근방 아파트 대비 넓은 평수와 서울가기 편한 교통편
2026.02.12
오래된 아파트라 제 개인적인 느낌으론 단열이 너무 안되는 느낌이라 추웠어요 다만 방도 넓게 빠진 편이고 저희 집은 채광도 좋은 편이었습니다 저희…
경기도 오산시 오산동 923-2 · 2000년 준공 · 660세대 10개 동 · 전용 99.8~183.9㎡
- 매매 중앙값 · 39평형(전용 99.8㎡) · 최근 12개월 9건
- 3억 8,000만원▼ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,292만 → 지금 1,238만
- 전세 중앙값
- 3억 2,750만원
- 12개월 16건 · 전세가율 76.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,201만원
- 오산동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 9,500만원
- 129.5㎡(50평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 138건
- 전용 평당 1,201만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,400만원
- 2026년 · 660호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대동 전용면적은 3종(99.8~183.9㎡)이며 39평형(전용 99.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 1,750만원, 전용 평당가는 1,201만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,750만원(평당 924만원), 전세가율은 약 76.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 올랐습니다.
- 39평형(전용 99.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,379만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,250만원, 월 130만원이에요.
전세가율76.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,250만원 / 130만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별39평형(전용 99.8㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 3억 8,000만원(평당 1,259만원), 전세 7건 중앙값 3억이에요. 36개월 최고가는 2024.11.25 8층 4억 7,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 50평형(전용 129.5~129.6㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4억 6,500만원(평당 1,187만원), 전세 7건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3,500만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.15 16층 5억 9,500만원이에요.
- 68평형(전용 183.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억 4,000만원(평당 791만원), 월세 3건 중앙값 보증금 3,500만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.04 6층 5억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 99.8㎡39평형대표공급 128.3㎡ · 128타입 · 전용률 77.8% | 3억 8,000만원9건 | 1,259만원 | 4억 3,900만원5층 · 2026.08.26 | 4억 7,000만원8층 · 2024.11.25 | 3억7건 | 2건 | 매매 32 · 전세 21 · 월세 14 |
| 129.5~129.6㎡50평형공급 164.6㎡ · 164B타입 · 전용률 78.7% | 4억 6,500만원7건 | 1,187만원 | 4억16층 · 2026.08.15 | 5억 9,500만원16층 · 2024.01.15 | 3억 5,000만원7건 | 3,500/135만원4건 | 매매 17 · 전세 23 · 월세 10 |
| 183.9㎡68평형공급 225.1㎡ · 225타입 · 전용률 81.7% | 4억 4,000만원4건 | 791만원 | 3억 9,000만원10층 · 2026.07.23 | 5억 8,000만원6층 · 2024.04.04 | 2건 | 3,500/150만원3건 | 매매 6 · 전세 7 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대동 아파트 매매 거래는 2026년 4월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,519만원이 가장 높았고 2024년 7월 1,025만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(8건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.2건이에요.
1,238만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,238만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,034만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,358만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,226만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,174만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,209만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,030만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,408만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,107만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대동 아파트 전세 거래는 2024년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(10건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.6건이에요.
3억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3억 9,900만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 6,600만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 1,250만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 3,250만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 2,050만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3억 5,500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 100㎡ · 전용 30평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 5,000만원 2023.04.14 · 15층
- 최근 거래
- 4억 3,900만원 2026.08.26 · 5층
- 비교 거래
- 115건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대동 매매 평당가는 1,201만원이에요. 오산동 전체 1,270만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 오산시 전체 1,507만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 주공2단지 1,301만원, 운암주공4단지 1,364만원, 현대 1,265만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 대동 99.8㎡(39평형) 5층 4억 3,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.15 대동 129.5㎡(50평형) 16층 4억, 2026.07.25 대동 129.5㎡(50평형) 15층 5억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 99.8㎡(전용 30평)~183.9㎡(전용 56평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.30 183.9㎡(68평형) 14층 105동의 5억 5,000만원, 최저가는 2025.12.23 99.8㎡(39평형) 1층의 3억 1,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 129.5㎡(50평형) 16층 5억 9,500만원이에요.
- 대동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.14 대동 99.8㎡(39평형) 16층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.07.30 대동 183.9㎡(68평형) 14층 4억, 2026.07.28 대동 129.5㎡(50평형) 7층 3억 9,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 99.8㎡(전용 30평)~183.9㎡(전용 56평)이에요.
- 대동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.14 대동 129.6㎡(50평형) 10층 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.03 대동 183.9㎡(68평형) 19층 보증금 2억 8,000만원, 월 45만원, 2026.03.31 대동 129.5㎡(50평형) 6층 보증금 4,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 99.8㎡(전용 30평)~183.9㎡(전용 56평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 3,900만원2026.08.26 계약 · 99.8㎡(39평형) · 5층
39평형(전용 99.8㎡) 매매가 분포
36개월 32건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.9억
3.1억3.6억4.1억4.7억
12개월 중앙값3억 8,000만원전용 평당 1,259만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가4억 7,000만원8층 · 2024.11.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | - | 99.8㎡(39평형) | 5층 | 4억 3,900만원99.8㎡(39평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 101동 | 99.8㎡(39평형) | 7층 | 4억 1,000만원99.8㎡(39평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 108동 | 99.8㎡(39평형) | 7층 | 3억 9,000만원99.8㎡(39평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 101동 | 99.8㎡(39평형) | 7층 | 3억 6,000만원99.8㎡(39평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.19 | 107동 | 99.8㎡(39평형) | 16층 | 3억 7,000만원99.8㎡(39평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.24 | 101동 | 99.8㎡(39평형) | 15층 | 3억 6,500만원99.8㎡(39평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.24 | 101동 | 99.8㎡(39평형) | 16층 | 3억 8,000만원99.8㎡(39평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.23 | 101동 | 99.8㎡(39평형) | 1층 | 3억 1,100만원99.8㎡(39평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.02 | 101동 | 99.8㎡(39평형) | 6층 | 4억 2,500만원99.8㎡(39평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대동 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.8, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "근방 아파트 대비 넓은 평수와 서울가기 편한 교통편", "나의 인생이 담긴 곳", "아파트단지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 9건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.8
교통
4.2
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
나의 인생이 담긴 곳
2026.02.09
집이 넓고 제란다 창문이 넓어 탁 트인 시야가 인상적이며 높은 층일 수록 밤에 고속도로가 이쁘다 아침에는 햇빛이 잘 들어오며 식물을 키우기에도…
아파트단지
2025.09.20
방3개 화장실2 큰거실 펜트리공간 큰 베란다 구조로 가족단위로 살기 좋은 집이었습니다. 각 방이 작은형태가 아니라 각종 가구를 넣고쓰거나 아이들…
대동 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
오산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6현대 | 3.9 | 7건 | 1,265만원 |
오산동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
오산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오산동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 92점, 교육 64점, 마트 86점, 병원 73점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 133건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 133건
치안
79
대중교통
92
교육
64
마트
86
병원
73
공원
86
정겨운 동네
2026.09.14
인프라가 잘 되어 있는 동네이다. 병원 마트 대중교통 초등학교 중학교 고등학교 모든게 다 잘 구 추워져 있는 동네이다. 한꺼번에 모든걸 할 수…
생각보다 조용하고 살기 좋음
2026.08.25
도란도란한 느낌이에요. 이 작은 동네는 오래 산 분들이 많아서 맛집도 많고, 또 나름 관리도 잘되어 있어요. 도서관, 소방서, 경찰서, 시청이…
조아요
2026.08.01
기억이오래되서잘기억이안나지만주변도좋고방도좋고가격도 나쁘지않아서좋아요주변도편의점많고사람도많고먹을곳도많고 나쁘지안아요치안도좋고 방범카메도많고요방도깨…
오산동 전체 시세와 단지 비교는 오산동 아파트 시세에서 보세요.
대동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대동 아파트는 660세대 · 10개 동 · 2000년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 55건은 전체 세대의 약 8.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 1층, 주차 1,177대(세대당 1.78대), 승강기 2대예요.
- 타입은 4종이에요. 128타입은 공급 128.3㎡·전용 99.8㎡(전용률 77.8%), 164B타입은 공급 164.6㎡·전용 129.5㎡(전용률 78.7%), 163A타입은 공급 163.2㎡·전용 129.6㎡(전용률 79.4%), 225타입은 공급 225.1㎡·전용 183.9㎡(전용률 81.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 132대, 전기차 충전기 24대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(운산,운천) 중학교(운천,운암) 고등학교(운천,성호,운암) 대학교(오산대학교)이에요.
- 세대수
- 660세대 (85~135㎡ 576 · 135㎡ 초과 84)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2000년 5월
- 지번
- 오산시 오산동 923-2
- 도로명
- 경기 오산시 운암로 64
- 타입
- 128타입 전용 99.8㎡ · 164B타입 전용 129.5㎡ · 163A타입 전용 129.6㎡ · 225타입 전용 183.9㎡
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 주차
- 1,177대 (옥내 739 · 옥외 438) · 세대당 1.78대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 234.8% · 건폐율 18.08%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한성/대동
- 보안·충전
- CCTV 132대 · 전기차 충전기 24대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(운산,운천) 중학교(운천,운암) 고등학교(운천,성호,운암) 대학교(오산대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(시청,청소년회관) 병원(버팀병원,한국병원,성모의원) 대형상가(롯데마트) 공원(근린) 기타(오산시 보건소,오산 문화예술회관,오산문화공장)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대동은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 234.8%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률234.8%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.08%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대동 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,400만원이에요(660호, 2억 1,600만원~3억 4,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 100㎡는 2억 4,850만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,000만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 100㎡ 2억 4,850만원, 130㎡ 3억 400만원, 184㎡ 3억 3,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 100㎡ · 39평형 | 2억 4,850만원 | 288호 | 3억 8,000만원 | 65% |
| 130㎡ · 50평형 (129.5~129.6) | 3억 400만원 | 288호 | 4억 6,500만원 | 65% |
| 184㎡ · 68평형 | 3억 3,800만원 | 84호 | 4억 4,000만원 | 77% |
| 단지 전체 | 2억 7,400만원 | 660호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준39평형 공시가격 2억 4,850만원 기준 대동의 연간 보유세는 약 24.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.7만원에 도시지역분·지방교육세 16.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡전용 30평 | 2억 4,850만원 | 7.7만원특례세율 | 16.5만원 | - | 24.2만원 |
| 130㎡전용 39평 | 3억 400만원 | 10.4만원특례세율 | 20.8만원 | - | 31.2만원 |
| 184㎡전용 56평 | 3억 3,800만원 | 11.9만원특례세율 | 23.2만원 | - | 35.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기24기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 28세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대동 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
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- 대동은 101동부터 110동까지 10개 동, 최고 21층입니다.
- 동마다 17층에서 21층까지 다릅니다.
동 10개와 주변 건물 81개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 21층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 18층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 18층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 21층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 21층 | 1시간 | 6시간 | 5시간 |
| 107동 | 18층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 18층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대동의 2026년 7월 관리비는 총 17,262만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 1,675원)이에요.
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- 공용관리비 7,621만원(인건비 3,096만원 · 경비비 2,502만원 · 청소비 1,160만원 순), 개별사용료 9,641만원(전기료 4,950만원 · 수도료 2,609만원 · 급탕비 1,116만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당1,675원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,621만원단지 전체 · 월
개별사용료9,641만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 33% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%115,462원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%146,080원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,950만원 | 8만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 3,096만원 | 5만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 2,609만원 | 4만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 2,502만원 | 4만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 1,160만원 | 2만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 1,116만원 | 2만원 | 6% |
| 난방비개별사용료 | 541만원 | 8,199원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 308만원 | 4,673원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 185만원 | 2,799원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 180만원 | 2,731원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 614만원 | 9,297원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m운산초등학교
가까운 중학교700m운천중학교
가까운 고등학교400m운천고등학교
- 초등학교운산초등학교100m직선거리
- 초등학교운천초등학교400m직선거리
- 중학교운천중학교700m직선거리
- 고등학교운천고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 오산시오산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 오산시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 2,300만원(21건), 2025년 3억 7,250만원(18건), 2026년 4억 2,000만원(14건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 9,000만원, 2024년 3억 2,000만원, 2025년 2억 9,700만원, 2026년 3억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 3억 9,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 4억 2,300만원21건 | 1,302만원 | 21건 | 3억 2,000만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 3억 7,250만원18건 | 1,201만원 | 18건 | 2억 9,700만원16건 | 16건 |
| 2026년 | 4억 2,000만원14건 | 1,201만원 | 14건 | 3억 2,000만원12건 | 12건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 100㎡최근 12개월 39평형(전용 99.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,358만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,226만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,358만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 1,226만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 12건, 107동 8건, 109동 6건, 108동 6건, 102동 5건, 103동 4건 등 10개 동이에요.
101동 12건107동 8건109동 6건108동 6건102동 5건103동 4건105동 3건104동 3건110동 2건106동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대동 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(8건), 신규 68%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 20건 중 직거래 6건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(80%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준39평형(전용 99.8㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 494만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 152만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준39평형(전용 99.8㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,600만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,046만원이 필요합니다.
- 2억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 134만원, 원금균등이면 첫 달 약 173만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 6,600만원 |
| 필요 현금취득세 494만원 · 중개보수 152만원 포함 | 약 1억 2,046만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 134만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 74만원 | 첫 달 약 173만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오산동 13곳오산동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 대동의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 운암주공4단지(평당 1,364만원), 가장 싼 곳은 금성A(평당 737만원)이에요.
주공2단지+8%1,301만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092000년 · 1,036세대 · 12개월 39건★ 4.4 (12)운암주공4단지+14%1,364만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092000년 · 532세대 · 12개월 20건★ 4.5 (10)
현대+5%1,265만원전용 평당최근 3억 8,700만원 · 26.072000년 · 530세대 · 12개월 10건★ 3.9 (7)
오산렉스빌-26%885만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.062013년 · 112세대 · 12개월 2건★ 4.3 (8)대동다숲-18%989만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.082006년 · 169세대 · 12개월 7건★ 4.8 (5)금성A-39%737만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.031986년 · 108세대 · 12개월 7건★ 3.8 (2)오르비제실거래 없음2013년★ 4.0 (1)디온빌(DioneBill)실거래 없음2013년헬리오스빌실거래 없음최근 5,300만원 · 25.072013년 · 26세대★ 4.0 (1)
현대+5%1,265만원전용 평당최근 3억 8,700만원 · 26.072000년 · 530세대 · 12개월 10건★ 3.9 (7)오산렉스빌-26%885만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.062013년 · 112세대 · 12개월 2건★ 4.3 (8)대동다숲-18%989만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.082006년 · 169세대 · 12개월 7건★ 4.8 (5)금성A-39%737만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.031986년 · 108세대 · 12개월 7건★ 3.8 (2)오르비제실거래 없음2013년★ 4.0 (1)디온빌(DioneBill)실거래 없음2013년헬리오스빌실거래 없음최근 5,300만원 · 25.072013년 · 26세대★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
대동 자주 묻는 질문
대동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 20건 중앙값은 4억 1,750만원, 전용 평당가는 1,201만원이에요. 가장 많이 거래된 39평형(전용 99.8㎡)은 3억 8,000만원이에요.대동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 3억 2,750만원이에요. 전세가율은 약 76.9%이에요. 39평형(전용 99.8㎡)은 3억이에요.대동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 3,250만원, 월 130만원이에요.대동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 39평형(전용 99.8㎡) 67건, 50평형(전용 129.5~129.6㎡) 50건, 68평형(전용 183.9㎡) 21건이에요. 39평형(전용 99.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.30 183.9㎡(68평형) 14층 105동의 5억 5,000만원, 최저가는 2025.12.23 99.8㎡(39평형) 1층의 3억 1,100만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 129.5㎡(50평형) 16층 5억 9,500만원이에요.대동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대동 가격은 오산동에서 비싼 편인가요?
대동 매매 평당가는 1,201만원이에요. 오산동 전체 1,270만원보다 5% 낮아요. 오산시 전체 1,507만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 주공2단지 1,301만원, 운암주공4단지 1,364만원, 현대 1,265만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대동 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 39평형(전용 99.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,358만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,226만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.대동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
39평형(전용 99.8㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 494만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 152만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
39평형(전용 99.8㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,600만원이에요. 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,046만원이 필요합니다. 2억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 134만원, 원금균등이면 첫 달 약 173만원이에요.대동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대동 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,400만원이에요(660호, 2억 1,600만원~3억 4,400만원). 전용 100㎡는 2억 4,850만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,000만원의 약 65%이에요.대동 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대동 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 234.8%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대동 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.대동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대동 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(8건), 신규 68%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대동(오산동 923-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(39평형)이에요.
대동 매물 · 단지 정보 자세히