실거주에 적합한 아파트
2025.12.15
넓게는 올림픽공원과 아파트 정문 바로 앞에 초등,중학교가 있어 주변환경이 대체적으로 쾌적하며 지하철 3호선과 5호선을 이용하기 수월합니다. 잠실…
서울특별시 송파구 오금동 29 · 2005년 준공 · 183세대 5개 동 · 전용 84.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 5건
- 13억 8,000만원▲ 13.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 4,787만 → 지금 5,604만
- 전세 중앙값
- 8억 3,000만원
- 12개월 8건 · 전세가율 60.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,371만원
- 오금동 중앙값보다 16% 낮음
- 36개월 최고가
- 14억 9,500만원
- 84.9㎡(32평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 44건
- 전용 평당 5,371만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 8,700만원
- 2026년 · 110호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
쌍용스윗닷홈1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월쌍용스윗닷홈1단지 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 32평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 13억 8,000만원, 전용 평당가는 5,371만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 3,000만원(평당 3,230만원), 전세가율은 약 60.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 27.7% 올랐습니다.
- 32평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 5,050만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6억 7,500만원, 월 48만원이에요.
전세가율60.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6억 7,500만원 / 48만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 13억 8,000만원(평당 5,371만원), 전세 8건 중앙값 8억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.04 11층 14억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡32평형대표공급 107.2㎡ · 107타입 · 전용률 79.3% | 13억 8,000만원5건 | 5,371만원 | 13억 8,500만원3층 · 2025.12.19 | 14억 9,500만원11층 · 2025.12.04 | 8억 3,000만원8건 | 2건 | 매매 11 · 전세 24 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매쌍용스윗닷홈1단지 아파트 매매 거래는 2025년 10월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 5,604만원이 가장 높았고 2025년 3월 4,670만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(5건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2.5건이에요.
5,604만원2025년 12월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 5,604만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 5,172만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세쌍용스윗닷홈1단지 아파트 전세 거래는 2024년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 8억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 7월 5억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
8억 4,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7억 6,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 8억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 7억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 8억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 14억 9,500만원 2025.12.04 · 11층
- 최근 거래
- 13억 8,500만원 2025.12.19 · 3층
- 비교 거래
- 42건 2017년 2월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오금동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가쌍용스윗닷홈1단지 매매 평당가는 5,371만원이에요. 오금동 전체 6,388만원보다 16% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 송파구 전체 7,625만원보다는 30% 낮아요.
- 같은 동 송파레미니스2단지 6,667만원, 상아2차아파트 8,638만원, 송파레미니스 7,631만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
쌍용스윗닷홈1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월쌍용스윗닷홈1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.19 쌍용스윗닷홈1단지 84.9㎡(32평형) 3층 13억 8,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.04 쌍용스윗닷홈1단지 84.9㎡(32평형) 11층 14억 9,500만원, 2025.10.24 쌍용스윗닷홈1단지 84.9㎡(32평형) 1층 12억 7,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.04 84.9㎡(32평형) 11층 102동의 14억 9,500만원, 최저가는 2025.10.24 84.9㎡(32평형) 1층의 12억 7,000만원이에요.
- 쌍용스윗닷홈1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.27 쌍용스윗닷홈1단지 84.9㎡(32평형) 8층 8억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.18 쌍용스윗닷홈1단지 84.9㎡(32평형) 5층 7억 6,500만원, 2026.02.23 쌍용스윗닷홈1단지 84.9㎡(32평형) 5층 8억 3,000만원이에요.
- 쌍용스윗닷홈1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.07 쌍용스윗닷홈1단지 84.9㎡(32평형) 4층 보증금 6억 7,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.12 쌍용스윗닷홈1단지 84.9㎡(32평형) 3층 보증금 6억 8,000만원, 월 45만원, 2025.07.15 쌍용스윗닷홈1단지 84.9㎡(32평형) 2층 보증금 5억 8,000만원, 월 11만원이에요.
최근 매매 실거래가13억 8,500만원2025.12.19 계약 · 84.9㎡(32평형) · 3층 · 101동
32평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 13억
12억14억15억
12개월 중앙값13억 8,000만원전용 평당 5,371만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가14억 9,500만원11층 · 2025.12.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.19 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 3층 | 13억 8,500만원84.9㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.04 | 102동 | 84.9㎡(32평형) | 11층 | 14억 9,500만원84.9㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 1층 | 12억 7,000만원84.9㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.21 | 102동 | 84.9㎡(32평형) | 4층 | 13억 8,000만원84.9㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.16 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 2층 | 13억 2,900만원84.9㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.17 | 102동 | 84.9㎡(32평형) | 1층 | 12억84.9㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.28 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 12층 | 13억 2,500만원84.9㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.24 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 8층 | 12억 4,000만원84.9㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.15 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 11층 | 12억84.9㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.18 | 102동 | 84.9㎡(32평형) | 7층 | 12억 5,000만원84.9㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.30 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 4층 | 12억 3,000만원84.9㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
쌍용스윗닷홈1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰쌍용스윗닷홈1단지 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 3.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "실거주에 적합한 아파트", "조용하고 안전한 거주지역", "살빠지는 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.7
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 안전한 거주지역
2025.06.13
건물은 지어진지 꽤 되었으나, 관리가 우수하고 내부 커뮤니티가 좋습니다. 지하에 주민들을 위한 헬스장도 있고, 주차공간도 좋습니다. 놀이터가 조…
살빠지는 아파트
2024.06.15사진 2장
우선 저는 2층에거주하고있는데 하루종일 집이어둡습니다. 그러나 2층이기때문에 엘리베이타를 기다릴필요가없어서 좋네요^^ 하나로마트와 올스타가…
쌍용스윗닷홈1단지 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
오금동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼성 | 5.0 | 3건 | 5,144만원 |
| 2송파호반베르디움더퍼스트 | 4.8 | 5건 | 5,343만원 |
| 3대림 | 4.8 | 4건 | 6,595만원 |
| 4송파두산위브 | 4.8 | 4건 | 7,054만원 |
| 5송파레미니스 | 4.7 | 6건 | 7,631만원 |
오금동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오금동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 93점, 교육 76점, 마트 74점, 병원 63점, 공원 99점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 127건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 127건
치안
91
대중교통
93
교육
76
마트
74
병원
63
공원
99
오금동 좋다
2026.08.30
너무 깔끔하고 조용한 동네 학군 가깝고 조용히 살기 좋음 공원도 바로앞이어서 만족 지하철이 멀고 버스만 있는게 조금 아깝지만 많이 생겨나는중 임…
숲세권 인프라
2026.08.15
쾌적한 자연환경과 녹지인프라 오금동의 가장 큰 매력은 도심속에서 풍부한 녹지를 느낄수 있다는거에요. 오금공원/ 성내천산책로/올림픽공원인접 입체…
고향집
2026.07.31
오금동은 공원이 많고 성내천이 있어서 산책하기에 정말 좋은곳입니다. 송파도서관, 곰돌이체육관이 있어서 아이들이랑 다양한 놀이를 할수 있어서 좋았…
오금동 전체 시세와 단지 비교는 오금동 아파트 시세에서 보세요.
쌍용스윗닷홈1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt쌍용스윗닷홈1단지 아파트는 183세대 · 5개 동 · 2005년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 11건은 전체 세대의 약 6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 2층, 주차 126대(세대당 0.69대), 2005년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 107타입은 공급 107.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 79.3%), 173타입은 공급 173.8㎡·전용 143.8㎡(전용률 82.8%), 188A타입은 공급 188.2㎡·전용 156.8㎡(전용률 83.3%), 188B타입은 공급 188.2㎡·전용 156.8㎡(전용률 83.3%)이에요.
- 세대수
- 183세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2005년 9월
- 지번
- 송파구 오금동 29
- 도로명
- 서울 송파구 양재대로72길 42
- 타입
- 107타입 전용 84.9㎡ · 173타입 전용 143.8㎡ · 188A타입 전용 156.8㎡ · 188B타입 전용 156.8㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 주차
- 126대 · 세대당 0.69대
- 사용승인
- 2005.09.13
- 구조
- 벽돌구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 270.9% · 건폐율 29.55%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년쌍용스윗닷홈1단지은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 270.9%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률270.9%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율29.55%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 쌍용스윗닷홈1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 8,700만원이에요(110호, 8억 200만원~9억 200만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 8억 8,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 8,000만원의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 32평형 | 8억 8,700만원 | 110호 | 13억 8,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 8억 8,700만원 | 110호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 8억 8,700만원 기준 쌍용스윗닷홈1단지의 연간 보유세는 약 147.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 76.7만원에 도시지역분·지방교육세 71.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 8억 8,700만원 | 76.7만원특례세율 | 71.2만원 | - | 147.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오금동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울오금초등학교
가까운 중학교100m세륜중학교
가까운 고등학교400m오금고등학교
- 초등학교서울오금초등학교100m직선거리
- 중학교세륜중학교100m직선거리
- 중학교오금중학교400m직선거리
- 고등학교오금고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구오금동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
쌍용스윗닷홈1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 7건, 102동 4건이에요.
101동 7건102동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 쌍용스윗닷홈1단지 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(3건), 신규 67%(6건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 13억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,554만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 828만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 332만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 13억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 5,200만원이에요.
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- 규제지역(송파구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 8,182만원이 필요합니다.
- 5억 5,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 279만원, 원금균등이면 첫 달 약 359만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 13억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 5,200만원 |
| 필요 현금취득세 4,554만원 · 중개보수 828만원 포함 | 약 8억 8,182만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 279만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 154만원 | 첫 달 약 359만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오금동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오금동 32곳오금동에서 실거래가 있는 단지 29곳 가운데 쌍용스윗닷홈1단지의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 상아2차아파트(평당 8,638만원), 가장 싼 곳은 한두리(평당 2,401만원)이에요.
송파레미니스2단지+24%6,667만원전용 평당최근 17억 4,500만원 · 26.072018년 · 818세대 · 12개월 9건★ 4.3 (10)상아2차아파트+61%8,638만원전용 평당최근 14억 · 26.081988년 · 750세대 · 12개월 42건★ 3.7 (15)
송파레미니스+42%7,631만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.042017년 · 575세대 · 12개월 2건★ 4.7 (6)현대(2-4차)+38%7,386만원전용 평당최근 28억 3,000만원 · 26.071984년 · 1,316세대 · 12개월 18건★ 4.0 (10)대림+23%6,595만원전용 평당최근 22억 9,500만원 · 26.071988년 · 749세대 · 12개월 18건★ 4.8 (4)송파더플래티넘+30%6,980만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.092024년 · 12개월 24건★ 4.3 (1)
송파두산위브+31%7,054만원전용 평당최근 14억 8,500만원 · 26.082019년 · 269세대 · 12개월 25건★ 4.8 (4)현대백조+21%6,491만원전용 평당최근 19억 8,000만원 · 26.081997년 · 438세대 · 12개월 24건★ 4.2 (6)
송파호반베르디움더퍼스트-1%5,343만원전용 평당최근 18억 1,000만원 · 26.082018년 · 220세대 · 12개월 9건★ 4.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
쌍용스윗닷홈1단지 자주 묻는 질문
쌍용스윗닷홈1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 13억 8,000만원, 전용 평당가는 5,371만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.9㎡)은 13억 8,000만원이에요.쌍용스윗닷홈1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 8억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 60.1%이에요. 32평형(전용 84.9㎡)은 8억 3,000만원이에요.쌍용스윗닷홈1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 6억 7,500만원, 월 48만원이에요.쌍용스윗닷홈1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.04 84.9㎡(32평형) 11층 102동의 14억 9,500만원, 최저가는 2025.10.24 84.9㎡(32평형) 1층의 12억 7,000만원이에요.쌍용스윗닷홈1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.쌍용스윗닷홈1단지 가격은 오금동에서 비싼 편인가요?
쌍용스윗닷홈1단지 매매 평당가는 5,371만원이에요. 오금동 전체 6,388만원보다 16% 낮아요. 송파구 전체 7,625만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 송파레미니스2단지 6,667만원, 상아2차아파트 8,638만원, 송파레미니스 7,631만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.쌍용스윗닷홈1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 13억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,554만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 828만원이에요. 전세 중앙값 8억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 332만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.쌍용스윗닷홈1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 13억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 5,200만원이에요. 규제지역(송파구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 8,182만원이 필요합니다. 5억 5,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 279만원, 원금균등이면 첫 달 약 359만원이에요.쌍용스윗닷홈1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 쌍용스윗닷홈1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 8,700만원이에요(110호, 8억 200만원~9억 200만원). 전용 85㎡는 8억 8,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 8,000만원의 약 64%이에요.쌍용스윗닷홈1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 쌍용스윗닷홈1단지 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(3건), 신규 67%(6건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 쌍용스윗닷홈1단지(오금동 29번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오금동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
쌍용스윗닷홈1단지 매물 · 단지 정보 자세히