도보3분 역세권 자취하기 좋은 동네
일단 초역세권이라 자차가 없는 저에겐 교통편은 상당히 만족스러웠습니다. 도보 10분 내에 스타벅스와 24시마트도 있고 바로 일층에는 편의시설이…
인천광역시 연수구 연수동 593 · 2011년 준공 · 110세대 2개 동 · 전용 117.6~172.3㎡
연수푸르지오2단지 전용면적은 3종(117.6~172.3㎡)이며 49평형(전용 117.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 117.6㎡49평형대표공급 162.8㎡ · 162타입 · 전용률 72.3% | - | - | 5억 1,000만원14층 · 2025.06.13 | 5억 5,000만원31층 · 2023.12.19 | 2건 | 1건 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 5 |
| 122.5㎡51평형공급 169.4㎡ · 169타입 · 전용률 72.3% | - | - | 5억27층 · 2024.05.03 | 5억27층 · 2024.05.03 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 5 |
| 172.3㎡72평형공급 239.6㎡ · 239타입 · 전용률 71.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
연수푸르지오2단지 아파트 전세 거래는 2025년 6월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 5,700만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
연수푸르지오2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.06.13 연수푸르지오2단지 117.6㎡(49평형) 14층 5억 1,000만원이에요.
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.13 | 연수푸르지오2단지동 | 117.6㎡(49평형) | 14층 | 5억 1,000만원117.6㎡(49평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.10 | 연수푸르지오2단지동 | 117.6㎡(49평형) | 30층 | 4억 4,500만원117.6㎡(49평형) · 30층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.19 | 연수푸르지오2단지동 | 117.6㎡(49평형) | 31층 | 5억 5,000만원117.6㎡(49평형) · 31층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
연수푸르지오2단지 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
일단 초역세권이라 자차가 없는 저에겐 교통편은 상당히 만족스러웠습니다. 도보 10분 내에 스타벅스와 24시마트도 있고 바로 일층에는 편의시설이…
사방이 창이 있어 전망이 좋습니다 밁은날에는 시화공단까지 보입니다 ㄱ햇살이 잘들어와 겨울에 따뜻하나 여름에 더운것이 단점…
가격대비 별로임. 겉은 깔끔한 오피스텔인것같지만, 여름엔 불지옥, 겨울은 얼음성이된다. 단열 전혀안되고 바람이 솔솔 들어온다. 창이 큰데 이중창…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
연수동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 91점, 교육 62점, 마트 83점, 병원 68점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
인천으로 처음 이사와서 살았던곳이에요 아기가어렸어서교통편등병원이근처에이서야했는데 제가원했던조건을닥ᆢㅈ춘긋이였어요 마트도유모챀늘고갈수있었고 그덕에…
사람사는곳임 거의 아파트랑 학교가 많고 그래도90년대랑 2000년대 초까지는 송도신도시가없을때 그러니까 연수구에 송도신도시가 아직 정착안되었을때…
역세권과 학군이 좋고 조금만 걸어나가면 번화가이고 가까운곳에 큰 슈퍼도 있고 편의점도 단지네에 있으며 주위에 초중고 및 학원 관공서도 근거리에…
연수동 전체 시세와 단지 비교는 연수동 아파트 시세에서 보세요.
연수푸르지오2단지 아파트는 110세대 · 2개 동 · 2011년 6월 준공 단지예요.
연수푸르지오2단지은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
2026년 기준 연수푸르지오2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,600만원이에요(110호, 2억 9,000만원~5억 3,900만원).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 118㎡ · 49평형 | 3억 1,900만원 | 54호 | - | - |
| 123㎡ · 51평형 | 3억 3,100만원 | 54호 | - | - |
| 172㎡ · 72평형 | 5억 3,900만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 2,600만원 | 110호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
49평형 공시가격 3억 1,900만원 기준 연수푸르지오2단지의 연간 보유세는 약 32.9만원이에요(1세대 1주택).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 118㎡전용 36평 | 3억 1,900만원 | 11만원특례세율 | 21.9만원 | - | 32.9만원 |
| 123㎡전용 37평 | 3억 3,100만원 | 11.6만원특례세율 | 22.7만원 | - | 34.3만원 |
| 172㎡전용 52평 | 5억 3,900만원 | 29.4만원특례세율 | 39.1만원 | - | 68.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
연수푸르지오2단지의 2026년 7월 관리비는 총 5,639만원(세대당 월 평균 약 51만원 · ㎡당 3,063원)이에요.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,722만원 | 25만원 | 48% |
| 인건비공용관리비 | 1,273만원 | 12만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 429만원 | 4만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 407만원 | 4만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 243만원 | 2만원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 206만원 | 2만원 | 4% |
| 건물보험료개별사용료 | 120만원 | 1만원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 106만원 | 9,600원 | 2% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 43만원 | 3,940원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 29만원 | 2,594원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 62만원 | 5,630원 | 1% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰를 불러오는 중이에요.
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인연수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
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SSG 쓱배송 가능 지역 찾기2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
연수주공2차1,233만원전용 평당최근 1억 5,850만원 · 26.091992년 · 960세대 · 12개월 61건★ 3.9 (33)대동1,751만원전용 평당최근 2억 9,700만원 · 26.091993년 · 768세대 · 12개월 43건★ 4.3 (12)세경1,383만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091997년 · 567세대 · 12개월 32건★ 3.7 (11)연수우성1차1,426만원전용 평당최근 4억 5,700만원 · 26.091994년 · 1,088세대 · 12개월 43건★ 4.7 (10)유천1,301만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.091993년 · 788세대 · 12개월 30건★ 3.8 (13)실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(49평형)이에요.