깨끗함
2026.09.07
2019년에 지은 새 아파트로 살기에 매우 쾌적하며 내부 구조도 살기에 편리하게 되어 있습니다. 특히 헬스와 요가 도서실, 샤워실이 잘 구비외더…
서울특별시 서대문구 연희동 747 · 2018년 준공 · 396세대 5개 동 · 전용 60~112.9㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 9건
- 10억▲ 17.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 4,591만 → 지금 4,904만
- 전세 중앙값
- 6억 500만원
- 12개월 22건 · 전세가율 53.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,904만원
- 연희동 중앙값보다 26% 높음
- 36개월 최고가
- 14억 9,900만원
- 112.9㎡(44평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 261건
- 전용 평당 4,904만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 6,200만원
- 2025년 · 396호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.07
연희파크푸르지오 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월연희파크푸르지오 전용면적은 4종(60~112.9㎡)이며 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 10억 9,500만원, 전용 평당가는 4,904만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 25% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 500만원(평당 2,637만원), 전세가율은 약 53.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다.
- 25평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 1,146만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 4,828만원, 월 24만원이에요.
전세가율53.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 4,828만원 / 24만원36건
3년 전 대비 · 매매 평당가+25%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 10억(평당 5,511만원), 전세 7건 중앙값 6억, 월세 31건 중앙값 보증금 1억 4,828만원·월 24만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.16 5층 10억 2,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 33평형(전용 84.6~84.8㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 11억 9,750만원(평당 4,669만원), 전세 7건 중앙값 4억 9,770만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2억 3,000만원·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.24 14층 12억 8,700만원이에요.
- 33평형(전용 84.2~84.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 10억 9,500만원(평당 4,287만원), 전세 6건 중앙값 6억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.27 18층 12억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형대표공급 83.9㎡ · 83타입 · 전용률 71.5% | 10억9건 | 5,511만원 | 10억 2,000만원13층 · 2026.06.27 | 10억 2,000만원5층 · 2026.01.16 | 6억7건 | 1억 4,828/24만원31건 | 매매 25 · 전세 32 · 월세 78 |
| 84.6~84.8㎡33평형공급 111.3㎡ · 111D타입 · 전용률 75.6% | 11억 9,750만원10건 | 4,669만원 | 12억 5,800만원4층 · 2026.08.02 | 12억 8,700만원14층 · 2026.06.24 | 4억 9,770만원7건 | 2억 3,000/200만원3건 | 매매 26 · 전세 27 · 월세 9 |
| 84.2~84.4㎡33평형공급 111.3㎡ · 111D타입 · 전용률 75.6% | 10억 9,500만원3건 | 4,287만원 | 10억 9,500만원1층 · 2026.05.27 | 12억18층 · 2026.01.27 | 6억 3,000만원6건 | 2건 | 매매 18 · 전세 28 · 월세 10 |
| 112.9㎡44평형공급 145.3㎡ · 145타입 · 전용률 77.7% | 1건 | - | 14억 9,900만원19층 · 2026.07.03 | 14억 9,900만원19층 · 2026.07.03 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 5 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매연희파크푸르지오 아파트 매매 거래는 2024년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 5,457만원이 가장 높았고 2024년 9월 3,645만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(11건)보다 9% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.1건이에요.
4,904만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4,904만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4,704만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 4,848만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4,287만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 5,085만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5,056만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4,600만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 5,457만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4,033만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5,456만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 4,445만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세연희파크푸르지오 아파트 전세 거래는 2025년 2월 12건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 8억 6,500만원이 가장 높았고 2025년 3월 4억 7,745만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(15건)보다 53% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 3.1건이에요.
6억 8,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 7억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 4억 9,770만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 6억 |
| 2025년 11월 | 4건 | 6억 3,500만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 6억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2019년 4월부터 최고가
- 10억 8,000만원 2022.01.25 · 6층
- 최근 거래
- 10억 2,000만원 2026.06.27 · 13층
- 비교 거래
- 37건 2019년 4월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
연희동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가연희파크푸르지오 매매 평당가는 4,904만원이에요. 연희동 전체 3,877만원보다 26% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서대문구 전체 4,445만원보다는 10% 높아요.
- 같은 동 대우푸르지오 4,971만원, 연희자이엘라 3,819만원, 성원 3,619만원 중에서는 중간 편이에요.
연희파크푸르지오 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월연희파크푸르지오 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.02 연희파크푸르지오 84.8㎡(33평형) 4층 12억 5,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.28 연희파크푸르지오 84.8㎡(33평형) 8층 12억 8,700만원, 2026.07.03 연희파크푸르지오 112.9㎡(44평형) 19층 14억 9,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~112.9㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.03 112.9㎡(44평형) 19층 103동의 14억 9,900만원, 최저가는 2025.10.03 60㎡(25평형) 15층의 9억 2,700만원이에요.
- 연희파크푸르지오 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.21 연희파크푸르지오 84.4㎡(33평형) 18층 7억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.17 연희파크푸르지오 112.9㎡(44평형) 13층 8억 2,240만원, 2026.07.06 연희파크푸르지오 60㎡(25평형) 7층 6억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~112.9㎡(전용 34평)이에요.
- 연희파크푸르지오 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.27 연희파크푸르지오 60㎡(25평형) 3층 보증금 1억 9,700만원, 월 28만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.27 연희파크푸르지오 60㎡(25평형) 3층 보증금 1억 4,080만원, 월 56만원, 2026.07.15 연희파크푸르지오 84.8㎡(33평형) 10층 보증금 6억 5,000만원, 월 25만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 2,000만원2026.06.27 계약 · 60㎡(25평형) · 13층
25평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 25건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.4억
8.3억8.7억9.9억10억
12개월 중앙값10억전용 평당 5,511만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가10억 2,000만원5층 · 2026.01.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | - | 60㎡(25평형) | 13층 | 10억 2,000만원60㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 102동 | 60㎡(25평형) | 11층 | 10억 1,000만원60㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 104동 | 60㎡(25평형) | 13층 | 10억60㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 103동 | 60㎡(25평형) | 14층 | 10억60㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 103동 | 60㎡(25평형) | 5층 | 10억 2,000만원60㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.13 | 103동 | 60㎡(25평형) | 7층 | 9억 8,500만원60㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 104동 | 60㎡(25평형) | 14층 | 9억 9,500만원60㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
연희파크푸르지오 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰연희파크푸르지오 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 3.8, 인프라 4.4, 교통 3.2예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깨끗함", "연희동의 삶을 누리고 싶다면 여기!", "그동네 오뚜기 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 5건
단지
4.4
내부
3.8
인프라
4.4
교통
3.2
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
연희동의 삶을 누리고 싶다면 여기!
2026.03.06사진 4장
홍제천 코 앞이고 뒤에 안산에서 내려오는 궁둥산 도심자연공원이 눈 앞이라 배산임수입니다 전통적인 연희동과은 산으로 단절되고 언덕을 넘어가야 하지…
그동네 오뚜기 아파트
2026.03.02
신축이라 비교적 깨끗하게 단지 정리 옆 고가 도로 땜에 창문 열고 못 삽니다 일단 공기가 너무 별로 그냥 신축 원하시면 들가세요 나머지는…
연희파크푸르지오 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
연희동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점연희동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연희동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 76점, 교육 63점, 마트 76점, 병원 79점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 243건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 243건
치안
91
대중교통
76
교육
63
마트
76
병원
79
공원
83
잔잔한 핫플
2026.09.18
맛집도 많고 아기자기한 예쁜 동네예요 차도와 인도 구분이 없어서 길건너거나 할 때 좀 위험한데 그 단점 빼곤 참 좋은 동네입니다. 특히 젊은 층…
학생들이생활하기편리해요
2026.08.21
대학교들이밀집되어있어서학생들이이용할수있는곳이많고요여러나라에서오는학생들이있어서외국문화에대해서알수있고같이어울리면서친분을싸을수있어좋은거같아요멀지않은곳…
대학생들이 많은 동네
2026.08.19
대학생 때 연희동에서 자취를 하였습니다. 이 곳이 대학교가 많이 몰려있어서 하숙, 자취 등 인기가 많습니다. 그렇기 때문에 치안도 좋고 학생들이…
연희동 전체 시세와 단지 비교는 연희동 아파트 시세에서 보세요.
연희파크푸르지오 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt연희파크푸르지오 아파트는 396세대 · 5개 동 · 2018년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 70건은 전체 세대의 약 17.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 2층, 주차 482대(세대당 1.22대), 2018년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 83타입은 공급 83.9㎡·전용 60㎡(전용률 71.5%), 111D타입은 공급 111.3㎡·전용 84.2㎡(전용률 75.6%), 110A타입은 공급 110.5㎡·전용 84.4㎡(전용률 76.4%), 110C타입은 공급 110.3㎡·전용 84.6㎡(전용률 76.7%), 109B타입은 공급 109.4㎡·전용 84.8㎡(전용률 77.5%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 203대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 6호선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(연희초등학교) 대학교(명지대학교)이에요.
- 세대수
- 396세대 (60㎡ 이하 136 · 60~85㎡ 225 · 85~135㎡ 35)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2018년 12월
- 지번
- 서대문구 연희동 747
- 도로명
- 서울 서대문구 홍제천로 136
- 타입
- 83타입 전용 60㎡ · 111D타입 전용 84.2㎡ · 110A타입 전용 84.4㎡ · 110C타입 전용 84.6㎡ · 109B타입 전용 84.8㎡ · 145타입 전용 112.9㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 주차
- 482대 · 세대당 1.22대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.96% · 건폐율 20.39%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- (주)대우건설
- 보안·충전
- CCTV 203대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 6호선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(연희초등학교) 대학교(명지대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(서대문구청) 병원(동신병원) 공원(안산)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년연희파크푸르지오은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.96%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률249.96%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.39%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 연희파크푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 6,200만원이에요(396호, 4억 8,600만원~7억 9,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 5억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5억 7,800만원, 84㎡ 6억 7,200만원, 85㎡ 6억 7,200만원, 113㎡ 7억 9,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 5억 7,800만원 | 136호 | 10억 | 58% |
| 84㎡ · 33평형 (84.2~84.4) | 6억 7,200만원 | 121호 | 10억 9,500만원 | 61% |
| 85㎡ · 33평형 (84.6~84.8) | 6억 7,200만원 | 104호 | 11억 9,750만원 | 56% |
| 113㎡ · 44평형 | 7억 9,100만원 | 35호 | 14억 9,900만원 | 53% |
| 단지 전체 | 6억 6,200만원 | 396호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준25평형 공시가격 5억 7,800만원 기준 연희파크푸르지오의 연간 보유세는 약 75만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 32.9만원에 도시지역분·지방교육세 42.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5억 7,800만원 | 32.9만원특례세율 | 42.2만원 | - | 75만원 |
| 84㎡전용 25평 | 6억 7,200만원 | 42.8만원특례세율 | 50.9만원 | - | 93.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 7,200만원 | 42.8만원특례세율 | 50.9만원 | - | 93.7만원 |
| 113㎡전용 34평 | 7억 9,100만원 | 61.6만원특례세율 | 62.1만원 | - | 123.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시연희파크푸르지오 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.4시간이에요.
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- 연희파크푸르지오는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 15층에서 19층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 399개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 18층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 19층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 16층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분연희파크푸르지오의 2026년 7월 관리비는 총 11,320만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 2,743원)이에요.
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- 공용관리비 4,983만원(인건비 2,089만원 · 경비비 1,123만원 · 청소비 1,095만원 순), 개별사용료 6,338만원(전기료 5,261만원 · 수도료 872만원 · 입주자대표회의운영비 89만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.07 기준
㎡당2,743원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,983만원단지 전체 · 월
개별사용료6,338만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 20% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%125,827원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%160,042원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,261만원 | 13만원 | 46% |
| 인건비공용관리비 | 2,089만원 | 5만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 1,123만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,095만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 872만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 301만원 | 7,609원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 122만원 | 3,069원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 100만원 | 2,514원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 89만원 | 2,254원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 66만원 | 1,662원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 204만원 | 5,145원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
연희동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m서울홍연초등학교
가까운 중학교800m서연중학교
가까운 고등학교1.1km명지고등학교
- 초등학교서울홍연초등학교800m직선거리
- 초등학교서울가재울초등학교800m직선거리
- 중학교서연중학교800m직선거리
- 고등학교명지고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서대문구연희동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
연희파크푸르지오 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9억 4,000만원(29건), 2025년 10억(20건), 2026년 11억 8,000만원(19건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 26% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 9,750만원, 2024년 6억 3,500만원, 2025년 6억, 2026년 5억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 5억 9,750만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 9억 4,000만원29건 | 4,046만원 | 29건 | 6억 3,500만원31건 | 31건 |
| 2025년 | 10억20건 | 4,141만원 | 20건 | 6억45건 | 45건 |
| 2026년 | 11억 8,000만원19건 | 4,904만원 | 19건 | 5억 9,000만원12건 | 12건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(5,456만원), 가장 낮은 곳은 105동(4,630만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 18% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 연희파크푸르지오 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 70%(40건), 신규 30%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 23건 중 직거래 0건, 중개 거래 23건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(78%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 10억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,300만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 500만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 10억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 3,800만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 10억 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 |
| 필요 현금취득세 3,300만원 · 중개보수 500만원 포함 | 약 6억 3,800만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
연희동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연희동 25곳연희동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 연희파크푸르지오의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대우푸르지오(평당 4,971만원), 가장 싼 곳은 시민(평당 988만원)이에요.
대우푸르지오+1%4,971만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.092002년 · 562세대 · 12개월 32건★ 4.0 (5)
연희자이엘라-22%3,819만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.012014년 · 186세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)
성원-26%3,619만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.092001년 · 581세대 · 12개월 34건★ 4.0 (4)
연희웨스트팰리스실거래 없음최근 1억 2,350만원 · 25.082014년 · 89세대★ 4.5 (2)임광-17%4,080만원전용 평당최근 9억 7,500만원 · 26.081999년 · 212세대 · 12개월 15건★ 4.3 (1)대림-41%2,877만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.061993년 · 220세대 · 12개월 6건홍연-49%2,519만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.031981년 · 15세대 · 12개월 3건성원쌍떼빌팰리스-26%3,649만원전용 평당최근 10억 4,600만원 · 26.052005년 · 119세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)
연희궁-71%1,443만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.041972년 · 48세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)
연희자이엘라-22%3,819만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.012014년 · 186세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)성원-26%3,619만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.092001년 · 581세대 · 12개월 34건★ 4.0 (4)연희웨스트팰리스실거래 없음최근 1억 2,350만원 · 25.082014년 · 89세대★ 4.5 (2)임광-17%4,080만원전용 평당최근 9억 7,500만원 · 26.081999년 · 212세대 · 12개월 15건★ 4.3 (1)대림-41%2,877만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.061993년 · 220세대 · 12개월 6건홍연-49%2,519만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.031981년 · 15세대 · 12개월 3건성원쌍떼빌팰리스-26%3,649만원전용 평당최근 10억 4,600만원 · 26.052005년 · 119세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)연희궁-71%1,443만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.041972년 · 48세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
연희파크푸르지오 자주 묻는 질문
연희파크푸르지오 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 23건 중앙값은 10억 9,500만원, 전용 평당가는 4,904만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 60㎡)은 10억이에요.연희파크푸르지오 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 22건 중앙값은 6억 500만원이에요. 전세가율은 약 53.8%이에요. 25평형(전용 60㎡)은 6억이에요.연희파크푸르지오 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 36건 중앙값은 보증금 1억 4,828만원, 월 24만원이에요.연희파크푸르지오에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 60㎡) 135건, 33평형(전용 84.6~84.8㎡) 62건, 33평형(전용 84.2~84.4㎡) 56건, 44평형(전용 112.9㎡) 8건이에요. 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.연희파크푸르지오 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.03 112.9㎡(44평형) 19층 103동의 14억 9,900만원, 최저가는 2025.10.03 60㎡(25평형) 15층의 9억 2,700만원이에요.연희파크푸르지오 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.연희파크푸르지오 가격은 연희동에서 비싼 편인가요?
연희파크푸르지오 매매 평당가는 4,904만원이에요. 연희동 전체 3,877만원보다 26% 높아요. 서대문구 전체 4,445만원보다는 10% 높아요. 같은 동 대우푸르지오 4,971만원, 연희자이엘라 3,819만원, 성원 3,619만원 중에서는 중간 편이에요.연희파크푸르지오 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 10억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,300만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 500만원이에요. 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.연희파크푸르지오 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 10억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 3,800만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.연희파크푸르지오 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 연희파크푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 6,200만원이에요(396호, 4억 8,600만원~7억 9,100만원). 전용 60㎡는 5억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억의 약 58%이에요.연희파크푸르지오 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 연희파크푸르지오 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 70%(40건), 신규 30%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 연희파크푸르지오(연희동 747번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연희동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
연희파크푸르지오 매물 · 단지 정보 자세히