매매1건
현재 호가 중앙값18억타입 전체 매물 기준서울특별시 송파구 오금동 617 · 2018년 준공 · 818세대 7개 동 · 전용 39.5~85㎡
- 매매 중앙값 · 27평형(전용 59.8~60㎡) · 최근 12개월 9건
- 16억 9,000만원▲ 27.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 5,522만 → 지금 6,801만
- 전세 중앙값
- 8억 1,500만원
- 12개월 26건 · 전세가율 48.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,667만원
- 오금동 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 17억 5,000만원
- 84.9㎡(38평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 675건
- 전용 평당 6,667만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 3,300만원
- 2026년 · 818호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
송파레미니스2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송파레미니스2단지 전용면적은 6종(39.5~85㎡)이며 27평형(전용 59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 16억 9,000만원, 전용 평당가는 6,667만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 27.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 33.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 1,500만원(평당 3,252만원), 전세가율은 약 48.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 22.7% 올랐습니다.
- 27평형(전용 59.8~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 1,982만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,723만원, 월 16만원이에요.
전세가율48.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,723만원 / 16만원212건
3년 전 대비 · 매매 평당가+33.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별27평형(전용 59.8~60㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 6억 2,000만원, 월세 84건 중앙값 보증금 1억 808만원·월 16만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.13 8층 14억 9,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 12평(39.7㎡)은 최근 12개월 월세 61건 중앙값 보증금 6,148만원·월 10만원이에요.
- 전용 15평(49.6㎡)은 최근 12개월 월세 54건 중앙값 보증금 8,800만원·월 16만원이에요.
- 38평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 17억 1,000만원(평당 6,665만원), 전세 23건 중앙값 8억 3,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 6억 3,075만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.03 13층 17억 5,000만원이에요.
- 전용 15평(49.3㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 8,800만원·월 13만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~60㎡27평형대표공급 89.2㎡ · 89B타입 · 전용률 67.1% | 2건 | - | 14억 9,000만원8층 · 2025.11.13 | 14억 9,000만원8층 · 2025.11.13 | 6억 2,000만원3건 | 1억 808/16만원84건 | 매매 3 · 전세 8 · 월세 211 |
| 39.7㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 6,148/10만원61건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 174 |
| 49.6㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | 8,800/16만원54건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 151 |
| 84.8~85㎡38평형공급 124.1㎡ · 124B타입 · 전용률 68.3% | 17억 1,000만원7건 | 6,665만원 | 17억 4,500만원17층 · 2026.07.22 | 17억 5,000만원13층 · 2026.07.03 | 8억 3,000만원23건 | 6억 3,075/75만원6건 | 매매 20 · 전세 76 · 월세 16 |
| 49.3㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | 8,800/13만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 10 |
| 39.5㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매송파레미니스2단지 아파트 매매 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 8,200만원이 가장 높았고 2025년 2월 4,673만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.
6,801만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 6,801만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6,665만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 6,573만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 7,037만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 8,200만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세송파레미니스2단지 아파트 전세 거래는 2024년 12월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 8억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 5억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(11건)보다 36% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 3.3건이에요.
8억 8,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 5건 | 8억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 8억 1,500만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 6억 6,175만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 8억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 7억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 8억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 8억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 7억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2020년 10월부터 최고가
- 14억 9,000만원 2025.11.13 · 8층
- 최근 거래
- 14억 9,000만원 2025.11.13 · 8층
- 비교 거래
- 4건 2020년 10월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오금동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가송파레미니스2단지 매매 평당가는 6,667만원이에요. 오금동 전체 6,388만원보다 4% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 13% 낮아요.
- 같은 동 상아2차아파트 8,638만원, 송파레미니스 7,631만원, 현대(2-4차) 7,386만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준송파레미니스2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송파레미니스2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.22 송파레미니스2단지 84.9㎡(38평형) 17층 17억 4,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.03 송파레미니스2단지 84.9㎡(38평형) 13층 17억 5,000만원, 2026.06.20 송파레미니스2단지 84.8㎡(38평형) 6층 17억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.03 84.9㎡(38평형) 13층 204동의 17억 5,000만원, 최저가는 2025.10.29 59.9㎡(27평형) 5층의 14억 8,500만원이에요.
- 송파레미니스2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.31 송파레미니스2단지 84.9㎡(38평형) 11층 8억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 송파레미니스2단지 84.8㎡(38평형) 10층 6억 9,300만원, 2026.08.11 송파레미니스2단지 84.8㎡(38평형) 5층 9억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 송파레미니스2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 송파레미니스2단지 39.7㎡(전용 12평) 9층 보증금 6,148만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 송파레미니스2단지 59.9㎡(27평형) 21층 보증금 1억 808만원, 월 16만원, 2026.09.01 송파레미니스2단지 59.9㎡(27평형) 15층 보증금 7,692만원, 월 34만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가14억 9,000만원2025.11.13 계약 · 59.9㎡(27평형) · 8층 · 206동
27평형(전용 59.8~60㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 15억
10억12억15억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가14억 9,000만원8층 · 2025.11.13
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 20건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | - | 84.9㎡(38평형) | 17층 | 17억 4,500만원84.9㎡(38평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 204동 | 84.9㎡(38평형) | 13층 | 17억 5,000만원84.9㎡(38평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | - | 84.8㎡(38평형) | 6층 | 17억 1,000만원84.8㎡(38평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 203동 | 84.9㎡(38평형) | 19층 | 17억 1,300만원84.9㎡(38평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.26 | 206동 | 85㎡(38평형) | 18층 | 16억 9,000만원85㎡(38평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.16 | 202동 | 84.8㎡(38평형) | 14층 | 16억 4,000만원84.8㎡(38평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.13 | 206동 | 59.9㎡(27평형) | 8층 | 14억 9,000만원59.9㎡(27평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 202동 | 84.8㎡(38평형) | 11층 | 15억84.8㎡(38평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.29 | 206동 | 59.9㎡(27평형) | 5층 | 14억 8,500만원59.9㎡(27평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.16 | 204동 | 84.8㎡(38평형) | 5층 | 14억 1,000만원84.8㎡(38평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.24 | 202동 | 84.9㎡(38평형) | 22층 | 13억 5,500만원84.9㎡(38평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.21 | 204동 | 84.8㎡(38평형) | 20층 | 13억 5,000만원84.8㎡(38평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.11 | 204동 | 84.9㎡(38평형) | 20층 | 13억 4,000만원84.9㎡(38평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.20 | 203동 | 84.8㎡(38평형) | 20층 | 12억84.8㎡(38평형) · 20층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.24 | 203동 | 84.9㎡(38평형) | 20층 | 13억 4,000만원84.9㎡(38평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.18 | 204동 | 84.8㎡(38평형) | 8층 | 10억 6,000만원84.8㎡(38평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.13 | 204동 | 84.8㎡(38평형) | 6층 | 13억 3,000만원84.8㎡(38평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.28 | 203동 | 84.8㎡(38평형) | 22층 | 13억 4,000만원84.8㎡(38평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.19 | 206동 | 85㎡(38평형) | 8층 | 13억 3,000만원85㎡(38평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.13 | 202동 | 84.8㎡(38평형) | 6층 | 12억 3,000만원84.8㎡(38평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송파레미니스2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰송파레미니스2단지 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "장점이 많은 집", "살기편해요", "서울이지만 서울이 아닌것같은 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 10건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
3.8
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
장점이 많은 집
2026.06.02
요새 애기들이 놀이터에서 놀지 안놀지 모르겠지만 집에서 놀이터방향으로 화면 킬 수 있었던게 생각나네요 부모님이 집에서 안심할수있을듯 마트…
살기편해요
2025.11.15사진 1장
새로지은아파트라그런지깨끗하고환기도잘되고인근에학교도있어서아이랑살기딱좋아요환경도깨끗하고교통도텬해서살기딱좋습니다 집이오래되면곰팡이도올라오겟죠?청소도자…
서울이지만 서울이 아닌것같은 곳
2025.09.07
교통편이 좋아서 시내닌가는것도좋고 교외로 드라이브가는것도 좋으네요 서울이지만 남한산이 가까워서인지 공기가 깨끗해요 근처에 다이소 홈플러스 잠실…
송파레미니스2단지 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
오금동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼성 | 5.0 | 3건 | 5,144만원 |
| 2송파호반베르디움더퍼스트 | 4.8 | 5건 | 5,343만원 |
| 3대림 | 4.8 | 4건 | 6,595만원 |
| 4송파두산위브 | 4.8 | 4건 | 7,054만원 |
| 7송파레미니스2단지 | 4.3 | 10건 | 6,667만원 |
오금동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오금동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 93점, 교육 76점, 마트 74점, 병원 63점, 공원 99점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 127건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 127건
치안
91
대중교통
93
교육
76
마트
74
병원
63
공원
99
오금동 좋다
2026.08.30
너무 깔끔하고 조용한 동네 학군 가깝고 조용히 살기 좋음 공원도 바로앞이어서 만족 지하철이 멀고 버스만 있는게 조금 아깝지만 많이 생겨나는중 임…
숲세권 인프라
2026.08.15
쾌적한 자연환경과 녹지인프라 오금동의 가장 큰 매력은 도심속에서 풍부한 녹지를 느낄수 있다는거에요. 오금공원/ 성내천산책로/올림픽공원인접 입체…
고향집
2026.07.31
오금동은 공원이 많고 성내천이 있어서 산책하기에 정말 좋은곳입니다. 송파도서관, 곰돌이체육관이 있어서 아이들이랑 다양한 놀이를 할수 있어서 좋았…
오금동 전체 시세와 단지 비교는 오금동 아파트 시세에서 보세요.
송파레미니스2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt송파레미니스2단지 아파트는 818세대 · 7개 동 · 2018년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 23건은 전체 세대의 약 2.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 886대(세대당 1.08대), 2018년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 89B타입은 공급 89.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 67.1%), 124B타입은 공급 124.1㎡·전용 84.8㎡(전용률 68.3%), 123C타입은 공급 123㎡·전용 84.9㎡(전용률 69.1%), 123CN타입은 공급 123㎡·전용 84.9㎡(전용률 69.1%), 123A타입은 공급 123.9㎡·전용 85㎡(전용률 68.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 183대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선, 5호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(거여초등학교) 중학교(오금중학교) 고등학교(보인고등학교)이에요.
- 세대수
- 818세대 (60㎡ 이하 598 · 60~85㎡ 220)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2018년 6월
- 지번
- 송파구 오금동 617
- 도로명
- 서울 송파구 동남로 341
- 타입
- 89B타입 전용 59.9㎡ · 124B타입 전용 84.8㎡ · 123C타입 전용 84.9㎡ · 123CN타입 전용 84.9㎡ · 123A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 886대 (옥내 740 · 옥외 146) · 세대당 1.08대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 216.16% · 건폐율 16.32%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 한신공영(주), 한양산업개발(주
- 보안·충전
- CCTV 183대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선, 5호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(거여초등학교) 중학교(오금중학교) 고등학교(보인고등학교)
- 인근 편의시설
- 공원(오금공원, 성내천 수변공원)
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송파레미니스2단지은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 216.16%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률216.16%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.32%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 송파레미니스2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 3,300만원이에요(818호, 4억 4,700만원~10억 9,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 9억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 8,750만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 4억 5,900만원, 40㎡ 5억 100만원, 49㎡ 5억 7,900만원, 50㎡ 6억 3,300만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전용 12평 | 4억 5,900만원 | 17호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 | 5억 100만원 | 248호 | - | - |
| 49㎡ · 전용 15평 | 5억 7,900만원 | 16호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 6억 3,300만원 | 148호 | - | - |
| 60㎡ · 27평형 (59.8~60) | 9억 6,700만원 | 169호 | 14억 8,750만원 | 65% |
| 85㎡ · 38평형 (84.8~85) | 10억 9,700만원 | 220호 | 17억 1,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 6억 3,300만원 | 818호 | 37% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 9억 6,700만원 기준 송파레미니스2단지의 연간 보유세는 약 194.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 111.1만원에 도시지역분·지방교육세 83.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 4억 5,900만원 | 22.4만원특례세율 | 32.8만원 | - | 55.1만원 |
| 40㎡전용 12평 | 5억 100만원 | 26.1만원특례세율 | 36.1만원 | - | 62.2만원 |
| 49㎡전용 15평 | 5억 7,900만원 | 33만원특례세율 | 42.3만원 | - | 75.2만원 |
| 50㎡전용 15평 | 6억 3,300만원 | 39만원특례세율 | 47.7만원 | - | 86.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 9억 6,700만원 | 111.1만원 | 83.1만원 | - | 194.2만원 |
| 85㎡38평형 | 10억 9,700만원 | 134.5만원 | 96만원 | - | 230.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시송파레미니스2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 송파레미니스2단지는 201동부터 207동까지 7개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 17층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 298개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 25층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 24층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 203동 | 23층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 23층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 25층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 206동 | 22층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 17층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분송파레미니스2단지의 2026년 7월 관리비는 총 13,927만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,998원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,638만원(인건비 2,929만원 · 경비비 2,102만원 · 청소비 1,560만원 순), 개별사용료 6,289만원(전기료 4,566만원 · 수도료 1,322만원 · 생활폐기물수수료 137만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,998원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,638만원단지 전체 · 월
개별사용료6,289만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 28% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%93,372원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%76,886원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,566만원 | 6만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 2,929만원 | 4만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 2,102만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,560만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,322만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 443만원 | 5,417원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 255만원 | 3,123원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 150만원 | 1,829원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 137만원 | 1,671원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 112만원 | 1,368원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 352만원 | 4,301원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오금동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울거여초등학교
가까운 중학교600m오주중학교
가까운 고등학교800m오금고등학교
- 초등학교서울거여초등학교300m직선거리
- 초등학교서울오금초등학교600m직선거리
- 중학교오주중학교600m직선거리
- 고등학교오금고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구오금동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송파레미니스2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 12억 8,000만원(6건), 2025년 14억 1,000만원(13건), 2026년 17억 4,500만원(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 36% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억, 2024년 6억 6,075만원, 2025년 7억 3,000만원, 2026년 8억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 7억4건 | 4건 |
| 2024년 | 12억 8,000만원6건 | 4,984만원 | 6건 | 6억 6,075만원30건 | 30건 |
| 2025년 | 14억 1,000만원13건 | 5,495만원 | 13건 | 7억 3,000만원33건 | 33건 |
| 2026년 | 17억 4,500만원3건 | 6,791만원 | 3건 | 8억 1,000만원17건 | 17건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 203동 6건, 204동 6건, 206동 5건, 202동 4건이에요.
203동 6건204동 6건206동 5건202동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 송파레미니스2단지 전월세 238건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 83%(193건), 신규 17%(39건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준27평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 16억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,577만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,183만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 248만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준27평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 16억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 6억 7,600만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 5,760만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 16억 9,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 7,600만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,577만원 · 중개보수 1,183만원 포함 | 약 13억 5,760만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오금동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오금동 32곳오금동에서 실거래가 있는 단지 29곳 가운데 송파레미니스2단지의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 상아2차아파트(평당 8,638만원), 가장 싼 곳은 한두리(평당 2,401만원)이에요.
상아2차아파트+30%8,638만원전용 평당최근 14억 · 26.081988년 · 750세대 · 12개월 42건★ 3.7 (15)
송파레미니스+14%7,631만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.042017년 · 575세대 · 12개월 2건★ 4.7 (6)현대(2-4차)+11%7,386만원전용 평당최근 28억 3,000만원 · 26.071984년 · 1,316세대 · 12개월 18건★ 4.0 (10)대림-1%6,595만원전용 평당최근 22억 9,500만원 · 26.071988년 · 749세대 · 12개월 18건★ 4.8 (4)송파더플래티넘+5%6,980만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.092024년 · 12개월 24건★ 4.3 (1)
송파두산위브+6%7,054만원전용 평당최근 14억 8,500만원 · 26.082019년 · 269세대 · 12개월 25건★ 4.8 (4)현대백조-3%6,491만원전용 평당최근 19억 8,000만원 · 26.081997년 · 438세대 · 12개월 24건★ 4.2 (6)
송파호반베르디움더퍼스트-20%5,343만원전용 평당최근 18억 1,000만원 · 26.082018년 · 220세대 · 12개월 9건★ 4.8 (5)우창-17%5,563만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.081985년 · 264세대 · 12개월 14건★ 4.3 (3)
송파레미니스+14%7,631만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.042017년 · 575세대 · 12개월 2건★ 4.7 (6)현대(2-4차)+11%7,386만원전용 평당최근 28억 3,000만원 · 26.071984년 · 1,316세대 · 12개월 18건★ 4.0 (10)대림-1%6,595만원전용 평당최근 22억 9,500만원 · 26.071988년 · 749세대 · 12개월 18건★ 4.8 (4)송파더플래티넘+5%6,980만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.092024년 · 12개월 24건★ 4.3 (1)송파두산위브+6%7,054만원전용 평당최근 14억 8,500만원 · 26.082019년 · 269세대 · 12개월 25건★ 4.8 (4)현대백조-3%6,491만원전용 평당최근 19억 8,000만원 · 26.081997년 · 438세대 · 12개월 24건★ 4.2 (6)송파호반베르디움더퍼스트-20%5,343만원전용 평당최근 18억 1,000만원 · 26.082018년 · 220세대 · 12개월 9건★ 4.8 (5)우창-17%5,563만원전용 평당최근 18억 9,000만원 · 26.081985년 · 264세대 · 12개월 14건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
송파레미니스2단지 자주 묻는 질문
송파레미니스2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 16억 9,000만원, 전용 평당가는 6,667만원이에요.송파레미니스2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 26건 중앙값은 8억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 48.8%이에요. 27평형(전용 59.8~60㎡)은 6억 2,000만원이에요.송파레미니스2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 212건 중앙값은 보증금 7,723만원, 월 16만원이에요.송파레미니스2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 59.8~60㎡) 222건, 전용 12평(39.7㎡) 174건, 전용 15평(49.6㎡) 151건, 38평형(전용 84.8~85㎡) 112건, 전용 15평(49.3㎡) 10건, 전용 12평(39.5㎡) 6건이에요. 27평형(전용 59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송파레미니스2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.03 84.9㎡(38평형) 13층 204동의 17억 5,000만원, 최저가는 2025.10.29 59.9㎡(27평형) 5층의 14억 8,500만원이에요.송파레미니스2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 27.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.송파레미니스2단지 가격은 오금동에서 비싼 편인가요?
송파레미니스2단지 매매 평당가는 6,667만원이에요. 오금동 전체 6,388만원보다 4% 높아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 13% 낮아요. 같은 동 상아2차아파트 8,638만원, 송파레미니스 7,631만원, 현대(2-4차) 7,386만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.송파레미니스2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
27평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 16억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,577만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,183만원이에요. 전세 중앙값 6억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 248만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송파레미니스2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
27평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 16억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%면 6억 7,600만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 5,760만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.송파레미니스2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 송파레미니스2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 3,300만원이에요(818호, 4억 4,700만원~10억 9,700만원). 전용 60㎡는 9억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 8,750만원의 약 65%이에요.송파레미니스2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 송파레미니스2단지 전월세 238건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 83%(193건), 신규 17%(39건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송파레미니스2단지(오금동 617번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오금동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
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