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연수푸르지오2단지 실거래가·시세

인천광역시 연수구 연수동 593 · 2011년 준공 · 110세대 2개 동 · 전용 117.6~172.3㎡

전세 중앙값 · 12개월 2건
3억 8,850만원
36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,546만 → 지금 1,433만
36개월 최고가
5억 5,000만원
117.6㎡(49평형) · 2023.12
36개월 실거래
23건
공시가격 중앙값
3억 2,600만원
2026년 · 110호
실거주 평점
4.3 / 5
후기 6건
월 관리비
약 51만원
세대당 평균 · 2026.07

연수푸르지오2단지 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

연수푸르지오2단지 전용면적은 3종(117.6~172.3㎡)이며 49평형(전용 117.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 3줄 더 보기
  • 전세 중앙값은 3억 8,850만원(평당 1,092만원)이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다.
  • 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 160만원2건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
117.6㎡49평형대표공급 162.8㎡ · 162타입 · 전용률 72.3%--5억 1,000만원14층 · 2025.06.135억 5,000만원31층 · 2023.12.192건1건매매 3 · 전세 4 · 월세 5
122.5㎡51평형공급 169.4㎡ · 169타입 · 전용률 72.3%--5억27층 · 2024.05.035억27층 · 2024.05.03-1건매매 1 · 전세 4 · 월세 5
172.3㎡72평형공급 239.6㎡ · 239타입 · 전용률 71.9%------매매 0 · 전세 1 · 월세 0

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

전세가 흐름

36개월 · 전세

연수푸르지오2단지 아파트 전세 거래는 2025년 6월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.

설명 2줄 더 보기
  • 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 6억 3,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 3억 3,000만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
3억 5,700만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 6월보다 -15%
3.6억3.9억4.2억1건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 9월1건3억 5,700만원
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월1건4억 2,000만원
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월0건거래 부족
2026년 2월0건거래 부족
2026년 1월0건거래 부족
2025년 12월0건거래 부족
2025년 11월0건거래 부족
2025년 10월0건거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 118㎡ · 전용 36평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요
2017년 3월부터 최고가
5억 5,000만원
2023.12.19 · 31층
최근 거래
5억 1,000만원
2025.06.13 · 14층
비교 거래
20건
2017년 3월~2025년 6월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

연수푸르지오2단지 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

연수푸르지오2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.06.13 연수푸르지오2단지 117.6㎡(49평형) 14층 5억 1,000만원이에요.

설명 8줄 더 보기
  • 그 앞은 2025.02.10 연수푸르지오2단지 117.6㎡(49평형) 30층 4억 4,500만원, 2024.05.03 연수푸르지오2단지 122.5㎡(51평형) 27층 5억이에요.
  • 36개월 최고가는 2023년 12월 117.6㎡(49평형) 31층 5억 5,000만원이에요.
  • 연수푸르지오2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.03 연수푸르지오2단지 117.6㎡(49평형) 25층 3억 5,700만원이에요.
  • 그 앞은 2026.06.09 연수푸르지오2단지 117.6㎡(49평형) 36층 4억 2,000만원, 2025.06.16 연수푸르지오2단지 122.5㎡(51평형) 19층 4억이에요.
  • 최근 9건의 전용면적은 117.6㎡(전용 36평)~172.3㎡(전용 52평)이에요.
  • 연수푸르지오2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.04 연수푸르지오2단지 117.6㎡(49평형) 38층 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
  • 그 앞은 2025.12.07 연수푸르지오2단지 122.5㎡(51평형) 28층 보증금 5,000만원, 월 160만원, 2024.11.19 연수푸르지오2단지 117.6㎡(49평형) 13층 보증금 3,500만원, 월 150만원이에요.
  • 최근 10건의 전용면적은 117.6㎡(전용 36평)~122.5㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 1,000만원2025.06.13 계약 · 117.6㎡(49평형) · 14층 · 연수푸르지오2단지동

49평형(전용 117.6㎡) 매매가 분포

36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
4.5억4.8억5.3억5.5억
가장 많이 거래된 구간은 4억 4,500만원~4억 5,200만원(1건)이에요. 절반은 4억 7,800만원~5억 3,000만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 5억 1,000만원이에요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가5억 5,000만원31층 · 2023.12.19

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 3건

계약일동전용면적층매매가거래
2025.06.13연수푸르지오2단지동117.6㎡(49평형)14층5억 1,000만원117.6㎡(49평형) · 14층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.02.10연수푸르지오2단지동117.6㎡(49평형)30층4억 4,500만원117.6㎡(49평형) · 30층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2023.12.19연수푸르지오2단지동117.6㎡(49평형)31층5억 5,000만원117.6㎡(49평형) · 31층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

연수푸르지오2단지 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

연수푸르지오2단지 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

설명 3줄 더 보기
  • 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.8이에요.
  • 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "도보3분 역세권 자취하기 좋은 동네", "전망과 햇살이 좋믄집", "겉은 멀쩡 하지만 속은?"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
실거주자가 후기에 올린 사진 1장 · 자리톡 실거주리뷰
4.3후기 6건
단지
4.2
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.8
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

도보3분 역세권 자취하기 좋은 동네

2025.11.16사진 1장

일단 초역세권이라 자차가 없는 저에겐 교통편은 상당히 만족스러웠습니다. 도보 10분 내에 스타벅스와 24시마트도 있고 바로 일층에는 편의시설이…

전망과 햇살이 좋믄집

2025.09.10

사방이 창이 있어 전망이 좋습니다 밁은날에는 시화공단까지 보입니다 ㄱ햇살이 잘들어와 겨울에 따뜻하나 여름에 더운것이 단점…

겉은 멀쩡 하지만 속은?

2025.07.09

가격대비 별로임. 겉은 깔끔한 오피스텔인것같지만, 여름엔 불지옥, 겨울은 얼음성이된다. 단열 전혀안되고 바람이 솔솔 들어온다. 창이 큰데 이중창…

연수푸르지오2단지 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.

연수동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1연수우성1차4.710건1,426만원
2동남4.76건1,179만원
3연수푸르지오3단지4.73건1,249만원
4대림4.610건1,657만원
10연수푸르지오2단지4.36건-
5태산4.69건1,261만원
6성일4.56건1,456만원
7효정4.56건1,479만원
8대동4.312건1,751만원
9경남4.39건1,555만원
연수동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

연수동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

연수동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 91점, 교육 62점, 마트 83점, 병원 68점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기
  • 동네 후기 331건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
연수동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.0동네 후기 331건
치안
74
대중교통
91
교육
62
마트
83
병원
68
공원
95

살기좋은동네

2026.09.20

인천으로 처음 이사와서 살았던곳이에요 아기가어렸어서교통편등병원이근처에이서야했는데 제가원했던조건을닥ᆢㅈ춘긋이였어요 마트도유모챀늘고갈수있었고 그덕에…

외국인과 함께사는 곳

2026.09.05

사람사는곳임 거의 아파트랑 학교가 많고 그래도90년대랑 2000년대 초까지는 송도신도시가없을때 그러니까 연수구에 송도신도시가 아직 정착안되었을때…

역세권

2026.08.23

역세권과 학군이 좋고 조금만 걸어나가면 번화가이고 가까운곳에 큰 슈퍼도 있고 편의점도 단지네에 있으며 주위에 초중고 및 학원 관공서도 근거리에…

연수동 전체 시세와 단지 비교는 연수동 아파트 시세에서 보세요.

연수푸르지오2단지 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

연수푸르지오2단지 아파트는 110세대 · 2개 동 · 2011년 6월 준공 단지예요.

설명 5줄 더 보기
  • 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 3.6%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 39층·지하 5층, 주차 291대(세대당 2.65대), 승강기 7대, 2011년 6월 사용승인이에요.
  • 타입은 3종이에요. 162타입은 공급 162.8㎡·전용 117.6㎡(전용률 72.3%), 169타입은 공급 169.4㎡·전용 122.5㎡(전용률 72.3%), 239타입은 공급 239.6㎡·전용 172.3㎡(전용률 71.9%)이에요.
  • K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 160대, 전기차 충전기 9대예요.
  • 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 인천1호선, 수인선 도보 5분이내예요.
세대수
110세대 (85~135㎡ 108 · 135㎡ 초과 2)
동수
2개 동
준공
2011년 6월
지번
연수구 연수동 593
도로명
인천 연수구 벚꽃로 130-4
타입
162타입 전용 117.6㎡ · 169타입 전용 122.5㎡ · 239타입 전용 172.3㎡
층수
지상 39층 · 지하 5층
주차
291대 · 세대당 2.65대
승강기
7대
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 949.02% · 건폐율 67.45%
난방
개별난방
복도
계단식
관리
위탁관리 · 경비 위탁관리
유형
분양
시공사
(주)대우건설
보안·충전
CCTV 160대 · 전기차 충전기 9대
대중교통
버스 도보 5분이내 · 지하철 인천1호선, 수인선 도보 5분이내
실거주 후기
6건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

연수푸르지오2단지은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.

설명 2줄 더 보기
  • 용적률은 949.02%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률949.02%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율67.45%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 연수푸르지오2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,600만원이에요(110호, 2억 9,000만원~5억 3,900만원).

설명 2줄 더 보기
  • 면적별로는 118㎡ 3억 1,900만원, 123㎡ 3억 3,100만원, 172㎡ 5억 3,900만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
118㎡ · 49평형3억 1,900만원54호--
123㎡ · 51평형3억 3,100만원54호--
172㎡ · 72평형5억 3,900만원2호--
단지 전체3억 2,600만원110호-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

49평형 공시가격 3억 1,900만원 기준 연수푸르지오2단지의 연간 보유세는 약 32.9만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 11만원에 도시지역분·지방교육세 21.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
118㎡전용 36평3억 1,900만원11만원특례세율21.9만원-32.9만원
123㎡전용 37평3억 3,100만원11.6만원특례세율22.7만원-34.3만원
172㎡전용 52평5억 3,900만원29.4만원특례세율39.1만원-68.5만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)
단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 12세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
K-apt · 2026-09-16 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분

연수푸르지오2단지의 2026년 7월 관리비는 총 5,639만원(세대당 월 평균 약 51만원 · ㎡당 3,063원)이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 공용관리비 2,526만원(인건비 1,273만원 · 경비비 429만원 · 청소비 407만원 순), 개별사용료 3,113만원(전기료 2,722만원 · 수도료 243만원 · 건물보험료 120만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균51만원2026.07 기준
㎡당3,063원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,526만원단지 전체 · 월
개별사용료3,113만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 129% 높음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.

관리비 구성
공용관리비 45%229,639원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%283,025원전기·수도·난방 등
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.
항목단지 전체 · 월세대당 평균비중
전기료개별사용료2,722만원25만원48%
인건비공용관리비1,273만원12만원23%
경비비공용관리비429만원4만원8%
청소비공용관리비407만원4만원7%
수도료개별사용료243만원2만원4%
수선비공용관리비206만원2만원4%
건물보험료개별사용료120만원1만원2%
승강기유지비공용관리비106만원9,600원2%
홈네트워크유지비공용관리비43만원3,940원1%
부대비용공용관리비29만원2,594원1%
그 외 5개 항목62만원5,630원1%
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

연수동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교500m인천문남초등학교
가까운 중학교500m연화중학교
가까운 고등학교500m연수고등학교
  • 초등학교인천문남초등학교
    500m직선거리
  • 초등학교인천중앙초등학교
    600m직선거리
  • 중학교연화중학교
    500m직선거리
  • 고등학교연수고등학교
    500m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-4 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-4 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 연수구

연수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 연수구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

연수푸르지오2단지 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전세 중앙값 3억 8,850만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 117만원이에요.

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  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

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연수푸르지오2단지 자주 묻는 질문

연수푸르지오2단지 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 2건 중앙값은 3억 8,850만원이에요.
연수푸르지오2단지 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
연수푸르지오2단지에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 49평형(전용 117.6㎡) 12건, 51평형(전용 122.5㎡) 10건, 72평형(전용 172.3㎡) 1건이에요. 49평형(전용 117.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
연수푸르지오2단지 최고가 거래는요?36개월 최고가는 2023년 12월 117.6㎡(49평형) 31층 5억 5,000만원이에요.
연수푸르지오2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전세 중앙값 3억 8,850만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 117만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
연수푸르지오2단지 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 연수푸르지오2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,600만원이에요(110호, 2억 9,000만원~5억 3,900만원). 면적별로는 118㎡ 3억 1,900만원, 123㎡ 3억 3,100만원, 172㎡ 5억 3,900만원이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 연수푸르지오2단지(연수동 593번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(49평형)이에요.

연수푸르지오2단지 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
49평형(전용 118㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일