1층 그늘진 시원한집
2026.06.21
1층이라 출입이 편리하고 여름철에는 직사광선이 강하지 않아 비교적 시원하게 지낼수 있었습니다 방음과 단열이 괜찮은 편이라 외부 소음이나 계절 변…
경상북도 구미시 오태동 753-4 · 1996년 준공 · 전용 59.6~59.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.6㎡) · 최근 12개월 8건
- 5,800만원▼ 4.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 338만 → 지금 314만
- 전세 중앙값
- 5,500만원
- 12개월 3건 · 전세가율 94.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 322만원
- 오태동 중앙값보다 10% 높음
- 36개월 최고가
- 7,750만원
- 59.6㎡(전용 18평) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 57건
- 전용 평당 322만원
- 공시가격 중앙값
- 3,845만원
- 2026년 · 216호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 5건
대동타운3차(103동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대동타운3차(103동) 전용면적은 1종(59.6~59.6㎡)이며 전용 18평(59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,800만원, 전용 평당가는 322만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,500만원(평당 305만원), 전세가율은 약 94.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 309만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
전세가율94.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.6㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 5,800만원(평당 322만원), 전세 3건 중앙값 5,500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.15 10층 7,750만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡전용 18평대표 | 5,800만원8건 | 322만원 | 5,700만원12층 · 2026.05.27 | 7,750만원10층 · 2024.11.15 | 5,500만원3건 | 500/35만원5건 | 매매 33 · 전세 9 · 월세 15 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대동타운3차(103동) 아파트 매매 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 382만원이 가장 높았고 2024년 8월 297만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
314만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 314만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 333만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 305만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 327만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 356만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대동타운3차(103동) 아파트 전세 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 6,300만원이 가장 높았고 2024년 9월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
5,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5,850만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 5,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8,900만원 2022.03.27 · 17층
- 최근 거래
- 5,700만원 2026.05.27 · 12층
- 비교 거래
- 134건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오태동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대동타운3차(103동) 매매 평당가는 322만원이에요. 오태동 전체 292만원보다 10% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 774만원보다는 58% 낮아요.
- 같은 동 대동타운3차(101동102동) 452만원, 늘푸른 224만원, 대원가든타운1차 238만원 중에서는 중간 편이에요.
대동타운3차(103동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대동타운3차(103동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.27 대동타운3차(103동) 59.6㎡(전용 18평) 12층 5,700만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.24 대동타운3차(103동) 59.6㎡(전용 18평) 17층 5,600만원, 2026.04.30 대동타운3차(103동) 59.6㎡(전용 18평) 11층 6,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.28 59.6㎡(전용 18평) 14층 103동의 6,950만원, 최저가는 2026.01.30 59.6㎡(전용 18평) 17층의 5,350만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 59.6㎡(전용 18평) 10층 7,750만원이에요.
- 대동타운3차(103동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.31 대동타운3차(103동) 59.6㎡(전용 18평) 18층 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.25 대동타운3차(103동) 59.6㎡(전용 18평) 14층 5,850만원, 2025.10.19 대동타운3차(103동) 59.6㎡(전용 18평) 6층 5,500만원이에요.
- 대동타운3차(103동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.24 대동타운3차(103동) 59.6㎡(전용 18평) 9층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.30 대동타운3차(103동) 59.6㎡(전용 18평) 1층 보증금 500만원, 월 35만원, 2026.04.15 대동타운3차(103동) 59.6㎡(전용 18평) 9층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가5,700만원2026.05.27 계약 · 59.6㎡(전용 18평) · 12층 · 103동
전용 18평(59.6㎡) 매매가 분포
36개월 33건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,000만
5,350만5,700만6,400만7,750만
12개월 중앙값5,800만원전용 평당 322만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가7,750만원10층 · 2024.11.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 103동 | 59.6㎡(전용 18평) | 12층 | 5,700만원59.6㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.24 | 103동 | 59.6㎡(전용 18평) | 17층 | 5,600만원59.6㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 103동 | 59.6㎡(전용 18평) | 11층 | 6,000만원59.6㎡(전용 18평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 103동 | 59.6㎡(전용 18평) | 17층 | 5,350만원59.6㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 103동 | 59.6㎡(전용 18평) | 8층 | 5,650만원59.6㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.01 | 103동 | 59.6㎡(전용 18평) | 7층 | 5,900만원59.6㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | 103동 | 59.6㎡(전용 18평) | 14층 | 6,950만원59.6㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | 103동 | 59.6㎡(전용 18평) | 17층 | 5,900만원59.6㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.22 | 103동 | 59.6㎡(전용 18평) | 14층 | 6,000만원59.6㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.05 | 103동 | 59.6㎡(전용 18평) | 1층 | 5,480만원59.6㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.31 | 103동 | 59.6㎡(전용 18평) | 3층 | 5,800만원59.6㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.30 | 103동 | 59.6㎡(전용 18평) | 6층 | 7,000만원59.6㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.02 | 103동 | 59.6㎡(전용 18평) | 10층 | 5,950만원59.6㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.20 | 103동 | 59.6㎡(전용 18평) | 1층 | 5,400만원59.6㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.28 | 103동 | 59.6㎡(전용 18평) | 15층 | 6,400만원59.6㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.12 | 103동 | 59.6㎡(전용 18평) | 15층 | 5,400만원59.6㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.27 | 103동 | 59.6㎡(전용 18평) | 15층 | 6,900만원59.6㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.11 | 103동 | 59.6㎡(전용 18평) | 6층 | 6,600만원59.6㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.08 | 103동 | 59.6㎡(전용 18평) | 7층 | 6,000만원59.6㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.25 | 103동 | 59.6㎡(전용 18평) | 12층 | 6,350만원59.6㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대동타운3차(103동) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대동타운3차(103동) 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 4.8, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "1층 그늘진 시원한집", "나쁘지않다", "애들 키우기 좋음!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 5건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
4.8
교통
4.2
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
나쁘지않다
2025.11.23
바로앞에 초등학교도 있고 작지만 없는게 없는 조그마한 마트에다가 신호등만 건너면 올영부터 시작해서 롯데리아 파바 배라 던킨 다 있어요 구미 자…
애들 키우기 좋음!
2025.02.24
바로앞 놀이터 바로앞 마트 5분거리 병원 2분거리 버스정류장 3분거리 초등학교 중학교. 아믙튼 있을건 다있음 구조가 2베이구조 옛날 구조 공기…
대동타운3차(103동) 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
오태동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대동타운3차(101동102동) | 4.8 | 4건 | 452만원 |
| 2대원가든타운3 | 4.7 | 3건 | 276만원 |
| 3행복의아침101 | 4.5 | 4건 | 276만원 |
| 4대동타운3차(103동) | 4.4 | 5건 | 322만원 |
| 5대원가든타운2차 | 4.4 | 5건 | 325만원 |
| 6대동명문타운 | 4.3 | 3건 | 258만원 |
| 7대동행복타운2차101 | 4.2 | 5건 | 210만원 |
| 8늘푸른 | 3.6 | 5건 | 224만원 |
오태동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
오태동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오태동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 72점, 교육 66점, 마트 76점, 병원 31점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 29건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 29건
치안
83
대중교통
72
교육
66
마트
76
병원
31
공원
90
적당한 집값에 살기좋은 곳
2026.08.21
근처 차타고 10분이면 대형마트가 있고 근처 스타벅스 같은 프랜차이즈점도 많습니다 밥 먹기 좋은 식당도 꽤 있고 밤에 간단한 술한잔 할 수 있은…
노후된 동네
2026.08.07
구미 끝자락에 위치한 동네로써 칠곡군 북삼읍과 맞대고 있어서 한 아파트가 북삼읍과 반반 나뉘어져있는 데고 있습니다. 오래된 동네로 집값이 상당히…
교통 빼고 다 좋은 곳
2026.02.15
교통이 촤대 단점. 주요 인프라 있는 동네 가려면 기본 20분 잡아야함. 하지만 주변에 상모사곡있어서 시내까지 굳이 싶긴 함. 술집 많이 없…
오태동 전체 시세와 단지 비교는 오태동 아파트 시세에서 보세요.
대동타운3차(103동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 101대, 승강기 6대, 1996년 6월 사용승인이에요.
- 세대수
- 216세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 1996년
- 지번
- 구미시 오태동 753-4
- 도로명
- 경북 구미시 금오대로16길 16
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 101대 (옥내 89 · 옥외 12) · 세대당 0.47대
- 승강기
- 6대
- 사용승인
- 1996.06.03
- 구조
- 철근콘크리트벽식
- 용적률·건폐율
- 용적률 342.32129% · 건폐율 33.591303%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대동타운3차(103동)은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 342.32129%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률342.32129%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율33.591303%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대동타운3차(103동) 공동주택 공시가격 중앙값은 3,845만원이에요(216호, 3,430만원~3,880만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3,845만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,800만원의 약 66%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 3,845만원 | 216호 | 5,800만원 | 66% |
| 단지 전체 | 3,845만원 | 216호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 3,845만원 기준 대동타운3차(103동)의 연간 보유세는 약 3.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3,845만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오태동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m오태초등학교
가까운 중학교200m오태중학교
가까운 고등학교1.6km상모고등학교
- 초등학교오태초등학교200m직선거리
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- 중학교오태중학교200m직선거리
- 고등학교상모고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시오태동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대동타운3차(103동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6,350만원(13건), 2025년 5,975만원(14건), 2026년 5,650만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 5,300만원, 2025년 5,850만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 6,350만원13건 | 352만원 | 13건 | 5,300만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 5,975만원14건 | 332만원 | 14건 | 5,850만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 5,650만원5건 | 313만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 64만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요.
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- 전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,060만원이에요.
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- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,833만원이 필요합니다.
- 4,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,060만원 |
| 필요 현금취득세 64만원 · 중개보수 29만원 포함 | 약 1,833만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 21만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 26만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오태동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오태동 10곳오태동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 대동타운3차(103동)의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대동타운3차(101동102동)(평당 452만원), 가장 싼 곳은 대동행복타운2차101(평당 210만원)이에요.
대동타운3차(101동102동)+40%452만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.081996년 · 564세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)늘푸른-30%224만원전용 평당최근 8,600만원 · 26.091994년 · 255세대 · 12개월 10건★ 3.6 (5)대원가든타운1차-26%238만원전용 평당최근 3,350만원 · 26.091994년 · 195세대 · 12개월 9건★ 4.3 (2)
대원가든타운2차+1%325만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.061995년 · 212세대 · 12개월 7건★ 4.4 (5)행복의아침101-14%276만원전용 평당최근 4,900만원 · 26.082003년 · 150세대 · 12개월 4건★ 4.5 (4)신한디아체101동102동-11%287만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.051999년 · 389세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)대동행복타운2차101-35%210만원전용 평당최근 3,600만원 · 26.051994년 · 165세대 · 12개월 4건★ 4.2 (5)
대동명문타운-20%258만원전용 평당최근 5,850만원 · 26.021994년 · 132세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)신한디아체103동104동+2%329만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.081999년 · 12개월 6건★ 4.0 (2)
대원가든타운2차+1%325만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.061995년 · 212세대 · 12개월 7건★ 4.4 (5)행복의아침101-14%276만원전용 평당최근 4,900만원 · 26.082003년 · 150세대 · 12개월 4건★ 4.5 (4)신한디아체101동102동-11%287만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.051999년 · 389세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)대동행복타운2차101-35%210만원전용 평당최근 3,600만원 · 26.051994년 · 165세대 · 12개월 4건★ 4.2 (5)대동명문타운-20%258만원전용 평당최근 5,850만원 · 26.021994년 · 132세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)신한디아체103동104동+2%329만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.081999년 · 12개월 6건★ 4.0 (2)매물·실거주 후기 더 보기
대동타운3차(103동) 자주 묻는 질문
대동타운3차(103동) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 5,800만원, 전용 평당가는 322만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.6㎡)은 5,800만원이에요.대동타운3차(103동) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 5,500만원이에요. 전세가율은 약 94.7%이에요. 전용 18평(59.6㎡)은 5,500만원이에요.대동타운3차(103동) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.대동타운3차(103동) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.28 59.6㎡(전용 18평) 14층 103동의 6,950만원, 최저가는 2026.01.30 59.6㎡(전용 18평) 17층의 5,350만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 59.6㎡(전용 18평) 10층 7,750만원이에요.대동타운3차(103동) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대동타운3차(103동) 가격은 오태동에서 비싼 편인가요?
대동타운3차(103동) 매매 평당가는 322만원이에요. 오태동 전체 292만원보다 10% 높아요. 구미시 전체 774만원보다는 58% 낮아요. 같은 동 대동타운3차(101동102동) 452만원, 늘푸른 224만원, 대원가든타운1차 238만원 중에서는 중간 편이에요.대동타운3차(103동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 64만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요. 전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대동타운3차(103동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,060만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,833만원이 필요합니다. 4,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.대동타운3차(103동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대동타운3차(103동) 공동주택 공시가격 중앙값은 3,845만원이에요(216호, 3,430만원~3,880만원). 전용 60㎡는 3,845만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,800만원의 약 66%이에요.대동타운3차(103동) 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대동타운3차(103동) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 342.32129%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대동타운3차(103동) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대동타운3차(103동)(오태동 753-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오태동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
대동타운3차(103동) 매물 · 단지 정보 자세히