내 집이에오
2024.07.28
90년대 지어져서 개단단한 아파트에요 철근 빼먹은것도 없고 경비실 아저씨도 친절하시고 분리수거도 매우 편합니다. 구미라서 집값도 싸고 주변…
경상북도 구미시 오태동 764 · 1994년 준공 · 195세대 1개 동 · 전용 50~60㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.8~60㎡) · 최근 12개월 6건
- 4,400만원▼ 7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 243만 → 지금 222만
- 매매 평당가 · 전용
- 238만원
- 오태동 중앙값보다 18% 낮음
- 36개월 최고가
- 5,400만원
- 59.8㎡(25평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 38건
- 전용 평당 238만원
- 공시가격 중앙값
- 2,820만원
- 2026년 · 195호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대원가든타운1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대원가든타운1차 전용면적은 2종(50~60㎡)이며 25평형(전용 59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,000만원, 전용 평당가는 238만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.5% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.8~60㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4,400만원(평당 243만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.31 8층 5,400만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 23평형(전용 50㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3,350만원(평당 222만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.01 13층 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~60㎡25평형대표공급 84.5㎡ · 84타입 · 전용률 70.7% | 4,400만원6건 | 243만원 | 4,300만원8층 · 2026.07.04 | 5,400만원8층 · 2026.01.31 | - | - | 매매 19 · 전세 4 · 월세 3 |
| 50㎡23평형공급 76.9㎡ · 76타입 · 전용률 65% | 3,350만원3건 | 222만원 | 3,350만원11층 · 2026.09.22 | 5,000만원13층 · 2024.03.01 | - | - | 매매 10 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대원가든타운1차 아파트 매매 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 299만원이 가장 높았고 2026년 6월 215만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(2건)보다 250% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
222만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 222만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 235만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 238만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 215만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 248만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 270만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 299만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6,500만원 2017.02.20 · 1층
- 최근 거래
- 4,300만원 2026.07.04 · 8층
- 비교 거래
- 60건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오태동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대원가든타운1차 매매 평당가는 238만원이에요. 오태동 전체 292만원보다 18% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 774만원보다는 69% 낮아요.
- 같은 동 대동타운3차(103동) 322만원, 대동타운3차(101동102동) 452만원, 늘푸른 224만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대원가든타운1차 (이 단지) | 238만원 | 기준 | - | 9건 |
| 오태동 전체 | 292만원 | ▲ 22.7% | 277만원 | 72건 |
| 구미시 전체 | 774만원 | ▲ 225.2% | 809만원 | 4,997건 |
| 대동타운3차(103동) | 322만원 | ▲ 35.3% | 305만원 | 8건 |
| 대동타운3차(101동102동) | 452만원 | ▲ 89.9% | 360만원 | 7건 |
| 늘푸른 | 224만원 | ▼ 5.9% | - | 10건 |
| 대원가든타운2차 | 325만원 | ▲ 36.6% | - | 7건 |
| 행복의아침101 | 276만원 | ▲ 16% | 309만원 | 4건 |
대원가든타운1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대원가든타운1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 대원가든타운1 50㎡(23평형) 11층 3,350만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.18 대원가든타운1 50㎡(23평형) 11층 3,900만원, 2026.08.08 대원가든타운1 50㎡(23평형) 2층 3,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.31 59.8㎡(25평형) 8층 101동의 5,400만원, 최저가는 2026.08.08 50㎡(23평형) 2층의 3,200만원이에요.
- 대원가든타운1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.07.28 대원가든타운1 60㎡(25평형) 15층 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2024.10.24 대원가든타운1 60㎡(25평형) 12층 4,000만원, 2024.08.22 대원가든타운1 59.8㎡(25평형) 6층 4,000만원이에요.
- 대원가든타운1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.22 대원가든타운1 50㎡(23평형) 15층 보증금 200만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.22 대원가든타운1 50㎡(23평형) 15층 보증금 200만원, 월 20만원, 2025.07.15 대원가든타운1 60㎡(25평형) 11층 보증금 300만원, 월 25만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 50㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가4,300만원2026.07.04 계약 · 59.8㎡(25평형) · 8층 · 101동
25평형(전용 59.8~60㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,500만
3,800만4,300만4,875만5,400만
12개월 중앙값4,400만원전용 평당 243만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가5,400만원8층 · 2026.01.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 101동 | 59.8㎡(25평형) | 8층 | 4,300만원59.8㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | 101동 | 59.8㎡(25평형) | 9층 | 4,000만원59.8㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 101동 | 60㎡(25평형) | 8층 | 3,800만원60㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | 101동 | 60㎡(25평형) | 7층 | 4,500만원60㎡(25평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 101동 | 60㎡(25평형) | 11층 | 4,900만원60㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.31 | 101동 | 59.8㎡(25평형) | 8층 | 5,400만원59.8㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | 101동 | 60㎡(25평형) | 11층 | 4,760만원60㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.19 | 101동 | 60㎡(25평형) | 10층 | 4,850만원60㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.20 | 101동 | 60㎡(25평형) | 4층 | 4,300만원60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.04 | 101동 | 59.8㎡(25평형) | 8층 | 4,850만원59.8㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.27 | 101동 | 60㎡(25평형) | 5층 | 5,000만원60㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.14 | 101동 | 60㎡(25평형) | 1층 | 5,250만원60㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.05 | 101동 | 59.8㎡(25평형) | 6층 | 4,750만원59.8㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대원가든타운1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대원가든타운1차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "내 집이에오", "살만하다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.8
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살만하다.
2024.03.13
재미있게 잘 살고 있습니다. 버스타는 데도 가깝고 커피 사는 파는데도 여러군데 있습니다. 아파트 앞에 편의점도 있고 주차공간도 조금 잘되어 있…
대원가든타운1차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
오태동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대동타운3차(101동102동) | 4.8 | 4건 | 452만원 |
| 2대원가든타운3 | 4.7 | 3건 | 276만원 |
| 3행복의아침101 | 4.5 | 4건 | 276만원 |
| 4대동타운3차(103동) | 4.4 | 5건 | 322만원 |
| 5대원가든타운2차 | 4.4 | 5건 | 325만원 |
| 6대동명문타운 | 4.3 | 3건 | 258만원 |
| 7대동행복타운2차101 | 4.2 | 5건 | 210만원 |
| 8늘푸른 | 3.6 | 5건 | 224만원 |
오태동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
오태동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오태동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 72점, 교육 66점, 마트 76점, 병원 31점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 29건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 29건
치안
83
대중교통
72
교육
66
마트
76
병원
31
공원
90
적당한 집값에 살기좋은 곳
2026.08.21
근처 차타고 10분이면 대형마트가 있고 근처 스타벅스 같은 프랜차이즈점도 많습니다 밥 먹기 좋은 식당도 꽤 있고 밤에 간단한 술한잔 할 수 있은…
노후된 동네
2026.08.07
구미 끝자락에 위치한 동네로써 칠곡군 북삼읍과 맞대고 있어서 한 아파트가 북삼읍과 반반 나뉘어져있는 데고 있습니다. 오래된 동네로 집값이 상당히…
교통 빼고 다 좋은 곳
2026.02.15
교통이 촤대 단점. 주요 인프라 있는 동네 가려면 기본 20분 잡아야함. 하지만 주변에 상모사곡있어서 시내까지 굳이 싶긴 함. 술집 많이 없…
오태동 전체 시세와 단지 비교는 오태동 아파트 시세에서 보세요.
대원가든타운1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대원가든타운1차는 국토교통부 실거래 신고에 대원가든타운1로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 7줄 더 보기
- 대원가든타운1차 아파트는 195세대 · 1개 동 · 1994년 12월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 29건은 전체 세대의 약 14.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 96대(세대당 0.49대), 승강기 6대, 1994년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 76타입은 공급 76.9㎡·전용 50㎡(전용률 65%), 84타입은 공급 84.5㎡·전용 59.8㎡(전용률 70.7%), 83타입은 공급 83㎡·전용 60㎡(전용률 72.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 27대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(오태초등학교, 오산초등학교) 중학교(오태중학교)이에요.
- 세대수
- 195세대 (60㎡ 이하 195)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1994년 12월
- 지번
- 구미시 오태동 764
- 도로명
- 경북 구미시 금오대로22길 29-28
- 타입
- 76타입 전용 50㎡ · 84타입 전용 59.8㎡ · 83타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 96대 (옥내 47 · 옥외 49) · 세대당 0.49대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 319.66046% · 건폐율 28.042395%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대원주택
- 보안·충전
- CCTV 27대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(오태초등학교, 오산초등학교) 중학교(오태중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(주민복지센터) 병원(남강성모요양병원) 기타(남구미자동차매매단지등)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대원가든타운1차은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 319.66046%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률319.66046%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율28.042395%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대원가든타운1차 공동주택 공시가격 중앙값은 2,820만원이에요(195호, 2,150만원~2,960만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2,960만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,400만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 2,430만원, 60㎡ 2,960만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 23평형 | 2,430만원 | 45호 | 3,350만원 | 73% |
| 60㎡ · 25평형 (59.8~60) | 2,960만원 | 150호 | 4,400만원 | 67% |
| 단지 전체 | 2,820만원 | 195호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 2,960만원 기준 대원가든타운1차의 연간 보유세는 약 2.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 2,430만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.1만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2,960만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 98세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대원가든타운1차의 2026년 7월 관리비는 총 1,979만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,342원)이에요.
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- 공용관리비 1,489만원(경비비 631만원 · 인건비 451만원 · 청소비 197만원 순), 개별사용료 490만원(수도료 279만원 · 전기료 158만원 · 입주자대표회의운영비 29만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.07 기준
㎡당1,342원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,489만원단지 전체 · 월
개별사용료490만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 19% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 75%76,381원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 25%25,112원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 631만원 | 3만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 451만원 | 2만원 | 23% |
| 수도료개별사용료 | 279만원 | 1만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 197만원 | 1만원 | 10% |
| 전기료개별사용료 | 158만원 | 8,080원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 80만원 | 4,083원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 66만원 | 3,385원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 34만원 | 1,727원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 29만원 | 1,500원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 13만원 | 670원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 43만원 | 2,183원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오태동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m구미오산초등학교
가까운 중학교200m오태중학교
가까운 고등학교1.6km상모고등학교
- 초등학교구미오산초등학교300m직선거리
- 초등학교오태초등학교600m직선거리
- 중학교오태중학교200m직선거리
- 고등학교상모고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시오태동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대원가든타운1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4,450만원(16건), 2025년 4,280만원(4건), 2026년 4,000만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 10% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 4,450만원16건 | 262만원 | 16건 | 4,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 4,280만원4건 | 257만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 4,000만원9건 | 238만원 | 9건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 4,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 48만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 4,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,080만원이에요.
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- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,393만원이 필요합니다.
- 3,080만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 20만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,080만원 |
| 필요 현금취득세 48만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,393만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 16만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 20만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오태동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오태동 10곳오태동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 대원가든타운1차의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대동타운3차(101동102동)(평당 452만원), 가장 싼 곳은 대동행복타운2차101(평당 210만원)이에요.
대동타운3차(103동)+35%322만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.051996년 · 12개월 8건★ 4.4 (5)대동타운3차(101동102동)+90%452만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.081996년 · 564세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)늘푸른-6%224만원전용 평당최근 8,600만원 · 26.091994년 · 255세대 · 12개월 10건★ 3.6 (5)
대원가든타운2차+37%325만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.061995년 · 212세대 · 12개월 7건★ 4.4 (5)행복의아침101+16%276만원전용 평당최근 4,900만원 · 26.082003년 · 150세대 · 12개월 4건★ 4.5 (4)신한디아체101동102동+21%287만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.051999년 · 389세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)대동행복타운2차101-12%210만원전용 평당최근 3,600만원 · 26.051994년 · 165세대 · 12개월 4건★ 4.2 (5)
대동명문타운+8%258만원전용 평당최근 5,850만원 · 26.021994년 · 132세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)신한디아체103동104동+38%329만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.081999년 · 12개월 6건★ 4.0 (2)
대원가든타운2차+37%325만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.061995년 · 212세대 · 12개월 7건★ 4.4 (5)행복의아침101+16%276만원전용 평당최근 4,900만원 · 26.082003년 · 150세대 · 12개월 4건★ 4.5 (4)신한디아체101동102동+21%287만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.051999년 · 389세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)대동행복타운2차101-12%210만원전용 평당최근 3,600만원 · 26.051994년 · 165세대 · 12개월 4건★ 4.2 (5)대동명문타운+8%258만원전용 평당최근 5,850만원 · 26.021994년 · 132세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)신한디아체103동104동+38%329만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.081999년 · 12개월 6건★ 4.0 (2)매물·실거주 후기 더 보기
대원가든타운1차 자주 묻는 질문
대원가든타운1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 4,000만원, 전용 평당가는 238만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.8~60㎡)은 4,400만원이에요.대원가든타운1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.8~60㎡) 26건, 23평형(전용 50㎡) 12건이에요. 25평형(전용 59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대원가든타운1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.31 59.8㎡(25평형) 8층 101동의 5,400만원, 최저가는 2026.08.08 50㎡(23평형) 2층의 3,200만원이에요.대원가든타운1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대원가든타운1차 가격은 오태동에서 비싼 편인가요?
대원가든타운1차 매매 평당가는 238만원이에요. 오태동 전체 292만원보다 18% 낮아요. 구미시 전체 774만원보다는 69% 낮아요. 같은 동 대동타운3차(103동) 322만원, 대동타운3차(101동102동) 452만원, 늘푸른 224만원 중에서는 중간 편이에요.대원가든타운1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 4,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 48만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대원가든타운1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 4,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,080만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,393만원이 필요합니다. 3,080만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 20만원이에요.대원가든타운1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대원가든타운1차 공동주택 공시가격 중앙값은 2,820만원이에요(195호, 2,150만원~2,960만원). 전용 60㎡는 2,960만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,400만원의 약 67%이에요.대원가든타운1차 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대원가든타운1차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 319.66046%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대원가든타운1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대원가든타운1차(오태동 764번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오태동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
대원가든타운1차 매물 · 단지 정보 자세히