도심 속 조용한 아파트!
2026.09.15
3호선 5호선 역세권에 위치하였고 버스 정류소들도 가까이 몇개씩있어서 교통이 정말 편리해요. 오래된 구축이라 주차공간이 충분하지는 않지만 동간도…
서울특별시 송파구 오금동 43 · 1984년 준공 · 1,316세대 21개 동 · 전용 85~170.3㎡
- 매매 중앙값 · 46평형(전용 130.9㎡) · 최근 12개월 7건
- 29억 1,500만원▲ 35.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,898만 → 지금 7,145만
- 전세 중앙값
- 8억 4,000만원
- 12개월 95건 · 전세가율 29.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,386만원
- 오금동 중앙값보다 16% 높음
- 36개월 최고가
- 33억 5,000만원
- 170.3㎡(59평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 516건
- 전용 평당 7,386만원
- 공시가격 중앙값
- 19억 3,200만원
- 2026년 · 1,316호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 10건
현대(2-4차) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대(2-4차) 전용면적은 4종(85~170.3㎡)이며 46평형(전용 130.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 24억 7,500만원, 전용 평당가는 7,386만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 35.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 46.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 4,000만원(평당 2,171만원), 전세가율은 약 29.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다.
- 46평형(전용 130.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 20억 6,656만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 7,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율29.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 7,000만원 / 120만원33건
3년 전 대비 · 매매 평당가+46.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별46평형(전용 130.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 29억 1,500만원(평당 7,360만원), 전세 42건 중앙값 8억 6,000만원, 월세 17건 중앙값 보증금 6억·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.19 8층 29억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 31평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 24억 5,000만원(평당 9,531만원), 전세 27건 중앙값 6억 8,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 3억·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.04 5층 26억이에요.
- 59평형(전용 170.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 33억(평당 6,405만원), 전세 26건 중앙값 9억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.26 4층 33억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 130.9㎡46평형대표공급 152.5㎡ · 152타입 · 전용률 85.9% | 29억 1,500만원7건 | 7,360만원 | 28억 3,000만원5층 · 2026.07.16 | 29억 5,000만원8층 · 2025.11.19 | 8억 6,000만원42건 | 6억/90만원17건 | 매매 41 · 전세 134 · 월세 40 |
| 85㎡31평형공급 102.3㎡ · 102타입 · 전용률 83.1% | 24억 5,000만원8건 | 9,531만원 | 19억 5,300만원12층 · 2026.03.19 | 26억5층 · 2026.02.04 | 6억 8,000만원27건 | 3억/160만원15건 | 매매 33 · 전세 114 · 월세 55 |
| 170.3㎡59평형공급 193.7㎡ · 193타입 · 전용률 87.9% | 33억3건 | 6,405만원 | 33억 5,000만원6층 · 2026.03.17 | 33억 5,000만원4층 · 2025.09.26 | 9억 4,500만원26건 | 1건 | 매매 23 · 전세 65 · 월세 6 |
| 135㎡48평형공급 157.5㎡ · 157타입 · 전용률 85.7% | - | - | 20억10층 · 2023.10.03 | 20억10층 · 2023.10.03 | - | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대(2-4차) 아파트 매매 거래는 2025년 2월 14건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 9,317만원이 가장 높았고 2024년 1월 4,018만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(17건)보다 94% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.6건이에요.
7,145만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7,145만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 7,050만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 7,398만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 7,367만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 7,080만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 8,490만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 9,317만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대(2-4차) 아파트 전세 거래는 2023년 11월 18건이 가장 많았고 2026년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 9억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 6억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 34건으로 직전 6개월(61건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.9건이에요.
8억 1,900만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 8억 1,900만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 7억 8,500만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 8억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 13건 | 8억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 9억 |
| 2026년 3월 | 7건 | 9억 |
| 2026년 2월 | 14건 | 8억 |
| 2026년 1월 | 7건 | 9억 |
| 2025년 12월 | 8건 | 8억 5,500만원 |
| 2025년 11월 | 16건 | 7억 9,375만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 7억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 131㎡ · 전용 40평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 29억 5,000만원 2025.11.19 · 8층
- 최근 거래
- 28억 3,000만원 2026.07.16 · 5층
- 비교 거래
- 143건 2016년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오금동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대(2-4차) 매매 평당가는 7,386만원이에요. 오금동 전체 6,388만원보다 16% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 송파레미니스2단지 6,667만원, 상아2차아파트 8,638만원, 송파레미니스 7,631만원 중에서는 중간 편이에요.
현대(2-4차) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대(2-4차) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.16 현대(2-4차) 130.9㎡(46평형) 5층 28억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.19 현대(2-4차) 85㎡(31평형) 12층 19억 5,300만원, 2026.03.17 현대(2-4차) 170.3㎡(59평형) 6층 33억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~170.3㎡(전용 52평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.17 170.3㎡(59평형) 6층 26동의 33억 5,000만원, 최저가는 2025.12.26 85㎡(31평형) 6층의 18억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 170.3㎡(59평형) 4층 33억 5,000만원이에요.
- 현대(2-4차) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 현대(2-4차) 130.9㎡(46평형) 6층 8억 1,900만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 현대(2-4차) 170.3㎡(59평형) 5층 10억 9,000만원, 2026.09.11 현대(2-4차) 130.9㎡(46평형) 12층 7억 8,750만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~170.3㎡(전용 52평)이에요.
- 현대(2-4차) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 현대(2-4차) 130.9㎡(46평형) 13층 보증금 9억, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.20 현대(2-4차) 130.9㎡(46평형) 6층 보증금 6억, 월 120만원, 2026.09.17 현대(2-4차) 130.9㎡(46평형) 14층 보증금 3억 5,000만원, 월 154만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~130.9㎡(전용 40평)이에요.
최근 매매 실거래가28억 3,000만원2026.07.16 계약 · 130.9㎡(46평형) · 5층
46평형(전용 130.9㎡) 매매가 분포
36개월 41건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 21억
19억22억30억
12개월 중앙값29억 1,500만원전용 평당 7,360만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가29억 5,000만원8층 · 2025.11.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | - | 130.9㎡(46평형) | 5층 | 28억 3,000만원130.9㎡(46평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 21동 | 130.9㎡(46평형) | 3층 | 29억 3,000만원130.9㎡(46평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 21동 | 130.9㎡(46평형) | 6층 | 20억 5,500만원130.9㎡(46평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 21동 | 130.9㎡(46평형) | 4층 | 29억 2,000만원130.9㎡(46평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 42동 | 130.9㎡(46평형) | 10층 | 29억 1,500만원130.9㎡(46평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.19 | 36동 | 130.9㎡(46평형) | 8층 | 29억 5,000만원130.9㎡(46평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 34동 | 130.9㎡(46평형) | 7층 | 18억 5,000만원130.9㎡(46평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대(2-4차) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대(2-4차) 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 4.1, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "도심 속 조용한 아파트!", "이 아파트는 오래된 대단지로 장단점이 뚜렷한 곳임", "교통편 대박"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 10건
단지
3.5
내부
4.1
인프라
4.3
교통
4.7
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
이 아파트는 오래된 대단지로 장단점이 뚜렷한 곳임
2026.04.09
밤 8시만 되어도 주차 전쟁이 일어나는 대단지 아파트. 7시에 왔을 때 불운하면 한 바퀴 두 바퀴를 뺄뺑 돌아야 한다. 중앙난방식인데, 겨울에는…
교통편 대박
2026.02.06
너무 오래되서 엘리베이터 주차 방음 약한수압등 문제는 여러가지이나 대중교통은 매우 좋음. 단지가 넓어서 재건축이후 여러가지 장점이 있을듯. 장기…
현대(2-4차) 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
오금동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼성 | 5.0 | 3건 | 5,144만원 |
| 2송파호반베르디움더퍼스트 | 4.8 | 5건 | 5,343만원 |
| 3대림 | 4.8 | 4건 | 6,595만원 |
| 4송파두산위브 | 4.8 | 4건 | 7,054만원 |
| 10현대(2-4차) | 4.0 | 10건 | 7,386만원 |
오금동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오금동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 93점, 교육 76점, 마트 74점, 병원 63점, 공원 99점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 127건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 127건
치안
91
대중교통
93
교육
76
마트
74
병원
63
공원
99
오금동 좋다
2026.08.30
너무 깔끔하고 조용한 동네 학군 가깝고 조용히 살기 좋음 공원도 바로앞이어서 만족 지하철이 멀고 버스만 있는게 조금 아깝지만 많이 생겨나는중 임…
숲세권 인프라
2026.08.15
쾌적한 자연환경과 녹지인프라 오금동의 가장 큰 매력은 도심속에서 풍부한 녹지를 느낄수 있다는거에요. 오금공원/ 성내천산책로/올림픽공원인접 입체…
고향집
2026.07.31
오금동은 공원이 많고 성내천이 있어서 산책하기에 정말 좋은곳입니다. 송파도서관, 곰돌이체육관이 있어서 아이들이랑 다양한 놀이를 할수 있어서 좋았…
오금동 전체 시세와 단지 비교는 오금동 아파트 시세에서 보세요.
현대(2-4차) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대(2-4차) 아파트는 1,316세대 · 21개 동 · 1984년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 98건은 전체 세대의 약 7.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 102타입은 공급 102.3㎡·전용 85㎡(전용률 83.1%), 152타입은 공급 152.5㎡·전용 130.9㎡(전용률 85.9%), 157타입은 공급 157.5㎡·전용 135㎡(전용률 85.7%), 193타입은 공급 193.7㎡·전용 170.3㎡(전용률 87.9%)이에요.
- 세대수
- 1,316세대
- 동수
- 21개 동
- 준공
- 1984년 12월
- 지번
- 송파구 오금동 43
- 도로명
- 서울 송파구 오금로35길 17
- 타입
- 102타입 전용 85㎡ · 152타입 전용 130.9㎡ · 157타입 전용 135㎡ · 193타입 전용 170.3㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대(2-4차)은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대(2-4차) 공동주택 공시가격 중앙값은 19억 3,200만원이에요(1,316호, 14억 8,200만원~21억 9,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 131㎡는 19억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 29억 1,500만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 16억 2,300만원, 131㎡ 19억 3,200만원, 135㎡ 19억 7,000만원, 170㎡ 21억 7,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 31평형 | 16억 2,300만원 | 364호 | 24억 5,000만원 | 66% |
| 131㎡ · 46평형 | 19억 3,200만원 | 658호 | 29억 1,500만원 | 66% |
| 135㎡ · 48평형 | 19억 7,000만원 | 14호 | - | - |
| 170㎡ · 59평형 | 21억 7,400만원 | 280호 | 33억 | 66% |
| 단지 전체 | 19억 3,200만원 | 1,316호 | 78% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준46평형 공시가격 19억 3,200만원 기준 현대(2-4차)의 연간 보유세는 약 722.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 284.8만원에 도시지역분·지방교육세 178.7만원, 종합부동산세 259.2만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 16억 2,300만원 | 229.1만원 | 148만원 | 135.4만원 | 512.5만원 |
| 131㎡전용 40평 | 19억 3,200만원 | 284.8만원 | 178.7만원 | 259.2만원 | 722.7만원 |
| 135㎡전용 41평 | 19억 7,000만원 | 291.6만원 | 182.4만원 | 275.3만원 | 749.3만원 |
| 170㎡전용 51평 | 21억 7,400만원 | 328.3만원 | 202.7만원 | 361.6만원 | 892.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대(2-4차) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
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- 현대(2-4차)는 21동부터 44동까지 21개 동, 최고 14층입니다.
- 21개 동이 모두 14층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 21개와 주변 건물 438개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 21동 | 14층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 22동 | 14층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 23동 | 14층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 24동 | 14층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 25동 | 14층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 26동 | 14층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 27동 | 14층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 28동 | 14층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 31동 | 14층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 32동 | 14층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 33동 | 14층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 34동 | 14층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 35동 | 14층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 36동 | 14층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 37동 | 14층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 38동 | 14층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 39동 | 14층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 41동 | 14층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 42동 | 14층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 43동 | 14층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 44동 | 14층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
정비사업 진행 현황
서울시 도시정비사업 통계공동주택재건축 · 2026.06.30 기준
오금현대
- 현재 단계
- 조합설립
- 계획 세대수
- 2,436세대
- 정비구역 지정
- 추진위원회 승인
- 조합설립 인가
기준일 당시 현황이에요. 계획 세대수와 일정은 인허가 과정에서 바뀔 수 있어요.
서울시 원문 확인거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오금동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울오금초등학교
가까운 중학교200m오금중학교
가까운 고등학교300m오금고등학교
- 초등학교서울오금초등학교500m직선거리
- 중학교오금중학교200m직선거리
- 중학교세륜중학교400m직선거리
- 고등학교오금고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구오금동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대(2-4차) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 20억(5건), 2024년 19억 9,000만원(30건), 2025년 21억 4,000만원(55건), 2026년 28억 7,250만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 44% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8억, 2024년 6억 9,500만원, 2025년 7억 5,000만원, 2026년 8억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 20억5건 | 4,898만원 | 5건 | 8억35건 | 35건 |
| 2024년 | 19억 9,000만원30건 | 5,101만원 | 30건 | 6억 9,500만원95건 | 95건 |
| 2025년 | 21억 4,000만원55건 | 5,504만원 | 55건 | 7억 5,000만원124건 | 124건 |
| 2026년 | 28억 7,250만원8건 | 7,367만원 | 8건 | 8억 5,000만원62건 | 62건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 20개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 35동(9,531만원), 가장 낮은 곳은 21동(7,373만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 29% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 39동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대(2-4차) 전월세 128건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(52건), 신규 58%(72건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 30건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 18건 중 직거래 5건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(94%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준46평형(전용 130.9㎡) 매매 중앙값 29억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 203만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,041만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 344만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준46평형(전용 130.9㎡) 매매 중앙값 29억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 11억 6,600만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 28억 3,744만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 29억 1,500만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 11억 6,600만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 203만원 · 중개보수 2,041만원 포함 | 약 28억 3,744만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오금동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오금동 32곳오금동에서 실거래가 있는 단지 29곳 가운데 현대(2-4차)의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 상아2차아파트(평당 8,638만원), 가장 싼 곳은 한두리(평당 2,401만원)이에요.
송파레미니스2단지-10%6,667만원전용 평당최근 17억 4,500만원 · 26.072018년 · 818세대 · 12개월 9건★ 4.3 (10)상아2차아파트+17%8,638만원전용 평당최근 14억 · 26.081988년 · 750세대 · 12개월 42건★ 3.7 (15)
송파레미니스+3%7,631만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.042017년 · 575세대 · 12개월 2건★ 4.7 (6)대림-11%6,595만원전용 평당최근 22억 9,500만원 · 26.071988년 · 749세대 · 12개월 18건★ 4.8 (4)송파더플래티넘-5%6,980만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.092024년 · 12개월 24건★ 4.3 (1)
송파두산위브-4%7,054만원전용 평당최근 14억 8,500만원 · 26.082019년 · 269세대 · 12개월 25건★ 4.8 (4)현대백조-12%6,491만원전용 평당최근 19억 8,000만원 · 26.081997년 · 438세대 · 12개월 24건★ 4.2 (6)
송파호반베르디움더퍼스트-28%5,343만원전용 평당최근 18억 1,000만원 · 26.082018년 · 220세대 · 12개월 9건★ 4.8 (5)우창-25%5,563만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.081985년 · 264세대 · 12개월 14건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
현대(2-4차) 자주 묻는 질문
현대(2-4차) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 18건 중앙값은 24억 7,500만원, 전용 평당가는 7,386만원이에요. 가장 많이 거래된 46평형(전용 130.9㎡)은 29억 1,500만원이에요.현대(2-4차) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 95건 중앙값은 8억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 29.4%이에요. 46평형(전용 130.9㎡)은 8억 6,000만원이에요.현대(2-4차) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 33건 중앙값은 보증금 3억 7,000만원, 월 120만원이에요.현대(2-4차)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 46평형(전용 130.9㎡) 215건, 31평형(전용 85㎡) 202건, 59평형(전용 170.3㎡) 94건, 48평형(전용 135㎡) 5건이에요. 46평형(전용 130.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대(2-4차) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.17 170.3㎡(59평형) 6층 26동의 33억 5,000만원, 최저가는 2025.12.26 85㎡(31평형) 6층의 18억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 170.3㎡(59평형) 4층 33억 5,000만원이에요.현대(2-4차) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 35.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대(2-4차) 가격은 오금동에서 비싼 편인가요?
현대(2-4차) 매매 평당가는 7,386만원이에요. 오금동 전체 6,388만원보다 16% 높아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 송파레미니스2단지 6,667만원, 상아2차아파트 8,638만원, 송파레미니스 7,631만원 중에서는 중간 편이에요.현대(2-4차) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
46평형(전용 130.9㎡) 매매 중앙값 29억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 203만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,041만원이에요. 전세 중앙값 8억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 344만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대(2-4차) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
46평형(전용 130.9㎡) 매매 중앙값 29억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 11억 6,600만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 28억 3,744만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.현대(2-4차) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대(2-4차) 공동주택 공시가격 중앙값은 19억 3,200만원이에요(1,316호, 14억 8,200만원~21억 9,900만원). 전용 131㎡는 19억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 29억 1,500만원의 약 66%이에요.현대(2-4차) 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대(2-4차) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.현대(2-4차) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대(2-4차) 전월세 128건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(52건), 신규 58%(72건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 30건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대(2-4차)(오금동 43번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오금동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(46평형)이에요.
현대(2-4차) 매물 · 단지 정보 자세히