엘라엘라
2024.09.30사진 1장
전체적으로 깔끔한 편이고 지상주차, 지하주차장도 있어 넉넉한 편이다. 근처 편의점, 좀 더 나가면 큰 마트도 있고 연남동으로 카페, 맛집도 많아…
서울특별시 서대문구 연희동 745 · 2014년 준공 · 186세대 1개 동 · 전용 13.6~20.8㎡
- 매매 중앙값 · 7평형(전용 13.6㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 6,000만원▼ 0.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,526만 → 지금 3,805만
- 전세 중앙값
- 1억 3,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 85.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,819만원
- 연희동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 4,000만원
- 20.8㎡(11평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 217건
- 전용 평당 3,819만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 400만원
- 2026년 · 186호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
연희자이엘라 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월연희자이엘라 전용면적은 2종(13.6~20.8㎡)이며 7평형(전용 13.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,000만원, 전용 평당가는 3,819만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,500만원(평당 3,271만원), 전세가율은 약 85.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다.
- 7평형(전용 13.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,321만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
전세가율85.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 75만원69건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별7평형(전용 13.6㎡)은 최근 12개월 월세 69건 중앙값 보증금 1,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.16 6층 1억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.6㎡7평형대표공급 23.7㎡ · 23A타입 · 전용률 57.7% | 2건 | - | 1억 5,700만원11층 · 2026.01.22 | 1억 6,000만원6층 · 2025.01.16 | 1건 | 1,000/75만원69건 | 매매 23 · 전세 5 · 월세 187 |
| 20.8㎡11평형공급 36㎡ · 36B타입 · 전용률 57.7% | 1건 | - | 2억 4,000만원9층 · 2025.10.15 | 2억 4,000만원9층 · 2025.10.15 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매연희자이엘라 아파트 매매 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 3,877만원이 가장 높았고 2023년 10월 3,526만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
3,805만원2026년 1월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3,805만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3,877만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3,819만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 14㎡ · 전용 4평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 7,000만원 2017.10.09 · 11층
- 최근 거래
- 1억 5,700만원 2026.01.22 · 11층
- 비교 거래
- 120건 2017년 1월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
연희동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가연희자이엘라 매매 평당가는 3,819만원이에요. 연희동 전체 3,877만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서대문구 전체 4,445만원보다는 14% 낮아요.
- 같은 동 대우푸르지오 4,971만원, 연희파크푸르지오 4,904만원, 성원 3,619만원 중에서는 중간 편이에요.
연희자이엘라 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월연희자이엘라 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.22 연희자이엘라 13.6㎡(7평형) 11층 1억 5,700만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.08 연희자이엘라 13.6㎡(7평형) 11층 1억 6,000만원, 2025.10.15 연희자이엘라 20.8㎡(11평형) 9층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 13.6㎡(전용 4평)~20.8㎡(전용 6평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.15 20.8㎡(11평형) 9층의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.01.22 13.6㎡(7평형) 11층의 1억 5,700만원이에요.
- 연희자이엘라 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.02 연희자이엘라 13.6㎡(7평형) 7층 1억 3,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.01 연희자이엘라 13.6㎡(7평형) 8층 1억 3,000만원, 2024.02.20 연희자이엘라 13.6㎡(7평형) 10층 1억 4,000만원이에요.
- 연희자이엘라 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 연희자이엘라 13.6㎡(7평형) 11층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 연희자이엘라 13.6㎡(7평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 80만원, 2026.08.19 연희자이엘라 13.6㎡(7평형) 9층 보증금 1억 3,000만원, 월 10만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,700만원2026.01.22 계약 · 13.6㎡(7평형) · 11층
7평형(전용 13.6㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.4억1.5억1.6억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 6,000만원6층 · 2025.01.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.22 | - | 13.6㎡(7평형) | 11층 | 1억 5,700만원13.6㎡(7평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.08 | - | 13.6㎡(7평형) | 11층 | 1억 6,000만원13.6㎡(7평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.19 | - | 13.6㎡(7평형) | 5층 | 1억 4,900만원13.6㎡(7평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.23 | - | 13.6㎡(7평형) | 13층 | 1억 5,900만원13.6㎡(7평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.24 | - | 13.6㎡(7평형) | 5층 | 1억 6,000만원13.6㎡(7평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.26 | - | 13.6㎡(7평형) | 9층 | 1억 5,800만원13.6㎡(7평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.27 | - | 13.6㎡(7평형) | 8층 | 1억 5,000만원13.6㎡(7평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.23 | - | 13.6㎡(7평형) | 8층 | 1억 5,400만원13.6㎡(7평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.16 | - | 13.6㎡(7평형) | 6층 | 1억 6,000만원13.6㎡(7평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.28 | - | 13.6㎡(7평형) | 9층 | 1억 5,900만원13.6㎡(7평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.16 | - | 13.6㎡(7평형) | 4층 | 1억 5,500만원13.6㎡(7평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.15 | - | 13.6㎡(7평형) | 8층 | 1억 5,900만원13.6㎡(7평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.03 | - | 13.6㎡(7평형) | 8층 | 1억 5,000만원13.6㎡(7평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.27 | - | 13.6㎡(7평형) | 6층 | 1억 5,400만원13.6㎡(7평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.01 | - | 13.6㎡(7평형) | 5층 | 1억 4,900만원13.6㎡(7평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.12 | - | 13.6㎡(7평형) | 3층 | 1억 5,000만원13.6㎡(7평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.20 | - | 13.6㎡(7평형) | 12층 | 1억 5,300만원13.6㎡(7평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.18 | - | 13.6㎡(7평형) | 8층 | 1억 5,000만원13.6㎡(7평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.27 | - | 13.6㎡(7평형) | 5층 | 1억 5,000만원13.6㎡(7평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
연희자이엘라 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰연희자이엘라 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "엘라엘라", "한번쯤 살아볼만합니당", "입지깡패"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.7
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
한번쯤 살아볼만합니당
2024.08.25
우선 현관출입이 번호키가 아니라 무조건 카트키로 출입하는거라 그건 좋습니다! 가끔 새벽에 카드 두고 나왔다 못들어가는 불상사가 생길 수 있다는…
입지깡패
2024.02.09
서울에서의 저의 두번째 보금자리였던 연희동. 14년에 지어진 새 오피스텔이었고 일단 입지 깡패입니다. 나오면 바로 정류장있지 10분 도보거리에…
연희자이엘라 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
연희동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점연희동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연희동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 76점, 교육 63점, 마트 76점, 병원 79점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 243건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 243건
치안
91
대중교통
76
교육
63
마트
76
병원
79
공원
83
잔잔한 핫플
2026.09.18
맛집도 많고 아기자기한 예쁜 동네예요 차도와 인도 구분이 없어서 길건너거나 할 때 좀 위험한데 그 단점 빼곤 참 좋은 동네입니다. 특히 젊은 층…
학생들이생활하기편리해요
2026.08.21
대학교들이밀집되어있어서학생들이이용할수있는곳이많고요여러나라에서오는학생들이있어서외국문화에대해서알수있고같이어울리면서친분을싸을수있어좋은거같아요멀지않은곳…
대학생들이 많은 동네
2026.08.19
대학생 때 연희동에서 자취를 하였습니다. 이 곳이 대학교가 많이 몰려있어서 하숙, 자취 등 인기가 많습니다. 그렇기 때문에 치안도 좋고 학생들이…
연희동 전체 시세와 단지 비교는 연희동 아파트 시세에서 보세요.
연희자이엘라 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt연희자이엘라 아파트는 186세대 · 1개 동 · 2014년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 24건은 전체 세대의 약 12.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 49대(세대당 0.26대), 2014년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 23A타입은 공급 23.7㎡·전용 13.6㎡(전용률 57.7%), 36B타입은 공급 36㎡·전용 20.8㎡(전용률 57.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 경의중앙선, 수인선 홍대입구 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(연희초) 중학교(서연중, 경성중) 고등학교(경성고, 홍익디자인고) 대학교(연세대)이에요.
- 세대수
- 186세대 (60㎡ 이하 186)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2014년 1월
- 지번
- 서대문구 연희동 745
- 도로명
- 서울 서대문구 연희로5길 14
- 타입
- 23A타입 전용 13.6㎡ · 36B타입 전용 20.8㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 49대 (옥내 24 · 옥외 25) · 세대당 0.26대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.92% · 건폐율 31.24%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 경의중앙선, 수인선 홍대입구 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(연희초) 중학교(서연중, 경성중) 고등학교(경성고, 홍익디자인고) 대학교(연세대)
- 인근 편의시설
- 관공서(동교치안센터) 병원(연세대학병원) 대형상가(롯데시네마) 공원(궁동공원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년연희자이엘라은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.92%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률249.92%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율31.24%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 연희자이엘라 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 400만원이에요(186호, 9,540만원~1억 5,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 14㎡는 1억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,850만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 14㎡ 1억 400만원, 21㎡ 1억 5,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 14㎡ · 7평형 | 1억 400만원 | 182호 | 1억 5,850만원 | 66% |
| 21㎡ · 11평형 | 1억 5,000만원 | 4호 | 2억 4,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 400만원 | 186호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준7평형 공시가격 1억 400만원 기준 연희자이엘라의 연간 보유세는 약 8.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14㎡전용 4평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
| 21㎡전용 6평 | 1억 5,000만원 | 3.5만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분연희자이엘라의 2026년 7월 관리비는 총 2,490만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 5,478원)이에요.
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- 공용관리비 1,434만원(인건비 524만원 · 경비비 514만원 · 청소비 170만원 순), 개별사용료 1,056만원(전기료 880만원 · 수도료 124만원 · 건물보험료 32만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당5,478원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,434만원단지 전체 · 월
개별사용료1,056만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 40% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%77,103원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%56,762원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 880만원 | 5만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 524만원 | 3만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 514만원 | 3만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 170만원 | 9,155원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 124만원 | 6,653원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 69만원 | 3,729원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 66만원 | 3,566원 | 3% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 32만원 | 1,720원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 32만원 | 1,714원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 29만원 | 1,538원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 49만원 | 2,632원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
연희동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m서울연희초등학교
가까운 중학교500m서연중학교
가까운 고등학교800m홍익디자인고등학교
- 초등학교서울연희초등학교800m직선거리
- 초등학교서울창서초등학교800m직선거리
- 중학교서연중학교500m직선거리
- 고등학교홍익디자인고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서대문구연희동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
연희자이엘라 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 4,800만원(3건), 2024년 1억 5,300만원(11건), 2025년 1억 5,900만원(9건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 4,800만원3건 | 3,586만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 5,300만원11건 | 3,708만원 | 11건 | 1억 4,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 1억 5,900만원9건 | 3,829만원 | 9건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 연희자이엘라 전월세 70건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(3건), 신규 96%(67건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준7평형(전용 13.6㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준7평형(전용 13.6㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,400만원이에요.
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- 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,856만원이 필요합니다.
- 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 42만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 1억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 6,400만원 |
| 필요 현금취득세 176만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 9,856만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 32만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 42만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
연희동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연희동 25곳연희동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 연희자이엘라의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대우푸르지오(평당 4,971만원), 가장 싼 곳은 시민(평당 988만원)이에요.
대우푸르지오+30%4,971만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.092002년 · 562세대 · 12개월 32건★ 4.0 (5)
연희파크푸르지오+28%4,904만원전용 평당최근 12억 5,800만원 · 26.082018년 · 396세대 · 12개월 23건★ 4.0 (5)
성원-5%3,619만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.092001년 · 581세대 · 12개월 34건★ 4.0 (4)
연희웨스트팰리스실거래 없음최근 1억 2,350만원 · 25.082014년 · 89세대★ 4.5 (2)임광+7%4,080만원전용 평당최근 9억 7,500만원 · 26.081999년 · 212세대 · 12개월 15건★ 4.3 (1)대림-25%2,877만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.061993년 · 220세대 · 12개월 6건홍연-34%2,519만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.031981년 · 15세대 · 12개월 3건성원쌍떼빌팰리스-4%3,649만원전용 평당최근 10억 4,600만원 · 26.052005년 · 119세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)
연희궁-62%1,443만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.041972년 · 48세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)
연희파크푸르지오+28%4,904만원전용 평당최근 12억 5,800만원 · 26.082018년 · 396세대 · 12개월 23건★ 4.0 (5)성원-5%3,619만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.092001년 · 581세대 · 12개월 34건★ 4.0 (4)연희웨스트팰리스실거래 없음최근 1억 2,350만원 · 25.082014년 · 89세대★ 4.5 (2)임광+7%4,080만원전용 평당최근 9억 7,500만원 · 26.081999년 · 212세대 · 12개월 15건★ 4.3 (1)대림-25%2,877만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.061993년 · 220세대 · 12개월 6건홍연-34%2,519만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.031981년 · 15세대 · 12개월 3건성원쌍떼빌팰리스-4%3,649만원전용 평당최근 10억 4,600만원 · 26.052005년 · 119세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)연희궁-62%1,443만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.041972년 · 48세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
연희자이엘라 자주 묻는 질문
연희자이엘라 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 6,000만원, 전용 평당가는 3,819만원이에요.연희자이엘라 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 85.7%이에요.연희자이엘라 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 69건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.연희자이엘라에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 7평형(전용 13.6㎡) 215건, 11평형(전용 20.8㎡) 2건이에요. 7평형(전용 13.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.연희자이엘라 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.15 20.8㎡(11평형) 9층의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.01.22 13.6㎡(7평형) 11층의 1억 5,700만원이에요.연희자이엘라 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.연희자이엘라 가격은 연희동에서 비싼 편인가요?
연희자이엘라 매매 평당가는 3,819만원이에요. 연희동 전체 3,877만원보다 1% 낮아요. 서대문구 전체 4,445만원보다는 14% 낮아요. 같은 동 대우푸르지오 4,971만원, 연희파크푸르지오 4,904만원, 성원 3,619만원 중에서는 중간 편이에요.연희자이엘라 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
7평형(전용 13.6㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.연희자이엘라 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
7평형(전용 13.6㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,400만원이에요. 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,856만원이 필요합니다. 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 42만원이에요.연희자이엘라 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 연희자이엘라 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 400만원이에요(186호, 9,540만원~1억 5,000만원). 전용 14㎡는 1억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,850만원의 약 66%이에요.연희자이엘라 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 연희자이엘라 전월세 70건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(3건), 신규 96%(67건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 연희자이엘라(연희동 745번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연희동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(7평형)이에요.
연희자이엘라 매물 · 단지 정보 자세히