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혜성공원(101동) 실거래가·시세

서울특별시 송파구 오금동 54-1 · 1992년 준공 · 19세대 1개 동 · 전용 80.7~84.8㎡

매매 중앙값 · 30평형(전용 84.7~84.8㎡) · 최근 12개월 2건
7억 8,000만원
36개월 전용 평당가 · 2026.03 3,194만 → 지금 3,041만
전세 중앙값
3억 5,000만원
12개월 1건 · 전세가율 43.8%
매매 평당가 · 전용
3,118만원
오금동 중앙값보다 51% 낮음
36개월 최고가
7억 8,000만원
80.7㎡(29평형) · 2026.03
36개월 실거래
5건
전용 평당 3,118만원
공시가격 중앙값
4억 4,600만원
2026년 · 19호
실거주 평점
4.7 / 5
후기 1건

혜성공원(101동) 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

혜성공원(101동) 전용면적은 2종(80.7~84.8㎡)이며 30평형(전용 84.7~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 8,000만원, 전용 평당가는 3,118만원이에요.
  • 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,366만원), 전세가율은 약 43.8%이에요.
  • 30평형(전용 84.7~84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 5,048만원이에요.
전세가율43.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
84.7~84.8㎡30평형대표공급 98.3㎡ · 98A타입 · 전용률 86.1%1건-7억 8,000만원3층 · 2026.07.097억 8,000만원3층 · 2026.07.091건-매매 1 · 전세 2 · 월세 0
80.7㎡29평형공급 94.3㎡ · 94A타입 · 전용률 85.5%1건-7억 8,000만원8층 · 2026.03.147억 8,000만원8층 · 2026.03.14--매매 1 · 전세 1 · 월세 0

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요
2017년 8월부터 최고가
7억 8,000만원
2026.07.09 · 3층
최근 거래
7억 8,000만원
2026.07.09 · 3층
비교 거래
4건
2017년 8월~2026년 7월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

오금동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

혜성공원(101동) 매매 평당가는 3,118만원이에요. 오금동 전체 6,388만원보다 51% 낮아요.

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  • 송파구 전체 7,625만원보다는 59% 낮아요.
  • 같은 동 송파레미니스2단지 6,667만원, 상아2차아파트 8,638만원, 송파레미니스 7,631만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
혜성공원(101동) (이 단지)3,118만원기준1,366만원2건
오금동 전체6,388만원▲ 104.9%2,399만원260건
송파구 전체7,625만원▲ 144.5%3,068만원4,257건
송파레미니스2단지6,667만원▲ 113.8%3,252만원9건
상아2차아파트8,638만원▲ 177%2,321만원42건
송파레미니스7,631만원▲ 144.7%2,135만원2건
현대(2-4차)7,386만원▲ 136.9%2,171만원18건
대림6,595만원▲ 111.5%2,414만원18건

혜성공원(101동) 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

혜성공원(101동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.09 혜성공원(101동) 84.8㎡(30평형) 3층 7억 8,000만원이에요.

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  • 최근 12개월 최고가는 2026.03.14 80.7㎡(29평형) 8층의 7억 8,000만원, 최저가는 2026.07.09 84.8㎡(30평형) 3층의 7억 8,000만원이에요.
  • 혜성공원(101동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.29 혜성공원(101동) 84.7㎡(30평형) 1층 3억 5,000만원이에요.
  • 그 앞은 2024.02.05 혜성공원(101동) 84.7㎡(30평형) 1층 3억, 2023.10.30 혜성공원(101동) 80.7㎡(29평형) 8층 4억 6,000만원이에요.
최근 매매 실거래가7억 8,000만원2026.07.09 계약 · 84.8㎡(30평형) · 3층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가7억 8,000만원3층 · 2026.07.09

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일동전용면적층매매가거래
2026.07.09-84.8㎡(30평형)3층7억 8,000만원84.8㎡(30평형) · 3층 · 중개거래중개거래
2026.03.14-80.7㎡(29평형)8층7억 8,000만원80.7㎡(29평형) · 8층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

혜성공원(101동) 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

혜성공원(101동) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
  • 최근 후기 제목은 "살기 꽤 좋았던 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

살기 꽤 좋았던 집

2026.05.16

음 역과 정류장이 도보로 5분, 하지만 동산을 가로질러랴 한단게 유일한 단점이였던 듯. 나름 잘 지냈었음. 방은 3개, 화장실 2개였으며 배란…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.

오금동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1삼성5.03건5,144만원
2송파호반베르디움더퍼스트4.85건5,343만원
3대림4.84건6,595만원
4송파두산위브4.84건7,054만원
5송파레미니스4.76건7,631만원
6우방4.73건4,567만원
7송파레미니스2단지4.310건6,667만원
8우창4.33건5,563만원
9현대백조4.26건6,491만원
10현대(2-4차)4.010건7,386만원
오금동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

오금동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

오금동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 93점, 교육 76점, 마트 74점, 병원 63점, 공원 99점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 127건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
오금동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.3동네 후기 127건
치안
91
대중교통
93
교육
76
마트
74
병원
63
공원
99

오금동 좋다

2026.08.30

너무 깔끔하고 조용한 동네 학군 가깝고 조용히 살기 좋음 공원도 바로앞이어서 만족 지하철이 멀고 버스만 있는게 조금 아깝지만 많이 생겨나는중 임…

숲세권 인프라

2026.08.15

쾌적한 자연환경과 녹지인프라 오금동의 가장 큰 매력은 도심속에서 풍부한 녹지를 느낄수 있다는거에요. 오금공원/ 성내천산책로/올림픽공원인접 입체…

고향집

2026.07.31

오금동은 공원이 많고 성내천이 있어서 산책하기에 정말 좋은곳입니다. 송파도서관, 곰돌이체육관이 있어서 아이들이랑 다양한 놀이를 할수 있어서 좋았…

오금동 전체 시세와 단지 비교는 오금동 아파트 시세에서 보세요.

혜성공원(101동) 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

혜성공원(101동) 아파트는 19세대 · 1개 동 · 1992년 11월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 10.5%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 14대(세대당 0.74대), 1992년 11월 사용승인이에요.
  • 타입은 7종이에요. 69A타입은 공급 69.2㎡·전용 56.7㎡(전용률 82%), 70B타입은 공급 70.1㎡·전용 57.6㎡(전용률 82.2%), 94A타입은 공급 94.3㎡·전용 80.7㎡(전용률 85.5%), 94B타입은 공급 94.4㎡·전용 80.7㎡(전용률 85.5%), 98A타입은 공급 98.3㎡·전용 84.7㎡(전용률 86.1%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
세대수
19세대
동수
1개 동
준공
1992년 11월
지번
송파구 오금동 54-1
도로명
서울 송파구 동남로23가길 36
타입
69A타입 전용 56.7㎡ · 70B타입 전용 57.6㎡ · 94A타입 전용 80.7㎡ · 94B타입 전용 80.7㎡ · 98A타입 전용 84.7㎡ · 98B타입 전용 84.8㎡ 외 1
층수
지상 10층 · 지하 1층
주차
14대 (옥내 8 · 옥외 6) · 세대당 0.74대
사용승인
1992.11.26
구조
철근콘크리트조
용적률·건폐율
용적률 269.59% · 건폐율 30.14%
실거주 후기
1건 · 평점 4.7

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

혜성공원(101동)은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.

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  • 용적률은 269.59%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률269.59%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율30.14%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 혜성공원(101동) 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,600만원이에요(19호, 3억 1,700만원~5억 1,200만원).

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  • 전용 85㎡는 4억 5,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 8,000만원의 약 58%이에요.
  • 면적별로는 57㎡ 3억 1,700만원, 58㎡ 3억 1,700만원, 81㎡ 4억 3,400만원, 85㎡ 4억 5,300만원 등 5개 면적이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
57㎡ · 전용 17평3억 1,700만원1호--
58㎡ · 전용 18평3억 1,700만원1호--
81㎡ · 29평형4억 3,400만원2호7억 8,000만원56%
85㎡ · 30평형 (84.7~84.8)4억 5,300만원14호7억 8,000만원58%
117㎡ · 전용 35평5억 1,200만원1호--
단지 전체4억 4,600만원19호57%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

30평형 공시가격 4억 5,300만원 기준 혜성공원(101동)의 연간 보유세는 약 54.1만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 21.9만원에 도시지역분·지방교육세 32.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
57㎡전용 17평3억 1,700만원10.9만원특례세율21.7만원-32.7만원
58㎡전용 18평3억 1,700만원10.9만원특례세율21.7만원-32.7만원
81㎡전용 25평4억 3,400만원20.2만원특례세율30.7만원-51만원
85㎡전용 26평4억 5,300만원21.9만원특례세율32.3만원-54.1만원
117㎡전용 35평5억 1,200만원27.1만원특례세율36.9만원-64만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

오금동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교500m서울가동초등학교
가까운 중학교400m오주중학교
가까운 고등학교400m오금고등학교
  • 초등학교서울가동초등학교
    500m직선거리
  • 중학교오주중학교
    400m직선거리
  • 중학교오금중학교
    500m직선거리
  • 고등학교오금고등학교
    400m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 서울특별시 송파구 오금로 363 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 서울특별시 송파구 동남로 263 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 송파구

오금동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

혜성공원(101동) 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

30평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 7억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 2.2%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,888만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 312만원이에요.

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  • 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

30평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 7억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,200만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 규제지역(송파구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 9,000만원이 필요합니다.
  • 3억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 158만원, 원금균등이면 첫 달 약 203만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값규제지역7억 8,000만원
대출 한도LTV 40%3억 1,200만원
필요 현금취득세 1,888만원 · 중개보수 312만원 포함약 4억 9,000만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 158만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 87만원첫 달 약 203만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

오금동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 오금동 32곳

오금동에서 실거래가 있는 단지 29곳 가운데 혜성공원(101동)의 전용 평당가는 25번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 상아2차아파트(평당 8,638만원), 가장 싼 곳은 한두리(평당 2,401만원)이에요.
퍼센트는 혜성공원(101동) 평당가와 견준 차이예요.

혜성공원(101동) 자주 묻는 질문

혜성공원(101동) 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 7억 8,000만원, 전용 평당가는 3,118만원이에요.
혜성공원(101동) 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 43.8%이에요.
혜성공원(101동)에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 84.7~84.8㎡) 3건, 29평형(전용 80.7㎡) 2건이에요. 30평형(전용 84.7~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
혜성공원(101동) 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.03.14 80.7㎡(29평형) 8층의 7억 8,000만원, 최저가는 2026.07.09 84.8㎡(30평형) 3층의 7억 8,000만원이에요.
혜성공원(101동) 가격은 오금동에서 비싼 편인가요?혜성공원(101동) 매매 평당가는 3,118만원이에요. 오금동 전체 6,388만원보다 51% 낮아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 59% 낮아요. 같은 동 송파레미니스2단지 6,667만원, 상아2차아파트 8,638만원, 송파레미니스 7,631만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
혜성공원(101동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?30평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 7억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 2.2%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,888만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 312만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
혜성공원(101동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?30평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 7억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,200만원이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 9,000만원이 필요합니다. 3억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 158만원, 원금균등이면 첫 달 약 203만원이에요.
혜성공원(101동) 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 혜성공원(101동) 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,600만원이에요(19호, 3억 1,700만원~5억 1,200만원). 전용 85㎡는 4억 5,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 8,000만원의 약 58%이에요.
혜성공원(101동) 재건축은 언제 가능한가요?1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
혜성공원(101동) 용적률은 얼마인가요?건축물대장 기준 용적률은 269.59%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.
혜성공원(101동) 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 혜성공원(101동)(오금동 54-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.

혜성공원(101동) 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
30평형(전용 85㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일