주차대란 끝
2026.03.20
교통이나 접근성은 이만한 집이 없을꺼 같네요. 좀만 걸으면 대형마트와 전통시장이 바로 나오면 시청이랑 가까와서 업무보기도 참 펀해요 관리비가 주…
경기도 오산시 오산동 865-1 · 2006년 준공 · 169세대 1개 동 · 전용 28.6~88.1㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 58.2~58.5㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 8,600만원▼ 8.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 950만 → 지금 981만
- 전세 중앙값
- 1억 5,250만원
- 12개월 2건 · 전세가율 87.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 989만원
- 오산동 중앙값보다 22% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 5,800만원
- 87㎡(37평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 77건
- 전용 평당 989만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,300만원
- 2026년 · 169호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대동다숲 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대동다숲 전용면적은 5종(28.6~88.1㎡)이며 25평형(전용 58.2~58.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,700만원, 전용 평당가는 989만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,250만원(평당 864만원), 전세가율은 약 87.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 올랐습니다.
- 25평형(전용 58.2~58.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,193만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율87.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 70만원18건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 58.2~58.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 8,600만원(평당 1,052만원), 월세 12건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.13 5층 2억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 12평형(전용 28.6㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 500만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.09 10층 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.2~58.5㎡25평형대표공급 82.7㎡ · 82A타입 · 전용률 70.3% | 1억 8,600만원4건 | 1,052만원 | 1억 8,800만원8층 · 2026.06.22 | 2억5층 · 2024.08.13 | 2건 | 1,000/70만원12건 | 매매 16 · 전세 18 · 월세 20 |
| 28.6㎡12평형공급 40.6㎡ · 40타입 · 전용률 70.3% | - | - | 8,000만원10층 · 2024.12.09 | 8,000만원10층 · 2024.12.09 | - | 500/55만원6건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 13 |
| 87㎡37평형공급 123.7㎡ · 123A타입 · 전용률 70.3% | 1건 | - | 2억 5,800만원9층 · 2026.08.21 | 2억 5,800만원9층 · 2026.08.21 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
| 47.7㎡21평형공급 67.8㎡ · 67타입 · 전용률 70.3% | 1건 | - | 1억15층 · 2026.01.20 | 1억15층 · 2026.01.20 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 88.1㎡38평형공급 125.3㎡ · 125B타입 · 전용률 70.3% | 1건 | - | 2억 4,700만원9층 · 2026.04.02 | 2억 4,700만원9층 · 2026.04.02 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대동다숲 아파트 매매 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 1,136만원이 가장 높았고 2026년 1월 693만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(2건)보다 150% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
981만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 981만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,063만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,052만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 927만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 693만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 989만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대동다숲 아파트 전세 거래는 2024년 1월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 1억 6,500만원이 가장 높았고 2023년 12월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 4,000만원2026년 2월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 6,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 2,000만원 2022.01.17 · 11층
- 최근 거래
- 1억 8,800만원 2026.06.22 · 8층
- 비교 거래
- 99건 2016년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대동다숲 매매 평당가는 989만원이에요. 오산동 전체 1,270만원보다 22% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 오산시 전체 1,507만원보다는 34% 낮아요.
- 같은 동 주공2단지 1,301만원, 운암주공4단지 1,364만원, 대동 1,201만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대동다숲 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대동다숲 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.21 대동다숲 87㎡(37평형) 9층 2억 5,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.22 대동다숲 58.5㎡(25평형) 8층 1억 8,800만원, 2026.05.27 대동다숲 58.5㎡(25평형) 3층 1억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 28.6㎡(전용 9평)~88.1㎡(전용 27평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.21 87㎡(37평형) 9층의 2억 5,800만원, 최저가는 2026.01.20 47.7㎡(21평형) 15층의 1억이에요.
- 대동다숲 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.07 대동다숲 58.2㎡(25평형) 8층 1억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.21 대동다숲 58.5㎡(25평형) 4층 1억 6,500만원, 2025.07.31 대동다숲 58.5㎡(25평형) 3층 1억 4,700만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 58.2㎡(전용 18평)~58.5㎡(전용 18평)이에요.
- 대동다숲 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 대동다숲 58.2㎡(25평형) 6층 보증금 1억, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 대동다숲 28.6㎡(12평형) 7층 보증금 1,500만원, 월 40만원, 2026.08.15 대동다숲 58.2㎡(25평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 28.6㎡(전용 9평)~87㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,800만원2026.06.22 계약 · 58.5㎡(25평형) · 8층 · 오산대다숲 주상복합동
25평형(전용 58.2~58.5㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.5억1.9억2억
12개월 중앙값1억 8,600만원전용 평당 1,052만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가2억5층 · 2024.08.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 오산대다숲 주상복합동 | 58.5㎡(25평형) | 8층 | 1억 8,800만원58.5㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | 오산대다숲 주상복합동 | 58.5㎡(25평형) | 3층 | 1억 8,500만원58.5㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 오산대다숲 주상복합동 | 58.5㎡(25평형) | 9층 | 1억 8,700만원58.5㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.24 | 오산대다숲 주상복합동 | 58.5㎡(25평형) | 3층 | 1억 7,500만원58.5㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.22 | 오산대다숲 주상복합동 | 58.2㎡(25평형) | 4층 | 1억 9,650만원58.2㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.21 | 오산대다숲 주상복합동 | 58.5㎡(25평형) | 3층 | 1억 8,000만원58.5㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.12 | 오산대다숲 주상복합동 | 58.2㎡(25평형) | 12층 | 1억 9,300만원58.2㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.14 | 오산대다숲 주상복합동 | 58.2㎡(25평형) | 6층 | 1억 9,000만원58.2㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.22 | 오산대다숲 주상복합동 | 58.5㎡(25평형) | 7층 | 2억58.5㎡(25평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.08 | 오산대다숲 주상복합동 | 58.2㎡(25평형) | 4층 | 1억 9,000만원58.2㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.27 | 오산대다숲 주상복합동 | 58.2㎡(25평형) | 3층 | 1억 5,000만원58.2㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.13 | 오산대다숲 주상복합동 | 58.2㎡(25평형) | 5층 | 2억58.2㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.10 | - | 58.2㎡(25평형) | 5층 | 2억58.2㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2024.06.14 | 오산대다숲 주상복합동 | 58.2㎡(25평형) | 11층 | 1억 9,800만원58.2㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대동다숲 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대동다숲 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.2, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주차대란 끝", "최고의 위치", "그냥 짱"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 5건
단지
4.6
내부
4.2
인프라
4.8
교통
4.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
최고의 위치
2025.06.17
롯데마트 바로옆에 위치해있으며 방 크고 거실크고 화장실도 큽니다 눈 깜짝할사이에 마트에 갈수있구요 3분거리에 성호초등학교도 있고 오색시장도…
그냥 짱
2025.01.30
일단 제일 맘에 드는 점은 지하주차장이 최극 지은 아파트 트렌드같이 넓고 주차하기가 너무 편해요. 주변 인프라가 최상입니다. 도보 20분 내외로…
대동다숲 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
오산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6현대 | 3.9 | 7건 | 1,265만원 |
오산동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
오산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오산동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 92점, 교육 64점, 마트 86점, 병원 73점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 133건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 133건
치안
79
대중교통
92
교육
64
마트
86
병원
73
공원
86
정겨운 동네
2026.09.14
인프라가 잘 되어 있는 동네이다. 병원 마트 대중교통 초등학교 중학교 고등학교 모든게 다 잘 구 추워져 있는 동네이다. 한꺼번에 모든걸 할 수…
생각보다 조용하고 살기 좋음
2026.08.25
도란도란한 느낌이에요. 이 작은 동네는 오래 산 분들이 많아서 맛집도 많고, 또 나름 관리도 잘되어 있어요. 도서관, 소방서, 경찰서, 시청이…
조아요
2026.08.01
기억이오래되서잘기억이안나지만주변도좋고방도좋고가격도 나쁘지않아서좋아요주변도편의점많고사람도많고먹을곳도많고 나쁘지안아요치안도좋고 방범카메도많고요방도깨…
오산동 전체 시세와 단지 비교는 오산동 아파트 시세에서 보세요.
대동다숲 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대동다숲 아파트는 169세대 · 1개 동 · 2006년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 23건은 전체 세대의 약 13.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 5층, 주차 177대(세대당 1.05대), 승강기 3대예요.
- 타입은 8종이에요. 40타입은 공급 40.6㎡·전용 28.6㎡(전용률 70.3%), 67타입은 공급 67.8㎡·전용 47.7㎡(전용률 70.3%), 82A타입은 공급 82.7㎡·전용 58.2㎡(전용률 70.3%), 82B타입은 공급 82.8㎡·전용 58.2㎡(전용률 70.3%), 83C타입은 공급 83.2㎡·전용 58.5㎡(전용률 70.3%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 40대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 오산 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(운암) 중학교(운암,성호) 고등학교(운암,성호)이에요.
- 세대수
- 169세대 (60㎡ 이하 143 · 60~85㎡ 1 · 85~135㎡ 25)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2006년 4월
- 지번
- 오산시 오산동 865-1
- 도로명
- 경기 오산시 경기대로 289
- 타입
- 40타입 전용 28.6㎡ · 67타입 전용 47.7㎡ · 82A타입 전용 58.2㎡ · 82B타입 전용 58.2㎡ · 83C타입 전용 58.5㎡ · 102타입 전용 71.9㎡ 외 2
- 층수
- 지상 15층 · 지하 5층
- 주차
- 177대 · 세대당 1.05대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조,철근콘크리트벽식구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- (주)대동건설
- 보안·충전
- CCTV 40대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 오산 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(운암) 중학교(운암,성호) 고등학교(운암,성호)
- 인근 편의시설
- 관공서(중앙동사무소,오산시청) 병원(버팀병원) 대형상가(롯데마트) 공원(근린) 기타(국민은행,우리은행)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대동다숲은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대동다숲 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,300만원이에요(169호, 4,850만원~1억 5,600만원).
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- 전용 58㎡는 1억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,600만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 29㎡ 5,430만원, 48㎡ 9,060만원, 58㎡ 1억 2,300만원, 72㎡ 1억 2,800만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 29㎡ · 12평형 | 5,430만원 | 26호 | - | - |
| 48㎡ · 21평형 | 9,060만원 | 4호 | 1억 | 91% |
| 58㎡ · 25평형 (58.2~58.5) | 1억 2,300만원 | 113호 | 1억 8,600만원 | 66% |
| 72㎡ · 전용 22평 | 1억 2,800만원 | 1호 | - | - |
| 87㎡ · 37평형 | 1억 5,600만원 | 13호 | 2억 5,800만원 | 60% |
| 88㎡ · 38평형 | 1억 5,600만원 | 12호 | 2억 4,700만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 2,300만원 | 169호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 1억 2,300만원 기준 대동다숲의 연간 보유세는 약 10.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡전용 9평 | 5,430만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 48㎡전용 15평 | 9,060만원 | 1.9만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.8만원 |
| 58㎡전용 18평 | 1억 2,300만원 | 2.6만원특례세율 | 7.9만원 | - | 10.6만원 |
| 72㎡전용 22평 | 1억 2,800만원 | 2.8만원특례세율 | 8.3만원 | - | 11만원 |
| 87㎡전용 26평 | 1억 5,600만원 | 3.7만원특례세율 | 10.1만원 | - | 13.8만원 |
| 88㎡전용 27평 | 1억 5,600만원 | 3.7만원특례세율 | 10.1만원 | - | 13.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 42세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대동다숲의 2026년 7월 관리비는 총 3,308만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,377원)이에요.
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- 공용관리비 1,909만원(인건비 725만원 · 경비비 578만원 · 청소비 335만원 순), 개별사용료 1,399만원(전기료 873만원 · 수도료 364만원 · 건물보험료 110만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,377원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,909만원단지 전체 · 월
개별사용료1,399만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 18% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%112,961원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%82,762원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 873만원 | 5만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 725만원 | 4만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 578만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 364만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 335만원 | 2만원 | 10% |
| 건물보험료개별사용료 | 110만원 | 6,535원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 84만원 | 4,976원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 83만원 | 4,916원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 35만원 | 2,071원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 26만원 | 1,566원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 93만원 | 5,505원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m성호초등학교
가까운 중학교600m운암중학교
가까운 고등학교800m운천고등학교
- 초등학교성호초등학교200m직선거리
- 초등학교운산초등학교400m직선거리
- 중학교운암중학교600m직선거리
- 고등학교운천고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 오산시오산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 오산시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대동다숲 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 9,800만원(9건), 2025년 1억 9,000만원(7건), 2026년 1억 8,750만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 3,500만원, 2024년 1억 4,100만원, 2025년 1억 4,700만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억 3,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 1억 9,800만원9건 | 1,114만원 | 9건 | 1억 4,100만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 1억 9,000만원7건 | 1,080만원 | 7건 | 1억 4,700만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 1억 8,750만원6건 | 1,014만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대동다숲 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(3건), 신규 85%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 58.2~58.5㎡) 매매 중앙값 1억 8,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 205만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 46만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 58.2~58.5㎡) 매매 중앙값 1억 8,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,020만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,865만원이 필요합니다.
- 1억 3,020만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 66만원, 원금균등이면 첫 달 약 85만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 8,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 3,020만원 |
| 필요 현금취득세 205만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,865만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 66만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 36만원 | 첫 달 약 85만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오산동 13곳오산동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 대동다숲의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 운암주공4단지(평당 1,364만원), 가장 싼 곳은 금성A(평당 737만원)이에요.
주공2단지+32%1,301만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092000년 · 1,036세대 · 12개월 39건★ 4.4 (12)운암주공4단지+38%1,364만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092000년 · 532세대 · 12개월 20건★ 4.5 (10)대동+21%1,201만원전용 평당최근 4억 3,900만원 · 26.082000년 · 660세대 · 12개월 20건★ 4.4 (9)
현대+28%1,265만원전용 평당최근 3억 8,700만원 · 26.072000년 · 530세대 · 12개월 10건★ 3.9 (7)
오산렉스빌-11%885만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.062013년 · 112세대 · 12개월 2건★ 4.3 (8)금성A-25%737만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.031986년 · 108세대 · 12개월 7건★ 3.8 (2)오르비제실거래 없음2013년★ 4.0 (1)디온빌(DioneBill)실거래 없음2013년헬리오스빌실거래 없음최근 5,300만원 · 25.072013년 · 26세대★ 4.0 (1)
현대+28%1,265만원전용 평당최근 3억 8,700만원 · 26.072000년 · 530세대 · 12개월 10건★ 3.9 (7)오산렉스빌-11%885만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.062013년 · 112세대 · 12개월 2건★ 4.3 (8)금성A-25%737만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.031986년 · 108세대 · 12개월 7건★ 3.8 (2)오르비제실거래 없음2013년★ 4.0 (1)디온빌(DioneBill)실거래 없음2013년헬리오스빌실거래 없음최근 5,300만원 · 25.072013년 · 26세대★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
대동다숲 자주 묻는 질문
대동다숲 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 1억 8,700만원, 전용 평당가는 989만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 58.2~58.5㎡)은 1억 8,600만원이에요.대동다숲 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 5,250만원이에요. 전세가율은 약 87.4%이에요.대동다숲 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.대동다숲에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 58.2~58.5㎡) 54건, 12평형(전용 28.6㎡) 14건, 37평형(전용 87㎡) 5건, 21평형(전용 47.7㎡) 3건, 38평형(전용 88.1㎡) 1건이에요. 25평형(전용 58.2~58.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대동다숲 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.21 87㎡(37평형) 9층의 2억 5,800만원, 최저가는 2026.01.20 47.7㎡(21평형) 15층의 1억이에요.대동다숲 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대동다숲 가격은 오산동에서 비싼 편인가요?
대동다숲 매매 평당가는 989만원이에요. 오산동 전체 1,270만원보다 22% 낮아요. 오산시 전체 1,507만원보다는 34% 낮아요. 같은 동 주공2단지 1,301만원, 운암주공4단지 1,364만원, 대동 1,201만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대동다숲 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 58.2~58.5㎡) 매매 중앙값 1억 8,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 205만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 46만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대동다숲 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 58.2~58.5㎡) 매매 중앙값 1억 8,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,020만원이에요. 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,865만원이 필요합니다. 1억 3,020만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 66만원, 원금균등이면 첫 달 약 85만원이에요.대동다숲 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대동다숲 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,300만원이에요(169호, 4,850만원~1억 5,600만원). 전용 58㎡는 1억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,600만원의 약 66%이에요.대동다숲 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대동다숲 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(3건), 신규 85%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대동다숲(오산동 865-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
대동다숲 매물 · 단지 정보 자세히