인프라와 교통이 좋지만 한동이고 노후한 집
2026.05.02
당시 다니던 교회가 가깝고 집세가 저렴해서 이사갔던거로 기억하고 교통과 난방 환기가 좋았습니다 또 가까운 거리에 여등동 및 어양동이 가까워서 도…
전북특별자치도 익산시 영등동 266-3 · 1993년 준공 · 165세대 1개 동 · 전용 59.4~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.4㎡) · 최근 12개월 7건
- 8,000만원▲ 2.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 467만 → 지금 385만
- 전세 중앙값
- 7,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 89.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 437만원
- 영등동 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,000만원
- 84.9㎡(34평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 21건
- 전용 평당 437만원
- 공시가격 중앙값
- 4,680만원
- 2026년 · 165호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
유원소라 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월유원소라 전용면적은 2종(59.4~84.9㎡)이며 24평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,000만원, 전용 평당가는 437만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7,000만원(평당 390만원), 전세가율은 약 89.2%이에요.
- 24평형(전용 59.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 839만원이에요.
전세가율89.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.4㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 8,000만원(평당 445만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.02 10층 8,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡24평형대표공급 78.3㎡ · 78타입 · 전용률 75.9% | 8,000만원7건 | 445만원 | 7,500만원6층 · 2026.07.30 | 8,700만원10층 · 2026.01.02 | 1건 | - | 매매 12 · 전세 2 · 월세 4 |
| 84.9㎡34평형공급 111.9㎡ · 111타입 · 전용률 75.9% | 1건 | - | 9,900만원8층 · 2026.09.01 | 1억 2,000만원5층 · 2024.01.18 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매유원소라 아파트 매매 거래는 2026년 1월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 467만원이 가장 높았고 2026년 9월 385만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
385만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 385만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 417만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 445만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 390만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 445만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 429만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9,600만원 2023.05.16 · 9층
- 최근 거래
- 7,500만원 2026.07.30 · 6층
- 비교 거래
- 58건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
영등동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가유원소라 매매 평당가는 437만원이에요. 영등동 전체 592만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 익산시 전체 575만원보다는 24% 낮아요.
- 같은 동 부영3차 524만원, 우남샘물타운 529만원, 우남그랜드타운 684만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
유원소라 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월유원소라 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 유원소라 84.9㎡(34평형) 8층 9,900만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.30 유원소라 59.4㎡(24평형) 6층 7,500만원, 2026.04.30 유원소라 59.4㎡(24평형) 15층 8,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.01 84.9㎡(34평형) 8층의 9,900만원, 최저가는 2026.02.03 59.4㎡(24평형) 13층의 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 84.9㎡(34평형) 5층 1억 2,000만원이에요.
- 유원소라 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.19 유원소라 59.4㎡(24평형) 12층 7,000만원이에요.
- 유원소라 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.28 유원소라 59.4㎡(24평형) 8층 보증금 6,700만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.31 유원소라 59.4㎡(24평형) 8층 보증금 6,700만원, 월 10만원, 2025.01.14 유원소라 59.4㎡(24평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가7,500만원2026.07.30 계약 · 59.4㎡(24평형) · 6층
24평형(전용 59.4㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,600만
7,000만7,500만8,000만8,700만
12개월 중앙값8,000만원전용 평당 445만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가8,700만원10층 · 2026.01.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | - | 59.4㎡(24평형) | 6층 | 7,500만원59.4㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | - | 59.4㎡(24평형) | 15층 | 8,000만원59.4㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | - | 59.4㎡(24평형) | 13층 | 7,000만원59.4㎡(24평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | - | 59.4㎡(24평형) | 2층 | 8,000만원59.4㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | - | 59.4㎡(24평형) | 15층 | 8,000만원59.4㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.02 | - | 59.4㎡(24평형) | 10층 | 8,700만원59.4㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.23 | - | 59.4㎡(24평형) | 9층 | 7,700만원59.4㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.27 | - | 59.4㎡(24평형) | 10층 | 7,200만원59.4㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.04 | - | 59.4㎡(24평형) | 9층 | 8,050만원59.4㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.25 | - | 59.4㎡(24평형) | 13층 | 7,500만원59.4㎡(24평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.29 | - | 59.4㎡(24평형) | 10층 | 7,500만원59.4㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.13 | - | 59.4㎡(24평형) | 1층 | 7,500만원59.4㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
유원소라 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰유원소라 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인프라와 교통이 좋지만 한동이고 노후한 집", "초품아 + 무난하다", "좋다 좋아서 괜찮습니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
3.3
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
초품아 + 무난하다
2025.12.20사진 1장
24평에 살았었고 방 구조는 좋았습니다 남향이라 그런가 해도 잘 들어오고 단점은 오래돼서 시설이 조금 노후됐다. 이거 제외하면 나머지는 장점…
좋다 좋아서 괜찮습니다
2025.06.14
여름에는 바람도 잘통하고 굉장히 좋습니다 복도식이지만 서로 이웃간에 정도 있도 굉장히 따뜻합니다 그래서 정말 여기서 살기 잘한거 같습니다 여기서…
유원소라 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
영등동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1영등3차제일아파트 | 5.0 | 6건 | 719만원 |
| 2제일3차(2차2단지) | 5.0 | 3건 | 744만원 |
| 3우남샘물타운 | 4.5 | 6건 | 529만원 |
| 4우남그랜드타운 | 4.5 | 6건 | 684만원 |
| 8유원소라 | 3.7 | 3건 | 437만원 |
영등동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점영등동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 87점, 교육 88점, 마트 95점, 병원 78점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 153건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 153건
치안
88
대중교통
87
교육
88
마트
95
병원
78
공원
92
영등동은
2026.08.28
영등동은 마트, 병원, 대중교통 이용이 모두 편리한 위치가 생활하기 좋습니다. 주거환경이 쾌적하고 편의성이 높습니다. 상권이 잘 발달되어 있어…
영등동 생활권 편리
2026.07.25
시대가 아무리 변해도 영등동은 익산에서 제일 시내 일 것 같아요. 병원 마트 도서관 공원 학교 영화관 다 근접해서 생활권은 정말 좋아요! 익…
북적북적한 사람사는곳
2026.07.15
여기는 12년정도 살아던곳인데 한참 익산지역의 변화가 젤 컷던곳 이며 갑자기 대형아파트 대형마트들이 생기면서 집중적으로 사람들이 입주하던곳이며…
영등동 전체 시세와 단지 비교는 영등동 아파트 시세에서 보세요.
유원소라 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt유원소라 아파트는 165세대 · 1개 동 · 1993년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 8.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 103대(세대당 0.62대), 승강기 3대예요.
- 타입은 2종이에요. 78타입은 공급 78.3㎡·전용 59.4㎡(전용률 75.9%), 111타입은 공급 111.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, 주차 123대(세대당 0.75대), CCTV 16대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(이리동북초교)이에요.
- 세대수
- 165세대 (60㎡ 이하 135 · 60~85㎡ 30)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1993년 2월
- 지번
- 익산시 영등동 266-3
- 도로명
- 전북 익산시 고봉로 204
- 타입
- 78타입 전용 59.4㎡ · 111타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 103대 · 세대당 0.62대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)유원건설
- 보안·충전
- CCTV 16대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(이리동북초교)
- 인근 편의시설
- 관공서(영등1동사무소) 병원(성모의원) 공원(소라공원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년유원소라은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 유원소라 공동주택 공시가격 중앙값은 4,680만원이에요(165호, 4,100만원~7,060만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 4,560만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,000만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 4,560만원, 85㎡ 6,930만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 24평형 | 4,560만원 | 135호 | 8,000만원 | 57% |
| 85㎡ · 34평형 | 6,930만원 | 30호 | 9,900만원 | 70% |
| 단지 전체 | 4,680만원 | 165호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 4,560만원 기준 유원소라의 연간 보유세는 약 3.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 2.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 4,560만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6,930만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 55세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분유원소라의 2026년 7월 관리비는 총 1,735만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,237원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,007만원(경비비 425만원 · 인건비 318만원 · 청소비 113만원 순), 개별사용료 728만원(수도료 584만원 · 전기료 111만원 · 입주자대표회의운영비 20만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,237원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,007만원단지 전체 · 월
개별사용료728만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%61,023원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%44,115원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 수도료개별사용료 | 584만원 | 4만원 | 34% |
| 경비비공용관리비 | 425만원 | 3만원 | 24% |
| 인건비공용관리비 | 318만원 | 2만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 113만원 | 6,848원 | 7% |
| 전기료개별사용료 | 111만원 | 6,713원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 85만원 | 5,143원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 30만원 | 1,800원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 20만원 | 1,212원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 16만원 | 970원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 13만원 | 794원 | 1% |
| 그 외 2개 항목 | 21만원 | 1,246원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
영등동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m이리동북초등학교
가까운 중학교700m남성중학교
가까운 고등학교700m전북기계공업고등학교
- 초등학교이리동북초등학교100m직선거리
- 초등학교이리영등초등학교400m직선거리
- 중학교남성중학교700m직선거리
- 고등학교전북기계공업고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시영등동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
유원소라 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7,500만원(6건), 2026년 8,000만원(7건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 7,500만원6건 | 417만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 8,000만원7건 | 445만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다.
- 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,600만원 |
| 필요 현금취득세 88만원 · 중개보수 40만원 포함 | 약 2,528만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 28만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 36만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
영등동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 영등동 22곳영등동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 유원소라의 전용 평당가는 18번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 해오름시티(평당 2,135만원), 가장 싼 곳은 삼성청복타운(평당 281만원)이에요.
부영3차+20%524만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.091998년 · 1,110세대 · 12개월 56건★ 3.3 (7)우남샘물타운+21%529만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.091997년 · 890세대 · 12개월 38건★ 4.5 (6)
우남그랜드타운+57%684만원전용 평당최근 1억 1,480만원 · 26.091999년 · 1,110세대 · 12개월 58건★ 4.5 (6)
동신+7%467만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091992년 · 1,260세대 · 12개월 45건★ 4.2 (6)
영등3차제일아파트+65%719만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091998년 · 1,177세대 · 12개월 53건★ 5.0 (6)제일4차+48%648만원전용 평당최근 1억 · 26.091999년 · 708세대 · 12개월 58건제일1차+51%662만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.081995년 · 12개월 25건★ 4.3 (2)비사벌+26%549만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.091995년 · 810세대 · 12개월 32건★ 4.0 (5)해오름시티+389%2,135만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.092021년 · 186세대 · 12개월 13건
우남그랜드타운+57%684만원전용 평당최근 1억 1,480만원 · 26.091999년 · 1,110세대 · 12개월 58건★ 4.5 (6)동신+7%467만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.091992년 · 1,260세대 · 12개월 45건★ 4.2 (6)영등3차제일아파트+65%719만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091998년 · 1,177세대 · 12개월 53건★ 5.0 (6)제일4차+48%648만원전용 평당최근 1억 · 26.091999년 · 708세대 · 12개월 58건제일1차+51%662만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.081995년 · 12개월 25건★ 4.3 (2)비사벌+26%549만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.091995년 · 810세대 · 12개월 32건★ 4.0 (5)해오름시티+389%2,135만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.092021년 · 186세대 · 12개월 13건매물·실거주 후기 더 보기
유원소라 자주 묻는 질문
유원소라 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 8,000만원, 전용 평당가는 437만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.4㎡)은 8,000만원이에요.유원소라 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 7,000만원이에요. 전세가율은 약 89.2%이에요.유원소라에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.4㎡) 18건, 34평형(전용 84.9㎡) 3건이에요. 24평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.유원소라 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.01 84.9㎡(34평형) 8층의 9,900만원, 최저가는 2026.02.03 59.4㎡(24평형) 13층의 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 84.9㎡(34평형) 5층 1억 2,000만원이에요.유원소라 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.유원소라 가격은 영등동에서 비싼 편인가요?
유원소라 매매 평당가는 437만원이에요. 영등동 전체 592만원보다 26% 낮아요. 익산시 전체 575만원보다는 24% 낮아요. 같은 동 부영3차 524만원, 우남샘물타운 529만원, 우남그랜드타운 684만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.유원소라 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요. 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.유원소라 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요. 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다. 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.유원소라 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 유원소라 공동주택 공시가격 중앙값은 4,680만원이에요(165호, 4,100만원~7,060만원). 전용 59㎡는 4,560만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,000만원의 약 57%이에요.유원소라 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.유원소라 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 유원소라(영등동 266-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.영등동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
유원소라 매물 · 단지 정보 자세히