건 | 276만원 |
| 4대원가든타운2차 | 4.4 | 5건 | 325만원 |
| 5대동타운3차(103동) | 4.4 | 5건 | 322만원 |
| 6대동명문타운 | 4.3 | 3건 | 258만원 |
| 7대동행복타운2차101 | 4.2 | 5건 | 210만원 |
| 8늘푸른 | 3.6 | 5건 | 224만원 |
오태동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
오태동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오태동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 72점, 교육 66점, 마트 76점, 병원 31점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 29건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 29건
치안
83
대중교통
72
교육
66
마트
76
병원
31
공원
90
적당한 집값에 살기좋은 곳
2026.08.21
근처 차타고 10분이면 대형마트가 있고 근처 스타벅스 같은 프랜차이즈점도 많습니다 밥 먹기 좋은 식당도 꽤 있고 밤에 간단한 술한잔 할 수 있은…
노후된 동네
2026.08.07
구미 끝자락에 위치한 동네로써 칠곡군 북삼읍과 맞대고 있어서 한 아파트가 북삼읍과 반반 나뉘어져있는 데고 있습니다. 오래된 동네로 집값이 상당히…
교통 빼고 다 좋은 곳
2026.02.15
교통이 촤대 단점. 주요 인프라 있는 동네 가려면 기본 20분 잡아야함. 하지만 주변에 상모사곡있어서 시내까지 굳이 싶긴 함. 술집 많이 없…
오태동 전체 시세와 단지 비교는 오태동 아파트 시세에서 보세요.
대원가든타운2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대원가든타운2차는 국토교통부 실거래 신고에 대원가든타운2로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 7줄 더 보기
- 대원가든타운2차 아파트는 212세대 · 1개 동 · 1995년 10월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 28건은 전체 세대의 약 13.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 125대(세대당 0.59대), 1995년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 87타입은 공급 87.2㎡·전용 59.8㎡(전용률 68.6%), 106타입은 공급 106.5㎡·전용 76.4㎡(전용률 71.7%), 120타입은 공급 120.3㎡·전용 84.8㎡(전용률 70.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(오산초교, 오태초교) 중학교(오태중,북삼중)이에요.
- 세대수
- 212세대 (60㎡ 이하 104 · 60~85㎡ 108)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1995년 10월
- 지번
- 구미시 오태동 758-1
- 도로명
- 경북 구미시 금오대로16길 24
- 타입
- 87타입 전용 59.8㎡ · 106타입 전용 76.4㎡ · 120타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 125대 (옥내 79 · 옥외 46) · 세대당 0.59대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트벽식
- 용적률·건폐율
- 용적률 423.70682% · 건폐율 32.235314%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)대원주택외1개사
- 보안·충전
- CCTV 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(오산초교, 오태초교) 중학교(오태중,북삼중)
- 인근 편의시설
- 공원(오태체육공원) 기타(남구미자동차매매단지등)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대원가든타운2차은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 423.70682%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률423.70682%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율32.235314%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대원가든타운2차 공동주택 공시가격 중앙값은 4,710만원이에요(212호, 3,330만원~6,970만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 76㎡는 5,170만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,050만원의 약 73%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3,760만원, 76㎡ 5,170만원, 85㎡ 6,920만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 3,760만원 | 104호 | 4,800만원 | 78% |
| 76㎡ · 32평형 | 5,170만원 | 72호 | 7,050만원 | 73% |
| 85㎡ · 36평형 | 6,920만원 | 36호 | 9,600만원 | 72% |
| 단지 전체 | 4,710만원 | 212호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 5,170만원 기준 대원가든타운2차의 연간 보유세는 약 4.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3,760만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.2만원 |
| 76㎡전용 23평 | 5,170만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6,920만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대원가든타운2차의 2026년 7월 관리비는 총 2,030만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,047원)이에요.
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- 공용관리비 1,427만원(경비비 594만원 · 인건비 459만원 · 청소비 261만원 순), 개별사용료 603만원(수도료 315만원 · 전기료 207만원 · 건물보험료 37만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.07 기준
㎡당1,047원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,427만원단지 전체 · 월
개별사용료603만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 42% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 70%67,308원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 30%28,445원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 594만원 | 3만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 459만원 | 2만원 | 23% |
| 수도료개별사용료 | 315만원 | 1만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 261만원 | 1만원 | 13% |
| 전기료개별사용료 | 207만원 | 9,746원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 93만원 | 4,368원 | 5% |
| 건물보험료개별사용료 | 37만원 | 1,724원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 25만원 | 1,200원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 19만원 | 913원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 15만원 | 726원 | 1% |
| 그 외 2개 항목 | 4만원 | 189원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오태동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m오태초등학교
가까운 중학교300m오태중학교
가까운 고등학교1.6km상모고등학교
- 초등학교오태초등학교300m직선거리
- 초등학교구미오산초등학교300m직선거리
- 중학교오태중학교300m직선거리
- 고등학교상모고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시오태동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대원가든타운2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8,300만원(3건), 2024년 8,025만원(14건), 2025년 6,600만원(5건), 2026년 8,400만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8,300만원3건 | 387만원 | 3건 | 6,500만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 8,025만원14건 | 383만원 | 14건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 6,600만원5건 | 338만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 8,400만원6건 | 344만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 76.4㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 83만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 38만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 76.4㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,250만원이에요.
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- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,371만원이 필요합니다.
- 5,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,250만원 |
| 필요 현금취득세 83만원 · 중개보수 38만원 포함 | 약 2,371만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 27만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원 | 첫 달 약 34만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오태동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오태동 10곳오태동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 대원가든타운2차의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대동타운3차(101동102동)(평당 452만원), 가장 싼 곳은 대동행복타운2차101(평당 210만원)이에요.
대동타운3차(103동)-1%322만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.051996년 · 12개월 8건★ 4.4 (5)대동타운3차(101동102동)+39%452만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.081996년 · 564세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)늘푸른-31%224만원전용 평당최근 8,600만원 · 26.091994년 · 255세대 · 12개월 10건★ 3.6 (5)대원가든타운1차-27%238만원전용 평당최근 3,350만원 · 26.091994년 · 195세대 · 12개월 9건★ 4.3 (2)행복의아침101-15%276만원전용 평당최근 4,900만원 · 26.082003년 · 150세대 · 12개월 4건★ 4.5 (4)신한디아체101동102동-12%287만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.051999년 · 389세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)대동행복타운2차101-35%210만원전용 평당최근 3,600만원 · 26.051994년 · 165세대 · 12개월 4건★ 4.2 (5)
대동명문타운-21%258만원전용 평당최근 5,850만원 · 26.021994년 · 132세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)신한디아체103동104동+1%329만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.081999년 · 12개월 6건★ 4.0 (2)
대동명문타운-21%258만원전용 평당최근 5,850만원 · 26.021994년 · 132세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)신한디아체103동104동+1%329만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.081999년 · 12개월 6건★ 4.0 (2)매물·실거주 후기 더 보기
대원가든타운2차 자주 묻는 질문
대원가든타운2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 7,500만원, 전용 평당가는 325만원이에요.대원가든타운2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.대원가든타운2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 76.4㎡) 17건, 26평형(전용 59.8㎡) 17건, 36평형(전용 84.8㎡) 3건이에요. 32평형(전용 76.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대원가든타운2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.16 84.8㎡(36평형) 11층의 1억 1,900만원, 최저가는 2026.01.07 59.8㎡(26평형) 2층의 4,500만원이에요.대원가든타운2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대원가든타운2차 가격은 오태동에서 비싼 편인가요?
대원가든타운2차 매매 평당가는 325만원이에요. 오태동 전체 292만원보다 11% 높아요. 구미시 전체 774만원보다는 58% 낮아요. 같은 동 대동타운3차(103동) 322만원, 대동타운3차(101동102동) 452만원, 늘푸른 224만원 중에서는 중간 편이에요.대원가든타운2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 76.4㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 83만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 38만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대원가든타운2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 76.4㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,250만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,371만원이 필요합니다. 5,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.대원가든타운2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대원가든타운2차 공동주택 공시가격 중앙값은 4,710만원이에요(212호, 3,330만원~6,970만원). 전용 76㎡는 5,170만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,050만원의 약 73%이에요.대원가든타운2차 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대원가든타운2차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 423.70682%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대원가든타운2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대원가든타운2차(오태동 758-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오태동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
대원가든타운2차 매물 · 단지 정보 자세히