학군 최강 오산의 대명사, 안정적 라이프
2026.01.04
운암지구에 2000녕도 준공된 오래된 아파트이지만 6개동 530세대 대단지이고 학군과 실용성 축면에서 장점이 있음. 오산 중앙도서관과 대형마트와…
경기도 오산시 오산동 922-2 · 2000년 준공 · 530세대 6개 동 · 전용 84.8~134.7㎡
- 매매 중앙값 · 37평형(전용 100㎡) · 최근 12개월 7건
- 3억 8,500만원▲ 1.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,373만 → 지금 1,280만
- 전세 중앙값
- 2억 9,000만원
- 12개월 13건 · 전세가율 77.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,265만원
- 오산동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 4억 9,500만원
- 134.7㎡(50평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 96건
- 전용 평당 1,265만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,300만원
- 2026년 · 530호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
현대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대 전용면적은 4종(84.8~134.7㎡)이며 37평형(전용 100㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 8,600만원, 전용 평당가는 1,265만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,000만원(평당 986만원), 전세가율은 약 77.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.4% 올랐습니다.
- 37평형(전용 100㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,440만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 105만원이에요.
전세가율77.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 105만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별37평형(전용 100㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 8,500만원(평당 1,273만원), 전세 9건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2,500만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.06 15층 4억 3,200만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 31평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.11 18층 3억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡37평형대표공급 122.5㎡ · 122타입 · 전용률 81.6% | 3억 8,500만원7건 | 1,273만원 | 3억 8,700만원7층 · 2026.07.28 | 4억 3,200만원15층 · 2026.07.06 | 2억 9,000만원9건 | 2,500/100만원6건 | 매매 23 · 전세 22 · 월세 10 |
| 84.8㎡31평형공급 104㎡ · 104타입 · 전용률 81.6% | 1건 | - | 3억 4,000만원16층 · 2026.01.10 | 3억 8,000만원18층 · 2023.11.11 | 2억 8,000만원3건 | 1건 | 매매 9 · 전세 13 · 월세 3 |
| 134.7㎡50평형공급 165.2㎡ · 165타입 · 전용률 81.6% | 1건 | - | 4억 9,500만원4층 · 2025.12.13 | 4억 9,500만원4층 · 2025.12.13 | - | 2건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 4 |
| 111㎡41평형공급 136.1㎡ · 136타입 · 전용률 81.6% | 1건 | - | 4억 1,000만원2층 · 2026.05.10 | 4억 1,000만원2층 · 2026.05.10 | 1건 | 1건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대 아파트 매매 거래는 2023년 11월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,373만원이 가장 높았고 2025년 7월 1,092만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(3건)보다 133% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
1,280만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,280만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,241만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,221만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,174만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,325만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,215만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,323만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대 아파트 전세 거래는 2023년 12월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 3억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 4,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(7건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.4건이에요.
3억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 450만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 8,550만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 9,800만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 100㎡ · 전용 30평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 7,200만원 2022.05.12 · 22층
- 최근 거래
- 3억 8,700만원 2026.07.28 · 7층
- 비교 거래
- 80건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대 매매 평당가는 1,265만원이에요. 오산동 전체 1,270만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 오산시 전체 1,507만원보다는 16% 낮아요.
- 같은 동 주공2단지 1,301만원, 운암주공4단지 1,364만원, 대동 1,201만원 중에서는 중간 편이에요.
현대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.28 현대 100㎡(37평형) 7층 3억 8,700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.20 현대 100㎡(37평형) 6층 3억 8,500만원, 2026.07.06 현대 100㎡(37평형) 15층 4억 3,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~134.7㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.13 134.7㎡(50평형) 4층 104동의 4억 9,500만원, 최저가는 2026.01.10 84.8㎡(31평형) 16층의 3억 4,000만원이에요.
- 현대 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 현대 100㎡(37평형) 9층 3억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 현대 84.8㎡(31평형) 22층 2억 8,000만원, 2026.08.27 현대 84.8㎡(31평형) 22층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~111㎡(전용 34평)이에요.
- 현대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 현대 84.8㎡(31평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 현대 134.7㎡(50평형) 1층 보증금 5,000만원, 월 150만원, 2026.05.24 현대 100㎡(37평형) 5층 보증금 1억 5,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~134.7㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 8,700만원2026.07.28 계약 · 100㎡(37평형) · 7층
37평형(전용 100㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.8억
3.5억3.7억3.9억4.3억
12개월 중앙값3억 8,500만원전용 평당 1,273만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가4억 3,200만원15층 · 2026.07.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | - | 100㎡(37평형) | 7층 | 3억 8,700만원100㎡(37평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 101동 | 100㎡(37평형) | 6층 | 3억 8,500만원100㎡(37평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | - | 100㎡(37평형) | 15층 | 4억 3,200만원100㎡(37평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 103동 | 100㎡(37평형) | 10층 | 3억 8,000만원100㎡(37평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 105동 | 100㎡(37평형) | 20층 | 3억 7,000만원100㎡(37평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.03 | 101동 | 100㎡(37평형) | 18층 | 3억 5,500만원100㎡(37평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.03 | 101동 | 100㎡(37평형) | 19층 | 4억100㎡(37평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.12 | 105동 | 100㎡(37평형) | 10층 | 3억 8,300만원100㎡(37평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | 101동 | 100㎡(37평형) | 8층 | 3억 8,700만원100㎡(37평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.01 | 105동 | 100㎡(37평형) | 5층 | 3억 5,000만원100㎡(37평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.01 | 105동 | 100㎡(37평형) | 10층 | 3억 8,000만원100㎡(37평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.28 | 105동 | 100㎡(37평형) | 21층 | 3억 7,400만원100㎡(37평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.15 | 101동 | 100㎡(37평형) | 15층 | 3억 7,200만원100㎡(37평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "학군 최강 오산의 대명사, 안정적 라이프", "교통편리성 최고", "밝음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 7건
단지
3.7
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.3
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통편리성 최고
2025.09.17
넓고,교통이며 여러모로 살기 정말편한곳입니다. 시청도 바로 앞에있어서 좋음 서울가는 버스도 자주오고, 여러버스도 다 자주다녀서 너무 편함 도보거…
밝음
2025.01.30사진 1장
양쪽으로 빛이 잘들어와 밝으나 오랜된 집이라 조금은 구형집이라 방음이 전혀 되지않고. 지상주차장이라 불편. 하고 전기 충전소가 멀고. 단…
현대 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
오산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5오산렉스빌 | 4.3 | 8건 | 885만원 |
오산동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
오산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오산동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 92점, 교육 64점, 마트 86점, 병원 73점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 133건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 133건
치안
79
대중교통
92
교육
64
마트
86
병원
73
공원
86
정겨운 동네
2026.09.14
인프라가 잘 되어 있는 동네이다. 병원 마트 대중교통 초등학교 중학교 고등학교 모든게 다 잘 구 추워져 있는 동네이다. 한꺼번에 모든걸 할 수…
생각보다 조용하고 살기 좋음
2026.08.25
도란도란한 느낌이에요. 이 작은 동네는 오래 산 분들이 많아서 맛집도 많고, 또 나름 관리도 잘되어 있어요. 도서관, 소방서, 경찰서, 시청이…
조아요
2026.08.01
기억이오래되서잘기억이안나지만주변도좋고방도좋고가격도 나쁘지않아서좋아요주변도편의점많고사람도많고먹을곳도많고 나쁘지안아요치안도좋고 방범카메도많고요방도깨…
오산동 전체 시세와 단지 비교는 오산동 아파트 시세에서 보세요.
현대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대 아파트는 530세대 · 6개 동 · 2000년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 37건은 전체 세대의 약 7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 1층, 주차 777대(세대당 1.47대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 104타입은 공급 104㎡·전용 84.8㎡(전용률 81.6%), 122타입은 공급 122.5㎡·전용 100㎡(전용률 81.6%), 136타입은 공급 136.1㎡·전용 111㎡(전용률 81.6%), 165타입은 공급 165.2㎡·전용 134.7㎡(전용률 81.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 136대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(운산,운천) 중학교(운천) 고등학교(운천)이에요.
- 세대수
- 530세대 (60~85㎡ 115 · 85~135㎡ 415)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2000년 4월
- 지번
- 오산시 오산동 922-2
- 도로명
- 경기 오산시 운암로 63
- 타입
- 104타입 전용 84.8㎡ · 122타입 전용 100㎡ · 136타입 전용 111㎡ · 165타입 전용 134.7㎡
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 주차
- 777대 (옥내 504 · 옥외 273) · 세대당 1.47대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트 라멘조
- 용적률·건폐율
- 용적률 228.42% · 건폐율 16.91%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 보안·충전
- CCTV 136대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(운산,운천) 중학교(운천) 고등학교(운천)
- 인근 편의시설
- 관공서(시청,청소년회관,예술회관) 병원(오산서울병원) 대형상가(롯데마트) 공원(근린,오산천) 기타(운암교회)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 228.42%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률228.42%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.91%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,300만원이에요(530호, 1억 7,400만원~2억 9,300만원).
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- 전용 100㎡는 2억 3,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 300만원, 100㎡ 2억 3,700만원, 111㎡ 2억 6,000만원, 135㎡ 2억 8,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 31평형 | 2억 300만원 | 115호 | 3억 4,000만원 | 60% |
| 100㎡ · 37평형 | 2억 3,700만원 | 251호 | 3억 8,500만원 | 62% |
| 111㎡ · 41평형 | 2억 6,000만원 | 84호 | 4억 1,000만원 | 63% |
| 135㎡ · 50평형 | 2억 8,700만원 | 80호 | 4억 9,500만원 | 58% |
| 단지 전체 | 2억 4,300만원 | 530호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준37평형 공시가격 2억 3,700만원 기준 현대의 연간 보유세는 약 22.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.2만원에 도시지역분·지방교육세 15.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 300만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19.1만원 |
| 100㎡전용 30평 | 2억 3,700만원 | 7.2만원특례세율 | 15.7만원 | - | 22.9만원 |
| 111㎡41평형 | 2억 6,000만원 | 8.2만원특례세율 | 17.3만원 | - | 25.5만원 |
| 135㎡전용 41평 | 2억 8,700만원 | 9.3만원특례세율 | 19.2만원 | - | 28.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 33세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.5시간이에요.
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- 현대는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 24층입니다.
- 동마다 22층에서 24층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 122개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 22층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 102동 | 24층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 103동 | 24층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
| 104동 | 22층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 22층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 22층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분현대의 2026년 7월 관리비는 총 12,401만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,257원)이에요.
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- 공용관리비 6,421만원(인건비 2,809만원 · 경비비 1,772만원 · 청소비 1,054만원 순), 개별사용료 5,980만원(전기료 3,098만원 · 수도료 1,703만원 · 급탕비 528만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,257원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,421만원단지 전체 · 월
개별사용료5,980만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 19% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%121,151원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%112,830원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,098만원 | 6만원 | 25% |
| 인건비공용관리비 | 2,809만원 | 5만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 1,772만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 1,703만원 | 3만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 1,054만원 | 2만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 528만원 | 9,969원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 462만원 | 8,713원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 416만원 | 7,840원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 136만원 | 2,564원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 129만원 | 2,428원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 294만원 | 5,548원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m운산초등학교
가까운 중학교700m운천중학교
가까운 고등학교600m운천고등학교
- 초등학교운산초등학교200m직선거리
- 초등학교성호초등학교500m직선거리
- 중학교운천중학교700m직선거리
- 고등학교운천고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 오산시오산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 오산시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 9,350만원(4건), 2024년 3억 7,000만원(7건), 2025년 3억 7,500만원(18건), 2026년 3억 8,250만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 500만원, 2024년 2억 7,250만원, 2025년 2억 7,500만원, 2026년 2억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 9,350만원4건 | 1,373만원 | 4건 | 3억 500만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 3억 7,000만원7건 | 1,257만원 | 7건 | 2억 7,250만원12건 | 12건 |
| 2025년 | 3억 7,500만원18건 | 1,247만원 | 18건 | 2억 7,500만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 3억 8,250만원8건 | 1,265만원 | 8건 | 2억 9,000만원10건 | 10건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 105동 11건, 101동 9건, 106동 6건, 103동 4건, 104동 3건, 102동 2건이에요.
105동 11건101동 9건106동 6건103동 4건104동 3건102동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(4건), 신규 82%(18건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준37평형(전용 100㎡) 매매 중앙값 3억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 501만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 154만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준37평형(전용 100㎡) 매매 중앙값 3억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,950만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,205만원이 필요합니다.
- 2억 6,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 136만원, 원금균등이면 첫 달 약 175만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 6,950만원 |
| 필요 현금취득세 501만원 · 중개보수 154만원 포함 | 약 1억 2,205만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 136만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 75만원 | 첫 달 약 175만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오산동 13곳오산동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 현대의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 운암주공4단지(평당 1,364만원), 가장 싼 곳은 금성A(평당 737만원)이에요.
주공2단지+3%1,301만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092000년 · 1,036세대 · 12개월 39건★ 4.4 (12)운암주공4단지+8%1,364만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092000년 · 532세대 · 12개월 20건★ 4.5 (10)대동-5%1,201만원전용 평당최근 4억 3,900만원 · 26.082000년 · 660세대 · 12개월 20건★ 4.4 (9)
오산렉스빌-30%885만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.062013년 · 112세대 · 12개월 2건★ 4.3 (8)대동다숲-22%989만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.082006년 · 169세대 · 12개월 7건★ 4.8 (5)금성A-42%737만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.031986년 · 108세대 · 12개월 7건★ 3.8 (2)오르비제실거래 없음2013년★ 4.0 (1)디온빌(DioneBill)실거래 없음2013년헬리오스빌실거래 없음최근 5,300만원 · 25.072013년 · 26세대★ 4.0 (1)
오산렉스빌-30%885만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.062013년 · 112세대 · 12개월 2건★ 4.3 (8)대동다숲-22%989만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.082006년 · 169세대 · 12개월 7건★ 4.8 (5)금성A-42%737만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.031986년 · 108세대 · 12개월 7건★ 3.8 (2)오르비제실거래 없음2013년★ 4.0 (1)디온빌(DioneBill)실거래 없음2013년헬리오스빌실거래 없음최근 5,300만원 · 25.072013년 · 26세대★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
현대 자주 묻는 질문
현대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 3억 8,600만원, 전용 평당가는 1,265만원이에요. 가장 많이 거래된 37평형(전용 100㎡)은 3억 8,500만원이에요.현대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 2억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 77.9%이에요. 37평형(전용 100㎡)은 2억 9,000만원이에요.현대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 105만원이에요.현대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 37평형(전용 100㎡) 55건, 31평형(전용 84.8㎡) 25건, 50평형(전용 134.7㎡) 8건, 41평형(전용 111㎡) 8건이에요. 37평형(전용 100㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.13 134.7㎡(50평형) 4층 104동의 4억 9,500만원, 최저가는 2026.01.10 84.8㎡(31평형) 16층의 3억 4,000만원이에요.현대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대 가격은 오산동에서 비싼 편인가요?
현대 매매 평당가는 1,265만원이에요. 오산동 전체 1,270만원과 같은 수준이에요. 오산시 전체 1,507만원보다는 16% 낮아요. 같은 동 주공2단지 1,301만원, 운암주공4단지 1,364만원, 대동 1,201만원 중에서는 중간 편이에요.현대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
37평형(전용 100㎡) 매매 중앙값 3억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 501만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 154만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
37평형(전용 100㎡) 매매 중앙값 3억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,950만원이에요. 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,205만원이 필요합니다. 2억 6,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 136만원, 원금균등이면 첫 달 약 175만원이에요.현대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,300만원이에요(530호, 1억 7,400만원~2억 9,300만원). 전용 100㎡는 2억 3,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,500만원의 약 62%이에요.현대 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 228.42%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.현대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.현대 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(4건), 신규 82%(18건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대(오산동 922-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(37평형)이에요.
현대 매물 · 단지 정보 자세히