위치선정 좋음
2026.09.15
내부는 오래된 집이다 보니 인테리어는 새로 하는것이 좋음 위치는 앞에 학군이 형성되어 있어 상권이 좋음 도보로 마트나 영화관 친구들과 약속을 나…
전북특별자치도 익산시 영등동 768-1 · 1995년 준공 · 900세대 7개 동 · 전용 60~134.9㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 9건
- 1억 1,000만원▼ 2.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 686만 → 지금 635만
- 전세 중앙값
- 1억 1,500만원
- 12개월 14건 · 전세가율 92.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 662만원
- 영등동 중앙값보다 13% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 3,000만원
- 134.9㎡(48평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 212건
- 전용 평당 662만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 600만원
- 2026년 · 900호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
제일1차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월제일1차 전용면적은 4종(60~134.9㎡)이며 23평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 6,400만원, 전용 평당가는 662만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,500만원(평당 615만원), 전세가율은 약 92.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다.
- 23평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 853만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율92.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 55만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 1,000만원(평당 606만원), 전세 8건 중앙값 1억 1,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 2,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.19 13층 1억 5,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 32평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 7,000만원(평당 662만원), 전세 5건 중앙값 1억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.07 4층 2억 4,000만원이에요.
- 40평형(전용 113.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 4,900만원(평당 725만원), 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.28 12층 2억 8,500만원이에요.
- 48평형(전용 134.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 7,600만원(평당 676만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.04.03 12층 3억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡23평형대표공급 75.6㎡ · 75타입 · 전용률 79.4% | 1억 1,000만원9건 | 606만원 | 9,500만원3층 · 2026.08.25 | 1억 5,500만원13층 · 2024.01.19 | 1억 1,000만원8건 | 2,000/55만원11건 | 매매 52 · 전세 38 · 월세 39 |
| 84.9㎡32평형공급 104.2㎡ · 104타입 · 전용률 81.5% | 1억 7,000만원9건 | 662만원 | 1억 6,300만원12층 · 2026.11.05 | 2억 4,000만원4층 · 2024.01.07 | 1억 6,500만원5건 | 2건 | 매매 29 · 전세 16 · 월세 4 |
| 113.5㎡40평형공급 133.9㎡ · 133타입 · 전용률 84.8% | 2억 4,900만원3건 | 725만원 | 2억 4,900만원4층 · 2026.07.04 | 2억 8,500만원12층 · 2023.12.28 | 1건 | 5,000/80만원3건 | 매매 9 · 전세 1 · 월세 7 |
| 134.9㎡48평형공급 157.1㎡ · 157타입 · 전용률 85.9% | 2억 7,600만원3건 | 676만원 | 2억 8,000만원12층 · 2026.05.18 | 3억 3,000만원12층 · 2024.04.03 | - | 1건 | 매매 12 · 전세 4 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매제일1차 아파트 매매 거래는 2025년 3월 7건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 867만원이 가장 높았고 2026년 8월 524만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(18건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.4건이에요.
635만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 635만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 662만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 524만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 674만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 606만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 655만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 655만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 4건 | 674만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 730만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 661만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세제일1차 아파트 전세 거래는 2024년 9월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 11월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(11건)보다 73% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2건이에요.
2억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +82%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 5,250만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 3,250만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 57%
최고가보다 43% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 6,800만원 2022.04.16 · 5층
- 최근 거래
- 9,500만원 2026.08.25 · 3층
- 비교 거래
- 211건 2016년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
영등동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가제일1차 매매 평당가는 662만원이에요. 영등동 전체 584만원보다 13% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 익산시 전체 567만원보다는 17% 높아요.
- 같은 동 부영3차 518만원, 우남샘물타운 524만원, 우남그랜드타운 681만원 중에서는 중간 편이에요.
제일1차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월제일1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.05 제일1차 84.9㎡(32평형) 12층 1억 6,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.28 제일1차 84.9㎡(32평형) 2층 1억 7,000만원, 2026.08.25 제일1차 60㎡(23평형) 3층 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.18 134.9㎡(48평형) 12층 105동의 2억 8,000만원, 최저가는 2026.08.25 60㎡(23평형) 3층의 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 134.9㎡(48평형) 12층 3억 3,000만원이에요.
- 제일1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.02 제일1차 113.5㎡(40평형) 3층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.08.23 제일1차 60㎡(23평형) 15층 1억 1,000만원, 2026.07.03 제일1차 60㎡(23평형) 15층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~113.5㎡(전용 34평)이에요.
- 제일1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.06 제일1차 84.9㎡(32평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 제일1차 60㎡(23평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 55만원, 2026.08.03 제일1차 84.9㎡(32평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가9,500만원2026.08.25 계약 · 60㎡(23평형) · 3층 · 102동
23평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 52건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
9,300만1.1억1.4억1.6억
12개월 중앙값1억 1,000만원전용 평당 606만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가1억 5,500만원13층 · 2024.01.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 102동 | 60㎡(23평형) | 3층 | 9,500만원60㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | 102동 | 60㎡(23평형) | 8층 | 1억 1,000만원60㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 104동 | 60㎡(23평형) | 11층 | 1억60㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 102동 | 60㎡(23평형) | 10층 | 1억 500만원60㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 102동 | 60㎡(23평형) | 14층 | 1억 2,200만원60㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 102동 | 60㎡(23평형) | 12층 | 1억 5,200만원60㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
제일1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰제일1차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "위치선정 좋음", "오래된거 치고 외관 내과 깔끔"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
3.8
내부
4.3
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래된거 치고 외관 내과 깔끔
2025.03.18
오래살았지만 관리가 잘되있어 집소음도 적고 살기에 좋습니다 교통편도 좋아 살만합니다! 추천합니다 5인 가족이 살기에도 전햐 무리가 없었어요 그래…
제일1차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-04 기준.
영등동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1영등3차제일아파트 | 5.0 | 7건 | 726만원 |
| 2제일3차(2차2단지) | 5.0 | 3건 | 753만원 |
| 3우남그랜드타운 | 4.5 | 6건 | 681만원 |
| 4우남샘물타운 | 4.3 | 7건 | 524만원 |
| 5동신 | 4.3 | 7건 | 475만원 |
영등동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점영등동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 87점, 교육 87점, 마트 95점, 병원 79점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 156건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 156건
치안
88
대중교통
87
교육
87
마트
95
병원
79
공원
92
영등동은 후기 50건 이상 전북 동네 37곳 중 4위, 익산시 7곳 중 1위예요. 전북에서 가장 앞선 항목은 마트(6위), 가장 처지는 항목은 대중교통(28위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위전북 4위, 전국 157위영등동 순위 자세히 보기전북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전북 아파트 평점 순위를 보세요.
영등동 전체 시세와 단지 비교는 영등동 아파트 시세에서 보세요.
제일1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt제일1차 아파트는 900세대 · 7개 동 · 1995년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 102건은 전체 세대의 약 11.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 806대(세대당 0.90대), 승강기 5대, 1995년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 75타입은 공급 75.6㎡·전용 60㎡(전용률 79.4%), 104타입은 공급 104.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 81.5%), 133타입은 공급 133.9㎡·전용 113.5㎡(전용률 84.8%), 157타입은 공급 157.1㎡·전용 134.9㎡(전용률 85.9%)이에요.
- 세대수
- 900세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 1995년 4월
- 지번
- 익산시 영등동 768-1
- 도로명
- 전북 익산시 고봉로30길 13
- 타입
- 75타입 전용 60㎡ · 104타입 전용 84.9㎡ · 133타입 전용 113.5㎡ · 157타입 전용 134.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 806대 · 세대당 0.90대
- 승강기
- 5대
- 사용승인
- 1995.04.04
- 구조
- 벽돌조
- 용적률·건폐율
- 용적률 223.74114% · 건폐율 22.649673%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년제일1차은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 223.74114%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률223.74114%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.649673%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 제일1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 600만원이에요(900호, 6,360만원~1억 8,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 7,450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,000만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 7,450만원, 85㎡ 1억 1,200만원, 114㎡ 1억 5,200만원, 135㎡ 1억 8,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 7,450만원 | 390호 | 1억 1,000만원 | 68% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 1,200만원 | 330호 | 1억 7,000만원 | 66% |
| 114㎡ · 40평형 | 1억 5,200만원 | 90호 | 2억 4,900만원 | 61% |
| 135㎡ · 48평형 | 1억 8,000만원 | 90호 | 2억 7,600만원 | 65% |
| 단지 전체 | 1억 600만원 | 900호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 7,450만원 기준 제일1차의 연간 보유세는 약 6.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡23평형 | 7,450만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
| 114㎡전용 34평 | 1억 5,200만원 | 3.5만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.4만원 |
| 135㎡전용 41평 | 1억 8,000만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
영등동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m이리동초등학교
가까운 중학교600m남성중학교
가까운 고등학교600m이리남성여자고등학교
- 초등학교이리동초등학교400m직선거리
- 초등학교이리영등초등학교400m직선거리
- 중학교남성중학교600m직선거리
- 고등학교이리남성여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시영등동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
제일1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 2,445만원(5건), 2024년 1억 6,550만원(34건), 2025년 1억 4,300만원(42건), 2026년 1억 6,500만원(21건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 33% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 2,500만원, 2025년 1억 1,450만원, 2026년 1억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 2,445만원5건 | 686만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 6,550만원34건 | 699만원 | 34건 | 1억 2,500만원26건 | 26건 |
| 2025년 | 1억 4,300만원42건 | 681만원 | 42건 | 1억 1,450만원22건 | 22건 |
| 2026년 | 1억 6,500만원21건 | 662만원 | 21건 | 1억 4,000만원10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 23평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 626만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 546만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 546만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 2건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 626만원 | +15% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(767만원), 가장 낮은 곳은 104동(587만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 31% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 28건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 제일1차 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(2건), 신규 93%(28건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 24건 중 직거래 4건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 23건(96%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다.
- 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,700만원 |
| 필요 현금취득세 121만원 · 중개보수 55만원 포함 | 약 3,476만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 39만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 50만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
영등동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 영등동 22곳영등동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 제일1차의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 해오름시티(평당 2,135만원), 가장 싼 곳은 삼성(평당 271만원)이에요.
부영3차-22%518만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.101998년 · 1,110세대 · 12개월 48건★ 3.3 (7)우남샘물타운-21%524만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.101997년 · 890세대 · 12개월 38건★ 4.3 (7)
우남그랜드타운+3%681만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.101999년 · 1,110세대 · 12개월 53건★ 4.5 (6)동신-28%475만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.101992년 · 1,260세대 · 12개월 43건★ 4.3 (7)
영등3차제일아파트+10%726만원전용 평당최근 1억 400만원 · 26.101998년 · 1,177세대 · 12개월 42건★ 5.0 (7)제일4차-2%648만원전용 평당최근 1억 · 26.101999년 · 708세대 · 12개월 48건비사벌-17%549만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.111995년 · 810세대 · 12개월 30건★ 4.0 (5)해오름시티+223%2,135만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.092021년 · 186세대 · 12개월 13건신일-29%467만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.111992년 · 720세대 · 12개월 22건★ 4.3 (2)
우남그랜드타운+3%681만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.101999년 · 1,110세대 · 12개월 53건★ 4.5 (6)동신-28%475만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.101992년 · 1,260세대 · 12개월 43건★ 4.3 (7)영등3차제일아파트+10%726만원전용 평당최근 1억 400만원 · 26.101998년 · 1,177세대 · 12개월 42건★ 5.0 (7)제일4차-2%648만원전용 평당최근 1억 · 26.101999년 · 708세대 · 12개월 48건비사벌-17%549만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.111995년 · 810세대 · 12개월 30건★ 4.0 (5)해오름시티+223%2,135만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.092021년 · 186세대 · 12개월 13건신일-29%467만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.111992년 · 720세대 · 12개월 22건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
제일1차 자주 묻는 질문
제일1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 24건 중앙값은 1억 6,400만원, 전용 평당가는 662만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 60㎡)은 1억 1,000만원이에요.제일1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 1억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 92.9%이에요. 23평형(전용 60㎡)은 1억 1,000만원이에요.제일1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.제일1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 60㎡) 129건, 32평형(전용 84.9㎡) 49건, 40평형(전용 113.5㎡) 17건, 48평형(전용 134.9㎡) 17건이에요. 23평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.제일1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.18 134.9㎡(48평형) 12층 105동의 2억 8,000만원, 최저가는 2026.08.25 60㎡(23평형) 3층의 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 134.9㎡(48평형) 12층 3억 3,000만원이에요.제일1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.제일1차 가격은 영등동에서 비싼 편인가요?
제일1차 매매 평당가는 662만원이에요. 영등동 전체 584만원보다 13% 높아요. 익산시 전체 567만원보다는 17% 높아요. 같은 동 부영3차 518만원, 우남샘물타운 524만원, 우남그랜드타운 681만원 중에서는 중간 편이에요.제일1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 626만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 546만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.제일1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.제일1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요. 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다. 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.제일1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 제일1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 600만원이에요(900호, 6,360만원~1억 8,400만원). 전용 60㎡는 7,450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,000만원의 약 68%이에요.제일1차 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.제일1차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 223.74114%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.제일1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.제일1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 제일1차 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(2건), 신규 93%(28건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 제일1차(영등동 768-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.영등동은 살기 좋은 동네인가요?
영등동은 후기 50건 이상 전북 동네 37곳 중 4위, 익산시 7곳 중 1위예요. 전북에서 가장 앞선 항목은 마트(6위), 가장 처지는 항목은 대중교통(28위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 영등동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.영등동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
제일1차 매물 · 단지 정보 자세히