잔잔한 핫플
2026.09.18
맛집도 많고 아기자기한 예쁜 동네예요 차도와 인도 구분이 없어서 길건너거나 할 때 좀 위험한데 그 단점 빼곤 참 좋은 동네입니다. 특히 젊은 층…
서울특별시 서대문구 연희동 1-78 · 2003년 준공 · 전용 84.2~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.2㎡) · 최근 12개월 1건
- 4억 7,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,025만 → 지금 1,845만
- 전세 중앙값
- 2억 7,800만원
- 12개월 1건 · 전세가율 59.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,845만원
- 연희동 중앙값보다 52% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 2,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 1,845만원
파크카운티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월파크카운티 전용면적은 2종(84.2~84.9㎡)이며 전용 25평(84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 7,000만원, 전용 평당가는 1,845만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,800만원(평당 1,091만원), 전세가율은 약 59.1%이에요.
- 전용 25평(84.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 9,159만원이에요.
전세가율59.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.2㎡전용 25평대표 | 1건 | - | 4억 7,000만원4층 · 2026.08.21 | 4억 7,000만원4층 · 2026.08.21 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 84.9㎡전용 26평 | - | - | 5억 2,000만원5층 · 2023.12.14 | 5억 2,000만원5층 · 2023.12.14 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
연희동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가파크카운티 매매 평당가는 1,845만원이에요. 연희동 전체 3,877만원보다 52% 낮아요.
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- 서대문구 전체 4,445만원보다는 58% 낮아요.
- 같은 동 대우푸르지오 4,971만원, 연희파크푸르지오 4,904만원, 연희자이엘라 3,819만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
파크카운티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월파크카운티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.21 파크카운티 84.2㎡(전용 25평) 4층 4억 7,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.21 84.2㎡(전용 25평) 4층의 4억 7,000만원, 최저가는 2026.08.21 84.2㎡(전용 25평) 4층의 4억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 84.9㎡(전용 26평) 5층 5억 2,000만원이에요.
- 파크카운티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.25 파크카운티 84.2㎡(전용 25평) 1층 2억 7,800만원이에요.
- 파크카운티 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.03.07 파크카운티 84.9㎡(전용 26평) 5층 보증금 1억 8,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 7,000만원2026.08.21 계약 · 84.2㎡(전용 25평) · 4층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가4억 7,000만원4층 · 2026.08.21
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 4층 | 4억 7,000만원84.2㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2023.12.14 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 5억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
파크카운티 실거주 후기
실거주 후기연희동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연희동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 76점, 교육 63점, 마트 76점, 병원 79점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 243건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 243건
치안
91
대중교통
76
교육
63
마트
76
병원
79
공원
83
학생들이생활하기편리해요
2026.08.21
대학교들이밀집되어있어서학생들이이용할수있는곳이많고요여러나라에서오는학생들이있어서외국문화에대해서알수있고같이어울리면서친분을싸을수있어좋은거같아요멀지않은곳…
대학생들이 많은 동네
2026.08.19
대학생 때 연희동에서 자취를 하였습니다. 이 곳이 대학교가 많이 몰려있어서 하숙, 자취 등 인기가 많습니다. 그렇기 때문에 치안도 좋고 학생들이…
연희동 전체 시세와 단지 비교는 연희동 아파트 시세에서 보세요.
파크카운티 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2003년
- 지번
- 서대문구 연희동 1-78
- 도로명
- 모래내로20길 24-17
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년파크카운티은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
연희동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울연희초등학교
가까운 중학교500m연북중학교
가까운 고등학교1.4km명지고등학교
- 초등학교서울연희초등학교500m직선거리
- 중학교연북중학교500m직선거리
- 중학교서연중학교900m직선거리
- 고등학교명지고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
연희동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서대문구연희동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
파크카운티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.2㎡) 매매 중앙값 4억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 517만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 188만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 7,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 83만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.2㎡) 매매 중앙값 4억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,800만원이에요.
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- 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 8,905만원이 필요합니다.
- 1억 8,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 95만원, 원금균등이면 첫 달 약 122만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 8,800만원 |
| 필요 현금취득세 517만원 · 중개보수 188만원 포함 | 약 2억 8,905만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 95만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 52만원 | 첫 달 약 122만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
연희동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연희동 25곳연희동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 파크카운티의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대우푸르지오(평당 4,971만원), 가장 싼 곳은 시민(평당 988만원)이에요.
대우푸르지오+169%4,971만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.092002년 · 562세대 · 12개월 32건★ 4.0 (5)
연희파크푸르지오+166%4,904만원전용 평당최근 12억 5,800만원 · 26.082018년 · 396세대 · 12개월 23건★ 4.0 (5)
연희자이엘라+107%3,819만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.012014년 · 186세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)
성원+96%3,619만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.092001년 · 581세대 · 12개월 34건★ 4.0 (4)
연희웨스트팰리스실거래 없음최근 1억 2,350만원 · 25.082014년 · 89세대★ 4.5 (2)임광+121%4,080만원전용 평당최근 9억 7,500만원 · 26.081999년 · 212세대 · 12개월 15건★ 4.3 (1)대림+56%2,877만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.061993년 · 220세대 · 12개월 6건홍연+37%2,519만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.031981년 · 15세대 · 12개월 3건성원쌍떼빌팰리스+98%3,649만원전용 평당최근 10억 4,600만원 · 26.052005년 · 119세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)
연희파크푸르지오+166%4,904만원전용 평당최근 12억 5,800만원 · 26.082018년 · 396세대 · 12개월 23건★ 4.0 (5)연희자이엘라+107%3,819만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.012014년 · 186세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)성원+96%3,619만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.092001년 · 581세대 · 12개월 34건★ 4.0 (4)연희웨스트팰리스실거래 없음최근 1억 2,350만원 · 25.082014년 · 89세대★ 4.5 (2)임광+121%4,080만원전용 평당최근 9억 7,500만원 · 26.081999년 · 212세대 · 12개월 15건★ 4.3 (1)대림+56%2,877만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.061993년 · 220세대 · 12개월 6건홍연+37%2,519만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.031981년 · 15세대 · 12개월 3건성원쌍떼빌팰리스+98%3,649만원전용 평당최근 10억 4,600만원 · 26.052005년 · 119세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)주변 매물 더 보기
파크카운티 자주 묻는 질문
파크카운티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 4억 7,000만원, 전용 평당가는 1,845만원이에요.파크카운티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 7,800만원이에요. 전세가율은 약 59.1%이에요.파크카운티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84.2㎡) 3건, 전용 26평(84.9㎡) 2건이에요. 전용 25평(84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.파크카운티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.21 84.2㎡(전용 25평) 4층의 4억 7,000만원, 최저가는 2026.08.21 84.2㎡(전용 25평) 4층의 4억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 84.9㎡(전용 26평) 5층 5억 2,000만원이에요.파크카운티 가격은 연희동에서 비싼 편인가요?
파크카운티 매매 평당가는 1,845만원이에요. 연희동 전체 3,877만원보다 52% 낮아요. 서대문구 전체 4,445만원보다는 58% 낮아요. 같은 동 대우푸르지오 4,971만원, 연희파크푸르지오 4,904만원, 연희자이엘라 3,819만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.파크카운티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.2㎡) 매매 중앙값 4억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 517만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 188만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 83만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.파크카운티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.2㎡) 매매 중앙값 4억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,800만원이에요. 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 8,905만원이 필요합니다. 1억 8,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 95만원, 원금균등이면 첫 달 약 122만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 파크카운티(연희동 1-78번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연희동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
파크카운티 매물 · 단지 정보 자세히