평범히 살기 좋음
2026.05.19
층간소음이 적고 이웃들이 조용해서 집 안에서는 온전히 휴식을 취할 수가 있어요 분리수거장도 항상 관리 해주셔서 불편한 점은 없었어요 평수 대비…
전북특별자치도 익산시 영등동 763 · 1997년 준공 · 248세대 2개 동 · 전용 84.8~134.8㎡
- 매매 중앙값 · 41평형(전용 113.2~113.5㎡) · 최근 12개월 4건
- 2억 6,000만원▲ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 789만 → 지금 774만
- 전세 중앙값
- 1억 4,400만원
- 12개월 1건 · 전세가율 75.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 744만원
- 영등동 중앙값보다 26% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 5,600만원
- 134.8㎡(48평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 41건
- 전용 평당 744만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,300만원
- 2026년 · 248호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 3건
제일3차(2차2단지) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월제일3차(2차2단지) 전용면적은 3종(84.8~134.8㎡)이며 41평형(전용 113.2~113.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 7,900만원, 전용 평당가는 744만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,400만원(평당 561만원), 전세가율은 약 75.4%이에요.
- 41평형(전용 113.2~113.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,255만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율75.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별41평형(전용 113.2~113.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 6,000만원(평당 760만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.26 12층 3억 1,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 48평형(전용 134.8㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억(평당 736만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.10.24 3층 3억 5,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113.2~113.5㎡41평형대표공급 134.2㎡ · 134A타입 · 전용률 84.3% | 2억 6,000만원4건 | 760만원 | 2억 6,500만원13층 · 2026.09.12 | 3억 1,500만원12층 · 2026.08.26 | - | 1건 | 매매 17 · 전세 0 · 월세 1 |
| 134.8㎡48평형공급 159.8㎡ · 159타입 · 전용률 84.3% | 3억6건 | 736만원 | 3억 5,000만원14층 · 2026.02.14 | 3억 5,600만원3층 · 2025.10.24 | - | - | 매매 11 · 전세 1 · 월세 0 |
| 84.8㎡30평형공급 100.6㎡ · 100타입 · 전용률 84.3% | 2건 | - | 1억 5,100만원6층 · 2026.08.20 | 2억 700만원2층 · 2025.08.03 | 1건 | 1건 | 매매 8 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매제일3차(2차2단지) 아파트 매매 거래는 2025년 2월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 871만원이 가장 높았고 2025년 11월 657만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(8건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
774만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 774만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 745만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 662만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 859만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 742만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 760만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 657만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 711만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 113㎡ · 전용 34평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 3억 1,500만원 2026.08.26 · 12층
- 최근 거래
- 2억 6,500만원 2026.09.12 · 13층
- 비교 거래
- 54건 2017년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
영등동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가제일3차(2차2단지) 매매 평당가는 744만원이에요. 영등동 전체 592만원보다 26% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 익산시 전체 575만원보다는 29% 높아요.
- 같은 동 부영3차 524만원, 우남샘물타운 529만원, 우남그랜드타운 684만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
제일3차(2차2단지) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월제일3차(2차2단지) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 제일3차(2차2단지) 113.2㎡(41평형) 13층 2억 6,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.26 제일3차(2차2단지) 113.2㎡(41평형) 12층 3억 1,500만원, 2026.08.21 제일3차(2차2단지) 113.2㎡(41평형) 10층 2억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~134.8㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.24 134.8㎡(48평형) 3층 302동의 3억 5,600만원, 최저가는 2026.08.20 84.8㎡(30평형) 6층의 1억 5,100만원이에요.
- 제일3차(2차2단지) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 제일3차(2차2단지) 84.8㎡(30평형) 1층 1억 4,400만원이에요.
- 그 앞은 2024.07.27 제일3차(2차2단지) 84.8㎡(30평형) 1층 1억 6,500만원, 2024.06.10 제일3차(2차2단지) 134.8㎡(48평형) 14층 2억 3,150만원이에요.
- 제일3차(2차2단지) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.22 제일3차(2차2단지) 84.8㎡(30평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,500만원2026.09.12 계약 · 113.2㎡(41평형) · 13층
41평형(전용 113.2~113.5㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.4억2.5억2.7억3.2억
12개월 중앙값2억 6,000만원전용 평당 760만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가3억 1,500만원12층 · 2026.08.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 113.2㎡(41평형) | 13층 | 2억 6,500만원113.2㎡(41평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 113.2㎡(41평형) | 12층 | 3억 1,500만원113.2㎡(41평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 113.2㎡(41평형) | 10층 | 2억 5,500만원113.2㎡(41평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 301동 | 113.2㎡(41평형) | 8층 | 2억 5,400만원113.2㎡(41평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.14 | 301동 | 113.2㎡(41평형) | 5층 | 2억 7,000만원113.2㎡(41평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.25 | 301동 | 113.2㎡(41평형) | 1층 | 2억 5,300만원113.2㎡(41평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.03 | 301동 | 113.2㎡(41평형) | 13층 | 2억 5,000만원113.2㎡(41평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.27 | 301동 | 113.2㎡(41평형) | 11층 | 2억 5,200만원113.2㎡(41평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.11 | 301동 | 113.2㎡(41평형) | 7층 | 2억 5,000만원113.2㎡(41평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
제일3차(2차2단지) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰제일3차(2차2단지) 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "평범히 살기 좋음", "집이 좋다", "엄청 좋아요!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 3건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집이 좋다
2025.11.18
어릴 때 산 곳인데 학교랑 가까워서 좋아요 주변에 학원도 있고 인프라 구축 굳!! 아이들 키우기 좋은 곳 같아요 그리고 벌레는 어쩔수없지 외부…
엄청 좋아요!
2025.11.01
엄청 좋아요! 방4개 거실 1개 부엌 1개 있고 화장실 2개 있어요 아주 넓고 좋아요! 자취하기전까지 계속 살고있지만 영등동이라 익산 번화가에…
제일3차(2차2단지) 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
영등동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점영등동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점영등동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 87점, 교육 88점, 마트 95점, 병원 78점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 153건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 153건
치안
88
대중교통
87
교육
88
마트
95
병원
78
공원
92
영등동은
2026.08.28
영등동은 마트, 병원, 대중교통 이용이 모두 편리한 위치가 생활하기 좋습니다. 주거환경이 쾌적하고 편의성이 높습니다. 상권이 잘 발달되어 있어…
영등동 생활권 편리
2026.07.25
시대가 아무리 변해도 영등동은 익산에서 제일 시내 일 것 같아요. 병원 마트 도서관 공원 학교 영화관 다 근접해서 생활권은 정말 좋아요! 익…
북적북적한 사람사는곳
2026.07.15
여기는 12년정도 살아던곳인데 한참 익산지역의 변화가 젤 컷던곳 이며 갑자기 대형아파트 대형마트들이 생기면서 집중적으로 사람들이 입주하던곳이며…
영등동 전체 시세와 단지 비교는 영등동 아파트 시세에서 보세요.
제일3차(2차2단지) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt제일3차(2차2단지) 아파트는 248세대 · 2개 동 · 1997년 3월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 36건은 전체 세대의 약 14.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 376대(세대당 1.52대), 1997년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 100타입은 공급 100.6㎡·전용 84.8㎡(전용률 84.3%), 134A타입은 공급 134.2㎡·전용 113.2㎡(전용률 84.3%), 134B타입은 공급 134.6㎡·전용 113.5㎡(전용률 84.3%), 159타입은 공급 159.8㎡·전용 134.8㎡(전용률 84.3%)이에요.
- 세대수
- 248세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1997년 3월
- 지번
- 익산시 영등동 763
- 도로명
- 전북 익산시 고봉로24길 18
- 타입
- 100타입 전용 84.8㎡ · 134A타입 전용 113.2㎡ · 134B타입 전용 113.5㎡ · 159타입 전용 134.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 376대 (옥내 136 · 옥외 240) · 세대당 1.52대
- 사용승인
- 1997.03.26
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 건폐율 24.301581%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년제일3차(2차2단지)은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
건폐율24.301581%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 제일3차(2차2단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,300만원이에요(248호, 1억~1억 8,900만원).
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- 전용 113㎡는 1억 5,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 1,500만원, 113㎡ 1억 5,300만원, 135㎡ 1억 8,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 30평형 | 1억 1,500만원 | 49호 | 1억 6,050만원 | 72% |
| 113㎡ · 41평형 (113.2~113.5) | 1억 5,300만원 | 114호 | 2억 6,000만원 | 59% |
| 135㎡ · 48평형 | 1억 8,900만원 | 85호 | 3억 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 5,300만원 | 248호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준41평형 공시가격 1억 5,300만원 기준 제일3차(2차2단지)의 연간 보유세는 약 13.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.6만원에 도시지역분·지방교육세 9.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,500만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.9만원 |
| 113㎡전용 34평 | 1억 5,300만원 | 3.6만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.5만원 |
| 135㎡전용 41평 | 1억 8,900만원 | 5.1만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
영등동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m이리영등초등학교
가까운 중학교600m남성중학교
가까운 고등학교600m이리남성여자고등학교
- 초등학교이리영등초등학교200m직선거리
- 초등학교이리동초등학교600m직선거리
- 중학교남성중학교600m직선거리
- 고등학교이리남성여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시영등동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
제일3차(2차2단지) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 6,500만원(13건), 2025년 2억 6,800만원(15건), 2026년 2억 5,500만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 6,500만원13건 | 757만원 | 13건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 2억 6,800만원15건 | 730만원 | 15건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 2억 5,500만원7건 | 745만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 301동 17건, 302동 16건이에요.
301동 17건302동 16건
갱신·직거래·등기
36개월매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(75%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준41평형(전용 113.2~113.5㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 338만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 43만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준41평형(전용 113.2~113.5㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,200만원이에요.
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- 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,242만원이 필요합니다.
- 1억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,200만원 |
| 필요 현금취득세 338만원 · 중개보수 104만원 포함 | 약 8,242만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 92만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 51만원 | 첫 달 약 119만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
영등동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 영등동 22곳영등동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 제일3차(2차2단지)의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 해오름시티(평당 2,135만원), 가장 싼 곳은 삼성청복타운(평당 281만원)이에요.
부영3차-30%524만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.091998년 · 1,110세대 · 12개월 56건★ 3.3 (7)우남샘물타운-29%529만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.091997년 · 890세대 · 12개월 38건★ 4.5 (6)
우남그랜드타운-8%684만원전용 평당최근 1억 1,480만원 · 26.091999년 · 1,110세대 · 12개월 58건★ 4.5 (6)
동신-37%467만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091992년 · 1,260세대 · 12개월 45건★ 4.2 (6)
영등3차제일아파트-3%719만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091998년 · 1,177세대 · 12개월 53건★ 5.0 (6)제일4차-13%648만원전용 평당최근 1억 · 26.091999년 · 708세대 · 12개월 58건제일1차-11%662만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.081995년 · 12개월 25건★ 4.3 (2)비사벌-26%549만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.091995년 · 810세대 · 12개월 32건★ 4.0 (5)해오름시티+187%2,135만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.092021년 · 186세대 · 12개월 13건
우남그랜드타운-8%684만원전용 평당최근 1억 1,480만원 · 26.091999년 · 1,110세대 · 12개월 58건★ 4.5 (6)동신-37%467만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091992년 · 1,260세대 · 12개월 45건★ 4.2 (6)영등3차제일아파트-3%719만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091998년 · 1,177세대 · 12개월 53건★ 5.0 (6)제일4차-13%648만원전용 평당최근 1억 · 26.091999년 · 708세대 · 12개월 58건제일1차-11%662만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.081995년 · 12개월 25건★ 4.3 (2)비사벌-26%549만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.091995년 · 810세대 · 12개월 32건★ 4.0 (5)해오름시티+187%2,135만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.092021년 · 186세대 · 12개월 13건매물·실거주 후기 더 보기
제일3차(2차2단지) 자주 묻는 질문
제일3차(2차2단지) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 2억 7,900만원, 전용 평당가는 744만원이에요. 가장 많이 거래된 41평형(전용 113.2~113.5㎡)은 2억 6,000만원이에요.제일3차(2차2단지) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 4,400만원이에요. 전세가율은 약 75.4%이에요.제일3차(2차2단지) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.제일3차(2차2단지)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 41평형(전용 113.2~113.5㎡) 18건, 48평형(전용 134.8㎡) 12건, 30평형(전용 84.8㎡) 11건이에요. 41평형(전용 113.2~113.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.제일3차(2차2단지) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.24 134.8㎡(48평형) 3층 302동의 3억 5,600만원, 최저가는 2026.08.20 84.8㎡(30평형) 6층의 1억 5,100만원이에요.제일3차(2차2단지) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.제일3차(2차2단지) 가격은 영등동에서 비싼 편인가요?
제일3차(2차2단지) 매매 평당가는 744만원이에요. 영등동 전체 592만원보다 26% 높아요. 익산시 전체 575만원보다는 29% 높아요. 같은 동 부영3차 524만원, 우남샘물타운 529만원, 우남그랜드타운 684만원 중에서는 가장 높은 편이에요.제일3차(2차2단지) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
41평형(전용 113.2~113.5㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 338만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 43만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.제일3차(2차2단지) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
41평형(전용 113.2~113.5㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,200만원이에요. 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,242만원이 필요합니다. 1억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.제일3차(2차2단지) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 제일3차(2차2단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,300만원이에요(248호, 1억~1억 8,900만원). 전용 113㎡는 1억 5,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 6,000만원의 약 59%이에요.제일3차(2차2단지) 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.제일3차(2차2단지) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.제일3차(2차2단지) 전월세 갱신 비율은요?
매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 9건(75%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 제일3차(2차2단지)(영등동 763번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.영등동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(41평형)이에요.
제일3차(2차2단지) 매물 · 단지 정보 자세히